Bình loạn Bất Động Sản

Nói thi dễ,lúc kêu đền bù giải toạ thì đòi giá trên trời,phải đủ tiền mua căn khác ở gần đó,còn đập xây mới góp tiền thì hô không có tiền,lúc đó kéo nhau ngồi ngó nhau cho vui?

Chắc chắn chính sách sắp tới sẽ thực hiện đồng bộ bao gồm: Thuế thừa kế bđs sẽ đánh rất cao, cấp quyền sử dụng đất dưới 100 năm và nhà chung cư dưới 70 năm. Nếu thuế thừa kế cao thì bđs cấp lâu dài cũng ko có nhiều ý nghĩa.

Giờ ngồi đó hình dung xem 70 năm sau,có bao nhiêu chung cư bay giờ treo bảng nhà chờ sập,nguy hiểm không tới gần không?

Chung cư dưới 20tr/m2 thì chất lượng thấp và khó đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư để có lãi. 30 -35tr/m2 là hợp lý, còn chung cư cao cấp chỉ 35_45tr/m2 thôi. Lớn hơn 45tr/m2 là giá ảo bị thổi lên vượt qua giá trị của nó.

Giá bao nhiêu đều nữa nó đều sẽ hư hại ,vấn đề là thời gian mà thôi,truoc sau gì cũng chờ sập.

Cái này từ lâu rồi mà . Vì đa phần đất xây chung cư có thời hạn 50 - 70 năm . Hơn nữa chung cư 20-30 là xuống cấp nghiêm trọng rồi , đến lúc 50 năm thì cho nổ bom xây lại là vừa
Đến lúc đó thì cũng coi như bỏ tiền mua cái chung cư mới 50 năm nữa

Nếu là quyền sở hữu lâu dài thì Lúc đó chủ đầu tư có thể mua quyền sử dụng đất mặt của chủ nhà, hoặc chủ nhà có bán quyền nó nếu không có nhu cầu ở đó. Ví dụ block chung đó xây trên 1000m2, số căn là 500 căn, định giá miếng đất đó rồi chia cho số căn mà định giá trị quyền sử dụng đất. Như thế dân mới an tâm, mà an cư lạc nghiệp.
Trước giờ nhập nhằng sở hữu lâu dài và 50 năm...nên giờ nhiều người mua căn hộ đang vãi đái. Hiện tại giá sở hữu 50 năm và lâu dài có thấy khác đâu, chỉ có nhà ở xã hội bán cho công chức thì họ được ưu đãi giá rẻ rồi, còn căn thương mại mà sở hữu 50 năm giá cũng đắt đỏ.
Thực tế là người dân chắc chắn không bị mất trắng sau 50 năm (theo quan điểm của tôi), nhưng làm luật phải rõ ràng, tránh bị lợi dụng. Biết đâu có ông trời con nào đó lợi dụng, thì dân đen khóc ròng.

Thế này đất nền lại tăng thôi

Mua trả góp 35 năm, còn tiền éo mà mua...lúc nổ bom dân ở lại chết luôn chứ sống gì nữa.

Vấn đề tất cả từ dân trí,thôi thì cứ để 70-100 năm nữa cứ làm bangron treo nhà chờ sập,tránh tới gần,ai dám ở thì ở không dám thì tự ra đi,chả ai làm mất cái quyền sự dụng gì,cứ ráng mà vừa ở vừa sợ sập