[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

Dòng 1 để nhắc anh về chuyện anh khuyên cổ đông múc nếu giá dưới 16
Còn dòng 2 cụ chưa trả lời đúng trọng tâm rùi (Có đưa về được giá sổ sách trong vòng 1 năm nữa ko???)

Đảo ngược ý hỏi của cụ đó. Dòng 1 để trả lời cho câu có về giá trị sổ sách ko. Dòng 2 để trả lời cho câu giá nào thì mua đc

Thấy nhiều cụ họp online phết nhỉ
Cụ nào trong pic có mặt thì ới lên 1 tiếng làm quen nào

--- Gộp bài viết, 26/04/2025, Bài cũ: 26/04/2025 ---

Oài...
Tận 5500 cổ đông
Đu bám nhiều quá, bảo sao
Thôi ko họp nữa, chưa thấy động lực tăng giá đâu cả...

Tôi có công việc nên chắc dự thêm tý nữa. Chia sẻ nhanh cho AE

- 51.6 % cổ đông tham dự, đủ điều kiện dhcd
- Vướng luật bds, yêu cầu phải hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng. Vì vậy năm ngoái đến năm nay, Ccl quyết tâm dồn lực. Phấn Đấu Q2 này phải dứt điểm.

- Thị trường bds Sóc Trăng đang rất hot. Mảnh 45 hec 5B kế bên, sẽ được T&T đầu tư. Hiện tại giá vốn họ rất rất cao , riêng tiền qsd phải đóng cho tỉnh bèo cũng 6->9tr /m2 ; chưa kể tiền đền bù , tiền đầu tự hạ tầng và tái định cư, …
Trong khi 5A hết quý này sẽ dứt điểm hạ tầng.
- Kế hoạch ln năm nay chắc chắn đạt, tiền đề để 2026 bứt tốc mạnh mẽ hơn nữa.
- Fpt sẽ hoàn thành xd và tuyển sinh trong năm học này luôn.
- Khu thể thao dưới nuớc đang thi công mạnh

Cty đang dồn lực để dứt điểm hạ tầng, mong cđ kiên nhẫn

--- Gộp bài viết, 26/04/2025, Bài cũ: 26/04/2025 ---

Động lực tăng giá vô tận.
Chỉ buồn, tiếc, đau cho những ae cổ đông tâm huyết thôi cụ ạ
Dứt điểm hạ tầng, sẽ sang trang mới, và vào thời điểm ngon nhất.

Tôi cũng chán nên dự online thôi cụ ạ
Tôi cay nhất cái vụ cổ tức.
Tuy nhiên bên Ccl nói nhịp này cần tiền để dứt điểm hạ tầng , mong cd thông cảm. Nếu tình hình thuận lợi , trong năm nay họ sẽ ứng cổ tức cho cđ

Tôi sẽ kiên nhẫn với Ccl thêm 6 tháng nữa. Đợi hết quý 2 này xem họ có thực hiện đúng cam kết không

Thế Tui mới nói Fpt bán cho họ 4-5tr/m2 ko bằng tiền thuế sd đất, bán thế cđ ăn cháo...

Sai nhé, các lô tmdv thường tính giá kiểu khác. Vì các lô này nhà đầu tư phải bỏ tiền đầu tư, …
Thường Các lô này trả tiền thuê đất hàng năm hoặc nn thu tiền cho thuê một lần.

Đất kia là kiểu đất thổ cư, nhà nước giao đất có thu tiền qsd, là các lô kiểu bán nền cho dân. Tiền qsd thu chính là tiền này

Cụ nào có thắc mắc gì thì hỏi đi kìa

--- Gộp bài viết, 26/04/2025, Bài cũ: 26/04/2025 ---

Giá chuyển nhượng FPT 3.8 triệu/ mét vuông
Lan toả trí tuệ, gần như ko có lãi, các cụ hết thắc mắc nhá
Vậy thì giá này vẫn còn đắt
Đợi lấp GAP vùng 4.x rồi tính tiếp...

Đất Tmdv thường tính bằng 70% đất thổ cứ nhé. Các ông làm chợ, trường học... kinh doanh ra tiền dù phục vụ cđ vẫn nộp tiền sd đất bt. Rẻ hơn cỡ 30% thôi. Nếu thổ cứ 10tr thì tmdv 7tr/m2. Tui ko hiểu nổi bán cho Fpt 4-5tr/m2 như bạn nói cách đây mấy tháng thì ăn j? Tiền sd đất + chi phí hạ tầng, lãi vay... chắc chắn cđ ăn cháo vs giá đó. Họ bắt tay aen chênh ngoài thì ko rõ? chứ ai hiểu thì biết sao có giá 4-5tr/m2 dc?
Thí ở 1 da ở BG Hải dương: đất ở thuế 11.xtr/m2 và đất tmdv 8.xtr/m2 cho mn biết

Các cụ chém hơi quá.
Ccl vùng này thì rẻ thúi rồi, có điều tôi chán BLD họ không uy tín vụ cổ tức nên tôi không thèm múc tbg. Kệ xác nó.
Lỗ nặng case này nhưng học đc nhiều thứ

Mấy nay tôi múc TTA, HDC, VCS, …
Cụ có thể tham khảo

Ccl ae nào đang kẹp thì kệ xác nó thôi
Đừng nghe những lời ong ve khác mà bán non. Con này khi phi thì lên 8.x đơn giản.

AE khác tôi khuyên đừng nên dính vào. Sau vụ Trump, thị trường đầy hàng ngon.