[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

Chúc mừng cụ, 6.2 - 7.7, ăn ngay 25% trong 2-3 tuần, kiếm đâu ra

e ra 7.5 cụ ơi, hên e ăn dc CCL vơi MML cụ à ( hàng cứ có L là khoái cụ ạ )

Nhất cụ, vừa Mất Một L xong lại Có Cái L tiếp

Chúc mừng cụ. Em vẫn đang lõm khá Ccl
Đợt Ccl sập em chán không thèm tbg, may mắn đánh đông đánh tây nên cũng vừa vặn lãi bằng khoản lõm Ccl .

Hy vọng cụ vẫn tiếp tục quan sát Ccl, nếu Giá giảm đẹp hợp ý, mời cụ vào đỡ hộ em ấy tý

--- Gộp bài viết, 05/06/2025, Bài cũ: 05/06/2025 ---

Hàng L đang có L.C.G đẹp đấy. Cụ vào tý cho em nó hên

e mất cả 2 cái L rồi cụ

--- Gộp bài viết, 05/06/2025, Bài cũ: 05/06/2025 ---

thanks cụ, e hay kiểu nhặt dép lắm, cứ chờ chờ mua lúc a e chửi

Shophouse 5x20 có nhà đang bán 3.1 tỷ, đất không có nhà thì 18 triệu/m2 (đất nền).
Giá bán khu 5A đấy. (ae có thể check chéo thêm).
30 ha đất thương phẩm còn lại nếu bán hết thu về 5400 tỷ (tính theo giá đất), hết quý 2 là đã chi đủ (hoàn tất hạ tầng coi như là chi đủ), không phải chi lớn thêm gì cả (chủ yếu chi phí vận hành không nhiều), xây nhà thì người mua trả tiền xây rồi.
Cái này chưa tính các đất khác như đất giáo dục, thể thao ...
Vấn đề còn lại tốc độ bán hàng + cách lãnh đạo book (có ăn ngoài nhiều không thôi).

Căn cụ đưa ra là nhà liền kề, k phải shophouse.
Các căn Shophouse thì giá hơn 4 tỏi. Tính đơn giá đất tầm 26tr/m2.

Ngoài 5A thì Ccl còn tích trữ rất nhiều dự án khác.
Xem bctc có thể thấy còn : 3 hec dự án Minh Châu + 2 lô đất vàng mua đất giá , … : tuy nhiên các tài sản này coi như bù trừ cho phần nợ ngân hàng

Có thể bạn check ở đó hỏi chưa kĩ loại nào, còn thông tin hỏi là hôm nay đấy bác. Mình khá kết CCL nhưng để mua lớn phải check kĩ đánh giá toàn diện trong đó có việc nhờ người đến thực địa hỏi, hiện tại mới túc tắc nhặt.

Ccl các năm qua vừa bán ít sản phẩm, lại còn hỗ trợ phương thức thanh toán rất dài cho khách (do bds khó)
Nên năm ngoái doanh thu chưa đạt, ln cũng chưa đạt.

Năm nay cơ bản ổn hơn nhiều rồi : nhận đủ tiền lô fpt, nhận phần lớn tiền từ các lô, nhà bán năm ngoái + chuẩn bị mở bán lớn vào năm nay
Nên tôi nghĩ từ năm nay sẽ ổn và tăng trưởng dần
VD pttt 1 nền biệt thự mà khách đã mua năm ngoái

--- Gộp bài viết, 05/06/2025, Bài cũ: 05/06/2025 ---

Nếu mua nhiều tôi nghĩ cụ nên thực tế đi tham quan, sẽ cảm nhận sinh khí dự án, ….
Mà thôi, tốt nhất đừng đi tham quan . Đi rồi sẽ lại u mê giống tôi
Năm ngoái kéo mạnh, lãi đậm mà tôi vẫn k buông. Dốt , quá dốt

Mình ngoài bắc, cũng không tiện, nhờ ae trong đó xuống trực tiếp quay video gửi là được.
Tin tưởng nhau thì yên tâm, ko nhất thiết phải đến thực địa.