[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

Đợi họ công bố thôi bác hoặc thấy khi vol nhỏ lại vài hôm là biết.

xem nào

Mới đầu tuần , đầu Ato mà các anh định kéo tím luôn à. Manh động quá
Không sợ THa úp luôn. Kiểu này THa bán xong là phải phi bù cho em mới đc

--- Gộp bài viết, 27/05/2024, Bài cũ: 27/05/2024 ---

Tím …
Có biến sao ae

Tài sản cua dễ đếm
Định giá vốn hoá / tổng tài sản quá quá rẻ
Nhưng mình k ngờ tím sớm vậy

TT lúc này tạm coi là xấu, NĐT chạy mất dép mà CCL kéo lên thì chắc Lái mua. CHứ nhỏ lẻ nào dám mua?
Tay to đi trc thì 1-2 tuần nữa có chuyện hay?

Lái cũng chỉ mua & đẩy khi họ định giá rẻ thôi.
Ccl cua gần như là dễ đếm nhất dòng. Làm ăn thật , lợi nhuận thật.

Hix cái tụi THa làm mình mất hàng nhiều quá. Phòng thủ một đống để xúc mà nhát. May vợt đc ít H-v-H nên cuncg an ủi

VS CCL Tui thấy VOL chơi dc rồi, dc tiền tỷ là OK rồi
Tui còn chơi những mã VOL còn nhỏ hơn nhiều: DVN GDT PGV KHP.....
Quan trọng CP tốt, sinh lời là dc.
Danh mục 1 năm chơi vài chục mã, có to, có nhỏ. Chia nhỏ ra chơi càng nâng cao tay nghề & an toàn.............

Cụ sai nhé.
Cụ vui lòng đọc báo cáo thường niên 2 năm gần nhất.
- Năm 2022 bán 81 nền, nhà
- Năm 2023 chỉ bán 45 nền , nhà

Mà lợi nhuận vượt kế hoạch hết.
Ngoài ra còn có tiền để hoàn thiện nốt hạ tầng (gần 90% rồi) và xây sẳn thấy ngay 230 căn thô đang mở bán.

Khi hạ tầng hoàn thiện 100% (dự cuối năm sau) thì gần như k còn chi phí gì. Mỗi năm chỉ cần bán 50 nền, nhà là đủ hết mọi chỉ tiêu

--- Gộp bài viết, 27/05/2024 ---

Chỉ cần bán 230 căn nhà thô là đủ lợi nhuận cho 3 năm tới + dứt điểm luôn hạ tầng 5A

À trong 1500 nền còn lại tại 5A có gần 100 nền biệt thự siêu to khổng lồ 500m2 trở lên khu bờ bắc, kế Tttm (dự định sẽ bán cho Go)

--- Gộp bài viết, 27/05/2024 ---

Trong 5A , ngoài 1500 nền tồn kho, còn mấy lô đất kim ccương 4 mặt tiền đường dự xây khách sạn và tttm, siêu thị nhé các ae.

Các khu đất xây thể thao thì dự cho thuê
Khu đất giáo dục dự bán cho Fpt

--- Gộp bài viết, 27/05/2024 ---

Khu 5A nếu dứt điểm nghĩa vụ hạ tầng. Tôi nghĩ Ccl khai thác 20 năm cũng chưa hết.

Mà bán nhanh làm gì. AE nào rảnh tham quan 5A sẽ thấy, dự án ngày càng đẹp. Đặc biệt trung tâm hành chính tỉnh kế bên mỗi năm đều xây dựng. Trụ sở cg an tỉnh kế bên năm nay bàn giao.
Vì vậy gia đất tăng trưởng bền vững

Đợi Trần Đề nữa chứ

Cụ vẫn sai.
Doanh thu kế hoạch Bds mỗi năm chỉ tầm 250 tỷ (ngoài ra còn doanh thu cho thuê, bán vlxd, …)
Doanh thu này tương đương 70 căn nhà phố.

Giỏ hàng tổng kỳ này có 230 căn. Bán khá tốt, tuy nhiên tiến độ thanh toán rất dài để hỗ trợ khách hàng.
Bán xong 230 căn này coi như xong doanh thu, lợi nhuận 3 năm tới + dứt điểm NGHĨA VỤ hoàn thiện hạ tầng.

3 năm tới, nếu k phát triển dự án mới. Ccl sẽ còn ròng (1500-230) nền, trong đó có 100 nền biệt thự 500m2; chưa kể nhiều lô ks, tttm, …,3 hec khu Đất Minh Châu, 2 mảnh đất vàng nội đô,
Xong hạ tầng, là xong phần lớn chi phí. Biên lãi siêu khủng, gần như lãi ròng (chỉ còn cp qldn, cp sale)

--- Gộp bài viết, 27/05/2024, Bài cũ: 27/05/2024 ---

Tương lai Ccl sẽ phát triển 2 quỹ đất tại Trần Đề và Mỹ Xuyên (ae đọc bctn là thấy)
Hiện tại vẫn theo, nhưng tạm ngưng do tỉnh đợi Luật Bds thông qua mới chạy tiếp.

Vì vậy ae cũng không cần lo về các duẹ án gối đầu của Ccl nhé

Cảng Trần Đề hiện có gì mới chưa cụ chủ