[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

Có thể táng xong nó vẫn chạy
Nhưng trầy trật mới được đôi ba %, trong khi lấy tiền đó cơ cấu vào hàng khác có khi làm đc đôi cây tím
Âu cũng là vì miếng cơm manh áo thôi

Táng CCL chuyển qua CII quả là quyết định sáng suốt

Ccl có bctc rồi đó. AE chủ động lên WWeb xem nhé.
Quý này lãi 13 tỏi, luỹ kế 6 tháng lãi 26 tỏi sau Vat / vốn hoá 440 tỷ.

Xấu : quý này Chỉ đạt 13/17 tỏi so với kế hoạch quý
Tốt :
- Dứt điểm được hạ tầng , bớt một món chi phí lớn.
- Doanh thu cả năm nay gần như doanh thu vét từ đợt bán hàng cũ. Và 2 năm nay gần như k mở bán lớn phát nào
Sắp tới nếu mở bán Tập trung lớn, bán đc hàng. Thì biên Ln trong tương lai hứa hẹn rất triển vọng

Tiếp tục kẹp hàng chờ về bờ thôi

Bổ xung thêm với bác chủ một điểm quan trọng. Khoản trả trước cho Tài Lực/ Nhân Lực/ Phố Sang đã giảm 154 tỷ (từ 389 tỷ về 225 tỷ), tương ứng vào đó tài sản dở dang dài hạn tăng 118 tỷ + phân bổ vào một số khoản phải thu. Vậy có nghĩa là giả thiết trước đây bác Ken đưa ra là chính xác :" ba công ty này không chiếm dụng vốn của ccl mà là tiến hành thi công sau khi bàn giao thì tiền sẽ chuyển từ khoản trả trước cho họ sang tài sản dở dang".
Đây là một điểm tốt. Tuy nhiên kqkd quý này thất vọng, giá vốn ghi nhận cao (mong cao nhân nào giải thích) , phần book từ lô fpt thấp.
Bác có thể chỉ ra điểm nào trong báo cáo nói đã hoàn thiện hết hạ tầng không ạ? e tìm ko thấy.
Mong các bác có thông tin cập nhật tiến độ bán hàng, điểm này mới là cốt lõi để nắm giữ.

Tiến độ bán hàng thì dõi theo fb của cty và các bạn sale thôi bác. Hiện em thấy mới khởi động.

Còn về hạ tầng : em có hỏi các bên thì hiện tại phần hạ tầng của Ccl đã dứt điểm 100%.
Hiện còn 2 khu vực : là đoạn cuối bờ kè kênh nhân lực + một con đường nối thông qua khu hành chính tỉnh (cũ) cũng đoạn cuối kênh nhân lực này.
Lý do chưa hoàn thiện là do tỉnh chưa bàn giao mặt bằng cho Ccl triển khai, hiện vẫn còn nhà dân.
=> Ccl đã trình 2 phương án : Tỉnh bàn giao mb để NT triển khai dứt điểm và phương án thay đổi qui hoạch, bỏ đoạn cuối này do k giải phóng dc mb.

Em đang tính hm nào rảnh chạy xuống đi một vòng xem thử; mà bận quá chưa đi dc. AE nào có người quen ở ST, nhờ chạy vào 5A phi một vòng là biết hạ tầng đang ntn liền

--- Gộp bài viết, Jul 19, 2025, Bài cũ: Jul 19, 2025 ---

Khu 5A sắp tới sẽ rất nhộn nhịp.
- Trường Fpt gần xong rồi, đang tuyển sinh
- T&T sẽ chạy mạnh dự án 5B. Giá vốn hiện tại của 5B rất rất cao. Hơi tiếc phải chi bầu Hiển bỏ tiền thâu tóm quách Ccl cho xong. Đấu giá triển khai 5B chi mất công
- Khu chung cư NOXH trong 5A sẽ đc triển khai
- Khu công viên nước, sân golf hoàn thiện (khu này hợp tác đầu tư. Bên ccl góp đất, bên đối tác bỏ tiền xd . Lợi nhuận ăn chia)

BCTC quý 2 như thế là quá tốt rồi, hàng mini không lõm nặng mà vẫn có lãi là đỉnh của chóp . Giá 6,7 mà các cụ phân tích như VIC, VHM vậy.

BCTC fake à.? Thật ra là Lõm nặng đung không các cụ?

Vẻ đẹp không nằm ở đôi má hồng của người thiếu nữ, mà ở trong đôi mắt của kẻ si tình

Ý gì cụ?
Liên quan gì đến màu đỏ lạc lõng của CCL trong màu xanh mướt của dòng BĐS ko?

E copy trên mạng thôi