[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

lái càng rõ thì khi nó gom đủ phi càng mạnh

Con này ko có lái đâu cụ ơi
Ai đời đi lái vài chục k, chả bõ dính răng

Cụ ko nhận ra hay cụ cụ là đạo diễn ? ATO hoặc đầu giờ lợi dụng thanh khoản thấp, tự dưng vác 10k ra táng xuống lệnh kê của mình ở dưới để ép giá ?! Đánh kiểu lái ăn vặt tủn mủn nhà quê !Cổ dù tốt nhưng mãi ko lớn nổi cũng chỉ vì tư duy tủn mủn khôn vặt như vậy.

Bctc quý 3 nhé các cụ
Vẫn tèn tèn, chưa có gì đột phá
Và họ có giải thích

Tháng này mở bán hy vọng hoành tráng tý, tiền đề cho các quý và năm sau

https://pvcl.com.vn/home/home/uploa...AI TRINH BAO CAO TAI CHINH QUY 3 NAM 2025.pdf

Penny giá 6.x , quý nào cũng lãi , có cổ tức tiền khá đều mà các cụ chê nó vì các cụ kỳ vọng cao quá, khu đô thị nào chả phải bắt buộc giành % quỹ đất (ko kinh doanh ) cho công viên cây xanh , trường , trạm...- vì thế giá bán khu đất cho đối tác để mở trường học ko thể áp giá đất kinh doanh được mà phải coi nó là đầu tư tiện ích cơ bản cần thiết để nâng tầm kéo giá đất của khu dân cư lên.

Vướng mắc pháp lý và tâm lý sợ trách nhiệm khiến nguồn cung khan hiếm; chi phí đầu vào tăng.. là những nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao.
Loạt cảnh báo

Tại tọa đàm "Thị trường bất động sản Việt Nam: Nhận diện những vấn đề bất cập và giải pháp” chiều 16/10, TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, Ủy viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ cho rằng giá bất động sản ngày càng tăng cao khiến người dân khó tiếp cận nhà ở.

Vị chuyên gia chỉ rõ nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao. Đó là vướng mắc pháp lý và tâm lý sợ trách nhiệm khiến nguồn cung khan hiếm; chi phí đầu vào tăng; cung - cầu mất cân đối; tình trạng thổi giá, làm giá còn diễn ra khiến giá bất động sản tăng ảo so với giá thật; tình trạng đầu cơ vẫn phổ biến.
Tỷ lệ đầu cơ cao, loạt cảnh báo ‘nóng’ với bất động sản

Quý này lại đợi quý sau
Quý sau lại hy vọng vào quý sau nữa...
Lặp lại bao lần vậy rồi...
Gần như cả thiên hạ tiến lên còn mình cứ lùi dần đều...
Nản cụ nhỉ!
E thì nản rồi, còn ko biết cụ đã nản chưa?

Cũng nản. Nhưng xem nó như miếng đất nền vùng ven thì cũng nhẹ nhàng
Trước em dốt ôm 1 nền vùng ven, cù nhây mấy năm do chậm sổ. Nhưng khi ra sổ thì nó phi bù

Giờ nó tăng thì tốt, không tăng thì đánh chiến thuật tích sản chờ thời thôi cụ ạ.

Cty giờ vốn hoá trên sàn 400 tỷ , cụ đã ước tính giá trị các thể loại cua còn lại đó đáng giá bao nhiêu chưa ? Thấy quý này giải trình :
"Chi phí tài chính tăng 21,75% so cùng kỳ do Công ty tập trung xây dựng mới một số dãy liên kế OLK72, O-LK73, OLK46, O-LK63, OLK64, OLK65, O-LK66 và đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án."
>>> kỳ vọng cái đám cua mới này mà bán ra quý tới liệu có đem lại lợi nhuận đột biến không ?!

Dự án có những 3969 con cua này đã bán ra bao nhiêu và giá trị còn lại bao nhiêu ? giá rao bán trên mạng cũng đâu có rẻ đâu nhỉ ?:


https://batdongsan.com.vn/nha-dat-ban-khu-do-thi-mekong-centre

Tổng quan
Thông tin tổng quan dự án Khu đô thị Mekong Centre
Khu đô thị Mekong Centre là dự án đô thị kiểu mẫu lần đầu xuất hiện tại trung tâm TP. Sóc Trăng với quy mô tới 110,92ha - một sản phẩm được đầu tư bởi Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long. Dự án sẽ là một tổ hợp nhà ở đi kèm các dịch vụ vui chơi, giải trí, mua sắm và giáo dục hiện đại bậc nhất Sóc Trăng. Theo đó, Mekong Centre sẽ được quy hoạch đồng bộ thành nhiều phân khu gồm: khu biệt thự Triệu Phú Gia, khu phố thương mại Kim Ngân Gia, khu TTTM Mekong Centre Mall và khu công viên nước Mekong Water Park rộng 16.769m2.

- Tên dự án: Mekong Centre
- Vị trí dự án: Số 5A Đường Mạc Đĩnh Chi, Phường 4, TP. Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long
- Diện tích khu đất: 110,92ha
- Quy mô: 3.969 sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại và biệt thự
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay: BIDV & Vietcombank
- Pháp lý: Sổ hồng từng lô, sở hữu lâu dài

https://m.cafef.vn/goc-nhin-chuyen-...y-da-cho-song-tang-moi-188251019131728638.chn
Mặc dù vậy, dòng tiền trong tuần lại có xu hướng dịch chuyển sang nhóm cổ phiếu Bất động sản, giúp nhóm này giữ được sắc xanh tương đối tích cực, ngay cả khi VN-Index có lúc giảm hơn 30 điểm. Kết tuần, VN-Index đóng cửa tại mức 1.731 điểm với cây nến búa ngược đỏ, nằm sát đường MA10 ngày, đồng thời ghi nhận thanh khoản cao hơn tuần trước.
Nhận định về diễn biến tiếp theo, ông Bách dự báo thị trường có khả năng sẽ tiếp tục “điều chỉnh để đi lên” . Với việc đã xuất hiện 2 phiên phân phối cùng cây nến tuần dạng búa ngược đỏ, xác suất điều chỉnh trong tuần tới khá cao. Mốc hỗ trợ đầu tiên có thể là vùng 1.700 điểm – đây là kịch bản tích cực nhất trong ngắn hạn.

Nếu VN-Index xuyên thủng vùng này, chỉ số có thể sẽ lùi về vùng hỗ trợ tiếp theo tại đường MA10 tuần, quanh 1.670 điểm. Lý giải điều này, chuyên gia nhận định dòng tiền trong các tuần trước chủ yếu tập trung vào nhóm cổ phiếu Vin và một số mã trong rổ VN30. Khi nhóm này điều chỉnh, thị trường mất đi động lực chính và cần thời gian để cho các nhóm cổ phiếu tái tích lũy trước khi có thể trở lại xu hướng tăng.
Dòng tiền khả năng cao sẽ tiếp tục chuyển hướng sang nhóm ngành Bất động sản – dự báo sẽ là nhóm dẫn dắt thị trường trong giai đoạn tới. Trong khi đó, các nhóm Ngân hàng và Chứng khoán được dự đoán sẽ phân hóa mạnh hơn khi báo cáo tài chính quý 3 bắt đầu được phản ánh vào giá cổ phiếu.