[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

Lãi chảy qua sân sau hoặc gánh cho út xi hết rồi, chục năm nay giá vẫn vậy,

Cty giờ khác xưa.
Mảng thuỷ sản đã thoái sạch sẽ từ năm ngoái.

Mấy năm rồi Bds khó khăn ai cũng thấy, nhưng nhìn về Ccl ntn …
Hạ tầng 5A vẫn làm đều sắp dứt điểm + nhìn 230 căn nhà thô đang có sẳn (giấu bơt lãi + sân sau sân trước ở đây nè) + tài sản cty gần như nguyên vẹn, cổ tức đều đặn. Thì mình nghỉ bđh Ccl khá đàng hoàng đấy.
Cụ Hãy nhìn, so sánh 5A đang khác xưa ntn, nhìn tài sản họ vẫn giữ gìn khá tốt thì đánh giá chuẩn hơn.

Giá cp quả thật hơi tệ, nhưng nghĩ thoáng ra thì đó là cơ hội.

Ccl tài sản lớn, cua nhiều. Tuy nhiên trên sàn đầy mã như thế.
Cái tớ đánh giá cao nhất ở Ccl đó là lợi nhuận vẫn đều đặn, cổ tức đều như vắt chanh và NGHĨA VỤ hoàn thiện hạ tầng sắp dứt điểm . Khi hạ tầng dứt điểm thì Biên lợi nhuận cải thiện khủng khiếp (vì tiền qsd đã xong từ xưa xưa xưa)

Căn cứ theo giỏ hàng hiện tại + tình hình bán hàng khá tốt (ae google fb 5A hoặc Dkrs sẽ rõ thêm thông tin).
Tớ dự lợi nhuận Ccl sẽ tăng trưởng mạnh trong năm nay, năm sau và năm sau nữa.

Ccl có khả năng đột biến lợi nhuận cực kỳ mạnh mẽ khi chốt đc khu đất giáo dục bán cho Fpt

https://baomoi.com/chu-tich-tinh-soc-trang-doanh-nghiep-gap-nhau-cang-nhieu-cang-tot-c48765003.epi

Đầu tư mà thoáng là toi đấy, út xi nợ đọng mấy năm nay ko có trả còn đó, tài sản chảy qua hết cong ty xây xựng sân sau và các cá nhân hết, quản lý phải thu kiểu đó chết

Nhiều ae không có nhiều chuyên môn, cứ mãi đếm cua doanh thu, rồi kỳ vọng lớn, rồi thất vọng.
Nhưng ae phải hiểu, dự án bds ngoài tiền qsd, ngoài pháp lý, … thì cái quan trọng nhất là NGHĨA VỤ hoàn thiện hạ tầng, đó là chi phí cty phải bỏ ra.
=> Vì vậy ae khi đếm cua cty Bds nào khác, nên tính cái chi phí này vào thì mới đúng

Mình thì đơn giản, nhìn 230 căn nhà thô ĐANG CÓ SẴN, nhìn hạ tầng 5A đã đầu tư và đẹp lên mỗi năm, nhìn nhìu khu đất (ngoài 5A) Cty mua tích trữ + nhìn lợi nhuận Và cổ tức đều thì mình CHƠI.
Những thuyết âm mưu linh tinh khác cũng k quan tâm lắm.

Mảng thuỷ sản hay Út xi cụ nói có thể là của quá khứ. Năm ngoái cty đã thoái sạch mảng thuỷ sản rồi. Từ giờ chỉ tập trung core chính là bds.

Cái quan trọng nhất của doanh nghiệp là lợi nhuận và cổ tức. Giá cp tệ nhưng mấy món lợi nhuận, cổ tức Các năm rồi vẫn tốt mà.
Cụ xem từ 2018 đến giờ (khi tỉnh cho bán dự án) thì lợi nhuận và cổ tức hàng năm của Ccl ntn

Bắt đầu từ năm nay lợi nhuận sẽ tăng trưởng mạnh và cổ tức tăng đấy. Cụ chờ kiểm chứng nhé

Thấy các bác bóng bàn nên tham gia tý :
Thủy sản Út xi là cổ đông sáng lập ra CCL và họ (út xi) đã thoái hết vốn từ 7.2022
Link : https://s.cafef.vn/ccl-437678/ccl-ctcp-che-bien-thuy-san-ut-xi-da-ban-92158-cp.chn
Tuy nhiên trong bctc quý 1 có thể hiện là tính đến q1.2024 CCL còn đang cho Út xi vay 41,98 tỷ với lãi suất 11% / năm và có thêm khoản phải thu khác 11,1 tỷ từ thủy sản út xi >> vậy Út xi còn nợ CCL là 53 tỷ. ( ko thấy phải trích lập dự phòng ) !
Về cty con Thủy sản đại thiên lộc : CCL đã tiến hành thoái vốn góp của cty này như sau :
Ngày 23/06/2023: Hội đồng quản trị thống nhất Nghị quyết về việc thoái vốn toàn bộ phần vốn góp của công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Dầu khí Cửu Long tại công ty con - Công ty TNHH Bán buôn Thủy sản Đại Phú Xuân.
Ngày 23/06/2023: Hội đồng quản trị thống nhất Nghị quyết về việc thông qua báo cáo kết quả chuyển nhượng góp vốn của công ty tại Công ty TNHH Bán buôn thủy sản Đại Phú Xuân. ( Đã thoái hoàn toàn)
https://s.cafef.vn/ccl-538843/ccl-n...ng-ty-tnhh-ban-buon-thuy-san-dai-phu-xuan.chn

Nói chung thì ngoài chuyện đếm cua , với cổ tức tiền 5% cho giá 7.5 thì vẫn ok hơn gửi ngân hàng nên cũng ko cần lăn tăn quá nếu nắm giữ , các anh đánh xuống thì xem xét mua thêm cũng OK.

Một số thông tin chính tại ĐHCĐ vừa qua nhé.

- Kế hoạch kinh doanh 2024 là thận trọng. Kế hoạch lãi 60 tỷ, sau Vat
- Bán hàng tốt nhưng phương thức thanh toán khá dài để hỗ trợ khách hàng.
- Nghĩa vụ hoàn thiện hạ tầng gần 90%. Em thấy hiện tại đang làm tiếp khu bờ kè kênh nhân lực

- Khu đất thể thao có đối tác Việt Kiều đang thuơg thảo Thuê để làm sân tập Golf. Đã có thiết kế phối cảnh rồi, đang xúc tiến các thủ tục tiếp theo.
- Khu đất giáo dục : BDH đã gặp Fpt 3 lần. Ccl đang làm thủ tục xin điều chỉnh pháp lý từ 3 tầng lên 5 tầng theo yêu cầu Fpt. Hy vọng chốt sớm. Khu này Fpt đề xuất mua chứ k phải thuê như khu thể thao.
- Bên Siêu thị Go vẫn liên lạc thường xuyên. Hiện dự án mình mới 3k dân, hình như chưa đủ tiêu chuẩn của họ. Tuy nhiên họ vẫn kết nối thường xuyên.
Lưu ý : Kế hoạch 2024 chưa bao gồm Fpt, Go và khu đất thể thao nhé.

- Trụ sở côg an tỉnh kế bên 5A tháng 11 này sẽ hoạt động. Dự kiến sẽ có 2800 chiến sỉ côg an về làm việc.
- Ccl vẫn đang theo một số dự án của tỉnh để lấy dự án gối đầu (Mỹ Xuyên, Trần Đề, …). Tuy nhiên hiện tại Tỉnh đang tạm ngưng, đợi luật Bds thông qua, mới tiến hành kêu gọi đầu tư

Thông tin trên bàn tiệc mà Ccl mời sau Đhcd
- Qua trao đổi thì bác Ng có nói lô 3.2tr cổ của cụ Trịnh Sướng, bên Thi hành án sẽ bán trên sàn thu tiền về. Trước khi bán sẽ có văn bản thông báo.
- Lô chị Đào (vợ bác Sướng) khả năng chỉ bán để dưới 5% không làm cổ đông lớn. Tuy nhiên khi bả bán đã tạo hiệu ứng khá xấu
- Giá cp xuống thấp quá, ae có qua khóc với bác Dõng thì bác có nói sắp tới sẽ đăng ký mua 2tr cổ. Các AE cổ đông cứ yên tâm.

Xâu chuỗi các thông tin, em nghỉ bác Dõng & chiến hữu sẽ đăng ký mua để cân lại lô Tha bán.

--- Gộp bài viết, 01/05/2024, Bài cũ: 01/05/2024 ---

Vì vậy, về ngắn hạn Ccl có thể vẫn khó. Do lô của THa đang lơ lững.
Tuy nhiên về dài hạn khi lợi nhuận tăng truởng, bùng nổ (chắc chắn rồi, do bán hàng rất tốt) + đột biến khi chốt xong Fpt thì lại là cơ hội cực lớn. AE CCLer cũng an tâm, vì bác Dõng sẽ cân kha khá lô này.

Cảm giác mấy phiên rồi, tay to đang muốn gìm giá Ccl lại để ăn trọn lô TS giá rẻ.
Nhịp này đang là cơ hội cho AE hiểu rõ Ccl có cơ hội lên tàu hoặc gia tăng.

Cơ hội hay rủi ro đây AE …

Vụ cơ quan thuế cưỡng chế cổ phần CCL của ông Trịnh Sướng liệu có ảnh hưởng đến giá CCL?

Ảnh hưởng thời gian qua đó cụ. Đợt rồi vợ ổng cũng bán ít.
Sắp tới ngắn hạn dự cũng ảnh hưởng.

Tuy nhiên dài hạn thì siêu ngon. Cty và bác Dõng cũng có kế hoạch cân lô này rồi
Bao năm nay Ccl bị ảnh hưởng bởi “tiếng” cụ Trịnh, nhà đầu tư ngần ngại. Thoát dứt điểm sẽ hay.
Ccl tài sản siêu khủng. Tăng trưởng ln, cổ tức đều như vắt chanh, lại
có thêm kèo đột biến lợi nhuận nếu chốt dc Fpt thì “nén xong sẽ bung rất mạnh” đấy.

Cơ hội hay rủi ro đây ….