[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

Dạ, nói ra hơi “sân si” tý ạ.
CTD không đơn thuần là một khoản đầu tư, nó còn nhiều thứ tình cảm khác nữa. Em sẽ không bán cổ nào nếu chưa về book.

Tuy nhiên sắp tới cũng xem xét chuyển dần ạ.
Ccl đoạn này em nghỉ chưa lên mạnh đâu. Dứt điểm lô bác Sướng. Nén xong sẽ phi mạnh bù. Nên cũng thoải mái và nhiều cơ hội

Cũng tùy vị thế danh mục thôi em. Hok ai giống ai đâu!

Vị Thế! Quyết định cách phân bổ vốn. Cái gì am hiểu thì làm.

Xe đang chạy ngon thì tuột xích vì 02 lý do: (1) Vụ Trịnh Sướng; (2) Vni bay 100 điểm...; nên việc CCL có CE phiên, hai phiên cũng bt thôi mà vì tâm lý phong cách của AE ở đây là đầu tư trung và dài hạn, đồng hành cùng dn.. sẽ hưởng lợi gấp nhiều lần nhé.

--- Gộp bài viết, 02/05/2024, Bài cũ: 02/05/2024 ---

CCL đã trở thành phiên bản và mẫu hình tích sản, là ngôi sao sáng trên bầu trời bất động sản, họ cổ đất. Kkk

--- Gộp bài viết, 02/05/2024 ---

Nói vậy đó, đố ai tìm đc một dn có đủ nội hàm như CCL mà ở giá này... bọn phổ thông chê ko vượt mệnh nhưng tôi lại thấy đây mới là cơ hội có 102.

--- Gộp bài viết, 02/05/2024 ---

AE nào bảo CCL không có game... còn mình thì dùng tư duy trừu tượng để tiên đoán rằng CCL sẽ đầy game để cho các tay chơi cừ nhất long hổ tranh hùng nhé. cứ đợi đi... xem tui nói đúng ko????

--- Gộp bài viết, 02/05/2024 ---

Nên nhớ TRẦN ĐỀ là đại game của BỘ CHÍNH TRỊ rồi.

--- Gộp bài viết, 02/05/2024 ---

Trên sàn chỉ duy nhất CCL nhà cháu hưởng lợi ạ.

Đối với một dự án bds, có mấy điều quan trọng sau.
AE CCLer và các giang hồ xa gần lưu ý để đếm cua cho chuẩn nhé.

- Đất sạch, dự án đã giải phóng xong mặt bằng.
- Pháp lý. Lưu ý : hiện tại có nhìu dự án làm hơn chục năm vẫn chưa xong.
- Tiền quyền sử dụng đất. Lưu ý : Các dự án triển khai sau này, nhà nước k thu rẻ nữa đâu.
- Cuối cùng là NGHĨA VỤ hoàn thiện hạ tầng, tiện ích của dự án (đường, công viên, quảng truờng, …). Đây là chi phí khá lớn. Tuy nhiên nhiều người khi đếm cua đã cố tình bỏ qua mục này.

CCL chúng ta may mắn đóng xong tiền qsd từ lúc có dự án (đóng 211 tỷ tiền qsd vào năm 2008). Vì vậy hưởng lợi từ chênh lệch địa tô khủng khiếp của viẹc tăng giá đất sau gần 20 năm.
CCL chỉ còn chi phí lớn nhất là nghĩa vụ hoàn thiện hạ tầng. Đã xong gần 90%

Sau khi dứt điểm hạ tầng (tớ dự cuối năm sau) thì Biên lợi nhuận dự sẽ tăng lên khủng khiếp.

Tại Hậu Giang thì Fpt đúng thần tốc. Tháng 12/2023 có giấy phép

https://fpt.edu.vn/tin-tuc/fpt-edu-...on-mo-truong-pho-thong-lien-cap-tai-hau-giang

Tháng 01/2024 khởi công xây dựng luôn

https://daihoc.fpt.edu.vn/pho-thong-fpt-khoi-cong-xay-truong-lien-tiep-o-hau-giang-thanh-hoa-hue/

AE đọc thêm thông tin về việc Fpt liên hệ mua đất trong 5A để xây trường nhé.
Tại Đhcđ , bác Dõng đã chia sẻ 2 bên đã gặp nhau 3 lần. Hiện tại đang phối hợp xin tỉnh để điều chỉnh pháp lý nâng từ 3 tầng lên 5 tầng theo yc Fpt.
Kế hoạch kinh doanh 2024 này chưa bao gồm Fpt và khu đất thể thao.

Fpt sẽ mua dứt điểm chứ không thuê như khu đất thể thao.
15,000m2 đất, đã đóng sạch tiền qsd từ 2008, hạ tầng xung quanh trường hoàn thiện.

Dự giá bán ntn đây anh em ???
Bán xong book vào thì lợi nhuận ra sao

https://baomoi.com/chu-tich-tinh-soc-trang-doanh-nghiep-gap-nhau-cang-nhieu-cang-tot-c48765003.epi

Điều chỉnh quy hoạch từ 3 tầng lên 5 tầng đơn giản mà (lên 15-20 tầng thì khó chứ)
Mà sao đội nào bán ác nhỉ, ko lẽ giá này mà vẫn đè gom

Chủ trương Tỉnh là đồng ý rồi.
Tuy nhiên thủ tục, pháp lý phải theo qui trình. Em cũng mong chốt sớm.

Em nói tư đầu rồi, Ccl chưa lên đâu. Khả năng tay to đang muốn gìm để ăn lô 3.2 tr cổ của TS. Ăn xong mới phi đc.

Tuy nhiên đoạn này là cơ hội của ae

Mong con này của bác ngon ngon chứ như CTD mất uy tín lắm

Hàng tôi lựa siêu rẻ, đặc biệt chắc chắn tăng trưởng lợi nhuận trong vài năm tới. Cả CTD và CCL đều như thế.

Giá cp thú thật khó đoán quá. Bởi vậy cố gắng mua rẻ nhất có thể rồi hold thôi.

Thử xem 2 quý tới lợi nhuận vẫn tăng trưởng, giá cp sẽ ntn nhé