[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

Sẽ yêu lại từ đầu... khi được giá

Nay phiên cuối khả năng cao được neo giá
Có khi đợi đến ngày lễ tình nhân ta bắt đầu chén em nó là ngọt

--- Gộp bài viết, Jan 24, 2025, Bài cũ: Jan 24, 2025 ---

Giả định cổ tức 2025 vẫn là 5% thì cụ nghĩ giá nào là hợp lý?

Các Cty bds nếu bán đc hàng mạnh thì lãi vượt xa kế hoạch là bình thường thôi

Trc mắt doanh thu năm nay sáng : lô Fpt + 80% doanh thu bán nhà đợt rồi

Ẩn số năm nay sẽ là đợt mở bán sắp tới
Tôi nghĩ sẽ mở bán sau khi khởi công Fpt để lan toả truyền thông

Đối với tôi khi đánh hàng ăn cổ tức phải tính thêm chi phí cơ hội. Giả định cổ tức 5% trừ thuế 5% trên tổng số thì còn 4,75%, mức này tương đương lãi suất gửi tiết kiệm 12 tháng hiện tại nếu tính trên giá 10, còn so với giá 8 hiện tại thì tương đương 6% (chưa tính phần thị giá bị điều chỉnh theo).

Giả định thêm năm tới với các chính sách của Trump làm tỉ giá căng thẳng, bắt buộc lãi suất trong nước cũng tăng theo. Cộng thêm khi kinh tế khôi phục thì lãi suất sẽ ko ở mức thấp nữa, lấy bối cảnh bình thường thì lãi suất tiết kiệm ở mức 6.8 - 7%.

Tính thêm phần trừ vào thị giá trên sàn nữa, thì phải vùng 6.5 - 7k mới đủ hấp dẫn với tôi.

Hàng cổ tức ngon, bổ , rẻ , giới thiệu các cụ TI.P nữa nhé
Ngoài bds thì cũng Phải có thêm tý trend bds kcn cho hợp thời

Giá quanh 21 , cổ tức tiền 15% đều đặn , năm rồi lãi khá tốt
Tài sản / vốn hoá (đếm đc) thua xa Ccl nhưng cơ bản cũng lớn.
Cảng Phước An chính thức hoạt động rồi ; nên TI.P rất an toàn , ….

Nhân dịp năm mới , chúc các AE và Gia đình nhiều năng lượng , sức khỏe và bình an

Chúc khoản đầu tư CCL của ae mình thắng lợi rực rỡ trong năm 2025 này

Hpny

Đầu năm nghe lại clip tài sản còn lại tại 5A của Ccl (chưa kể mốt đống ts khác ngoài 5A)

Để có thêm đông lực gồng cổ

Năm rồi bị hụt doanh thu + Fpt mới nhận cọc nhẹ , vì vậy lãi chưa đạt. Nhưng cơ bản ts Ccl chỉ bị sứt mẻ cái móng tay
Ts siêu to khổng lồ gần như vẫn còn nguyên vẹn

Lô Fpt vẫn còn nguyên game kỳ vọng , dự kiến sẽ nhận tiền full trong Q1 này khi xong xuôi pháp lý nhé AE


https://youtube.com/shorts/FoH2rvox1Us?si=QyUH5KOFLppkUeu4

Cuối cùng là FPT cho thuê hay bán đứt thế cụ?

Bán đứt mà , nhưng mới nhận cọc nhẹ thôi cụ
Pháp lý dứt điểm là chuyển đủ

Tỉnh ST làm việc chán quá , có cái pháp lý chuyển đổi từ 3 tầng lên 5 tầng mà cù cưa chậm chạp . Nhưng đợt rồi họp dân thì là thủ tục cuối cùng để các sở ban ngành duyệt rồi đó cụ

https://fpt.edu.vn/tin-tuc/fpt-edu-...han-quyen-su-dung-dat-du-an-fschool-soc-trang

Tin này cũng đâu có khẳng định là bán đâu
Chỉ là chuyển quyền sử dụng thôi mà, còn sử dụng trong bao nhiêu năm thì ko biết
Còn nữa, nếu bán đứt thì sao kế hoạch lợi nhuận 2025 có 50 tỏi nhỉ??? Có gì đó sai sai á...