[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

Sáng nhận định....đầu phiên giảm mạnh------> sai bố nó rồi
Chiều: giảm nhẹ hoặc xanh------------> đợi cuối phiên

Lỡ kẹp rồi
Đành ráng kẹp đến khai giảng luôn xem sao

Các cụ không chịu nhả hàng ra cho lái thì làm sao lái chịu đánh lên ?

Dự án bắt đầu từ khi chủ tịch còn trẻ, giờ chủ tịch 65 rồi mà mới bán được 1 nửa, còn gần 2000 lô, cụ ý kiến cty mỗi năm bán 300 lô để 70 tuổi chủ tịch còn nghỉ hưu

Khách quan cả năm rồi họ chờ thủ tục Fpt xong xuôi mới mở bán. Mà thủ tục thì ST làm ăn chậm trễ quá.
Vì vậy năm rồi k có lễ mở bán tập trung nào, chỉ bán liu riu 33 sp
2022,2023 thị trường khó, bán đâu đó 2 năm này cỡ 100 căn

Vậy mà lợi nhuận vẫn rất rất ổn các năm này.
Đố ae tìm trên tam sàn , cty nào bán ít sp mà ln mang về đỉnh cao như Ccl

Fpt thủ tục xong rồi, nên năm nay chắc chắn sẽ mở bán và quảng bá mạnh.
Bán cỡ 100 sp + thêm lô Fpt thì tôi nghĩ lợi nhuận cũng lòi ke rồi cụ ạ.

Tôi nói rồi mà.
Có thể lô Fpt sẽ chuyen tiền full vào tháng 4, nên có thể book vào Q2
Vì các thủ tục liên quan sợ k kịp

Ccl phải đóng tiền qsd bổ sung cho Tỉnh do thay đổi pháp lý (do tăng mật độ xd, …)
=> Tỉnh ok , thay đổi sổ
=> Nhận full tiền Fpt, sang tên
Các việc này sợ k kịp trong tháng 3
Nhưng chắc chắn tháng 4 là ok

Lô Fpt chỉ trợ lực thôi
Quan trọng nhất là đơt mở bán sắp tới
3 năm rồi, bds khó, nên bán đc ít sản phẩm + chờ Fpt mới đẩy Mạnh bán hàng

Năm nay mọi việc ổn rồi (Fpt xong, bds đang trend, …) nếu bán cỡ 100 sp , có thêm lô fpt
Ae hoàn toàn có thể kỳ vọng ln vượt xa kế hoạch

Hihihi....
Quả thật lấy giá nhân với mét vuông ra kết quả con cua to thật
Dưng cơ mờ....

BCTN mới có, ae lên tham khảo để thấy một phần tài sản còn lại của CCL nhé

https://www.pvcl.com.vn/home/shareholders-862-43.html

Mình ghi chú vài ý thôi.
- 2022 bán 81 căn, nền
=> Lãi 56 tỷ sau VAT
- 2023 bán 45 căn, nền
=> Lãi 58 tỷ sau VAT

- 2024 bán 33 căn, nền
=> Lãi 43 tỷ sau VAT

BDS mấy năm rồi khó khăn, nên CCL lãi khá mỏng, tuy nhiên nhìn số sp bán ra thì đúng biên LN siêu đỉnh cao luôn
Đố ae tìm ra tam sàn cty nào có biên lợi nhuận như CCL

Hay quá.
Đúng là giá cổ cánh có thế nào đi nữa, vào thớt này lại thấy hừng hực khí thế.
Để canh giá tốt lại múc vậy.

Giá bèo đang được xả với số lượng lớn
Múc cất tủ kìa 500 anh em