CCL - đang bị định giá quá thấp so với tài sản thực & tiềm lực hiện tại

Dân miền tây giơ cũng đi làm nhiều nơi rôi, họ cũng ko còn ngu ngơ như ngày xưa, thời đại giờ thế giới phẳng rồi. Đất rẻ dân SG xuống đầu tư nhiều lắm, nhất là giờ dân tàu qua VN mua nhà mua đất nhiều lắm, nên đừng dùng cái kiến thức xưa để đánh giá thời đại nay, cuộc đời phải tiến lên chứ đừng đi lùi

--- Gộp bài viết, 14/09/2019, Bài cũ: 14/09/2019 ---

Nói là dân SG chứ thật ra cung là dân miền tây, họ thấy đất SG mắc họ mua đất quê nhà cho rẻ, về già có nhà cửa khang trang, đó là em đi khảo sát rồi, chứ ko phải cào bàn phím để làm j

--- Gộp bài viết, 14/09/2019 ---

Mà chim lợn hay bìm bịp trên f này cũng ko co y nghĩa nhiều, vì CTY tốt, cổ tức cao thì giá sẽ tăng, vậy thôi.

--- Gộp bài viết, 14/09/2019 ---

Mấy địa chủ ngày xưa ơ gần nhà em, dành dụm mua đất hàng chục ha sau cơn cái bán đất nền hết rồi, đừng nói 100 ha, ngay cả 100 ngàn ha như công tử bạc liêu cũng phá tan tành hết, người gioi là người kiếm tiền cho minh đồng thời tạo công việc cho xã hội, nhu ông Bùi tá ba bên e tài sản hàng ngàn tỷ mà ko ngừng làm việc vì tạo công việc cho xã hội cũng nhu kiếm tiền cho minh,chán ai bố đời lắm

Vậy sao bác ko nói dân sài gòn gốc cũng vậy ko thích đất đâu nhưng dân bắc vào đó họ làm ăn và sinh sống nên mang theo nét văn hoá tích trữ du nhập vào nên giờ dân SG còn mê đất hơn dân bắc đó Bác. Biểu hiện bằng các con sóng vừa rồi đó. Nên dân miền tây sớm muộn cũng sẽ như vậy vì dân sài gòn xuống gom là chính rồi sẽ su nhập vaqn hoá đầu tư tích trữ sớm thôi
Lối suy nghĩ nhất thời, độc đoán đó ko thể tồn tại ở xh biến đổi liên tục này đc đâu bác. Suy nghĩ của chúng ta chỉ đúng ở hiện tại và quá khứ nhưng chưa chắc đúng ở tương lai đâu
Bác tiền nhiều nên đầu tư thêm vào tri thức thì tốt hơn kk

Dân miền Bắc và miền Trung gom hết đất miền Nam rồi ! Dân miền Tây chê đất thì xê ra để dân Bắc và Trung gom hết cho.

Thấy người ta ăn đất tưởng ngon xúm nhau nhảy vô mua cổ đất rồi tự khen lấy khen để mà không biết đến tương lai vô định của mình khi hàng loạt khu đô thị ma khâp nơi ra đời. Vậy mà cũng khoe là biết đầu tư. Nhờ đi nhiều thấy nhiều nên anh thấy rõ tương lai vô định của việc xúm nhau nhảy vào đầu cơ và thói quen bầy đàn của người dân ta.




La liệt 'đô thị ma' sau 10 năm Hà Nội mở rộng
Ninh Phan-Hoài Nam

30/07/2018
TPO - Được phê duyệt ồ ạt, thậm chí "tháo khoán" hàng loạt khu đô thị mới, dự án nhà ở các cửa ngõ Thủ đô như huyện Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thạch Thất…, sau 10 năm sát nhập về Hà Nội vẫn la liệt tình cảnh bỏ hoang, dở dang …
©
Tiền PhongLa liệt 'đô thị ma' sau 10 năm Hà Nội mở rộng
Những "đô thị ma"

Từng gây sốt trên thị trường bất động sản (BĐS) phía Bắc Thủ đô, sau ngày sát nhập về Thủ đô những năm 2008-2009, đến nay các khu đô thị mới, các dự án nhà ở tại huyện Mê Linh (trước đây thuộc tỉnh Vĩnh Phúc-PV), vẫn là những khu đất trống, những khu nhà xây dở dang lâu ngày không một bóng người.

Tại xã Tiền Phong nơi tập trung nhiều dự án nhất của huyện Mê Linh, với gần 20 dự án nhà ở, khu đô thị (KĐT) quy mô hàng trăm hecta như: Khu nhà nghỉ và biệt thự Nam Sơn của Cty CP Vinh Sơn trên 60ha; Khu biệt thự sinh thái Phúc Việt của Cty CP ĐTXD&TM Phúc Việt quy mô 24,3 ha; Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho công nhân KCN của Cty CP ĐT-XD số 18 quy mô gần 16 ha; KĐT Minh Giang Đầm Và (2 giai đoạn) của Cty TNHH Minh Giang gần 22ha; dự án làng hoa Tiền Phong của Cty TNHH Tiền Phong trên 40ha; Làng Quốc tế Tiền Phong gần 30ha.., đều trong tình trạng đắp chiếu, cỏ mọc um tùm.

Ngay cả khu đô thị Hà Phong quy mô trên 41 ha do Cty CP Hà Phong làm chủ đầu tư, một trong ít ỏi khu đô thị đầu tiên trong danh sách dự án được đưa vào sử dụng cũng chỉ thấy thấp thoáng vài căn biệt thự, nhà phố có người ở trong tổng thể hàng trăm lô biệt thự. Kề đấy, dự án Spring Hill City đã được đầu tư hạ tầng nhưng đến nay làm nơi chăn thả trâu bò, cỏ hoang phủ kín lối vào các khu biệt thự.

© Tiền PhongDự án khu đô thị Thanh Lâm-Đại Thịnh 2 do Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư dang dở gần chục năm.

© Tiền PhongNgay sát trụ sở Huyện uỷ-UBND huyện Mê Linh là KĐT mới Thanh Lâm-Đại Thịnh 2 với diện tích lấy đất hàng trăm ha.


© Tiền PhongLa liệt 'đô thị ma' sau 10 năm Hà Nội mở rộng

Những khu đô thị tại huyện Mê Linh dở dang hạ tầng với những cống bê tông bỏ trơ giữa đồng cỏ.





Lãnh đạo UBND huyện Mê Linh cho biết: Trong 47 dự án khu đô thị và dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Mê Linh với tổng diện tích đất khoảng 1.800 ha, nhiều dự án trong số này dù không phải điều chỉnh quy hoạch được phép tiếp tục triển khai ngay nhưng gần chục năm nay vẫn hoang tàn, việc thu hồi, bồi thường GPMB đều dở dang. Có thể điểm mặt những “ông lớn” như: Khu nhà ở của Cty Vinaconex 2 thuộc xã Quang Minh với quy mô gần 22ha hiện vẫn còn diện tích chưa GPMB; Khu du lịch 79 mùa xuân của Cty CP An Phát (Toàn Thắng) tại xã Thanh Lâm với quy mô gần 100 ha.

Riêng Tổng Công ty HUD đang “ôm” nhiều dự án KĐT với hàng trăm hecta đất, gần chục năm nay không triển khai xây dựng, rất nhiều diện tích đất chưa đền bù, chưa GPMB. KĐT Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 (53,57ha); KĐT Mê Linh -Đại Thịnh (141,84ha); KĐT Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên 55 ha được triển khai từ lâu nhưng đến giờ vẫn còn GPMB dang dở (0,18ha chưa GPMB).

© Tiền PhongNhiều dự án dù không phải điều chỉnh quy hoạch được phép tiếp tục triển khai ngay nhưng gần chục năm nay vẫn hoang tàn.

Các dự án đình đám một thời như KĐT Cienco5 của Cty XD công trình 547 tại xã Tiền Phong (giai đoạn 1-36 ha), đến nay các tuyến đường trục đã hoàn thành thông xe nhưng dấu vết còn lại chỉ là những ống cống bê tông bỏ trơ giữa đồng cỏ. KĐT Cienco5 (giai đoạn 2 và giai đoạn mở rộng) cũng của nhà đầu tư này với trên 30 ha hiện vẫn đang dang dở GPMB đền bù cho người dân.

Đến những dự án, KĐT "ma" phía Tây chưa biết ngày hoàn thành

Tại huyện Hoài Đức, huyện Thạch Thất (trước đây thuộc tỉnh Hà Tây-PV) nơi mà giới đầu tư nhận định sẽ có tốc độ phát triển vượt bậc khi về Hà Nội, bởi được quy hoạch nằm trong phần "lõi" trung tâm mới phía Tây; có lợi thế về hạ tầng giao thông, kết nối với các trục giao thông hướng tâm lớn nhất như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long… Chính vì thế, Hoài Đức từ lâu đã lọt vào tầm ngắm của các “ông lớn” BĐS với hàng loạt dự án nhà ở, KĐT mới được phê duyệt trước và sau này về Hà Nội. Tuy nhiên thực tế đến nay hàng loạt KĐT của những “ông lớn” vẫn dang dở, hoang tàn. Thậm chí, nhiều dự án, KĐT mới ở khu vực này được xem dự án "ma" vì bỏ hoang lâu năm không ai về ở.



© Tiền PhongTại huyện Hoài Đức nơi lâu nay được giới đầu tư nhận định sẽ có tốc độ phát triển vượt bậc trong 19 huyện của Hà Nội, bởi được quy hoạch nằm trong phần lõi trung tâm mới phía Tây nhưng hàng loạt KĐt mới dang dở, hoang tàn.



KĐT Lideco Bắc 32 của Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư nằm tại trung tâm thị trấn Trạm Trôi trên 38 ha, được xem là KĐT hoàn chỉnh nhất khu vực này, sau nhiều năm đưa vào sử dụng đến nay chỉ lác đác vài hộ sinh sống. Những ngôi biệt thự kiểu dáng châu Âu vẫn hoàng tàn, cỏ mọc um tùm.

Liền kề với KĐT Lideco là hàng loạt các KĐT gây “sốt” một thời như KĐT Kim Chung - Di Trạch, KĐT Nam 32, Vân Canh, Vườn Cam…, đang trong cảnh hoang tàn, dở dang. Điển hình dự án Kim Chung - Di Trạch diện tích trên 140 ha, quy mô dân số 23.000 người do Tổng Cty CP Thương mại và xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư, với giá bán liền kề lên đến 50-60 triệu đồng/m2 năm 2006 - 2007 khi nó chưa về Hà Nội. Nhưng sau 10 năm về Hà Nội, dự án vẫn chỉ là KĐT bỏ hoang, chôn theo hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư. Người dân gọi đây là KĐT “ma” bởi sự hoang tàn bao năm nay.

© Tiền PhongDự án KĐT mới Kim Chung - Di Trạch nằm trên địa bàn hai xã Kim Chung và Di Trạch (huyện Hoài Đức) do Tổng Cty CP Thương mại và xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư với diện tích trên 140 ha; quy mô dân số khoảng 23.000 người vẫn cảnh hoang tàn.

© Tiền PhongCỏ mọc tùm lum trên đất dự án bỏ hoang 10 năm.
© Tiền PhongCảnh những dãy biệt thự, nhà liền kề hoang tàn, bỏ hoang từ nhiều năm nay tại khu đô thị Kim Chung-Di Trạch (huyện Hoài Đức).



Hậu quả từ việc dễ dãi phê duyệt dự án

Trao đổi với Tiền Phong, KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng, sau 10 năm Hà Nội mở rộng việc những dự án tại Mê Linh, Hoài Đức… vẫn bị bỏ hoang khi các chủ đầu tư không thực hiện là vi phạm và sẽ bị thu hồi.

Theo ông Tùng đây là hậu quả của việc quá dễ dãi trong vấn đề cấp đất, phê duyệt cho các dự án: "Có lợi ích nhóm ở đó nên có nhà đầu tư thậm chí sau khi có đất rồi họ không làm họ sang tay chuyển nhượng kiếm tiền có thể gấp nhiều lần giá trị ban đầu. Thành phố cần khẩn trương thu hồi và xử phạt thật nặng nếu chủ đầu tư không tái khởi động lại dự

Đát Hà Nội mắc quá ai mà mua, khí hậu lại không ôn hoà nên xu hướng tìm về vùng đất lành phía nam, điển hình là Sóc Trăng khi giá rẻ như cho, bán một nền ở Hà Nội xuống dưới mua vài cái nền còn dư tiền xây nhà nữa !

Thôi ngụy biện và bớt ảo tưởng đi! ... Nếu một người luôn muốn giải thích, muốn chứng minh với người khác, họ đã đi lạc trong nỗi ám ảnh của chính mình. Hồi xưa hàng hàng lớp lớp cũng biện minh cho nổi ám ảnh của họ khi đâm đầu vào các đô thị ma ở Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương bỏ hết khoản tiền tiết kiệm vào đó, giờ vẫn còn đang ăn rau muống xịt nước tương mỗi ngày đấy thôi.

Mà nếu không thích cổ đó thì ko mua. ck là gì? Là niềm tin, không tin thì bán, chả ai mà trúng 100% trên cái tt này kể cả các ông buffett, nhưng chỉ cần khi đúng thì ăn dày, khi nào cty hết tăng trưởng thì bán, còn hơn thua với nhau ở đây làm gì, vô nghĩa lắm. Ccl nó đã đúng,đất đai nhiều đó là sự thật, còn ngày mai tính sau. Còn ai giỏi thì phân tích mã nào tốt cho a e, chứ làm việc ko ích chỉ làm tri thức cùn đi, chất lượng f319 ngày càng đi xuống, kiếm 1 người có tâm có tầm trên này ngày càng khó.

Topic này hài lắm.
4.x cũng có ô thánh tướng khuyên mọi người bán hết đi và phải cảm ơn ô thánh tướng đó.
5.x cũng có vô số ô thánh tướng nhảy vào chửi cổ đông CCL ngu, gà, dốt nát ... sau vụ Trịnh Sướng.
6.x 7.x cũng có vô số người chốt lãi, vô số thánh TA nhảy vô cảnh báo đĩnh cũ này nọ, quá khứ đau thương này nọ, úp sọt lùa gà này nọ ...
8.x 9.x cũng vô số thánh khoe chốt lãi thành công và kể lể công lao phím hàng từ 7.x (trong khi các bố ở đây toàn mua 3.x, 4.x ... hài VL )
HIỆN GIỜ CCL CÓ GIÁ 9.6

Trong vài năm tới sẽ có rất rất nhiều khu đô thị ma ở khắp mọi nơi

3.x cũng chê, 4.x cũng chê... ko cần biết 4 năm qua CCL từng bước phát triển ra sao, dt và ln tăng trưởng hàng năm ntn, sắp tới dt và ln nó cải thiện ra sao...chỉ biết lôi ba cái tin, cái link đâu đâu ra nói nhăng nói cuội trên này ai cũng dân đầu tư, có nhận định, có chính kiến...hay hay dở, xàm, tào lao hay ko đọc qua vài cmt là biết rồi . Tuần sau nó k vượt mệnh em k b h vào pic này nữa, còn nó vượt thì a Mekong1975 cũng nên tự trọng đừng vào pic CCL nữa vì đây là nơi em hay sinh hoạt ,k muốn nhìn thấy cmt của a , 2 năm qua lại tiếp xúc với a giờ chỉ có thể nói 1 câu " Dò sông dò biển dễ dò... " Nếu a có mục đích muốn mua mà chim lợn thì em khinh, còn a k muốn mua mà vô chim lợn làm phước khơi khơi thì em cũng xem thường, vì em k tin a có ý tốt vậy nhất là ý tốt đó xuất phát điểm k có 1 chút số liệu gì về CCL