CCL - đang bị định giá quá thấp so với tài sản thực & tiềm lực hiện tại

Xạo kinh

Nè bạn ấy, đọc cho kĩ rồi hẵn nói , tui đang dự định, và kì vọng tương lai, chưa có 1 câu nào tui khẳng định nó chắc chắn sẽ xảy ra như vậy, khả năng đọc hiểu của bạn có vấn đề à?

Nếu bán đất nền thì biên lợi nhuận phải trên 50%, như d2d biên lợi nhuận đất nền là 80%, chỉ có shop house biên lợi nhuận thấp do xây cất tốn kém,như đất biệt thự 11 triệu đ mét vuông, biên lợi nhuận ít nhất là 50%

--- Gộp bài viết, 11/10/2019, Bài cũ: 11/10/2019 ---

Đất nền biệt thự trung bình 200 mét vuông, lợi nhuận 1 nền là tầm 1 tỷ, bán 200 nền là 200 tỷ rồi, chưa kể shop house

Mua đc chưa

Mua chưa đc nghen. Thứ 2 mới mua đc

Biên lợi nhuận đất nền thì ko tính theo % được bác mà tính giá bán trừ giá vốn. Nếu DN lấy được đất rẻ, chi phí đền bù+ hạ tầng...=giá vốn cỡ khu CCL giá vốn rất thấp tầm 4-5 triệu và giá bán thì các bác tự tìm nhé vậy lợi nhuận biên là bao nhiêu x lần chứ
Còn Chung cư, shophouse thì tính theo biên tầm 50-70% tuỳ theo hiệu quả quản lý chi phí của chủ đầu tư
Nói chung mỗi chữ Chờ là đủ

Giá đất dự án đa số là đất nông nghiệp, giá đền bù giải tỏa + chuyển đổi mục đích sử dụng làm gì đến 4-5 triệu? Mình nhớ hồi trước cách đây 5,6 năm khu Mỹ phước các dự án mới bán khoảng 180- 200tr/150m2 như vậy giá chỉ tầm hơn 1tr/m2 là họ đã có lãi rồi. Đất bây giờ các nơi đã tăng 5-7 lần nhưng giá vốn vẫn vậy vì đầu tư giai đoạn trước

Đấy là tôi cho nó hăn x2 công thêm các loại chi phí vào nữa bác ạ kk
Để mấy ông chim chuột đỡ hót bảo giá gì mà lấy đc rẻ thế

Tình hình khi nào CCL vượt 12 vậy các cụ, e đăng ký 180k giá 12.x mà chờ thế này biết bao giờ tới??!!!!

bác mua ủng hộ 200k giá 8 thì CCL mới lên nổi