CCL - đang bị định giá quá thấp so với tài sản thực & tiềm lực hiện tại

Em thấy Đất Xanh nó bán đất ngoài Đà Nẵng, giá đất tăng lên 10 lần nhưng giá cổ phiếu nó giảm gấp đôi. SCR đứng thứ 4 về quỹ đất sạch nội thành, thị giá cổ phiếu nó cũng giảm gấp đôi... Phải chi em hốt đất. Giờ là làm đại gia thiệt thụ rồi. Chứ đâu có phải bày hãi giải bày với đám chợ trời này nữa.

--- Gộp bài viết, 21/11/2019, Bài cũ: 21/11/2019 ---

Tổng kết thị trường hôm nay, Vờ Ni rớt khỏi 4X chỉ còn 3X mà Con Chim Lé dũng mãnh của cô 3 du kích @Hau77 vẫn tăng giá được 3Xu là rất đáng tự hào, rất đáng khen.

Đồng chí mekong1975 Phân tích hay quá trời.

+ Cơ bản Đất Xanh, SCR bán đất có giá vốn như thế nào chứ Mua 8 đồng bán 10 đồng thì mới vậy;

+ Còn CCL mua đất 2 đồng/m2 bán ra 10 đồng/m2 thì khác khác nhau rất nhiều. Biên độ lợi nhuận của CCL là quá tốt so với thời điểm.

+ http://f319.com/threads/ccl-hon-ngo...yet-voi-cho-nhung-nha-dau-tu-dai-han.1371559/

CCL HÒN NGỌC TRONG CÁT, CƠ HỘI TUYỆT VỜI CHO NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN


I. KHÁI QUÁT VỀ DOANH NGHIỆP VÀ TRIỂN VỌNG PHÁT TRIỂN TRONG TƯƠNG LAI CỦA DOANH NGHIỆP

1.Số lượng cổ phiếu lưu hành: 47.499.885 cổ phiếu; thị giá ngày 20/11/2019 là 6.100 đồng/cổ phiếu; vốn hoá ngày 19/11/2019 là 290 tỷ đồng.

2. Hoạt động kinh doanh chính của công ty là kinh doanh bất động sản hiện nay công ty có 02 khu bất động sản đó là Dự án 5A và Dự án Minh Châu. Trong đó trọng tâm là dự án 5A có diện tích là hơn 110 ha, có vị trí nằm ở Phường 4, thành phố Sóc Trăng, ở trung tâm thành phố Sóc Trăng. ( Vị trí vàng: Cách chợ trung tâm thành phố Sóc Trăng 02 km, nằm cạnh Bệnh viện tỉnh, các trường học, cánh Vincom Sóc Trăng 1,6km)

3. PHÂN TÍCH VỀ TIỀM NĂNG CỦA DOANH NGHIỆP

3.1. Những khó khăn trong thời gian từ năm 2010 đến hết năm 2017:

- Do doanh nghiệp có quy mô vốn nhỏ nhưng lại đầu tư dự án có quy mô lớn hơn 110 ha ở trung tâm Thành phố Sóc Trăng phải đầu tư nhiều tiền vào đền bù đất, san nền, xây dựng cơ sở hạ tầng thiết yếu trong khu đô thị (Hiện nay, doanh nghiệp đã thực hiện xong công tác đền bù và xây dựng cơ sở hạ tầng thiết yếu toàn khu đô thị) nên dòng tiền hoạt động rất khó khăn làm cho lợi nhuận trong các năm đó của doanh nghiệp không cao.

- Mặt khác trong những năm đó việc bán các sản phẩm bất động sản của doanh nghiệp cũng không khả quan do doanh nghiệp chưa đầu tư thực sự cho công tác bán hàng.

3.2. Những triển biến trong 02 năm lại đây (năm 2018, 2019), đặc biệt là cách doanh nghiệp triển khai công tác bán hàng

- Trong năm 2018, 2019 lượng bất động sản của doanh nghiệp bán ra được khối lượng tương đối khả quan làm cho doanh thu lợi nhuận của doanh nghiệp có nhiều triển biến tích cực và điều đặc biệt là dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh chính của doanh nghiệp.

- Giá bán sản phẩm bất động sản được điều chỉnh tăng cho phù hợp với mặt bằng chung của thành phố Sóc Trăng làm cho biên độ lợi nhuận của Doanh nghiệp tăng cao từ đó lợi nhuận của Doanh nghiệp được cải thiện đáng kể đem lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp và cổ đông.

- NHẬN THỨC ĐƯỢC VIỆC BÁN HÀNG LÀ ĐẶC BIỆT QUAN TRỌNG NÊN TRONG THỜI GIAN QUA CCL ĐÃ KÝ KẾT VỚI BẤT ĐỘNG SẢN DANH KHÔI ĐỂ BÁN CÁC SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CCL; QUA ĐÓ BẤT ĐỘNG SẢN DANH KHÔI ĐÃ TƯ VẤN CHO CCL RẤT NHIỀU NỘI DUNG ĐẦU TƯ (như làm công viên nước Water Park, hoàn thiện hạ tầng đẳng cấp hơn ) SẼ LÀM TĂNG GIÁ TRỊ VÀ ĐẲNG CẤP CỦA KHU ĐÔ THỊ 5A. TỪ ĐÓ TRIỂN VỌNG BÁN HÀNG CỦA KHU ĐÔ 5A LÀ RẤT TỐT VÀ ĐEM LẠI NHIỀU HIỆU QUẢ CHO NHÀ ĐẦU TƯ. Theo hợp đồng đã ký hết với Bất động sản Danh khôi ở Giai đoạn 1 Bất động sản Danh khôi sẽ bán cho CCL 534 sản phẩm với giá trị hơn 1.400 tỷ đồng – Tham khảo (dự kiến bán thêm 03 đợt nữa với tổng khoảng 1.700 sản phẩm).

3.3. PHÂN TÍCH VỀ KHẢ NĂNG TẠO RA LỢI NHUẬN VÀO TÍNH BỀN VỮNG CỦA LỢI NHUẬN TRONG TƯƠNG LAI

- Để phân tích khả năng tạo ra lợi nhuận trong tương lai của CCL chúng ta phân tích diện tích đất ở và diện tích đất chợ, đất thương mại của dự án CCL (diện tích đất ở còn lại là hơn 22 ha và đất chợ, đất thương mại là 5,7 ha và ứng 3ha đất ở của dự án Minh Châu) và nguồn vốn tạo ra tài sản đó là chi phí xây dựng dở dang là 259.866 triệu đồng Tham khảo http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2019/CCL_19Q3_BCTC_M.pdf nên lợi nhuận của các dự án tạo ra là rất khả quan (Ứng với khoảng 2.200 sản phẩm dự án 5A; 5,7 ha đất thương mại dự án 5A; 300 sản phẩm dự án Minh Châu). Đó là một tài sản ngầm cực lớn của doanh nghiệp và là cơ hội khổng lồ cho những nhà đầu tư dài hạn ứng với vốn hoá chưa là 290 tỷ đồng)

- Để hấp thụ được khoảng hơn 2.500 sản phẩm trên cần khoảng 5 – 6 năm nên triển vọng dài hạn trong tương lai của doanh nghiệp là rất lớn.

TÓM LẠI: DOANH NGHIỆP ĐÃ BƯỚC RA KHỎI GIAI ĐOẠN KHÓ KHĂN TRONG VÒNG KHOẢNG 02 NĂM VÀ ĐANG VÀO GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN TỐT NHẤT CỦA DOANH NGHIỆP DO ĐẨY MẠNH ĐƯỢC CÔNG TÁC BÁN HÀNG. CÁC YẾU TỐ TRONG BÁO CÁO TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP ĐỀU KHẢ QUAN, ĐẶC BIỆT LÀ SỰ THAY ĐỔI CĂN BẢN TỪ DÒNG TIỀN TỪ LƯU CHUYỂN THUẦN TRONG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP (173 TỶ ĐỒNG TRONG QUÝ 3 NĂM 2019)

- Tham khảo: Xin phép Anh Thái Phạm đăng nội dung này

https://www.youtube.com/watch?time_continue=4&v=P4qgxMd0sgU&feature=emb_logo

II. RỦI RO CỦA CCL

Hiện nay, đang trong khoảng trống thông tin của Doanh nghiệp nên có một số người người tung thông tin không chính xác làm ảnh hưởng tơi quyết định của các nhà đầu tư.

Lưu ý: Nếu ai có nhu cầu đầu tư dài hạn nếu có thể đến Thành Phố Sóc Trăng thăm doanh nghiệp cộng với đọc báo cáo tài chính của doanh nghiệp thì sẽ giúp cho mọi người hiểu rõ tiềm năng của doanh nghiệp CCL.

HIỆN NAY BÁN HÀNG CỦA CCL ĐANG RẤT, RẤT TỐT

facebook.com/cuulong.daukhi.71?epa=SEARCH_BOX

DÃY NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI 1 TRỆT HAI LẦU LK74 KHU ĐÔ THỊ 5A VỚI THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI CÒN DUY NHẤT 5 CĂN TRÊN TỔNG SỐ 34 CĂN.
Giá tốt đến tháng 12/2019 là 2.8 TỶ/CĂN.
Vị trí: vị trí đẹp tại đầu đường số 7, giáp gần kề Nhà hàng Hải Tượng, sân Tennis, Khu quy hoạch siêu thị phức hợp và Khu biệt thự cao cấp.

ĐẶC BIỆT: Còn duy nhất một căn nhà mẫu LK-74-53 đang hoàn thiện, quý khách có thể vào ở ngay đầu tháng 12/2019. Căn nhà rộng lớn 1 trệt 2 lầu thích hợp cho mục đích kinh doanh và ở gồm 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, 1 phòng khách lớn, 1 phòng khách nhỏ và 1 nhà bếp.
Giá khuyến mãi đến T12/2019 là 3.1 tỷ.

QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM ĐẾN SẢN PHẨM VUI LÒNG LIÊN HỆ THEO SỐ ĐT BÊN DƯỚI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN THÊM.

Trân trọng kính chào!
---------------------------------
Công ty Cổ phần Đầu Tư và Phát triển Đô thị Dầu khí Cửu Long
Địa chỉ: Số 02, Lô KTM-06, Đường số 6, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP.Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng
☎️ Điện thoại: 0299.3627999 - Fax: 0299.3627888
☎️ Hotline: 0939 029 747 - 0932 93 8484 - 0398 274 595 - 0982 929 788 - 0947 000 372
Email: pvcl@dothi5a.com

[/DOUBLEPOST]Nhà này xui quá, nhiều ám khí, bản thân chủ nhà là bạn @Years cũng đã từ bỏ topic từ tháng 7 đầu tư sang con DTD và đã chết chìm trong DTD.

Nay thay mặt thuyền trưởng là bạn gái thân yêu @Hau77 , đề nghị toàn thể thành viên chuyển sang tàu mới

http://f319.com/threads/ccl-hon-ngo...ung-nha-dau-tu-dai-han.1371559/#post-31748697

Thích nói nhiều không, tát cho vỡ mồm bây giờ

Vào hàng nhiều rồi hả tía.... tía quay đầu là bờ thế tốt đấy... vừa inbox cho tía thêm con nữa để tết có tiền lì xì sấp nhỏ đó...

chắc vài chục k .chứ volum.may nay co nhieu dau

Ông Bàng nay hung dữ vại

Bám zai như đỉa, lão mua 2 triệu CCL giá 12 thì dư sức kê lệnh cho CCL bay cao, bảo lão kê lệnh cùng lái đi, em hứa em không úp đâu mà sợ, em có hơn 2m thôi sang năm em bán giá 20k, nói nhiều là em túm cổ tát cho vài cái

. Tào lao xàm xí đú thôi, 2-3 năm nay ngụp lặn trong vũng xình SBT- SCR là hiểu trình tới đâu rồi . Chị thì dở ẹc thôi, nhưng c cũng nhìn ra đc ai dở ai giỏi ,ai quân tử, ai tiểu nhân hay lắm á