CEO: Nên gia tăng tỷ trọng

Tôi thì chờ 50 - 100 mới bán, chấp nhận thời gian dài. Pyn định giá em này tối thiểu là 50 đấy.

--- Gộp bài viết, 03/08/2021, Bài cũ: 03/08/2021 ---

Bình thường mà.

Lại mấy thằng lùa gà. Các bác nên làm việc có tâm một tí nhé.

40 thôi 50 cao quá

Cụ tính thử xem, họ lấy đất từ lúc là huyện đảo, mấy năm rồi. Nay đã là thành phố, riêng đơn giá nhà nước, giá đất thành phố đã phải hơn giá huyện rồi. Chưa kể tính chuyện lên đặc khu.
Các cụ ngồi tính lãi lỗ hàng quý. Nó mà có lãi thì làm gì có giá này cho các cụ mua. Chỉ tính theo mặt bằng giá đất ban đầu, book value đã là 11 rồi. Vậy mà toàn bán như phá mả. Với bđs em chỉ mua lúc nó lỗ, khi bán được hàng, định giá lại tài sản thì em lại mời các cụ.

vụ định giá lại tài sản là như nào nhỉ, e thấy HDG cũng có vụ định giá lại tài sản

Lúc nào doanh nghiệp muốn làm giá cổ phiếu sẽ lôi bài này ra. Có mục Chênh lệch định giá lại tài sản đó.

Tưởng ra BCTC xấu vậy thì sẽ về lại vùng 6-7 mà chưa thấy. Đành lót ổ chờ thêm vậy.

Thông thường nơi hầm tối lại là nơi sáng nhất.

Giải mã nguyên nhân Phú Quốc dẫn đầu xu hướng nghỉ dưỡng wellness
THỨ 3, 03/08/2021, 13:30
JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort – Khu nghỉ dưỡng của những tỷ phú thế giới

Sự hiện diện của một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành nghề lớn nhất Việt Nam- Sun Group với một hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng-vui chơi giải trí- bất động sản gồm gần 50 công trình đẳng cấp đã đem tới cho Nam đảo một sự lột xác ngoạn mục. Rất nhiều công trình mà Sun Group kiến tạo đã đem đến cho Phú Quốc niềm tự hào trên trường quốc tế. Siêu phẩm nghỉ dưỡng của Kiến trúc sư lừng danh Bill Bensley - JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort là một ví dụ. Khu resort này không ngừng được thế giới gọi tên như một biểu tượng của nghỉ dưỡng xa xỉ trên đảo ngọc, kể từ khi nó ra đời, với hàng loạt giải thưởng quốc tế cùng những sự kiện đình đám khiến cả thế giới phải dõi theo.

Sau JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Sun Group đem đến cho Nam đảo hàng loạt khách sạn 5 sao sang trọng, đẳng cấp khác như Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay - Khách sạn căn hộ hàng đầu châu Á, Premier Village Phu Quoc Resort - Khu nghỉ dưỡng biệt thự hàng đầu châu Á 2020. Tác phẩm mới nhất trong bộ sưu tập nghỉ dưỡng 5 sao của Tập đoàn này là New World Phu Quoc resort bên Bãi Kem cũng đã được TIME nhắc đến như một trải nghiệm mới đáng thử khi tới Phú Quốc.


Công viên nước hàng đầu châu Á- Aquatopia Water Park

Không chỉ sở hữu "bộ sưu tập" lưu trú xịn xò bậc nhất cả nước, Nam đảo còn được đầu tư hệ thống dịch vụ vui chơi giải trí đẳng cấp tầm cỡ châu lục. Ngoài tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới đem đến những trải nghiệm độc đáo, ngoạn mục, Nam đảo còn cuốn hút du khách bởi hàng loạt trò chơi, dịch vụ hiện đại, hấp dẫn từ Tổ hợp vui chơi giải trí biển Sun World Hon Thom Nature Park và Công viên nước hàng đầu châu Á- Aquatopia Water Park… Giờ đây, một chuyến đi Phú Quốc khó có thể thiếu đi những trải nghiệm Nam đảo.
Điểm đến đón đầu xu thế

Với sự hội tụ của những công trình làm nên đẳng cấp mới cho Phú Quốc và những thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới như Accor Hotels, New World (Rosewood Hotel Group)…, cũng không khó lý giải vì sao đảo Ngọc những năm gần đây đã trở thành điểm hẹn không thể bỏ qua của du khách hạng sang, giới siêu giàu, tài phiệt từ khắp nơi trên thế giới. Ngay cả Covid-19 cũng không khiến thế giới quên rằng Nam đảo từng là nơi tổ chức đám cưới nổi tiếng của cặp tỷ phú Ấn Độ trong năm 2019. Và sau đám cưới đình đám này, rất nhiều nhà giàu thế giới đã bí mật tìm đến JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay để ghi dấu ấn trọng đại trong cuộc đời, hay chỉ là để tận hưởng một kỳ nghỉ xa hoa, bên bãi Kem đẹp nhất hành tinh.



Dự án Sun Premier Village Primavera của Sun Group được ví như "thị trấn Amalfi thu nhỏ"bên biển Ngọc

Những xu thế mới của nghỉ dưỡng, bất động sản hay du lịch giải trí cũng đều đang khởi xướng từ Phú Quốc. Khi dịch bệnh Covid-19 tấn công Việt Nam, qua ba đợt dịch đầu tiên, Phú Quốc không ghi nhận ca nhiễm nào. Điều này đã khiến đảo Ngọc trở thành điểm tránh dịch lý tưởng và xu thế sở hữu second-home như một nơi trú ẩn an toàn đã đưa các mô hình bất động sản như nhà phố để ở lâu dài tại dự án Sun Grand City New An Thoi, căn hộ Sun Grand City Hillside Residence… lên ngôi, thu hút giới đầu tư sành sỏi.

Dịch bệnh cũng đã đưa xu thế wellness (du lịch chăm sóc sức khỏe) trở thành thời thượng. Những khu nghỉ dưỡng biệt lập giữa thiên nhiên hoang sơ, với những dịch vụ chăm sóc sức khỏe thiết kế riêng cho du khách, được lựa chọn như một điểm tránh dịch an toàn gần như tuyệt đối cho giới nhà giàu thế giới. Và Nam Phú Quốc một lần nữa lại dẫn dắt xu thế này ở Việt Nam, khi Sun Group hé lộ sẽ đem đến một dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng mới bắt trend "Wellness Living", hứa hẹn khiến thị trường bất động sản du lịch bùng nổ.


Nam đảo Phú Quốc với những second-home đẳng cấp ẩn mình giữa thiên nhiên đang dẫn đầu xu thế "Wellness Living" tại Việt Nam

Đó sẽ là một ngôi làng nhiệt đới ẩn mình giữa thiên nhiên. Ở đó, chủ nhân các biệt thự không chỉ được sống chuẩn xanh giữa 3 tầng thiên nhiên, mà còn được tận hưởng hệ thống dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện, độc đáo, lần đầu tiên xuất hiện tại Phú Quốc. "Sun Group sẽ kiến tạo nên những second home đẳng cấp với các dịch vụ, tiện ích được cá nhân hóa tối đa, biến Nam đảo trở thành thiên đường chăm sóc sức khỏe, phục hồi, trị liệu tinh thần và thể chất", đại diện Sun Property (thành viên Sun Group) cho biết.

Và như thế, một lần nữa, Phú Quốc sẽ là điểm đến bùng nổ, không chỉ với du khách khi trở lại sau dịch mà với cả những nhà đầu tư bất động sản biết nắm bắt xu thế.

03/08/2021, 17:15
Cp bđs và thị trường bđs sẽ tăng :

Nói đôi chút về thị trường bđs là sẽ không có chuyện giá bđs giảm nhé. Lãi suất giảm, nới lỏng tín dụng, sản xuất và kinh doanh của hộ gia đình, dn vừa và nhỏ khó khăn đi thì dòng tiền đó chỉ chạy vào bđs và ck thôi. Nắm giữ đất đai, nhà cửa ở các khu đô thị thì chỉ có tăng giá. Trừ dạng đầu cơ ở các vùng ven xa xôi do lái bđs lùa gà, chia nhiều lô ra để bán thì ở dạng khác rồi, cũng tương tự đánh bạc với cp giấy rác thôi.

Cứ nhìn bên Mỹ bđs sốt nóng khi dịch giảm đi, niềm tin quay trở lại là hiểu ngay, cũng nhờ phần lớn do bơm tiền và lãi suất thấp mà ra.
(Trích nhận định của một bạn trên F319 để anh em tham khảo).
Ngoài ra nhận định của tôi là, khác với các doanh nghiệp sản xuất, doanh nghiệp sở hữu bất động sản lớn, càng để lâu càng tăng giá. Quan tâm gì mấy cái báo cáo tài chính quý.... Đây là loại doanh nghiệp thích ứng tốt nhất trong mùa dịch vì tuy kết quả kinh doanh có thể bị lỗ 1 xu nhưng giá trị tài sản lại tăng 100 mà chỉ cần duy trì hoạt động tối thiểu. CEO là loại cổ phiếu tích sản.