Chấm dứt điều chỉnh, tích luỹ và bứt phá!!!..............................................

thanks bác. em còn yếu lắm. mong bác chia sẽ để được học hỏi thêm

--- Gộp bài viết, Aug 4, 2016, Bài cũ: Aug 4, 2016 ---

tăng ác thế

Đây là lý do Anh sẽ hạ lãi suất vào “Siêu thứ Năm”
Thứ Năm | 04/08/2016 11:19




Brexit gây bất ổn kinh tế khiến Ngân hàng trung ương Anh (BOE) phải hành động.
Tuần này, BOE được dự đoán sẽ hạ lãi suất lần đầu tiên trong 7 năm qua khi một loạt số liệu cho thấy tăng trưởng kinh tế đang giảm tốc sau khi người dân nước này bỏ phiếu ra khỏi EU (Brexit).

Sau khi khiến thị trường bị sốc do không đưa ra bất kỳ động thái chính sách nào trong phiên họp tháng 7, giới phân tích giờ đây chắc chắn rằng Thống đốc BOE Mark Carney và Ủy ban Chính sách Tiền tệ BOE sẽ tung ra các biện pháp nới lỏng như dự đoán nhằm hỗ trợ nền kinh tế đang chịu ảnh hưởng nặng nề sau sự kiện Brexit. BOE sẽ công bố quyết định về lãi suất, biên bản họp chính sách và lạm phát hàng quý vào ngày 4/8 - được gọi là “Siêu thứ Năm”.

Các nhà phân tích tại HSBC dự đoán BOE sẽ hạ lãi suất thêm 25 điểm phần trăm xuống 0,25% đồng thời công bố các biện pháp hỗ trợ tín dụng cho nền kinh tế.

BOE đã không thay đổi lãi suất kể từ tháng 3/2009 sau khi hạ xuống mức thấp kỷ lục ở 0,5% trong bối cảnh khủng hoảng tài chính toàn cầu. Trong phiên họp hôm 14/7 vừa qua, giới phân tích tin rằng các nhà hoạch định chính sách BOE sẽ có động thái trong một nỗ lực hỗ trợ nền kinh tế sau sự kiện Brexit hôm 23/6.


Thống đốc BOE Mark Carney.
Tuy nhiên, ngay cả khi biên bản họp chính sách tháng 7 đề cập đến “những dấu hiệu sơ bộ” về tác động của Brexit đối với lòng tin kinh doanh, BOE vẫn chỉ ra rằng hiện vẫn chưa có số liệu chính thức về hoạt động kinh tế để đảm bảo cho việc cắt giảm lãi suất. Thay vào đó, biên bản phiên họp cho biết “hầu hết thành viên Ủy ban Chính sách Tiền tệ cho rằng chính sách tiền tệ sẽ được nới lỏng vào tháng 8” tạo tiền đề cho hành động trong tuần này.

Kể từ đó, các chỉ số kinh tế chỉ cho thấy một chiều: giảm. Đặc biệt, chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) đã khiến thị trường lo ngại khi cho thấy tốc độ tăng trưởng kinh tế giảm mạnh nhất kể từ năm 2009. Chỉ số PMI tất các lĩnh vực trong tháng 7 rơi xuống 47,3 điếm so với 51,9 điểm trong tháng 6, ghi nhận mức giảm lớn nhất trong 20 năm qua.

Hơn nữa, niềm tin tiêu dùng trong tháng 7 cũng giảm mạnh nhất trong 26 năm qua và một số công ty bắt đầu thông báo cắt giảm việc làm do sự bất ổn Brexit.

Lần này, chắc chắn BOE sẽ đáp ứng kỳ vọng của thị trường và đưa ra một số biện pháp nới lỏng. Câu hỏi hiện nay là BOE sẽ áp dụng biện pháp nào?

Sam Hill, nhà kinh tế học về Anh tại RBC Capital Markets cho rằng hầu hết mọi người đều dự đoán BOE sẽ hạ lãi suất thêm 25 điểm cơ bản và đến đầu năm 2017, lãi suất sẽ giảm thêm 10 điểm cơ bản nữa xuống 0,15%. Mức lãi suất 0% sẽ là một ngạc nhiên lớn khi Thống đốc BOE Carney đã phát tín hiệu sẽ không áp dụng lãi suất âm, một phần do lo ngại tác động đến lợi nhuận của các ngân hàng.

Bên cạnh việc cắt giảm lãi suất, giới phân tích còn đưa ra nhiều ý kiến khác nhau. Nhiều chiến lược gia cho rằng BOE có thể sẽ mở rộng chương trình cho vay nhằm khuyến khích các ngân hàng tăng khoản cho vay đối với doanh nghiệp và hộ gia đình.

Cũng có đồn đoán rằng BOE sẽ tái khởi động chương trình nới lỏng định lượng và mua 25-50 tỷ bảng Anh tài sản, bổ sung vào khoảng 375 tỷ bảng Anh đã mua.

Bên cạnh thông báo chính sách, thị trường cũng sẽ theo dõi sát sao báo cáo lạm phát hàng quý, cũng công bố vào thứ Năm 4/8. Đây là lần đầu tiên BOE có thể công khai đánh giá tác động của Brexit đối với nền kinh tế, theo các nhà phân tích HSBC.

Giới phân tích cũng cho rằng BOE sẽ nâng dự báo lạm phát do bảng Anh mất giá khiến hàng nhập khẩu trở nên đắt đỏ hơn.

Nhật Trường

Xóa, khoanh nợ 14.000 tỉ đồng cho doanh nghiệp
Thứ Năm | 04/08/2016 07:05




Nhiều doanh nghiệp nợ thuế do yếu tố khách quan. Khoanh nợ trên 6.731 tỉ đồng.
Bộ Tài chính đề xuất xóa nợ tiền thuế, tiền phạt chậm nộp, tiền phạt do người nộp thuế thực tế đã giải thể, phá sản, bỏ kinh doanh trước ngày 1-1-2014 với số tiền trên 7.421 tỉ đồng. Trong đó riêng đối tượng nộp thuế là doanh nghiệp, tổ chức trên 6.432 tỉ đồng và của hộ, cá nhân đã bỏ kinh doanh trên 989 tỉ đồng.

Cùng với đó, Bộ Tài chính trình Chính phủ thực hiện xóa nợ tiền chậm nộp đối với doanh nghiệp cung ứng hàng hóa, dịch vụ được thanh toán bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn chi từ ngân sách nhà nước nhưng chưa được Nhà nước thanh toán với số tiền phạt chậm nộp tính đến 31-12-2015 là hơn 542 tỉ đồng.

Giải thích về việc đưa ra đề xuất trên, ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách thuê,́ Bộ Tài chính, cho biết qua tổng kết việc xử lý nợ thuế, Bộ nhận thấy quy định của pháp luật về xóa nợ thuế chưa bao quát hết thực trạng kinh doanh, chưa xử lý được tồn tại về nợ thuế không thể thu hồi được phát sinh do những nguyên nhân khách quan.

“Chẳng hạn nhiều người nộp thuế cung ứng hàng hóa, dịch vụ được thanh toán bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn từ ngân sách nhà nước nhưng chưa được thanh toán nên không có nguồn nộp kịp thời” - đại diện Bộ Tài chính dẫn chứng.

Cũng theo Bộ Tài chính nhiều người nộp thuế đã tuân thủ pháp luật, nỗ lực nộp thuế, cơ quan thuế đã thực hiện đầy đủ các biện pháp quản lý thu nợ thuế theo quy định. Tuy nhiên, do bất khả kháng hoặc do trở ngại khách quan ngoài ý muốn nên vẫn còn nợ tiền chậm nộp. Số nợ tiền chậm nộp này hạch toán vào thu nhập sau thuế thu nhập doanh nghiệp khiến đối tượng này chịu lỗ kéo dài, ăn vào vốn dẫn đến giải thể, phá sản.

Ngoài ra, từ năm 2007 đến 2013, sản xuất, kinh doanh gặp nhiều khó khăn cùng với thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn liên tiếp xảy ra khiến người nộp thuế gặp khó khăn chồng chất, nhiều người nộp thuế kinh doanh thua lỗ. Trong những năm gần đây, cả nước có trên 500.000 doanh nghiệp. Hằng năm có khoảng 10% doanh nghiệp giải thể, phá sản nhưng không thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, về phá sản.

“Chính vì vậy, nếu đặt vấn đề phải áp dụng các biện pháp để thu hồi hết nợ của hộ, cá nhân kinh doanh đã bỏ kinh doanh là không khả thi, vì họ chỉ còn tài sản đủ để đáp ứng nhu cầu cơ bản trong sinh hoạt thông thường” - ông Thi nói.

Khoanh nợ trên 6.731 tỉ đồng

Ngoài xóa nợ thuế, Bộ Tài chính còn đề xuất Chính phủ khoanh nợ tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt cho người nộp thuế thực tế đã giải thể, phá sản, bỏ kinh doanh phát sinh trong giai đoạn từ 1-1-2014 đến thời điểm 31-12-2015 khoảng 6.731 tỉ đồng. Trong đó số nợ của người nộp thuế là doanh nghiệp, tổ chức là 5.716 tỉ đồng và của hộ, cá nhân đã bỏ kinh doanh khoảng 1.015 tỉ đồng.

Chủ tịch UBND các tỉnh, TP quyết định việc xóa nợ sau khi các cơ quan thuế và cơ quan đăng ký kinh doanh xác minh hộ, cá nhân kinh doanh đã bỏ kinh doanh và đã thực hiện cưỡng chế nợ thuế theo quy trình quản lý nghiệp vụ thuế.

Mới đây Bộ Tài chính cũng đã trình dự thảo nghị quyết tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp lên Chính phủ để trình Quốc hội xem xét. Theo đó, dự thảo đưa ra kiến nghị giảm thuế suất phổ thông thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp nhỏ và vừa xuống còn 17% (hiện là 20%) áp dụng trong thời hạn tối đa bốn năm, giai đoạn 2017-2020.

5 thành phần thúc đẩy đổi mới doanh nghiệp

Doanh nghiệp càng lớn mạnh thì những ý tưởng mới, những giải pháp cấp tiến càng ít có cơ hội được thực thi.
Theo Avner Mor - đồng sáng lập, CEO Hãng phần mềm Dyadic Security, người có 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công nghệ cao, hiện đang lãnh đạo một số dự án startup và nhiều đội ngũ đổi mới doanh nghiệp, dưới đây là 5 thành phần chính mà các nhà quản lý cấp cao nên sử dụng để thúc đẩy các dự án đổi mới thành công, bất chấp những điều kiện có thể không thuận lợi thường hiện diện trong các doanh nghiệp lớn:

1. “Giải phóng” các nhà lãnh đạo đổi mới

Những cuộc họp bàn kế hoạch chiến lược, sự nghiên cứu thị trường, lộ trình chi tiết để phát triển sản phẩm, dự báo hàng quý, kế hoạch kinh doanh trong 3 năm tới… chiếm một vị trí quan trọng trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp. Tuy vậy, đôi khi cũng chính những hoạt động này và những chỉ số KPI có liên quan cũng góp phần làm hạn chế khả năng đột phá.

Người điều hành cấp cao nên “cởi trói” cho những nhà lãnh đạo đổi mới (những người lãnh đạo một hoặc nhiều chương trình đổi mới của doanh nghiệp) khỏi những khuôn mẫu thường nhật và cho phép họ áp dụng những phương pháp riêng, dù có khi những ý tưởng táo bạo của họ chưa thể định hình rõ ràng về sản phẩm/dịch vụ trong vòng nửa năm hoặc 1 – 3 năm tới.

2. Khuyến khích sự chấp nhận rủi ro

Việc tạo điều kiện cho những ý tưởng đột phá từ trong nội bộ để tạo ra những sản phẩm thương mại thành công và lợi nhuận bền vững phải được thử nghiệm theo từng bước nhỏ và lặp lại nhiều lần.

Mỗi bước thử nghiệm đều mang đến những thông tin mới về tính năng nổi trội nhất của sản phẩm hoặc cách thức hợp lý nhất để quảng bá ra thị trường. Và dĩ nhiên, mỗi bước thử nghiệm này đều phải đối mặt với sự không chắc chắn và rủi ro nhất định.

Các doanh nghiệp lớn có xu hướng không chấp nhận sai lầm. Thực ra khi đổi mới, sai lầm không có nghĩa là thất bại mà ngược lại còn là nguồn thông tin quan trọng giúp doanh nghiệp tìm ra hướng đi hợp lý để cải thiện sản phẩm/dịch vụ. Về lâu dài, đây sẽ là con đường duy nhất để tạo ra sự đổi mới bền vững.

Do đó, không những phải chấp nhận, lãnh đạo doanh nghiệp thậm chí còn nên tưởng thưởng và khuyến khích các nhân viên dám thách thức các giới hạn.

3. Hỗ trợ và bảo vệ từ bên trong

Hãy chắc chắn rằng những nhà lãnh đạo đổi mới của doanh nghiệp là người mạnh mẽ và biết cách hiện thực hóa sự đổi mới ngay cả khi có thể không nhận được sự đồng thuận của nhiều người.

Một người điều hành cấp cao của công ty cũng phải có trách nhiệm hỗ trợ và bảo vệ nhà lãnh đạo đổi mới này bằng cách thiết lập cho nhà lãnh đạo một “hòn đảo tự do” và dập tắt những xung đột ngay từ khi mới chớm phát sinh.

4. Tận dụng nguồn tài sản riêng của doanh nghiệp

Doanh nghiệp lớn có một nguồn tài sản vô giá mà các startup luôn ao ước, đó là những kinh nghiệm tích lũy được qua nhiều năm hoạt động, danh tiếng thương hiệu, các mối quan hệ đối tác và khách hàng… Những tài sản này là “mỏ vàng” cho các chương trình đổi mới nhưng thường ít được phổ biến rộng rãi trong nội bộ doanh nghiệp.

Do đó, các nhà quản lý cấp cao phải đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng lợi ích của chủ sở hữu những tài sản trí tuệ đó với những người lãnh đạo các chương trình đổi mới, để họ có thể tận dụng nguồn tài sản riêng này để thúc đẩy sự đổi mới hoặc thay đổi những khuôn khổ cũ.

5. Tạo điều kiện tìm kiếm khách hàng

Sau khi thực hiện một chương trình đột phá mới, nhà lãnh đạo đổi mới phải nhanh chóng tìm kiếm những khách hàng đầu tiên – những người đưa ra phản hồi về sản phẩm, xác nhận mô hình kinh doanh mới có đúng đắn hay không và đem đến nguồn doanh thu ban đầu.

Tuy nhiên, việc tiếp cận những khách hàng hiện tại của doanh nghiệp thường bị cản trở bởi bộ phận kinh doanh, vì họ phải chịu áp lực doanh số trong ngắn hạn và không muốn bị các đồng nghiệp “cướp” khách hàng.

Một lần nữa, nhà quản lý cấp cao chính là giải pháp của vấn đề. Ngoài việc nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hợp tác nội bộ, nhà quản lý cấp cao còn có thể xem xét liên kết KPI lợi nhuận của chương trình đổi mới với hoa hồng doanh số bán hàng của bộ phận kinh doanh.

Theo DNSG

Phân tích kỹ thuật phiên chiều 05/08: Cận dưới kênh giá hỗ trợ tốt
VN-Index hồi phục mạnh trong phiên giao dịch sáng ngày 04/08/2016 chứng tỏ cận dưới kênh giá trung hạn (vùng 625-635 điểm) đã hỗ trợ rất tốt.
Tín hiệu kỹ thuật của VN-Index:

- VN-Index hồi phục mạnh trong phiên giao dịch sáng ngày 04/08/2016 chứng tỏ cận dưới kênh giá trung hạn (vùng 625-635 điểm) đã hỗ trợ rất tốt.

- Nếu MACD cho mua trở lại thì đà giảm ngắn hạn sẽ chính thức chấm dứt.

http://image.*********.vn/2016/08/04/*********-Phantich-kythuat-2099_1125369_thumb.jpg

Tín hiệu kỹ thuật của HNX-Index:

- HNX-Index hồi phục và xuất hiện mẫu hình gần giống như Bull Sash.

- Vùng hỗ trợ mạnh cho chỉ số là vùng đáy cuối thàng 06/2016 (tương đương vùng 80.5-82 điểm)

http://image.*********.vn/2016/08/04/*********-Phantich-kythuat-2100_1125166.jpg

--- Gộp bài viết, Aug 4, 2016, Bài cũ: Aug 4, 2016 ---

http://image.*********.vn/2016/08/04/*********-Phantich-kythuat-2099_1125369_thumb.jpg

--- Gộp bài viết, Aug 4, 2016 ---

TPHCM phấn đấu tăng trưởng tín dụng 18-20%
Văn Nam
Thứ Năm, 4/8/2016, 09:26 (GMT+7)
Chia sẻ:





Các đại biểu HĐND TPHCM tại kỳ họp lần thứ hai từ ngày 3-8 đến ngày 5-8. Ảnh: Văn Nam
(TBKTSG Online) - Trong năm 2016, TPHCM phấn đấu tăng trưởng tín dụng đạt 18-20% và nếu đạt được, đây sẽ là mục tiêu tăng trưởng tín dụng cao nhất trong 8 năm qua.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, đại biểu HĐND thành phố, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TPHCM, phát biểu sáng nay (4-8) tại ngày làm việc thứ hai của kỳ họp thứ hai HĐND TPHCM Khóa IX.

Theo ông Minh, năm 2013 tăng trưởng tín dụng của thành phố đạt 9%, sang năm 2014 tăng 12% và năm 2015 đạt 15% nhưng riêng năm 2016 thành phố phấn đấu đạt 18-20%.

Kết quả này dựa vào các chính sách tín dụng, tiền tệ linh hoạt và chủ động của ngành ngân hàng thành phố.

Tính đến cuối tháng 7-2016 dư nợ tín dụng của TPHCM ước tăng gần 11% và dư nợ tín dụng tăng trưởng liên tục từng tháng từ đầu năm đến nay đã hỗ trợ rất nhiều cho doanh nghiệp hấp thụ vốn sản xuất kinh doanh. Dư nợ tín dụng toàn thành phố hiện nay khoảng 1.350.000 tỉ đồng, ông Minh cho biết.

Về xử lý nợ xấu, ông Nguyễn Hoàng Minh thông tin thêm: tính đến cuối tháng 7 nợ xấu của thành phố là 3,98%, giảm nhẹ so với đầu năm 2016 (4,02%). Tuy nhiên, nếu trừ đi nợ xấu của các chi nhánh ba "ngân hàng 0 đồng" (Ngân hàng Xây dựng, Ngân hàng Đại Dương và Ngân hàng Dầu khí Toàn Cầu) tại thành phố thì nợ xấu của thành phố đến nay chỉ còn 2,01%.

Liên quan đến lãi suất hỗ trợ doanh nghiệp, ông Minh cho biết những năm qua các ngân hàng tại thành phố đã cố gắng hạ lãi suất. Nếu so với năm 2014 thì năm 2015 lãi suất cho vay đã giảm từ 0,3 đến 1 điểm phần trăm và việc giảm lãi suất cho vay đã có tác dụng rất tốt giúp nâng cao năng lực cạnh tranh, năng lực sản xuất kinh doanh của các thành phần kinh tế, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô.

"Năm nay, doanh nghiệp lo lắng có khả năng ngân hàng sẽ tăng lãi suất do thời gian qua nhiều ngân hàng thương mại nâng lãi suất huy động của mình. Nhân kỳ họp HĐND thành phố này, tôi cũng xin báo cáo là ngân hàng thành phố đang chỉ đạo các ngân hàng thương mại cố gắng giảm chi phí, giảm lãi suất cho vay, nếu không giảm được thì cố gắng giữ lãi suất cho vay, đặc biệt là 5 lĩnh vực sản xuất ưu tiên", ông Minh thông tin.

Tiếp tục ngày làm việc thứ hai, các đại biểu HĐND thành phố dành cả buổi sáng để thảo luận tại hội trường về nhiệm vụ phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội, ngân sách, quốc phòng, an ninh giai đoạn 2016-2020.

Theo đó, TPHCM nhắm đến mục tiêu tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm nội địa (GRDP) giai đoạn 2016-2020 bình quân hàng năm 8-8,5%; chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ, công nghiệp và xây dựng, nông nghiệp và thủy sản, trong đó tỷ trọng của dịch vụ trong GRDP đến năm 2020 chiếm 56-58%; tổng vốn đầu tư toàn xã hội chiếm bình quân khoảng 30% GRDP; GRDP bình quân đầu người đến cuối năm 2020 ước đạt 9.800 đô la Mỹ …

Dự kiến trong chiều nay, các đại biểu sẽ bước vào phiên chất vấn và trả lời chất vấn với lãnh đạo Sở Giáo dục và Đào tạo. Sáng mai (5-8), dự kiến phiên chất vấn sẽ tiếp tục với phần chất vấn Phó chủ tịch UBND thành phố phụ trách mảng đô thị.

Điểm đầu tư nóng nhất châu Á


Ông Trump có thể đảo ngược quá trình toàn cầu hóa

• Chơi chiến thuật một mình một kiểu, Mercedes đã hạ gục BMW, Audi, Lexus như thế này

• Bà Clinton bứt phá ngoạn mục, bỏ xa Donald Trump

“Trong khi vẫn còn tồn tại những bất ổn xung quanh tốc độ tăng trưởng kinh tế toàn cầu, lợi nhuận của các công ty niêm yết trên sàn chứng khoán của Đài Loan (Trung Quốc) vẫn khá ổn. Đó chính là lý do tiền đổ về hòn đảo này”. Peter Tzeng – giám đốc cấp cao tại IBTS Investment Consulting Đài Bắc nhận định.

• Đài Loan: Rút trộm 3 triệu USD từ ATM
• Hình ảnh siêu bão Nepartak càn quét đảo Đài Loan
• Nổ trong tàu điện ở Đài Loan, ít nhất 24 người bị thương

Chỉ trong tháng trước, tổng số tiền quỹ nước ngoài đổ vào hòn đảo này lên tới 5,4 tỷ USD, nâng tổng số vốn chảy vào từ đầu năm đến nay lên 11,6 tỷ USD, đồng thời đưa Đài Loan trở thành điểm đến thu hút nhất của nhà đầu tư trong số 9 thị trường châu Á được Bloomberg theo dõi. Điều này đã giúp đẩy giá cổ phiếu và đồng tiền khu vực này lên mức cao nhất cả năm.

Những người đặt cược vào chỉ số TWSE (rổ chỉ số trên sàn chứng khoán Đài Loan) và đồng Đài tệ cho rằng sự ra mắt của iPhone 7 sẽ kích thích lợi nhuận của những nhà cung cấp Đài Loan và mối quan hệ giữa hai bờ eo biển Đài Loan sẽ tiến triển tốt đẹp dưới chế độ chính trị của bà Thái Anh Văn.

“Sức hấp dẫn của Đài Loan tăng mạnh bởi mọi người đều biết rằng iPhone 7 sẽ được ra mắt vào tháng 9 hoặc tháng 10, do đó hoạt động sản xuất sẽ được bắt đầu trong quý II”. Hsienwen Yeh – giám đốc Prudential Financial Securities Investment Trust tại Đài Bắc cho biết.

Kể từ khi bà Thái Anh Văn lên nhậm chức lãnh đạo khu vực Đài Loan (Trung Quốc) ngày 20/5, chỉ số Taiex đã tăng 15% nếu tính theo đồng USD – mạnh thứ 4 trong số 94 chỉ số toàn cầu mà Bloomberg theo dõi. Đồng Đài tệ cũng tăng hơn 3,3% - mạnh thứ 3 tại châu Á sau Nhật Bản và Hàn Quốc.

Trong đó, cổ phiếu các công ty công nghệ dẫn đầu đà tăng. Hãng sản xuất chất bán dẫn Taiwan Semiconductor Manufacturing – công ty niêm yết cổ phiếu lớn nhất Đài Loan đồng thời là nhà cung cấp cho đối tác Apple đã chạm mốc đỉnh lịch sử sau khi được dự đoán doanh thu quý III sẽ vượt kỳ vọng khi mà thời điểm ra mắt iPhone 7 ngày càng đến gần.

“Tôi sẽ cho thêm vào danh mục chỉ số của mình một vài cái tên liên quan đến iPhone 7”. Stevie Chou – giám đốc cổ phiếu tại Manulife Asset Management Đài Loan cho biết. “Quý III sẽ là một mùa bận rộn đối với những nhà sản suất đồ công nghệ thông tin”.

GDP năm 2016 của Đài Loan đã tăng 0,69% kể từ tháng 4 đến tháng 7, sau 3 quý liên tiếp suy giảm. Đồng Đài tệ mạnh cũng là một rủi ro đối với các công ty xuất khẩu vốn đang nhận được ưu thế từ một đồng tiền yếu trong 17 tháng vừa qua.

Tuy nhiên, nhà đầu tư đã quan sát kỹ những thách thức này khi tìm kiếm thị trường có tỷ suất cổ tức cao trong bối cảnh lợi nhuận đi xuống tại nhiều nơi trên thế giới bên cạnh việc Fed có thể sẽ không nâng lãi suất trong năm nay. Tỷ suất cổ tức 4,03% của Đài Loan cao thứ 2 tại châu Á chỉ sau Úc. Đồng thời, mức P/E 16,2 điểm vẫn thấp hơn mức trung bình 5 năm là 17,4 điểm.

“Trong khi vẫn còn tồn tại những bất ổn xung quanh tốc độ tăng trưởng kinh tế toàn cầu, lợi nhuận của các công ty niêm yết trên sàn chứng khoán của Đài Loan vẫn khá ổn. Đó chính là lý do tiền đổ về hòn đảo này”. Peter Tzeng – giám đốc cấp cao tại IBTS Investment Consulting Đài Bắc nhận định.

Như đứa trẻ trâu. Suốt ngày bấu víu vào mấy thôngtin truyền thông nhảm nhí vớ vẫn, hihi

Tin vào báo chí thì có ngày bán vợ cho thằng bạn đấy

Xuất khẩu bất động sản
SƠN NGUYỄN Thứ Tư | 03/08/2016 09:00





Trong quý I/2016, đã có 700 người nước ngoài mua căn hộ cao cấp tại TP.HCM, so với con số 1.000 người cả năm 2015.
Xuất khẩu bất động sản” - một khái niệm nghe có vẻ lạ tai, nhưng lại là một xu thế đang diễn ra tại Việt Nam. Kể từ khi Luật Nhà ở 2014 bắt đầu có hiệu lực, trong đó cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đã kích thích một số chủ đầu tư tiên phong đem dự án giới thiệu ra nước ngoài.

Chủ đầu tư dự án căn hộ Estella Heights (quận 2, TP.HCM), chẳng hạn, đã thực hiện buổi roadshow giới thiệu dự án đến thị trường Singapore. Chủ đầu tư dự án The Nassim (quận 2) mang dự án đến “chào sân” ở Hồng Kông, trong khi hồi tháng 3 vừa qua, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng giới thiệu dự án căn hộ hạng sang D’. Le Roi Soleil (Hà Nội) tại Singapore. Các tập đoàn đầu tư dự án nghỉ dưỡng ven biển như Sun Group cũng tích cực mang tới các nhà đầu tư nước ngoài dòng sản phẩm biệt thự tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc.

Đi cùng với các chủ đầu tư, các công ty tư vấn lớn như CBRE, Savills gần đây đã tổ chức những hội thảo ở Singapore, Đài Loan hay Hồng Kông để giới thiệu tiềm năng của thị trường địa ốc Việt Nam trong mối tương quan với các thị trường lân cận.

Mặc dù chi phí cho các hoạt động quảng bá ở nước ngoài không hề rẻ nhưng kết quả ban đầu mang lại khá tích cực. Theo thông tin từ chủ đầu tư, tỉ lệ khách nước ngoài đặt mua The Nassim đã chạm tới mức trần 30% mà Luật Nhà ở 2014 cho phép, hay Estella Heights đã bán được 54 căn ngay tại buổi roadshow ở Singapore.


Chủ đầu tư dự án căn hộ Estella Heights (quận 2) đã có buổi roadshow giới thiệu dự án đến thị trường Singapore. Ảnh: Sơn Phạm
Tỉ lệ người mua nhà là người nước ngoài tại dự án Nam Phúc Le Jardin (quận 7) của Phú Mỹ Hưng chiếm gần 30%, theo thông tin từ chủ đầu tư. Hay Phúc Khang công bố quỹ đầu tư nước ngoài Genesis Global Capital (Singapore) cam kết mua 30% lượng căn hộ của dự án Diamond Lotus (quận 8). Chủ đầu tư Novaland cũng cho biết lượng người nước ngoài quan tâm đến các sản phẩm của Công ty ngày càng tăng.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong quý I/2016 đã có 700 người nước ngoài mua căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Con số bán hàng này đã có sự cải thiện đáng kể, bởi trong cả năm 2015, mới chỉ có khoảng 1.000 người mua nhà là người nước ngoài trên địa bàn Thành phố.

Nếu so với tổng lượng giao dịch trên thị trường bất động sản TP.HCM là hơn 39.000 căn năm ngoái thì lượng giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài còn khiêm tốn. Tuy vậy, đây là đối tượng khách hàng tiềm năng mà nếu tận dụng được, sẽ mang lại cho các chủ đầu tư một nguồn thu không nhỏ bởi đa phần họ là những người có túi tiền rủng rỉnh. Vậy quốc gia nào là đích đến tiềm năng cho các doanh nghiệp Việt hiện nay?

“Đó là những quốc gia có lợi ích gắn liền với dòng vốn FDI của họ như Hàn Quốc, Nhật bên cạnh các quốc gia tìm kiếm cơ hội sinh lợi hấp dẫn đầu tư vào bất động sản Việt Nam khi so sánh với thị trường xứ họ như Đài Loan và Singapore”, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, trao đổi với NCĐT.

Ngoài ra, lượng khách Việt kiều cũng là đối tượng tiềm năng cho các doanh nghiệp Việt, nhất là khi ngày càng nhiều người Việt ở nước ngoài về Việt Nam tìm cơ hội làm ăn trong bối cảnh nền kinh tế trong nước ngày càng hội nhập quốc tế.

Savills Việt Nam cho biết suất sinh lợi tại các thị trường trong khu vực hiện rất thấp, thậm chí dưới 1% nhưng suất sinh lợi khi đầu tư vào địa ốc Việt Nam lên đến 5% hay cao hơn, thậm chí một số dự án du lịch nghỉ dưỡng ven biển có suất sinh lợi được chủ đầu tư cam kết lên đến 9-10%.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, giá bán bất động sản Việt Nam ở phân khúc trung cấp và cao cấp vẫn đang thấp hơn nhiều so với Singapore. Ví dụ, căn hộ 3 phòng ngủ tại Singapore dao động khoảng 500.000-840.000 USD, trong khi căn hộ cao cấp của Việt Nam hiện khoảng 300.000-400.000 USD.

Nhưng chiêu dụ các khách hàng nước ngoài không phải là chuyện dễ. Một chuyên gia môi giới lâu năm trong ngành chia sẻ, hiện có khá nhiều quốc gia trong khu vực để mắt tới nhà ở Việt Nam, nhưng họ cũng rất kỹ tính. Vì thế, không phải dự án nào mang chuông đi đánh xứ người cũng có kết quả tốt. Ở đây, một câu hỏi đặt ra là liệu chất lượng các dòng sản phẩm nhà ở tại Việt Nam đã đủ để hấp dẫn khối ngoại.

“Các tiêu chuẩn và chất lượng phát triển của thị trường Việt Nam giờ đã khả quan. Thực tế là nhiều nhà đầu tư nước ngoài còn cảm thấy ngạc nhiên. Mặc dù vậy, người nước ngoài sở hữu kinh nghiệm dày dạn bởi thị trường của họ đã đi trước Việt Nam khá lâu. Họ yêu cầu các điều luật phải theo chuẩn quốc tế, tính minh bạch, chất lượng xây dựng và thời gian giao nhà được đảm bảo”, ông Troy Griffiths nhận định.

Nhìn chung, chỉ có những dự án có vị trí đẹp, thiết kế độc đáo, chất lượng nổi trội, tạo lập một không gian xanh đúng nghĩa và chủ đầu tư uy tín mới có cơ hội chinh phục các vị khách hàng khó tính.

Một điều thú vị nữa là người mua nước ngoài thường nhắm đến các dự án có sự tham gia của các thương hiệu quản lý bất động sản lớn, có tầm cỡ thế giới. Điều này giúp họ bớt lo lắng về việc chất lượng sản phẩm sẽ đi xuống theo thời gian. Đây cũng là một cách để họ bảo vệ hiệu quả đầu tư của mình.

Hiện tại, đã có một số ngân hàng trong nước bắt đầu quan tâm để hỗ trợ tài chính cho người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam và điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tính thanh khoản thị trường cao hơn. Ví dụ, Vietcombank đã đưa ra chính sách hỗ trợ người nước ngoài vay vốn mua nhà tại dự án First Home Premium Bình Dương.

Novaland cho biết hiện có hơn nửa triệu người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam, trong đó có khoảng 30.000 người là tổng giám đốc các doanh nghiệp. Nếu khai thác được nguồn cầu này, có thể thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có chuyển biến mới.