CII - Đầu cơ giá trị với tài sản tỉ $ của doanh nghiệp

Tóm tắt diện tích các lô đất CII chưa triển khai (5 lô) tại khu vực Thủ Thiêm:

Lô 4-8: 9.474 m²
Lô 3-6: 9.474 m²
Lô 3-13: 5.823 m²
Lô 3-16: 19.882 m²
Lô 1-18: 6.054 m²

Tổng diện tích: 50.707 m²

https://cafef.vn/cii-sap-co-9-lo-da...at-cua-10-nam-ve-truoc-188250508154728914.chn

Tại sao thời điểm này CII lại phù hợp đầu cơ giá trị?

Các dự án BĐS của NBB (công ty con của CII, CII nắm giữ ~80% vốn) được UBND TPHCM gỡ vướng gần như 100% (Lưu ý NBB đã không thể triển khai dự án mới tại khu vực TPHCM sau giai đoạn 2019-2020 vì các dự án gối đầu chưa được gỡ vướng pháp lý)

Còn bây giờ, mọi thứ đã sẵn sàng cho NBB
NBB sẵn sàng, CII sẵn sàng.

Chỉ tính riêng các dự án BĐS NBB có thể triển khai tại TP.HCM (NBB Garden II, NBB Garden III) đã có thể mang về dòng tiền ~vốn hóa CII tại thời điểm hiện tại.

Tài sản thì nhiều, toàn vị trí đắc địa lại là con cưng của UBND TP, được ưu tiên toàn dự án ngon vậy mà BLD công ty làm ăn chán quá, lợi nhuận bao năm vẫn vậy, giá cổ phiếu thì bèo nhèo ! Chán !!!

Bình lọ hứa được 1 năm trả cổ tức tiền mặt mà năm nay xin khất( ko biết có chạy không ).

Bất Động sản của CII tại Thủ Thiêm

Không còn là đếm Cua nữa? Cua dần trở thành tài sản thực khi:

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 91/2025 tháo gỡ nút thắt pháp lý quan trọng của các dự án BT tại Thủ Thiêm

https://cii.com.vn/chinh-phu-vua-ba...uan-trong-cua-cac-du-bt-tai-thu-thiemxem.html

Tóm tắt Nghị định 91/2025/NĐ-CP và Tác động đến CII

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 91/2025/NĐ-CP vào ngày 24/4/2025, tập trung vào việc quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

Nội dung chính của Nghị định 91/2025/NĐ-CP:

• Mục tiêu: Nghị định này ra đời nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý kéo dài liên quan đến việc xác định giá đất đối ứng cho các dự án BT tại Thủ Thiêm. Đây là vấn đề cốt lõi đã làm đình trệ nhiều dự án, bao gồm cả của CII và Đại Quang Minh.
  
  
• Đối tượng áp dụng: Các dự án BT thuộc Kết luận thanh tra số 1037/KL-TTCP ngày 26/6/2019 của Thanh tra Chính phủ.

Tác động đến CII:

Nghị định 91 có ý nghĩa cực kỳ quan trọng đối với CII vì nó trực tiếp giải quyết vấn đề pháp lý cho quỹ đất đối ứng mà CII được nhận từ các hợp đồng BT, bao gồm:

1. Dự án đầu tư xây dựng 04 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
2. Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
3. Dự án đầu tư xây dựng Cầu Thủ Thiêm 2 (dù sau đó đã chuyển giao cho Đại Quang Minh là chủ đầu tư chính).

Các tác động cụ thể:

• Gỡ vướng pháp lý cho quỹ đất: CII được giao tổng cộng 9 lô đất tại Thủ Thiêm với diện tích gần 96.132 m² để đối ứng cho các dự án BT. Trong đó, có 5 lô đất lớn vẫn chưa được triển khai do vướng mắc về việc xác định giá đất. Nghị định 91 sẽ là cơ sở để các cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục, cho phép CII được nhận sổ hồng và quyền triển khai đầu tư trên các lô đất này.
  
  
• Đẩy nhanh tiến độ dự án bất động sản: Khi vướng mắc về giá đất được giải quyết, CII có thể đẩy nhanh việc triển khai các dự án tiềm năng trên 5 lô đất còn lại, đặc biệt là Riverfront Residences (lô 3-13) đã được gia hạn tiến độ đến 15/6/2027. Việc này sẽ giúp CII hiện thực hóa giá trị khổng lồ của quỹ đất tại Thủ Thiêm (ước tính lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng theo giá thị trường).

Sẽ ngon thôi

CII tiền thân doanh nghiệp nhà nước nên cũng bị abcd kha khá cụ ạ. Tuy nhiên, nhìn tài sản của CII cực kỳ hấp dẫn.

Tổng giám đốc Bình thì tôi không thích cũng cũng không ghét. Tuy nhiên việc cam kết trả cổ tức tiền mặt cho cổ đông cũng là tín hiệu tốt đáng ghi nhận.

Dòng tiền thị trường ngày càng thông mình, sẽ tự đánh giá đắt/rẻ.

Quan trọng giờ là kiên nhẫn

Có cái để đếm vẫn có cái gì đó an tâm cụ ạ. Đầu tư mà, khi mọi thứ rõ ràng thì giá đã không còn rẻ.