CII - Đầu cơ giá trị với tài sản tỉ $ của doanh nghiệp

Chơi CK bây giờ không quan tâm nội tại DN nữa đâu bác?
Dám chơi dám chịu thôi, một là Ce hai là Fl nó mới cảm giác?

9 đấy à?

Chắc bác cũng lớn tuổi, Thủ Thiêm sẽ là trung tâm mới của Hồ Chí Minh mới.

Dự án BT Thủ Thiêm 4 của PDR đã bị cắt rồi nhé cụ.

Nên, PDR không có quỹ đất tại Thủ Thiêm. CII là công ty niêm yết duy nhất trên sàn có quỹ đất tại Thủ Thiêm.

Bonus thêm cho cụ là BT của Nhà Thi Đấu Phan Đình Phùng của PDR cũng đã bị cắt nốt.

Ngoài ra, topic chỉ chia sẻ và "chém gió" về CII, không PR cổ phiếu khác nhé cụ.

https://cii.com.vn/mot-nhan-dinh-cu...y-dung-chuyen-giao-tai-kdt-moi-thu-thiem.html

Thông tin doanh nghiệp công bố. Nếu cụ đọc vướng ở đâu thì tự tìm hiểu thêm. Xin miễn tranh luận.

Còn BCTC của CII tôi chỉ cần 10-20 phút là xong cho 2 quý.
Cụ đừng đề cao quá việc đọc hiểu BCTC.

Thông tin cụ chuẩn quá. mời cụ

Mấy năm lái Lọ mới cho một lần, ai còn hàng thì giữ, ai không có hàng thì suy nghĩ kỹ trước khi đu?

Liệt kê nhanh về các dự án lớn PDR đang triển khai: Dưới đây là những dự án lớn mà Phát Đạt (PDR) đang triển khai hoặc chuẩn bị triển khai, theo thông tin cập nhật mới nhất:

Dự án đang triển khai hoặc sắp mở bán trong năm 2025

Khu dân cư Bắc Hà Thanh (Bình Định)

Diện tích khoảng 43 ha.

Giai đoạn 1 đã hoàn thành phần lớn hạ tầng, san lấp mặt bằng đạt gần 100% .

Dự kiến mở bán từ cuối năm 2024 đến đầu 2025 và bán hết trong năm 2025 .

Tổ hợp Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)

Quy mô khoảng 4,46–4,47 ha, gồm căn hộ cao tầng, shophouse và nhà liền kề.

Đã hoàn chỉnh pháp lý và khởi công từ đầu 2024. Dự kiến mở bán vào cuối 2024 hoặc đầu năm 2025, với doanh thu kỳ vọng vượt 13.000 tỷ đồng .

Liên kết tài chính với MB Bank, hạn mức khoảng 6.000 tỷ đồng .

Cadia Quy Nhơn (Bình Định)

Hoàn tất các thủ tục pháp lý, đang lên kế hoạch kinh doanh từ đầu năm 2025 .

Loạt dự án trọng điểm chiến lược (2024–2027)

Theo chiến lược phát triển giai đoạn 2024–2027, Phát Đạt đang tập trung vào 6 dự án trọng yếu:

Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh Residential Area – Bình Định) – ~41 ha

Q1 Tower (Quy Nhơn) – ~5,47 ha

Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) – ~4,46 ha

Poulo Condor Resort Complex (Côn Đảo, Bà Rịa–Vũng Tàu) – ~21,2 ha

Serenity Phước Hải Resort Complex (Bà Rịa–Vũng Tàu) – ~19,45 ha

Nhu Nguyệt Commercial & Service Complex (Đà Nẵng) – ~7,62 ha .

5 trong số này (ngoại trừ Quy Nhơn Iconic) đều có các đối tác chiến lược đảm nhận thương mại hóa và phân phối như Big Four hoặc G.Empire Group – Mai Viet Land .

Các dự án mở rộng khác, kỳ vọng đến 2027

Tổ hợp Ngô Mây – Quy Nhơn (diện tích ~5.426 m²): nằm tại trung tâm thành phố, pháp lý và quy hoạch đã hoàn tất. Dự kiến mở bán cuối 2024 hoặc đầu 2025, doanh thu ước hơn 2.500 tỷ đồng từ condotel và khách sạn 5 sao .

Serenity Phước Hải, Poulo Condor, Cadia Quy Nhơn, Han Riverside (Đà Nẵng): Những dự án này đang từng bước triển khai, kỳ vọng hoàn thiện và đưa vào vận hành từ nay đến năm 2027. Cả nhóm dự án có thể mang về doanh thu từ 40.000–50.000 tỷ đồng, với lợi nhuận trước thuế khoảng 7.000 tỷ đồng .

Quỹ đất của CII tại Thủ Thiêm:

Tổng diện tích được giao theo hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao): khoảng 96.132 m², gồm 9 lô đất .

Trong đó:

90.078,3 m² để sử dụng ổn định lâu dài (xây nhà ở)

6.053,6 m² cho thuê trong 50 năm (xây văn phòng) .

Dự án đã bàn giao và đang triển khai

Đã hoàn thành và bàn giao:

Lakeview 1 (1,4 ha)

Lakeview 2 (0,65 ha)

The River Thủ Thiêm

D’Verano (đã đạt ~95% tiến độ) .

Dự án còn lại đang chuẩn bị đầu tư (5 lô):

Lakeview 4 (lô 4.8) – ~9 474 m²

D’Vernal (lô 3.6) – ~9 474 m²

Riverfront Residence (lô 3.13) – ~5 823 m²

The River 2 (lô 3.16) – ~19 882 m²

Tổ hợp thương mại – văn phòng (lô 1-18) – ~6 054 m² .

Tổng diện tích những lô còn lại khoảng 50.707 m² .

Tình trạng pháp lý và triển khai dự án

Một số quỹ đất (khoảng 6 ha) dù đã được giao theo quyết định từ năm 2017, nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao thực tế, do vướng mắc pháp lý. Điều này khiến CII chưa thể đưa vào phát triển như mong muốn .

Tuy nhiên, Nghị định 91/2025/NĐ-CP ban hành ngày 24/4/2025 đã mở đường pháp lý quan trọng, giúp CII có thể chắc chắn được quyền phát triển bất động sản trên các lô đất đã được giao theo hợp đồng BT tại Thủ Thiêm.