Cổ phiếu Bất động sản 2021- Chân con sóng thần lịch sử

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by tranthithuy, Jun 6, 2021.

Có 718 người đang online, trong đó có 287 thành viên. 18:21 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 2 of 3

thread_has_x_view_and_y_reply

edubanh Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 18, 2020

Likes Received:

489

#11

06/06/2021, 15:32

Hap các cụ ơi. Game chuyển sàn.

Loan tin | Like |Report
tranthithuy Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 26, 2016

Likes Received:

459

#12

06/06/2021, 20:21

VRE, VHM dòng tiền đang quay trở lại, sẽ dẫn sóng bds trong thời gian tới. Khi nào vốn hoá các công ty bds vượt 60% vốn hoá thị trường, các công ty làm ăn có lãi đều chuyển sang đầu tư bất động sản thì mới lo bong bóng. Còn bây giờ, dự án cũ thì không còn nhiều, dự án mới thủ tục lâu, nguồn cung đang khan hiếm thì cứ cổ phiếu bất động sản ôm sẽ giàu.

Kẻ thù nguy hiểm đến mấy cũng không đáng sợ bằng đồng đội ngu.

Loan tin | Like |Report
Investor_70 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 29, 2013

Likes Received:

16,012

#13

06/06/2021, 20:34

tranthithuy said: ↑

Thị trường bất động sản liên tục tăng giá mạnh giai đoạn vừa qua, theo ước tích 5 tháng đầu năm nhiều nơi bất động sản trung bình tăng giá từ 20% -50%, trong đó đất nền, nhà liên kế tăng mạnh nhất. Với tình hình kinh tế như hiện nay, lượng tiền cứ ào ạt bơm ra, từ đầu năm đến nay lượng tiền bơm vào nền kinh tế là 420k tỷ đổng tương đương 7% GDP. Nếu loại bỏ đóng góp của FDI vào GDP thì lượng tiền bơm ra 5 tháng đầu năm 2021 chiếm đến 8.5% GDP. Trong khi đó GPD 5 tháng đầu năm tăng chưa bằng 1 nữa, lượng tiền dư đó (hơn 200k tỷ) sẽ đổ vào giá cả hàng hoá, đặc biệt là hàng hoá bất động sản.

https://cafef.vn/hon-120000-ty-dong...khoang-1-thang-ruoi-qua-20210605114113539.chn

Các nước Mỹ và Châu âu, Nhật bản cũng đang bơm tiền mạnh vào nền kinh tế để đổi lấy tăng trưởng sau đại dịch. Việt Nam thời gian tới sẽ không ngoại lệ, bởi vì nếu không bơm theo, thì xuất khẩu sẽ chết, dự trữ ngoại hối sẽ cạn kiệt nếu mất nguồn thu từ FDI.

Qua các nhận định trên, thì tôi thấy chính phủ chỉ kiềm giá bất động sản trên ti vi, nhiều bài viết về đất đang sốt ảo, giá đất bong bóng sẽ mọc lên khắp nơi, nhưng bất động sản cứ tăng hết năm này sang năm khác. (Lịch sử 29 năm qua đã chứng minh, từ lúc hình thành thị trường bất động sản đến nay, thì chỉ có năm 2011 là giá bất động sản giảm do chính phủ rút tiền về, vì lượng tiền bơm ra ào ạt từ năm 2007 đến 2010 nhưng GDP vẫn không tăng nổi, và lúc đó lạm phát danh nghĩa đang khá cao, lãi suất tiết kiệm ở mức 20%, nên buộc chính phủ phải rút tiền, chấp nhận tăng trương GDP thấp để đổi lấy ổn định vĩ mô, giảm lạm phát.) Hiện tại, lịch sử đang ngược hoàn toàn so với năm 2011, từ năm 2012 đến 2020 cung tiền M2 tăng đều đều mỗi năm 15%-18% chưa xuất hiện giai đoạn tăng giựt như 2006-2010, lãi suất tiết kiệm thấp, lạm phát danh nghĩa thấp, dịch covid hoành hành nên buộc chính phủ phải bơm tiền để cứu kinh tế.

Bất động sản là 1 ngành đầu tàu, có thể kéo trăm ngành ăn theo như xây dựng, thương mại, trang trí nội thất, dịch vụ tài chính, café,… Điển hình có thể thấy, những nơi sốt đất, người nông dân đều giàu lên, cuộc sống tốt hơn hẳn. Vì vậy, chính phủ sẽ chấp nhận bong bóng bất động sản, để đổi lại tăng trưởng kinh tế.

Trở lại thị trường chứng khoán, thời gian qua dòng tiền tập trung mạnh ở cổ bank, thép, chứng khoán và đang nhen nhóm ở dầu khí. Các nhóm ngành này liên tục tăng giá, đa phần đều tăng gấp 3, gấp 4 lần so với cách đây 1 năm. Và hiện tại, định giá các ngành trên đã không còn rẻ, P/E trung bình trên 20=lãi suất tiết kiệm, vì vậy rủi ro điều chỉnh là khá cao.

Ngoài ra, Hiện tại đang có thông tin, Bank sẽ phải giảm NIM từ 4% về 2%, để thúc đấy bất động sản và xây dựng. Lợi nhuận của bank sẽ bị ảnh hưởng trong những năm sắp tới. Dòng tiền sau khi chốt bank, thép, chứng khoán sẽ đổ về bds. Vì giá nhiều cổ phiếu bất động sản đang phản ánh giá đất của 3-4 năm trước, trong khi mua bank, thép, chứng khoán là phải mua ứng trước tương lai 10-20 năm hay thậm chí 30 năm.

Quy luật của tự nhiên, nước chảy chỗ trũng, tiền cũng thế, tiền sẽ tìm đến những cổ đang định giá rẻ. Hãy tập trung vào dòng bds, dẫn sóng tới sẽ là VHM, VRE, NLG, KDH, L14, LDG, NTL, DIG. Chỉ bất động sản mới tạo lên tầng lớp siêu đại gia ở Việt Nam.

Tuần tới tập trung VRE, hôm thứ 6 nổ volum khủng, giá tăng mạnh. Nhiều chỉ báo kỹ thuật đã cho trend tăng trở lại. Mục tiêu ngắn hạn 37.x

Chúc các nhà đầu tư thành công.
Click to expand...

NVL PH 95% CP trả cổ tức và CP thưởng

https://ndh.vn/doanh-nghiep/novalan...-va-chia-co-tuc-31-bang-co-phieu-1292608.html

Investor_70 đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
Tryn Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jul 9, 2019

Likes Received:

1,499

#14

06/06/2021, 20:37

ok

Tư Vấn- Cố Vấn chiến lược đầu tư.

Loan tin | Like |Report
Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Dec 22, 2014

Likes Received:

6,743

#15

06/06/2021, 20:41

tranthithuy said: ↑

Thị trường bất động sản liên tục tăng giá mạnh giai đoạn vừa qua, theo ước tích 5 tháng đầu năm nhiều nơi bất động sản trung bình tăng giá từ 20% -50%, trong đó đất nền, nhà liên kế tăng mạnh nhất. Với tình hình kinh tế như hiện nay, lượng tiền cứ ào ạt bơm ra, từ đầu năm đến nay lượng tiền bơm vào nền kinh tế là 420k tỷ đổng tương đương 7% GDP. Nếu loại bỏ đóng góp của FDI vào GDP thì lượng tiền bơm ra 5 tháng đầu năm 2021 chiếm đến 8.5% GDP. Trong khi đó GPD 5 tháng đầu năm tăng chưa bằng 1 nữa, lượng tiền dư đó (hơn 200k tỷ) sẽ đổ vào giá cả hàng hoá, đặc biệt là hàng hoá bất động sản.

https://cafef.vn/hon-120000-ty-dong...khoang-1-thang-ruoi-qua-20210605114113539.chn

Các nước Mỹ và Châu âu, Nhật bản cũng đang bơm tiền mạnh vào nền kinh tế để đổi lấy tăng trưởng sau đại dịch. Việt Nam thời gian tới sẽ không ngoại lệ, bởi vì nếu không bơm theo, thì xuất khẩu sẽ chết, dự trữ ngoại hối sẽ cạn kiệt nếu mất nguồn thu từ FDI.

Qua các nhận định trên, thì tôi thấy chính phủ chỉ kiềm giá bất động sản trên ti vi, nhiều bài viết về đất đang sốt ảo, giá đất bong bóng sẽ mọc lên khắp nơi, nhưng bất động sản cứ tăng hết năm này sang năm khác. (Lịch sử 29 năm qua đã chứng minh, từ lúc hình thành thị trường bất động sản đến nay, thì chỉ có năm 2011 là giá bất động sản giảm do chính phủ rút tiền về, vì lượng tiền bơm ra ào ạt từ năm 2007 đến 2010 nhưng GDP vẫn không tăng nổi, và lúc đó lạm phát danh nghĩa đang khá cao, lãi suất tiết kiệm ở mức 20%, nên buộc chính phủ phải rút tiền, chấp nhận tăng trương GDP thấp để đổi lấy ổn định vĩ mô, giảm lạm phát.) Hiện tại, lịch sử đang ngược hoàn toàn so với năm 2011, từ năm 2012 đến 2020 cung tiền M2 tăng đều đều mỗi năm 15%-18% chưa xuất hiện giai đoạn tăng giựt như 2006-2010, lãi suất tiết kiệm thấp, lạm phát danh nghĩa thấp, dịch covid hoành hành nên buộc chính phủ phải bơm tiền để cứu kinh tế.

Bất động sản là 1 ngành đầu tàu, có thể kéo trăm ngành ăn theo như xây dựng, thương mại, trang trí nội thất, dịch vụ tài chính, café,… Điển hình có thể thấy, những nơi sốt đất, người nông dân đều giàu lên, cuộc sống tốt hơn hẳn. Vì vậy, chính phủ sẽ chấp nhận bong bóng bất động sản, để đổi lại tăng trưởng kinh tế.

Trở lại thị trường chứng khoán, thời gian qua dòng tiền tập trung mạnh ở cổ bank, thép, chứng khoán và đang nhen nhóm ở dầu khí. Các nhóm ngành này liên tục tăng giá, đa phần đều tăng gấp 3, gấp 4 lần so với cách đây 1 năm. Và hiện tại, định giá các ngành trên đã không còn rẻ, P/E trung bình trên 20=lãi suất tiết kiệm, vì vậy rủi ro điều chỉnh là khá cao.

Ngoài ra, Hiện tại đang có thông tin, Bank sẽ phải giảm NIM từ 4% về 2%, để thúc đấy bất động sản và xây dựng. Lợi nhuận của bank sẽ bị ảnh hưởng trong những năm sắp tới. Dòng tiền sau khi chốt bank, thép, chứng khoán sẽ đổ về bds. Vì giá nhiều cổ phiếu bất động sản đang phản ánh giá đất của 3-4 năm trước, trong khi mua bank, thép, chứng khoán là phải mua ứng trước tương lai 10-20 năm hay thậm chí 30 năm.

Quy luật của tự nhiên, nước chảy chỗ trũng, tiền cũng thế, tiền sẽ tìm đến những cổ đang định giá rẻ. Hãy tập trung vào dòng bds, dẫn sóng tới sẽ là VHM, VRE, NLG, KDH, L14, LDG, NTL, DIG. Chỉ bất động sản mới tạo lên tầng lớp siêu đại gia ở Việt Nam.

Tuần tới tập trung VRE, hôm thứ 6 nổ volum khủng, giá tăng mạnh. Nhiều chỉ báo kỹ thuật đã cho trend tăng trở lại. Mục tiêu ngắn hạn 37.x

Chúc các nhà đầu tư thành công.
Click to expand...

Phân tích thì hay mà đưa cái list dở hơi, những cổ ngon nhất rẻ nhất thì lại không có: HDC, DXG, ...

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

vnihaho09 likes this.

Loan tin | Like |Report
quachloc Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 21, 2020

Likes Received:

159

#16

06/06/2021, 20:57

NLG có ổn ko bác, em vào 40 mà đến giờ vẫn lình xình

"Tôi Muốn Giàu Chậm"

Loan tin | Like |Report
tranthithuy Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 26, 2016

Likes Received:

459

#17

06/06/2021, 20:59

quachloc said: ↑

NLG có ổn ko bác, em vào 40 mà đến giờ vẫn lình xình
Click to expand...

NLG ok, giữ đi bác

Kẻ thù nguy hiểm đến mấy cũng không đáng sợ bằng đồng đội ngu.

quachloc likes this.

Loan tin | Like |Report
Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Dec 22, 2014

Likes Received:

6,743

#18

06/06/2021, 21:21

quachloc said: ↑

NLG có ổn ko bác, em vào 40 mà đến giờ vẫn lình xình
Click to expand...

NLG tạm được, nhìn thì thấy nó rẻ nhưng tại sao nó không lên bốc được, không nhiều ông trả lời được.

Bỏ qua yếu tố lái, thì về FA, năm ngoái và năm nay NLG đánh giá lại tài sản để book lãi nên thực tế NLG lãi không nhiều, bản chất NLG không rẻ hơn DXG dù PE thấp hơn. Ví dụ DXG chỉ cần định giá lại Gem Riverside thì book LN vượt 2k tỷ/năm trong 5 năm tới luôn, khi đó giá DXG phải 8x như PDR.

Quý 3 này Gem Riverside được ký xong thì DXG sẽ phi lên bèo nhất là 5x. Đợt này, DXG sẽ lên 37-40.

Tẩy chay hàng của Masan: Omachi, Chinsu, Nam Ngư, Tam Thái Tử, ...
Tẩy chay hàng Tân Hiệp Phát: Number 1, Trà Dr Thanh, Trà xanh Không độ, ...

VNM_HN2 likes this.

Loan tin | Like |Report
hoalong09 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 27, 2017

Likes Received:

596

#19

07/06/2021, 08:55

VRE ngon

ChungKhoanLove likes this.

Loan tin | Like |Report
tranthithuy Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 26, 2016

Likes Received:

459

#20

07/06/2021, 09:42

Anh em tranh thủ lên tàu BDS, dòng tiền đang đổ về. Ngồi chỗ tiền đổ về sẽ giàu sang.

Kẻ thù nguy hiểm đến mấy cũng không đáng sợ bằng đồng đội ngu.

ChungKhoanLove, Scarlett_rises, GAAC and 1 other person like this.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 2 of 3

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page