===> Cực khẩn! Thoát ngay MCG khi có thể <===

chú ko học luật ah, ko sợ đi tù ah, bán hết cổ phiếu quay sang chim lợn công ty ah, vừa vô đạo đức vừa vô kỷ luât. chú quả là ko đáng làm ng, ko đáng làm nhân viên, ko đáng làm gì cả, chú đọc luật đi, ko vì kém hiểu biết mà đi tù đó

với MB P/E đang > 10 lần......=> 2014 eps MCG = 3000 => giá kỳ vọng = 30.....eps = 4000 => giá kỳ vọng = 40.....MCG đang di trên con đường TCM đã từng đi: từ thua lỗ có giá 4 TCM đã tăng lên 30 khi eps đạt 2700!

phản biện đê lập cái topic nhợn ra mà toàn nói nhảm thia...mục quan trọng nhất PT xu hướng 2014 của MCG thì k co....phản biện bài PT của a đê chỉ ra xu hướng 2014 để biện hộ cho lý do cut giá 5!

500 căn hộ với hơn 42000 m2 gồm 2 tòa HH1 và HH2 và MCG đã bán hết số căn hộ dù giá bán tăng thêm 3 triệu/m2 lên > 25 triệu /m2 vẫn cháy hàng do giá vẫn hấp dẫn hơn MB khu vực trung tâm Quận Đống Đa ....hiện tòa HH1 đã bàn giao xong trong tháng 1 và tòa HH2 dự kiến sẽ bàn giao trong tháng 3 MCG sẽ hạch toán 1000 tỷ DTHU và LN của 500 căn hộ vào Q1 + Q2/2014

=> LN kỳ vọng 150 tỷ từ 500 căn hộ đã bán xong

http://mecoland.com.vn/tin-tuc/ban-giao-can-ho-hh1-tu-15-25012014
http://tinnhanhchungkhoan.vn/cung-cau/bat-dong-san-ha-noi-vao-mua-86377.html

16000 m2 cho thuê hiện tới đầu tháng 1 đã có 4000 m2 được ký HD thuê 3 năm: và khi bàn giao tòa HH2 có thêm 2 tầng cho thuê trung tâm mua sắm + quyết định không cấp phép cho các DA cao tầng tại khu vực trung tâm của TP Hà Nội => giúp giá trị Khu Phức Hợp của MCG gia tăng thêm....dự kiến hơn 16000 m2 cho thuê mỗi năm sẽ mang lại 25 tỷ LN cho MCG
http://mecoland.com.vn/tin-tuc/cho-thue-dien-tich-van-phong-15-tang-du-102-truong-chinh
cùng cập nhật hình ảnh mới nhất của khu Phức hợp


2 Khu Đô Thị hơn 100 ha vừa được phép phân lô bán nền trong gói kích cầu BDS MCG không phải chi nhiều vốn để triển khai xây xong mới được bán và sẽ thu LN nhanh....trong đó riêng Khu Đô Thị Meco Từ Liêm hơn 14ha sẽ được hưởng lợi giá đất Từ Liêm đang tăng > 3 triệu/m2 kỳ vọng tăng thêm 400 tỷ LN nhờ Từ Liêm từ huyện nâng cấp lên thành Quận trực thuộc TP Hà Nội....và FLC phải mất 300 tỷ mua lại 8ha đất tại Từ Liêm => hơn 14 ha của MCG sẽ có giá trị > 500 tỷ....2 Khu Đô Thị sẽ mang lại nguồn LN cực lớn từ 2014 - 2016 cho MCG

http://dantri.com.vn/kinh-doanh/tu-liem-len-quan-dat-sot-xinh-xich-817522.htm
http://cafef.vn/chinh-sach-quy-hoach/duoc-phan-lo-ban-nen-tro-lai-2013122108474757010ca44.chn

2014 thêm 2 NM thủy Điện mang lại > 80 tỷ LN + hoàn nhập 130 tỷ thành LN + 5,5 triệu CP Quỹ đang trích lập vàng 5

xiclocholon75 ơi Chú tính tiền âm phủ hay sao mà EPS 3k với chả 4k?

sao không phản biện bài PT của a đê sẽ => tiền âm phủ hay thât ngay ấy mà (^_^).....cứng họng ah...có thấy nhụt k chú e khi lập 1 topic khóc mà k có khả năng bảo vệ lý do khóc mà nhụt cái hô hào mọi ngươi cut từ 5 giờ mất 55% rùi

LN từ Thủy Điện Văn chấn đã ra rùi và sẽ mang lại eps = 1500 trong 2014....thêm 1000 tỷ DTHU 500 căn hộ với biên LN > 15% (torng khi các cty BDS tồn kho hàng bán k được thì 500 căn hộ của MCG cháy hàng và giá tăng thêm 3 triệu lên 25 triệu/m2 và giờ muốn mua phải mua giá 27 triệu/m2) + Hoàn nhập thành 130 tỷ LN trong đó 87 tỷ từ xây lắp sẽ hoàn nhập ngay torng 6 tháng đầu năm + chi phí TC giảm mạnh khi MCG chính thức hạch toán 1000 tỷ tiền bán căn hộ vào BCTC khoản vay 1000 tỷ của MCG + 5,5 triệu CP Quỹ trích lập giá 5 giờ MCG giá bao nhiêu rùi và xu hướng giá MCG sẽ tăng về 15...25...30 => thặng dư 1 cục to cho MCG đấy .....=> chắc chú e cũng lờ mờ nhìn ra xu hướng LN của MCG chứ nhẩy

Ông Nguyễn Văn Đực: Giá bất động sản sẽ tiếp tục thủng đáy

Trao đổi vối phóng viên Báo Đại Đoàn Kết, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng nhiều doanh nghiệp đang cố gắng "bóp bụng” giảm giá nhằm đẩy hàng tồn kho để tồn tại, người mua nhà được hưởng lợi…
Thưa ông, hiện nhiều doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh giảm giá sản phẩm đáng kể, liệu các DN có phải bán lỗ và bán cắt lỗ?

Ông Nguyễn Văn Đực: Cuối tháng 2 đầu tháng 3 có nhiều DN bất động sản giảm giá sâu sản phẩm, trong đó có Hoàng Anh Thanh Bình công bố bán đợt cuối với giá 20,8 triệu đồng/m2 đối với căn hộ hoàn thiện. Trong các đợt mở cửa trước, mức này thấp hơn 35 – 50% so với các dự án cùng trên địa bàn quận 7. Novaland tự điều chỉnh gần 50% giá bán dự án tại quận 7. Năm 2014 Novaland tổ chức chiến lược điều chỉnh giá sản phẩm so với các dự án cùng khu vực… Theo quy luật của thị trường, căn hộ ế bán không được buộc phải giảm giá. Từ khi bước vào tình trạng "đóng băng”, thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đã nhiều lần giảm giá, đặc biệt các căn hộ cao cấp và trung cấp. Riêng căn hộ cấp thấp, giá sản phẩm đã sát giá thành nên không thể giảm hơn được nữa.

DN đang phải bán lỗ căn hộ để có tiền mặt. Bởi trên thực tế, nhiều DN nợ 2 – 3 ngàn tỷ đồng nhưng sản phẩm tồn kho lên đến 4 – 5 tỷ đồng cho nên DN buộc phải bán tháo sản phẩm, gom tiền trả ngân hàng.

Thưa ông, trong thời gian tới làn sóng giảm giá căn hộ tiếp tục được tung ra hay không? Với mức giá như hiện nay giá bất động sản có thể coi là chạm đáy hay chưa?

- Đến thời điểm này giá của thị trường bất động sản không còn ở đáy. Những DN đang ngắc ngoải chờ "chết” sẽ tiếp tục giảm giá sâu hơn nữa. Nghĩa là trong thời gian tới giá của thị trường này tiếp tục thủng đáy. Những DN có số sản phẩm khoảng 5 ngàn tỷ đồng sẽ bán tháo lấy chừng 2 – 3 ngàn tỷ để bảo toàn "tính mạng” thay vì muốn lợi nhuận cao như trước kia.

Giá bất động sản giảm sâu như hiện nay liệu có tác động tích cực vào thị trường vốn đóng băng trong nhiều năm qua?

- Giá căn hộ giảm người chịu thiệt thòi nhất chính là DN. Bán lỗ tức là tài sản của DN trở về con số 0, thậm chí trắng tay. Về phần thị trường, chắc chắn thị trường hấp thu được sản phẩm. Theo đó, người dân có lợi nhất khi mua được sản phẩm dưới giá thành. Hiện có 2 trường hợp giảm giá sản phẩm. Thứ nhất, dự án hoàn thành rồi giảm giá. Thứ 2, đang xây dựng nhưng giảm diện tích để giảm giá. Tuy nhiên, UBND TP. Hồ Chí Minh đang ngăn việc giảm diện tích căn hộ nhằm hạn chế phá vỡ kiến trúc, phá vỡ quy hoạch. Thời gian qua, thành phố mới chấp thuận cho công ty Tấn Phát và công ty Đất Lành giảm diện tích căn hộ.

Ông dự báo tình hình thị trường bất động sản trong thời gian tới như thế nào?

- Năm 2014 là năm rất khốc liệt, DN nào bán được nhà thì có cơ hội sống sót, DN nào không bán được chắc chắn sẽ "chết”. Gói 30 ngàn tỷ đồng vẫn giải ngân rất chậm; chuyển đổi từ căn hộ lớn sang căn hộ nhỏ, chuyển đổi căn hộ cao cấp sang căn hộ thứ cấp rất phức tạp, không hề đơn giản.

Trân trọng cảm ơn ông.

Thằng Xích lô này đầu óc chán nhể, chả biết phân tích mịa gì cả, toàn copy của mấy anh lái lợn, roài paste làm rác rum quá thể đáng. Biết đọc và không phân tích được thì toi mạng có ngày
Chú Xích lô nên nhớ tiền tăng căn hộ (3tr/m2 nếu có) thì bọn cò và CĐT nó ăn hết và sẽ không có chuyện hạch toán vào công ty đâu mà ngồi đấy tưởng bở. Và cũng chỉ có 20% đợt cuối thoai

Có thì nói nha Bác chuyện này k phải chuyện chơi đâu Bác làm ở phòng của MCG vậy ??

tay đó bị a đưa 1 bài phản biện ra tịt ngòi luôn rùi (^_^)

nhợn @vni368 đâu rùi phản biện cho a sáng ra cái (^_^)....a lỡ mua và kẹp từ vùng 4 như lúc a kẹp TCM và bị bọn nhợn nó hù a từ 4...6...8...về 18 ....giờ TCM 30 trước chốt rùi => a k biết mua và nắm giữ CP từ thua lỗ cho xu hương LN ngành chính tăng trưởng lại có đúng không mà Tài khoản của a nó nhân lên mấy lần rùi (^_^)....torng khi a nhìn mấy chú nhợn đua hàng thua lỗ ngành chính phải cưa chân bàn!

Nếu chú khôn lõi chút thì viết 1 bài đầu tiên thôi, khả năng nhiều người mắc mưu chú

Nói nhiều 1 hồi nói tào lao, vu khống cty nó báo ******* còng đầu đấy chú