Đãi cát tìm vàng 2024 - UDC hàng siêu cô đặc của các bác!!!

Chú ý đoạn này nhé ae

đang chuyển về SIC/ thoái vốn giá bao nhiêu bác?! dự án hAboucitTY tới đâu rồi ? dòng tiền chưa vào . đợi sóng penny upcome xem sao

UDC mới là hàng nhà nước, game thoái vốn gần 68% của SCIC nè.............
Giá TT 3.6; giá trị thực tầm 15k..............

Vừa xem lại bctc kiểm toán hôm qua, đất đai chả còn gì đâu, có cái ks ở phú mỹ thì đang cắm ở banks, mỏ đá thì hết hạn, có 2 ngàn m2 ở mỏ đá thì để làm kho đá, có mấy ngàn m2 ở long hương thì làm trạm trộn bê tông... nói chung là rỗng ruột lắm rồi .

Bạn nói vậy cũng bình thường vì mới tìm hiểu. Nhưng hãy xem
- UDC vốn hóa 125 tỷ
- UDC vốn chủ sở hữu 160 tỷ gồm:
+ KS 4 sao 23.621m2, xây trên đất 4.800m2 2-3 mặt tiền đường N. V. Linh Phú Mỹ giá 300 tỷ. Hãy tính giá trị thực tế bây giờ: Độc xây 20tr/m2 còn ko trôi tức 470 tỷ tiền xây ko dc, chưa kể tiền đất 50tr/m2 cũng 250 tỷ ---> GIá trị chênh ở đây
+ 2.6xxm2 giá vốn gần bằng 0đ nhưng cái quan trọng là dc QH xây 2 toàn chung cư gần 20 tầng (sắp làm, dự kiến do đất có sổ đỏ sẵn chỉ có giá vốn 16-17tr/m2 dù giá CC tạo Phú Mỹ rẻ nhứt 35tr/m2)----> Đất này có đáng 100tr/m2 để là 230 tỷ hay 50tr/m2 để đáng giá >130 tỷ
+ 2024 bán ít đất nông nghiệp giá vốn 8 tỷ với giá 80 tỷ đó
+ Còn tầm 30.000m2 đất các loại nữa Tui chưa tính......... Nói sơ sơ vậy thôi
Qtrong hàng SCIC nắm 68%, không phải tự nhiên người ta tính thoái vốn giá trị >10k/cp UDC đâu? Nhà nc ng ta bỏ vốn ra 10k/cp không lẽ nhà nc bị thất thoát hết? muốn gia nhập JUve à?
NÓi chung cty đơn giản, ít thôi, sạch sẽ để còn tái cơ cấu, thoái vốn. Thế mới có giá rẻ mà tìm mua. Chờ nó 2 5 rõ 10 rồi thì làm j có giá tốt mà mua.........
DỰ ÁN CHUNG CƯ HARBOUR CITY
Chung cư Harbour City thuộc quy hoạch Khu nhà ở Phú Mỹ, Phường Phú Mỹ, thành phố Hồ Chí Minh (Phường Tân Phước, thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu cũ) do UDCons làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án:

+ 02 Block ( Block A và Block B)

+ Tổng số căn hộ: 472 căn hộ (BLock A: 299 căn hộ; BLock B: 173 căn hộ); và các dịch vụ kèm theo.

+ Diện tích đất xây dựng: BLock A: 1.631 m2; BLock B: 1.048,5 m2.

+ Tổng vốn đầu tư: 760 tỷ đồng.

GTD vốn chủ sở hữu 26 tỷ, BCTC nếu ai xem thấy chả có j..........
Ấy vậy àm UBNDTPHN(68,66%) thoái vốn định giá quanh 2k tỷ và đã dc ng ta múc
UDC cũng gần 68% của UBNDTP BR-VT cũ (nay là UBNDTPHCM) nh sẽ chuyển giao về SCIC và thoái vốn..... https://cafef.vn/lo-dien-nu-co-dong...-ty-188260111232013428.chn?utm_source=du-lieu
Nên phải tìm hiểu kỹ mới phân biệt dc cp có giá hay là rác!
https://cafef1.mediacdn.vn/Images/U...ng-nh31032025-000000bo-co-ti-chnh-nm-2024.pdf

472 căn CC này sẽ giúp UDC đòi lại tiền cho SCIC?
Còn Phú Mỹ là "trường hợp đặc biệt" khi thị trường căn hộ còn rất nhỏ, chỉ có hai dự án với khoảng 1.200 căn, trong đó một dự án đã bàn giao từ lâu thuộc phân khúc bình dân, còn dự án mới thuộc phân khúc trung cấp đã đạt tỷ lệ lấp đầy 80-90%, chủ yếu là thuê dài hạn. Giá thuê tại đây khoảng 7-11 triệu đồng mỗi tháng, trong khi giá bán trung bình chỉ 35 triệu đồng mỗi m2, tạo chênh lệch lớn giữa chi phí mua và khai thác cho thuê, giúp khu vực này đạt lợi nhuận cao nhất trong toàn vùng Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.
https://vnexpress.net/phu-my-va-thu-dau-mot-co-loi-suat-cho-thue-can-ho-cao-nhat-tp-hcm-4953909.html

UDC hàng nhà nc 67,7%, SCIC thoái về 0%, tài sản khủng.................
2026 là năm của DNN mà bỏ qua UDC thì thật là lãng phí.......