Đạo đức mấy thằng báo lá cải mấy hôm nay bơm thổi nhà đất kinh hoàng

Times City chờ về tầm 30 múc được.

Bằng cái lò so chưa bác

Bọn mồm có gang có thép mà còn không tin nổi nữa là mấy thằng đó. Mồm tụi nó khác gì sò đồ sơn.

hị trường sắp qua thời “nằm im thở khẽ”

Thứ Tư, 05/10/2011
Những thay đổi tích cực như giảm lãi suất cho vay tại các hệ thống ngân hàng hay chỉ số giá tiêu dùng những tháng vừa qua có xu hướng giảm... là dấu hiệu hạ nhiệt của lạm phát. Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, điều này đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản sẽ hồi phục trở lại, chậm nhất cũng chỉ đầu năm 2012.

Với đà tăng dân số như hiện nay, quỹ đất cứ hẹp dần thì nhu cầu nhà ở của người dân
chưa bao giờ "giảm nhiệt” Ảnh: Hoàng Long
​

Giao dịch bắt đầu "ấm” dần

Khảo sát một số điểm trên địa bàn Hà Nội cho thấy, chừng một tháng trở lại đây, nhiều dự án bất động sản, căn hộ chung cư sau một thời gian dài "ngắc ngoải” nay bỗng "ấm” trở lại. Chị Lê Thị Bình - một chủ đầu tư bất động sản cho biết, chị có một căn hộ 80m2 ở khu chung cư N4 (Trung Hòa, Nhân Chính) sau nhiều tháng ròng rao bán với giá 33 triệu đồng/m2 chẳng ai hỏi thăm, nay chị nhận được liên tiếp những lời đề nghị "nóng sốt” sẵn sàng mua căn hộ của chị với giá 37 triệu đồng/m2. Anh Nguyễn Minh Tuấn, ở phố Giảng Võ, Hà Nội, sau một thời gian dài "nằm im thở khẽ” vì lo thị trường bất động sản đóng băng không thể hồi phục lại, nay đã có thể thở phào nhẹ nhõm khi cho biết, căn hộ anh định bán ở khu tập thể Giảng Võ gần đây có khá nhiều người tới hỏi thăm, trong khi trước đó, anh lo sốt vó vì rao giá trên mạng mấy tháng trời không có ai đoái hoài.

Không chỉ có vậy, thị trường này còn đón nhận sự thăm viếng của một số tập đoàn, quỹ đầu tư lớn của Mỹ và châu Á khi họ vừa sang Việt Nam để tìm kiếm cơ hội đầu tư vào một số lĩnh vực, trong đó có bất động sản. Những động thái mới mẻ trên của thị trường bất động sản cho thấy thị trường này đang "ấm” dần lên, giao dịch bắt đầu tăng trở lại, đặc biệt là các phân khúc bình dân. Theo một chuyên gia, những giao dịch hầu như tập trung vào những người có nhu cầu nhà ở thực sự, còn phân khúc biệt thự, dòng vốn đầu tư vào các phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ thấp.

Kỳ vọng cởi bỏ nút thắt của chính sách

Như vậy, đúng như dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ không thể đóng băng mãi. Bởi trên thực tế, với đà tăng dân số như hiện nay, quỹ đất cứ hẹp dần thì nhu cầu nhà ở của người dân chưa bao giờ "giảm nhiệt”. Nói như Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam; "Nhu cầu và nguyện vọng có nhà ở phù hợp của người dân là rất lớn. Bất động sản vẫn luôn là một thị trường thu hút sự quan tâm đầu tư hàng đầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước”.

Tất nhiên, "tảng băng lớn” trên thị trường này đang tan dần không thể không nhắc đến những tín hiệu khả quan từ việc nới lỏng chính sách trên thị trường tiền tệ, cụ thể là lãi suất cho vay đã dần hạ nhiệt kể từ đầu tháng 9 vừa qua. TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia đánh giá: "Cùng với việc lãi suất hạ nhiệt, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) những tháng vừa qua cũng có xu hướng giảm. Đây là 2 yếu tố cho thấy có hy vọng lạm phát giảm. Nếu lạm phát được đẩy lùi, từ đầu năm 2012, thị trường địa ốc sẽ dần hồi phục”.

Tuy nhiên, để thị trường này thực sự hồi phục, phần lớn các chuyên gia trong ngành cho rằng, Chính phủ không nên siết quá chặt lĩnh vực này như thời gian vừa qua, sự thắt nút ấy vô hình trung đã khiến các lĩnh vực khác cũng bị "bóp nghẹt” như vật liệu xây dựng, nội thất, giải quyết công ăn việc làm cho khá nhiều lao động nông nhàn... Bởi vậy, dù đồng tình với việc siết chặt tín dụng phi sản xuất của Chính phủ, song chuyên gia tài chính – ngân hàng Nguyễn Chí Hiếu vẫn đề xuất, cần phải có sự bình đẳng, khách quan khi xem xét tín dụng bất động sản. Tỷ trọng cho vay không thay đổi nhưng trong đó các danh mục và phân khúc của bất động sản như nhà thu nhập thấp, nhà ở cán bộ, tái định cư, khu công nghiệp cần phải được tiếp tục cho vay vì đây là những lĩnh vực gắn liền với an sinh, xã hội hiện nay. Nguyên Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Cao Sỹ Kiêm cũng ủng hộ mở tín dụng đối với dự án nhà thu nhập thấp, bởi theo ông: "Không thể cào bằng các dự án nhà cho người thu nhập thấp với chứng khoán hay dự án bất động sản khác. Tuy nhiên, cũng cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ, rõ ràng và công khai để dân kiểm soát vì nếu "mở” quá thì chắc chắn tác động không tốt tới lạm phát”.

Theo Đại Đoàn Kết​

Có 1 người đã loan tin này: chaos9x (Hôm nay)




Loan tin Cảm ơn | Báo vi phạm Trả lời | Thêm trích dẫn | Sửa bài | Xóa bài

chaos9x ​

Lọc-Phím-Múc=7%

Thành viên tích cực​

​

Thành viên từ
21:35, 06/05/10

Được cảm ơn 89 lần


Hôm nay, 17:17 #2 Đất nền Hà Nội: Nhà đầu tư bắt đầu mua vào!
Câp nhật lúc: 16:04 - 05/10/2011
Giá nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án khu đô thị mới của Hà Nội giảm khá mạnh là cơ hội để những người dư dả tiền bạc mua vào. Ghi nhận ở nhiều môi giới cho thấy, giao dịch dạng sản phẩm này bắt đầu sôi động trở lại, thậm chí hàng hóa giá thấp giờ trở nên khan hiếm.
Giá nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án khu đô thị mới của Hà Nội giảm khá mạnh là cơ hội để những người dư dả tiền bạc mua vào. Ghi nhận ở nhiều môi giới cho thấy, giao dịch dạng sản phẩm này bắt đầu sôi động trở lại, thậm chí hàng hóa giá thấp giờ trở nên khan hiếm.

Giao dịch nhiều nhất trên thị trường thời gian gần đây là nhà đất liền kề Dự án Vân Cnh. Giá dao động từ 45 - 50 triệu đồng/m2 (tính cả tiền xây thô), người mua đóng 70% hợp đồng, người bán bao tiền sang tên chính chủ với chủ đầu tư. Với diện tích mỗi ô đất vào khoảng 100 m2, giá trị khoản đầu tư 3,5 - 4 tỷ đồng phù hợp với nhu cầu của khá nhiều người. Sau những ồn ào về các vụ lừa đảo, người mua giờ thận trọng hơn rất nhiều và họ thường yêu cầu phải có giấy tờ hợp đồng mua bán do các công ty thành viên của Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) đứng tên, từ HUD 1 đến HUD 8.
Dự án đất nền Geleximco cũng giảm giá khá mạnh. Đơn cử, Khu C39, D4 trước đây có giá xấp xỉ 50 triệu đồng/m2, nay còn 40 triệu đồng/m2. Diện tích mỗi ô phổ biến 120 m2, đóng 70% giá trị ô đất, chưa đóng tiền xây thô… phù hợp với nhiều khách hàng nên dự án này đang được tìm mua khá nhiều, nhất là khi dự án đã có quy hoạch đầy đủ, hạ tầng hoàn chỉnh.
Các dự án như Bắc Quốc lộ 32 nếu như trước Tết âm lịch có giá khoảng 52 triệu đồng/m2 cho ô BT14 diện tích 188 m2 thì nay giảm còn 42 triệu đồng/m2. Đất Dự án Kim Chung - Di Trạch hiện có giá 33 - 34 triệu đồng/m2, đất Dự án Tân Tây Đô giảm giá 5 - 7 triệu đồng/m2 (đất liền kề hiện khoảng 40 - 56 triệu đồng/m2, đất biệt thự hiện khoảng 30 - 35 triệu đồng/m2).
"Nóng" nhất hiện nay có lẽ là đất liền kề, biệt thự giai đoạn 2 Dự án Bắc An Khánh. Với giá 48,9 triệu đồng/m2 biệt thự diện tích 252 - 360 m2, 55,6 triệu đồng/m2 nhà liền kề diện tích 123 - 145 m2 (chưa VAT), sản phẩm tại dự án này đang được giới đầu tư "săn lùng". Trên thị trường thứ cấp, rất ít hàng được chào bán, nếu có chào bán thì đi kèm chung cư với giá 36 - 39 triệu đồng/m2 khiến không ít khách hàng ngán ngại.
Một số sản phẩm đất nền khác như Xuân Phương II của Công ty An Hưng, Thanh Hà Cienco5…, khách không mấy mặn mà, bởi hợp đồng mới ở mức… góp vốn và khu đô thị chưa có quy hoạch 1/500.
Theo một số môi giới bất động sản, khách hàng mua đất liền kề, biệt thự tại Hà Nội hiện chủ yếu là người địa phương, người Việt có thân nhân ở nước ngoài gửi tiền về nhờ mua đất hộ và quan chức các tỉnh. Khách tìm mua phân khúc sản phẩm này khá đông, nhưng thời điểm hiện nay, họ chỉ mua khi giá giảm mạnh, chào ở mức thấp, giấy tờ đầy đủ.
"Hoạt động bắt đáy đang diễn ra ở những khách lắm tiền", một môi giới nói. Tuy vậy, dạng nhà ở liền kề, biệt thự trong các khu đô thị đã đông cư dân sinh sống như Bắc Linh Đàm, Văn Quán, Định Công… rất khó giao dịch, vì giá cao và hầu như rất ít giảm giá, phổ biến trong khoảng 120 - 130 triệu đồng/m2.
Góp phần cho sự nghèo nàn của sản phẩm đất liền kề, biệt thự Hà Nội là sự im hơi lặng tiếng của các chủ đầu tư. Nhiều công ty thành viên của HUD bắt đầu công bố giá bán đất Dự án Vân Canh từ quý II/2011, song theo các môi giới, đây chỉ là bước hợp thức hóa các hợp đồng mua bán từ hơn 1 năm trước và người mua chuyển từ hợp đồng góp vốn sang hợp đồng mua bán nhà đất.
Có chủ đầu tư thì dù sản phẩm không bán được, nhưng vẫn giữ giá bán cao ngất ngưởng và chọn cách bán qua con đường "ngoại giao" để sản phẩm trở thành hàng hiếm. Sản phẩm sơ cấp đến tay khách hàng có nhu cầu thực rất ít, mà chủ yếu được bán một cách nhỏ giọt và sau đó được mua đi bán lại trên thị trường. Bên cạnh đó, trong vòng 2 năm trở lại đây, thị trường Hà Nội hầu như không có dự án mới chào hàng cũng khiến sản phẩm ở phân khúc này giữ giá. Theo Kiên Hùng, Đầu Tư Chứng Khoán




Loan tin Cảm ơn | Báo vi phạm Trả lời | Thêm trích dẫn | Sửa bài | Xóa bài

chaos9x ​

Lọc-Phím-Múc=7%

Thành viên tích cực​

​

Thành viên từ
21:35, 06/05/10

Được cảm ơn 89 lần


Hôm nay, 17:19 #3 Thị trường đất nền Hà Nội nóng trở lại


(03-10-2011)

Thị trường bất động sản Hà Nội luôn khó lý giải, nhiều đợt sốt nóng không rõ lý do đã xảy ra. Lần này cũng vậy với phân khúc đất nền ở khá nhiều khu vực.

Trên thị trường bất động sản Hà Nội, những nhà đầu tư mạnh dạn bắt đáy đất nền từ cách đây 3 tuần đang mỉm cười sung sướng, bởi giá mỗi m2 đất tại nhiều dự án đã tăng cả chục triệu đồng. Khẩu vị của dân đầu tư bất động sản Hà Nội vẫn tập trung ở đất nền bởi niềm tin mãnh liệt rằng: mặt hàng nào càng khan hiếm càng trở nên đắt đỏ.

Trong vai một người có nhu cầu đầu tư thửa đất khoảng 6 - 7 tỷ đồng, tôi tìm đến 3 - 4 văn phòng môi giới bất động sản, lời khuyên của hầu hết các sàn đều nhắm vào một địa chỉ: dự án Vân Canh của HUD. Tuy vậy, giá cả đã tăng đáng kể so với vài tuần trước, nếu như đầu tháng 9, mỗi ô đất 100 m2 tại đây có giá khoảng 40 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 52 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá gốc trên mỗi hợp đồng chuyển nhượng chỉ có 28,5 - 31,5 triệu đồng/m2. Các công ty thành viên của HUD đều cho biết, đã hoàn tất bán hàng các ô liền kề, biệt thự, nhưng thực tế khách hàng vẫn có thể được vào tên chính chủ với công ty. Môi giới bất động sản cho hay, tiếng là các DN đã bán hết hàng, nhưng DN nào cũng có những khách hàng có mối quan hệ thân thiết, họ đứng ra mua thứ cấp hoặc cũng chỉ ghi danh chưa chuyển tiền cho công ty. Khi có khách hàng mới, họ sẽ hủy hợp đồng mua bán, đưa khách mới vào ký với công ty và thu tiền chênh. Một môi giới bày cách, cứ sàn nào hứa vào tên chính chủ cho khách hàng, ấy là chỗ DN còn "dấm" hàng. Không chỉ các ô liền kề đắt khách, biệt thự có diện tích rộng trên 300 m2 vẫn bán được hàng.

Cách đây 1 tháng, các ô đất khu C, D dự án Geleximco có giá dưới 40 triệu đồng/m2, nay đều trở lại phong độ trên 50 triệu đồng/m2. Các khu Xuân Phương Viglacera có giá tới 70 - 75 triệu đồng/m2 và được nhiều người săn lùng. Tuy vậy, theo các môi giới, thời điểm này, người mua chủ yếu là dân lướt sóng bất động sản chứ ở mức giá như hiện nay, nhập hàng để ôm, e hơi mạo hiểm vì mỗi ô đất đã tăng giá tới cả tỷ đồng. Cũng dân trong nghề chia sẻ, đợt sóng vừa qua của đất Vân Canh có bàn tay đạo diễn của chính những tay buôn đất, chứ không phải xuất phát từ nhu cầu thực của người dân.

Tìm nguồn cung đất nền hàng hiệu

Quy hoạch chung Thủ đô đã được phê duyệt, nhưng tiến độ rà soát lại quy hoạch các dự án vẫn có tốc độ rùa. Vì vậy, tìm kiếm nguồn cung các dự án có hàng liền kề, biệt thự sát Hà Nội (có thể ở được) không dễ, điểm lại số dự án chỉ có trên đầu ngón tay. Dự án Bắc An Khánh đã hoàn tất bán giai đoạn 1 từ năm 2009, đang thực hiện các thủ tục thiết kế nhà ở liền kề, biệt thự giai đoạn 2. Số lượng thửa đất đất trong giai đoạn này ước gấp 3 lần so với giai đoạn 1 và giá cũng "khét" hơn: khoảng 3.300 USD/m2, nếu khách hàng chấp nhận mua kèm nhà chung cư thì giá mềm hơn, khoảng 55 triệu đồng/m2. Hiện chủ đầu tư đang nhận đặt cọc quyền mua các ô đất.

Dự án Bắc Quốc lộ 32 cũng đang triển khai bán hàng năm 2012, nhưng tiến độ bán rất nhỏ giọt. Mỗi ô đất tại đây có diện tích rộng, thấp nhất cũng 220 m2, giá bán trên 50 triệu đồng/m2. Dù thị trường ảm đạm, chủ đầu tư cũng nhất định không giảm giá và ồ ạt ra hàng. Trên thị trường thứ cấp, có những ô đất tại dự án này được đẩy lên tới 60 triệu đồng/m2, cao hơn cả dịp sốt đất cuối năm ngoái.

Tại những dự án khu vực Xuân Phương, hàng giá gốc cũng trở nên hiếm hoi, thậm chí có những dự án như khu nhà ở liền kề của Tổng cục 5, người mua, người bán chỉ dựa mỗi vào tờ phiếu thu tiền nhòe nhoẹt chữ, không hề có hồ sơ dự án. Tại dự án Xuân Phương 2 do Công ty An Hưng làm chủ đầu tư, người mua cũng chỉ có mỗi hợp đồng góp vốn, dự án này hiện chưa có quy hoạch 1/500.

Dân môi giới chuyên nghiệp khuyên khách ruột, giá rẻ hấp dẫn nhưng chỉ nên ôm hàng có quy hoạch 1/500 và quyết định cho phép đầu tư dự án. Những khu đất tù mù về tính pháp lý, sở hữu, nhất định không nên ham rẻ để rước lo vào người. Trên thực tế, đã có ô đất tại Xuân Phương điều chỉnh quy hoạch từ 80 m2 xuống 60m2, khách hàng vẫn phải ngậm bồ hòn làm ngọt vì đã mua bán giấy tờ góp vốn qua nhiều chủ.

Thị trường đất nền Hà Nội sẽ còn bị làm giá chừng nào nguồn cung vẫn khan hiếm và các chủ đầu tư quyết ém hàng chờ thời.

Kiên Hùng
Theo ĐTCK



Thi truong tai chinh




Loan tin Cảm ơn | Báo vi phạm Trả lời | Thêm trích dẫn | Sửa bài | Xóa bài

chaos9x ​

Lọc-Phím-Múc=7%

Thành viên tích cực​

​

Thành viên từ
21:35, 06/05/10

Được cảm ơn 89 lần


Hôm nay, 17:20 #4 "Nhóm G12" đồng thuận tiếp tục hạ lãi suất




NHNN sẽ sử dụng các biện pháp nghiệp vụ “bơm” tiền trên thị trường mở (OMO), hỗ trợ trực tiếp bằng biện pháp tái cấp vốn theo quy định hiện hành.
Hôm qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã họp nhóm G12+1 (12 ngân hàng thương mại lớn, chiếm 85% thị phần+NHNN) nhằm trao đổi những diễn biến trên thị trường ngân hàng và định hướng các biện pháp điều hành thời gian tới.
Theo nguồn tin của Tiền Phong, kết thúc cuộc họp tất cả ngân hàng tham dự đều giữ quan điểm đồng thuận không vượt trần lãi suất huy động, lãi suất cho vay sản xuất kinh doanh quanh mức 17-19%/năm và nếu xuống mặt bằng 17%/năm thì càng tốt.
Theo lãnh đạo một ngân hàng dự họp, vấn đề được NHNN và các ngân hàng quan tâm là hỗ trợ thanh khoản cho các ngân hàng thương mại, nhất là các ngân hàng nhỏ.

Theo đó, NHNN sẽ sử dụng các biện pháp nghiệp vụ “bơm” tiền trên thị trường mở (OMO), hỗ trợ trực tiếp bằng biện pháp tái cấp vốn theo quy định hiện hành.

Theo Khánh Huyền​

Tiền phong​

• Ý kiến độc giả : (0)Gửi ý kiến

[ Q




Loan tin Cảm ơn | Báo vi phạm Trả lời | Thêm trích dẫn | Sửa bài | Xóa bài

chaos9x ​

Lọc-Phím-Múc=7%

Thành viên tích cực​

​

Thành viên từ
21:35, 06/05/10

Được cảm ơn 89 lần


Hôm nay, 17:25 #5 Xã hội Vì sao??? Thế giới Kinh tế Văn hóa - Giải trí Giáo dục Pháp luật Thể thao Sức khỏe Môi trường Khoa học Ô tô - Xe máy Chứng khoán Bất động sản Chia sẻ

• Bất động sản
• >> Tin tức

Email 05/10/2011
Dự án Vân Canh bất ngờ tăng giá Viettinnhanh - Dự án Vân Canh bất ngờ tăng giá trong những ngày gần đây trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm khiến nhiều người lo lắng.


Cách đây gần một tháng, dự án Vân Canh cùng chung số phận với thị trường bất động sản khi các dự án cùng nhau giảm giá, các giao dịch bất động sản nghèo nàn. Cụ thể, lô góc đường to là 41 triệu đồng/m2, lô vị trí đường nhỏ 38 triệu đồng/m2, thì đến thời điểm này giá các lô đất trên đã tăng lên gần 10 triệu đồng/m2.
Với đường 12,5 m giá tăng lên khoảng 49-51 triệu đồng/m2; đường 17m giá khoảng 52-53 triệu đồng/m2; đường 30m thì khoảng từ 60- 68 triệu đồng/m2. Những biến động này trái ngược hẳn với bối cảnh trầm lắng của thị trường bất động sản hiện tại. Các dự án xung quanh khu vực vẫn khá im ắng như Lideco giá xấp xỉ 60 triệu đồng/m2, dự án Tân Tây Đô giá giao dịch khoảng 45- 50 triệu đồng/m2 tùy vị trí, Kim Chung- Di Trạch khoảng trên 40 triệu đồng/m2…


Việc sở hữu một lô đất liền kề, hoặc biệt thự dự án Vân Canh trở thành mơ ước của nhiều người. Anh Dũng Minh ( nhà đầu tư ) cho biết, hiện mua lô đât Vân Canh với giá 50 triệu đồng/ m2 khách hàng phải trả khoảng gần 6 tỷ đồng. Đây là số tiền không phải nhỏ trong bối cảnh nguồn tiền khan hiếm trong dân như hiện nay. Trong khi, so sánh với các dự án khác nư Văn Phú, An Hưng.. thì phần kết nối hạ tầng dự án Vân Canh chưa hoàn chỉnh, trong khi giá đắt hơn dự án khác.
Dự án Khu đô thị mới Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị ( HUD ) làm chủ đầu tư rộng khoảng 70 ha. Dự án Vân Canh là một dự án khá tai tiếng gắn với hàng chục vụ lừa đảo. Dự án này cũng được xem là có nhiều tiềm năng khi mà đoạn đường nối Xuân Phương được thông với Vân Canh thì khoảng cách từ Vân Canh đến Mỹ Đình chỉ còn khoảng 3 km.
Lý giải về hiện tượng Dự án Vân Canh tăng giá đột ngột, chị Thanh Xuân- Giám đốc sàn môi giới Hưng Phát ( Quốc lộ 32 ) cho biết :” Theo thông tin chúng tôi nắm được, nhiều khả năng một số đại gai bất động sản đang gom hàng đẩy giá lên để xả hàng. Bởi thị trường đang trầm lắng trên diện rộng, giá đất nhiều dự án lớn, vị trí đẹp hơn Vân Canh vẫn đang bất động không có cớ gì giá đất Vân Canh lại có thể tăng nhiều đến mức như vậy”. Ở một khía cạnh khác, nhiều người cho biết, nguyên nhân giá dự án tăng một phần là do vị trí thuận lợi, dự án đã xây thô xong lại sắp bàn giao nhà và điều đặc biệt là giá dự án thấp hơn so với mặt bằng chung.

dowtrend chưa có đáy, đừng có mà mò váy rồi cắt lỗ

Chỗ đó có bị ngập không bác? Hay là chuyển vào đó nhỉ

mai lại lau sàn toàn tập thôi

tùy nơi! 25% đất SG bị ngập theo thủy triều!

những j bác nói là đúng trong quá khứ
còn tương lai ,3,4 tháng nữa, bác có dám chắc thị trường ko sốt ?

Sốt à?