Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 2

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi bentyeuqui, 08/08/2016.

Trạng thái chủ đề:
Đã khóa
Có 8384 người đang online, trong đó có 933 thành viên. 16:20 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)
Trang 266/301
Chủ đề này đã có 218796 lượt đọc và 3001 bài trả lời
  1. RomanticStory

    RomanticStory Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/12/2004
    Đã được thích:
    94.967
    #2651
    16/08/2016, 11:54
    Tự nhiên thèm quá =))
    Chiều nay phải cởi VEF trần ra thôi :D
    muopxanh, pigbank, luongthang1990 và 2 người khác thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  2. stockping

    stockping Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    6.320
    #2652
    16/08/2016, 12:04
    =))=))=))
    pigbank thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. chekist

    chekist Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    16/12/2008
    Đã được thích:
    143
    #2653
    16/08/2016, 12:17
    VÌ SAO MUA CỔ BDS HOANG TƯỞNG LÀ CHẾT?
    Khi đầu tư cổ BDS cần xét các yếu tố sau
    - Chi phí giá vốn của dự án
    - Phân khúc BDS của dự án thuộc loại nào, cung cầu sắp tới ra sao??
    - Nguồn vốn vay NH hay tự có. Dự án BDS thường kéo dài lâu, như Times City quy mô 30k tỷ 6 năm nay mới xong hơn nửa => hoàn thành thời gian phải 10 năm VEF cũng vậy. Nếu vay NH 80-100% vốn thì chi phí nuôi NH rất lớn, do vậy NHN lãi thấp và lỗ SDI làm Sài đồng ko vay NH, hạch toán 1 cục dồn 2 năm thì có lãi khá hơn đôi chút, nhưng đó chỉ là ảo giác bởi sau đó hàng bị trả lại tương đối.
    - Một dự án nếu rao giá bán chênh 50-100-300-500% giá gốc sẽ là cực tốt bởi thu tiền sẽ dễ và đất tăng giá, hàng ko bị trả lại hay bỏ cọc. nếu chủ đầu tư còn nhiều đât sẽ giầu bởi bán khúc sau giá cao.
    - Một dự án bị cắt lỗ, bán dưới giá gốc nhiều là rủi ro, thu tiền khó các đợt sau, dễ bị bỏ cọc trả lại => bán ảo.
    STL đã từng bán chung cư 3 tỷ cọc 30-50tr như VIC bán BDS. Sau này vài thằng đặt 1- 2 tỷ ôm cả sàn, hoang tưởng bán hết cả tòa , tạo cầu ảo sau ko bán nổi. STL vỡ bong bóng chết.
    - So sánh với các dự án tương đương
    Khi đầu tư vào VEF cần nghiên cứu đối chiếu các dự án tương đương như Sai đồng, Times city... xem lợi nhuận thế nào, cách bán ra sao
    - Đánh giá rủi ro về chính trị, nhóm lợi ích, về vay vốn NH
    Khi hoang tưởng lao theo hô hào là mất xác
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. Nguyenduchung8x

    Nguyenduchung8x Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/12/2014
    Đã được thích:
    6.965
    #2654
    16/08/2016, 12:25
    Chém gió kiểu này mới đúng chất hoang tưởng nè
    Viết bài phân tích đi, số liệu cụ thể vào, chém như thế này em chém hay hơn nhiều anh ah
    =))=))=))
    pigbank, TraMy686 và phong_juve thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. TraMy686

    TraMy686 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    05/05/2012
    Đã được thích:
    6.136
    #2655
    16/08/2016, 12:27
    Lời ông lãnh đạo công ty L14 đây sao?
    Thật khó ai tin 1 người lãnh đạo công ty mà ăn nói như thằng mất dạy đầu đường xó chợ thế này!
    Đi tù đừng đổ tại số !
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. chekist

    chekist Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    16/12/2008
    Đã được thích:
    143
    #2656
    16/08/2016, 12:28
    Anh chỉ thấy Times city xây rồi vẫn lỗ mà các con gà thổi VEF lãi tỷ đô là hoang tưởng=))=))=))=))=))=))
    VIC cộng tất cả lịch sử khai sinh với hàng trăm dự án chưa lãi nổi 1 tỷ USD.
    VIC bán 22,000 tỷ BDS chỉ lãi nổi 1k tỷ, NHN cũng vậy mà bơm thổi VEF lãi tỷ đô trong khi xây 100% bằng vốn vay thì mất xác cả bầy=))=))=))=))
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. Nguyenduchung8x

    Nguyenduchung8x Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/12/2014
    Đã được thích:
    6.965
    #2657
    16/08/2016, 12:29
    Ối CEO, ối VPH, toàn tiền trăm tiền triệu, mua vào là thành tỷ phú =))=))
    Cutloss táng hết lên đầu anh em đệ tử, miệng hô giữ dài hạn tay táng lệnh MP, thế mà vẫn hô ndt BDS giỏi nhất Châu Á ^:)^^:)^
    Công nhận mặt anh cũng dày phết
    =))=))=))=))
    stock_investor007, pigbank và phong_juve thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. Nguyenduchung8x

    Nguyenduchung8x Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/12/2014
    Đã được thích:
    6.965
    #2658
    16/08/2016, 12:30
    Ối CEO, ối VPH, toàn tiền trăm tiền triệu, mua vào là thành tỷ phú =))=))
    Cutloss táng hết lên đầu anh em đệ tử, miệng hô giữ dài hạn tay táng lệnh MP, thế mà vẫn hô ndt BDS giỏi nhất Châu Á ^:)^^:)^
    Công nhận mặt anh cũng dày phết
    =))=))=))=))
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. chekist

    chekist Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    16/12/2008
    Đã được thích:
    143
    #2659
    16/08/2016, 12:34
    Anh chỉ thấy Times city xây rồi vẫn lỗ mà các con gà thổi VEF lãi tỷ đô là hoang tưởng=))=))=))=))=))=))
    VIC cộng tất cả lịch sử khai sinh với hàng trăm dự án chưa lãi nổi 1 tỷ USD.
    VIC bán 22,000 tỷ BDS chỉ lãi nổi 1k tỷ, NHN cũng vậy mà bơm thổi VEF lãi tỷ đô trong khi xây 100% bằng vốn vay thì mất xác cả bầy    ,

    Ối Times City xây 5năm vẫn lỗ đíu đủ trả lãi NH, Ối VEF 6x , 5 năm nữa chắc đíu có LN mà thổi=))=))=))=))=))=))
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. Nguyenduchung8x

    Nguyenduchung8x Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/12/2014
    Đã được thích:
    6.965
    #2660
    16/08/2016, 12:46
    Ối CEO, ối VPH, toàn tiền trăm tiền triệu, mua vào là thành tỷ phú =))=))
    Cutloss táng hết lên đầu anh em đệ tử, miệng hô giữ dài hạn tay táng lệnh MP, thế mà vẫn hô ndt BDS giỏi nhất Châu Á ^:)^^:)^
    Công nhận mặt anh cũng dày phết
    =))=))=))=))
    muopxanh, MWAMI và pigbank thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 266/301

Chủ đề cùng chuyên mục

Trạng thái chủ đề:
Đã khóa

Chia sẻ trang này