Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

--- Gộp bài viết, 19/08/2016, Bài cũ: 19/08/2016 ---

Tài khoản bé My mà vác sang đây thì khác gì bộ đội kkk

--- Gộp bài viết, 19/08/2016, Bài cũ: 19/08/2016 ---

như rứa mà có đứa khốn nạn nó còn nói dự án Giảng Võ bán cho THM mới láo chứ ?

Thôi bác, mượn đao giết người thôi. Có mục đích cả mà.
Nếu thực sự mà có chuyện mua - bán ở đây thì chắc chắn lợi ích mà VEF nhận được phải vượt trội so với cái giá bỏ ra, ban tài chính VIC nó chả để bị thiệt đâu mà lo. Đấy là giả sử thôi nhé.

--- Gộp bài viết, 19/08/2016 ---

Bác ấy nhiều tuổi rồi, mà bác ấy là chủ DN, tiền khác gì lá mít

Cụ Trà My là trai hay gái ấy nhờ.

Nick của bác Trí Dũng đấy

--- Gộp bài viết, 19/08/2016, Bài cũ: 19/08/2016 ---

Xem báo thấy ngoài Hà Nội mưa to, ngập úng nặng quá. Liệu có tái diễn cảnh ngập của năm 2008 không mấy bác Hà Lội?

Vãi mấy ông dự báo thời tiết.

Biết đâu cuối năm nay lại được xem táo quân có màn bắt cá trên phố như hồi 2008 ấy . Ngoài Hà Nội, càng những khu đô thị mới lại càng hay bị ngập nhỉ? Khu Giảng Võ không bị như vậy, đó cũng là ưu thế làm tăng giá trị cho các căn hộ của VEF ở đây.

Ôn tập :

Chí đại bàng phải khác chí chim sẻ
Tác giả : kylanhabac

http://baodautu.vn/van-phu-invest-dau-tu-xay-dung-truong-dai-hoc-y-te-cong-cong-d30442.html

Hãy nhìn NBB đã phải bỏ ra 450 tỷ chỉ để mua 6000 m2 đất tại Thủ Thiêm,
thì sẽ biết VEF đáng giá hơn thế bao nhiêu lần.
Ôi chỉ có 6000m2 đất Thủ Thiêm mà đã 450 tỷ.
Thủ Thiêm cũng chỉ tương đương với đất Xuân Canh - Đông Anh thôi.

Vậy là đất Xuân Canh sẽ tương đương 75.000.000/m2,
với 30%, mật độ xây dựng 40% thôi thì đã là 90k tỷ.

Đất Mễ Trì 120ha, với mật độ xây dựng tương tự,
giá bán 120 triệu/m2 thì khu đất Mễ Trì đã trị giá 57,6k tỷ rồi.

Còn đất Giảng Võ thì chúng ta cũng tự ước tính như trên được rồi.
http://cafef.vn/nam-bay-bay-rot-450-ty-dong-mua-6000m2-dat-thu-thiem-20160428113727928.chn


Và anh chị em nhớ lại nhé,
trước ngày VEF lên sàn 1 ngày,
bầu Thụy đã phải trả 1000 tỷ cho 52% của mảnh đất khách sạn Kim Liên rộng 3.5ha.
Nếu giả sử mảnh đất khách sạn Kim Liên đắc địa như TLGV, hai mặt tiền, đường lớn đẹp thì có thể thấy 3.5ha đất đó là bằng khoảng 2k tỷ.
Và vậy thì 6.8 ha ở Giảng Võ sẽ là 4k tỷ,
chưa cần kể đến 2 mảnh Mễ Trì và Đông Anh.
Nhưng thực tế nếu đem mảnh đất của Khách sạn Kim Liên ra so với TLGV thì chả khác nào bì phần với vôi.
http://cafef.vn/thi-truong/bau-thuy...vang-khach-san-kim-lien-20151222150825032.chn

Đây là phương pháp trực quan nhất mà chúng ta có thể nhìn thấy kim cương trong tay của chúng ta thế nào.
Chỉ cần có 1660 tỷ mà cổ đông VEF có trong tay 6,8ha đất Giảng Võ, 120ha đất Mễ Trì và 300ha đất Đông Anh
thật là hời, không thể có lần thứ hai.

Chào mừng bác lên tàu