Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 3

Chúc mừng nhà mới, khởi đầu mới . Mai bác @ryudo xem post thông tin mới lên nhé! Bác @Tra Ly đưa tin của bác TLN lên đây giúp!

Mọi người tưởng bạn đùa!

Tôi thấy có cơ sở, bởi Tuấn điên có biểu hiện tự kỷ giai đoạn cuối, chuẩn bị biến chứng thành tâm thần phân liệt thể hoang tưởng! ( dân gian ta gọi là điên! )

Chẩn đoán bệnh trạng của ông Nguyễn Mạnh Tuấn, thành viên Hội đồng quản trị công ty L14: bệnh tự kỷ mãn tính giai đoạn cuối, cần đưa vào bệnh viện Trâu Quỳ để có phương pháp điều trị hiệu quả, đề phòng bệnh nhân lên cơn điên dại khi chuyển sang giai đoạn tâm thần phân liệt thể hoang tưởng!
Y bác sĩ khi tiếp xúc với bệnh nhân Tuấn cần mang găng tay và trang phục bảo hộ đúng quy định, bên trong mặc thêm áo giáp đề phòng bệnh nhân cắn xé khi lên cơn điên!

Đây là 1 lần Bảy tự lảm nhảm nói chuyện với chính Bảy, triệu chứng tự kỷ mãn tính nặng:

Đôi lời với bác: Chung cư chắc chắn lãi hơn biệt thự, chung cư 1m2 = 60tr, nhân 50 tầng lên là 3 tỷ, biệt thự bác có bán được 3 tỷ 1m2 không? Tất nhiên còn chi phí XD nhưng tính ra margin của chung cư vẫn lớn hơn nhiều.
Vay dự án: Không ai vay cả cục về rồi trả lãi bác ạ, người ta giải ngân theo tiến độ thực tế của dự án, hơn nữa xong móng là có thể mở bán thu tiền = 30% giá trị căn hộ rồi

tieulongnu0305 đã viết:↑

Dear các bác,
Lâu quá ko vào nhà vef, ko ngờ chim lợn rợp trời.
Rất vui vì các bác luôn kiên định với mục tiêu đã chọn.
Tôi tranh thủ chia sẻ thêm với các bác 1 số thông tin nhé:

-Sự ủng hộ của các bác lãnh đạo mới đối với VEF ko có gì thay đổi, thậm chí còn hơn dàn lãnh đạo cũ vì quyết liệt hơn.
Dự kiến sang tháng sẽ có thông tin phê duyệt 1/500 Cổ Loa.

- Sang tháng sẽ triển khai đồng loạt cả GV, MT và CL.
Lần này ko có sự sắp xếp theo trật tự nữa, cái nào xong thủ tục trc sẽ làm trc.
GV sẽ nổ phát súng đầu tiên.

-Quý 1/2017 sẽ mở bán GV.

- Việc tăng vốn các Vụ ở Bộ VH đã giải trình xong với bác T, dự kiến sang tháng sẽ có văn bản của Bộ.
Sau đó sẽ họp HĐQT ngay và triển khai xin ý kiến cổ đông bằng văn bản.

-Vụ việc AVG ko ảnh hưởng chút nào đến VEF.

Sơ bộ có 1 vài thông tin như vậy cung cấp cho các bác, mong các bác vững tâm ko ngã lòng trc mọi thế lực thù địch.
Trồng cây sắp đến ngày ăn quả rồi.
Lúc nào rảnh tôi sẽ phân tích thêm 1 số nội dung liên quan đến VIC và VEF để các bác thêm hiểu rõ và yên tâm.
Còn 1 số thông tin chi tiết nữa nhưng nhạy cảm, chia sẻ nhiều ko tiện, các bác chỉ cần biết là cực tốt là đc.

P/S : tôi vẫn luôn đồng hành cùng các bác, ko bán 1 CP nào trong vòng 5 năm tới, chỉ mua thêm.

Các thánh tính lợi nhuận bds thế này thì còn gặm nhấm 5 năm nữa để mà hy vọng nhé! Giá cổ phiếu thì ko bình luận!
Xây đô thị mật độ 85% thì cứ xác định ...đứt! Nhìn xem ecopark 65% phủ xanh kia mới là xu hướng đô thị tương lai đấy!

Mễ trì 2 năm, GV 3 năm, như vậy tổng thể chỉ khoảng 3 năm
Lấy đâu ra 5 năm thế?
Bạn cao thủ tính hộ chúng tôi xem?

Chuẩn man! SDI's VH Gardenia: Đặt KH LNST/DT 2016 với tỷ suất 40% (mới chỉ là nhà thấp tầng thôi nhóe). Cứ thế mà dự phóng với VEF.

SD2 hệ số nợ/ vốn chủ sở hữu = 3,32 lần, đây là một tỷ lệ khá cao , và hệ số này chỉ lên để tối đa là 5 . hệ số nợ của SD2 chứng tỏ doanh nghiệp đang đối mặt với kho khăn trong việc thanh toán các khoản nợ , hoặc có sự kém cỏi trong quản lý , hoặc dòng tiền của SD2 sẽ kém đi do áp lực từ việc thanh toán các khoản vay và trả lãi ! Điều này thể hiện trên BCTC, chi phí trả lãi NH đã bào mòn hết lợi nhuận của SD2 !
Nếu xảy ra đổ vỡ bong bóng BDS những doanh nghiệp có cấu trúc tài chính yếu kém như SD2 sẽ đối mặt với nguy cơ phá sản !
L`7 đang cố chứng minh bằng mấy con số vu vơ mà không hiểu khi đầu tư, người ta qtam đến nhiều yếu tố khác nữa, và cái quan trọng nhất là tiềm năng của doanh nghiệp khi đầu tư , uy tín của lãnh đạo DN đó, 2 điều này duy nhất VEF có mà ko một DN BDS nào khác có được !
L`4 điên cuồng chim lợn VEF dù trong lòng quá rõ nó ngon, nó tốt, nhưng chậm châm, ấu trí nên ko được ăn, gato , và vì CL vef chỉ vì tức tối môt số người, nghe mấy thằng trẻ ranh nó khích bác, giật dây ! rút cục l`7 lỗ nguyên hình là kẻ hữu danh vô thực, ngu dốt và trình còi !

Các dự án của Vin hiện nay ko cần xong móng mới mở bán đâu, thực tế đã bán bằng cách lách kiểu đề nghị góp vốn đặt cọc, xong móng thì vào HĐ mua bán cho