Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 4

Thói quen khả ái của quân sư Pigbank.
Bia bọt, bạn bè là năng khiếu của những người đàn ông chân chính.

Vinhomes Metropolis giá TB 70triệu/m2.

http://dantri.com.vn/nha-dat/hang-t...ieu-vinhomes-metropolis-20160829151518729.htm

Chào cả nhà, dạo này em đang đi nghĩa vụ quân sự mấy tháng. Cho em vào điểm danh quân số. Từ ngày sang nhà mới trung dài hạn của bác @bentyeuqui giữ hàng yên tâm hẳn .

Bia bọt bạn bè ... buôn... bìm bịp ...
Ba bữa ... bể bầu ... bé bồng bông !

​

Hàng trăm khách hàng tham dự sự kiện đại lý giới thiệu Vinhomes Metropolis

Sáng ngày 28/8 vừa qua ba đại lý được bổ nhiệm phân phối chính thức dự án Vinhomes Metropolis: Đất Xanh, Newstarland và Tân Thời Đại đã tổ chức thành công sự kiện lớn Đại lý chính thức giới thiệu Vinhomes Metropolis tại khách sạn Deawoo.


Chương trình thu hút sự quan tâm của hơn 500 khách hàng

Sự kiện đã thu hút sự quan tâm và có mặt của hơn 500 khách hàng, cùng chương trình quà tặng đặc biệt tháng 8 đã đẩy tổng số giao dịch thành công lên đến xấp xỉ 30 căn hộ trong buổi sáng chủ nhật.

Anh Hoàng Văn Hùng nhà ở Đào Tấn chia sẻ:
“Mình hiện sống cùng bố mẹ muốn tìm một khu chung cư cao cấp gần nhà bố mẹ để ra ở riêng từ lâu nhưng không có.
Khi nghe thông tin và được tư vấn về tiện ích đẳng cấp và thiết kế căn hộ hạng sang tại Vinhomes Metropolis mình quyết định mua luôn.
Đặc biệt, dịp này mình còn được tặng một ti vi trị giá 80 triệu đồng nên vợ con phấn khởi lắm”.

Những tiết mục văn nghệ hấp dẫn và chương trình bốc thăm trúng thưởng cùng nhiều phần quà giá trị đã thực sự mang lại cảm giác mãn nhãn và vui vẻ cho những khách hàng tham dự. Khán trường kín chỗ ngồi, ngay cả khi chương trình kết thúc, lượng khách nán lại tìm hiểu dự án vẫn rất đông đảo, trái ngược hẳn với tình trạng nhân viên môi giới đông hơn khách tại một số sự kiện ra mắt, mở bán khác trên thị trường.


Các tiết mục văn nghệ hấp dẫn cho khách hàng tham dự

Lý do trước hết nằm ở vị trí “trung tâm của trung tâm” của Vinhomes Metropolis.
Tọa lạc ở 29 Liễu Giai (quận Ba Đình), dự án có vị trí cực kỳ đắc địa khi giao cắt với 2 trục đường chính đẹp nhất Hà Nội hiện nay là Kim Mã và Liễu Giai.
Vị trí này trở thành tọa độ vàng cho cư dân tương lai vì 3 tháp căn hộ ở đây sở hữu tầm nhìn “độc nhất vô nhị” 360 độ ra toàn cảnh thành phố với 4 hồ trung tâm: hồ Tây, hồ Thủ Lệ, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ.

Xung quanh dự án là một cộng đồng đẳng cấp bao gồm cụm các đại sứ quán, ngoại giao đoàn cùng một số cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn hạng sang. Cư dân khu vực có dân trí cao, đặc biệt có nhiều người nước ngoài sinh sống, làm việc là chuyên gia tại các cơ quan công sở lớn, giảng viên trường quốc tế trong khu vực.

Thêm vào đó, tất cả kiến trúc và cảnh quan đều do Atkins (Anh), đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới đảm trách với điểm nhấn là khu “vườn nổi” xanh mát. Ngoài ra các căn hộ ở đây sẽ được trang bị nội thất của các thương hiệu đẳng cấp hàng đầu như Duravit và Hansgrohe.


Căn hộ sang trọng tại vị trí “ Vàng” của thủ đô

Với các yếu tố vượt trội về đẳng cấp trên, không có gì là khó hiểu khi Vinhomes Metropolis đang chính là cái tên được khách hàng “chọn mặt gửi vàng” trong thời gian qua.

Thủ đô “tấc đất tấc vàng”, quỹ đất trung tâm là hạn hẹp nên với việc chỉ có duy nhất 3 tòa tháp căn hộ lần lượt ký hiệu M1, M2, M3 cung cấp hơn 1.000 căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ, Vinhomes Metropolis được xếp vào loại “hàng hiếm”.

Do đó khách hàng, nhà đầu tư ngay lập tức tìm hiểu và chọn mua các căn hộ ngay từ đầu để chọn được căn hộ ưng ý cả về diện tích, hướng nhìn và giá cả. Hiện nay, các đại lý phân phối cho biết, Vinhomes Metropolis có giá trung bình 70 triệu đồng/m2.
Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích hơn 55m2 có giá khoảng trên dưới 4 tỷ đồng,
trong khi đó căn hộ 3 phòng ngủ diện tích hơn 100m2 có giá khoảng từ 8 – hơn 12 tỷ đồng.
Tòa M2 có mức giá trung bình cao hơn các tòa còn lại bởi tòa này có tới 90% số căn hướng hồ và hướng tầm nhìn vào nội khu có cảnh quan đẹp mắt.

Giá trị thực của bất động sản là câu trả lời cho việc vì sao có những dự án “không rẻ” nhưng khách hàng vẫn đổ xô mua trong khi có những dự án mức giá thấp hơn, thậm chí đã hoàn tất xây dựng vẫn không được lựa chọn.
Nhu cầu nhà ở và đầu tư thực chất vẫn cao, tuy nhiên, khách hàng và nhà đầu tư đang ngày càng trở nên tinh tế hơn, do đó đòi hỏi cao và kỹ tính hơn về vị trí, thiết kế, tiện ích của dự án. Chỉ những dự án “vàng mười” mới đủ sức hấp dẫn để trở nên “nóng” và duy trì được sức nóng về lâu dài.

Nguồn : Dân trí.

đổi sang màu tím đi, e báo tin shock cho mọi người, chít rồi, ngất tăng vốn, PHT rồi ? MAMA MIA tin vừa nhận cách đây mấy giây thôi

Bác nào xác minh cái, đây có phải Giảng Võ không. Hôm Chủ nhật còn khung sắt mà sao giờ như lò gạch nát thế .

Phải chi VEF đầu tư được 1 Sarafi như Phú Quốc, Sài Gòn thì còn hot nữa

Đọc qua thì thấy giá 70 là giá thấp nhất trên thị trường chứ không phải giá TB bác Trà Ly ạ. Huy Khoa có 2 người nhà đi tìm hiểu dự án thì thấy họ tòan báo giá tim tường nhưng trong hợp đồng quy định giá thông thủy nên thực chất giá cao hơn.

Như vậy, trong phần tính tóan lợi nhuận dự án GV, tôi lấy giá 65tr/m2 (chưa VAT) tức 71tr/m2 cả VAT là khá an tòan

Để dành đi @pigbank.Vẫn trong tháng ngâu mà

Huy Khoa

e mới hóng đc vậy thôi