Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 6

Em biết ông đó
@Slive bác vào đây cho bác Bent hỏi này

--- Gộp bài viết, 13/10/2016, Bài cũ: 13/10/2016 ---

Cái nộp thuế này mà rõ bác bent tính sát sườn luôn ,lũ đó sẽ lộ rõ vụ PHT, 1 công đôi việc

Em không nhớ rõ nhưng cái này vefer kì cựu confirm nên độ tin cậy 80%

--- Gộp bài viết, 13/10/2016, Bài cũ: 13/10/2016 ---

Bác @Slive có bác chủ top cần gặp bác ơi

Tỷ lệ xd GV bao % nhỉ, em tính tiền sử dụng đất cho!

--- Gộp bài viết, 13/10/2016, Bài cũ: 13/10/2016 ---

Bác nào cho em tỷ lệ xd của dự án GV nào!

Đúng rồi. Lần trc chỉ nghe thoáng qua con số 600 tỷ tiền thuế sử dụnh đất mình chỉ nghĩ khoan này thấp thì ln thu về sẽ cao nhưng k quá quan trọng nên không lưu tâm bạn @Slive thông tin vụ này. Nhưng sau khi nhận được tài liệu về Thoả thuận Hợp tác đầu tư với T&T do bạn XXX gửi mấy hôm trước mới thấy con số này cũng rất quan trọng. Nếu được bạn @Slive confirm con số chính xác thì tốt quá. Tính đc sát sườn luôn

Huy Khoa

Ko bác nào có tỷ lệ xd ak!

Khả năng bạn @mover1299 biết.

Nếu anh nhớ không nhầm thì là 51% đúng không anh em nhỉ?

51% vậy là đc xd tầm 35000m2. Tính ra tiền sử dụng đất tầm gần 1500 tỷ!

Hồi giữa tháng 3, họp DHQT VEFAC , thống nhất chọn T&T là đối tác hợp tác đầu tư , và có 2 phương án tăng vốn : 1 là tăng lên gần 8000 tỷ, phương án là tăng lên gần 5000 tỷ, a V duyệt phương án 2 : tăng lên gần 5000 tỷ !
Còn lý do tăng vốn - không phải là in giấy lộn như cl chém láo, vì NN 10%, Vic hơn 83% rồi, còn lại nhỏ lẻ , nên lý do in giấy ko hợp lý - mà theo quy định - e post lại :
quy định của Nhà nước về " Các dự án yêu cầu tỷ lệ tối thiểu vốn chủ sở hữu/tổng mức đầu tư "
Dự án BDS :
Tỷ lệ vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án bất động sản có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đã được phê duyệt (Điều 5, Nghị định số 153/2007/NĐ- CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản và Điều 12, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở).
- Điều 5, Nghị định số 153/2007/NĐ- CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản :
Điều 5. Điều kiện năng lực tài chính đối với chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp

1. Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án theo quy định sau đây:

a) Đối với dự án khu đô thị mới và dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án đã được phê duyệt;

b) Đối với dự án khu nhà ở thì không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đã được phê duyệt.

2. Tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thực hiện theo các quy định của pháp luật tương ứng.

3. Vốn thuộc sở hữu của chủ đầu tư là vốn thực có của chủ đầu tư tính đến năm trước liền kề với năm chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp được thể hiện trong báo cáo tài chính của chủ đầu tư và phải được kiểm toán độc lập xác nhận. Trường hợp chủ đầu tư là doanh nghiệp, hợp tác xã mới thành lập thì phải có văn bản xác nhận của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

Chủ đầu tư có trách nhiệm chứng minh năng lực tài chính của mình để thực hiện dự án thông qua việc lập danh mục các dự án đang thực hiện đầu tư, trong đó nêu rõ tổng vốn đầu tư của từng dự án.

Điều 12, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở :
Điều 12. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại

1. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại (chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở và chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở độc lập) bao gồm:

a) Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp;

b) Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư;

c) Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã.

2. Điều kiện để được đăng ký làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại:

a) Phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam;

b) Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.
Thuỳlink : http://vanban.chinhphu.vn/portal/pa...nban?class_id=1&mode=detail&document_id=96232
http://thuvienphapluat.vn/van-ban/D...g-dan-Luat-Kinh-doanh-Bat-dong-san-56733.aspx