Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 6

Chuyên gia thì soi BCTC giỏi , nhưng lại quên mất - hoặc không biết là thị trường và chu kỳ kinh tế nó có độ trễ, nên giá cp nó thường tạo đỉnh trước khi doanh thu lợi nhuận của cty đạt đỉnh ! Độ trễ là 4-6 tháng - tương đương 2 quý !

PHT là chắc chắn rồi và e cứ lăn tăn có thể thay đổi tỷ lệ kô vì thấy mấy con số khớp quá, với lại có khả năng chậm ra tin pht vì đang chờ cục tiền thuế về mới có tiền góp của NN 10%.

Vậy tóm lại tiền sử dụng đất là 600 tỷ hay 1.500 tỷ đây. Càng ít thì Vefers càng có lợi ?

Huy Khoa

Các bác cho con số đi để tôi đi ngủ cho ngon nhé
Chứ cứ lại phải 3 tiếng nữa lại lên f319 đọc thì bùn ngủ lắm

bác đọc quyết định phê duyệt 1:500 ấy
https://www.thudo.gov.vn/documentdetail.aspx?vbid=d94a24dd-9984-6947-80f2-0ccde6faaaf4

--- Gộp bài viết, 13/10/2016, Bài cũ: 13/10/2016 ---

Có một lần bác @Slive nói là 600 tỷ , nộp ở phường đó !

Tôi nghĩ ai đã có chắc chắn thông tin có ý nghĩa quyết định như tin về thời điểm thực hiện phát hành thêm thì sau kết thúc phiên giao dịch ngày mai nên công bố (có thể là gửi message cho những người các bạn muốn) để một số anh em mà chưa có nhiều kinh nghiệm có đủ niềm tin để tiếp tục nắm giữ. Khi những anh em này có đủ niềm tin nắm giữ và những anh em kỳ cựu giữ thì những ai đã thực sự short rồi sẽ không thể mua lại đủ số lượng đã mượn để bán.

Vì mục đích của mọi người là trừng phạt những ai chơi bẩn anh em VEF để cho họ không còn cơ hội mua lại số lượng đã mượn bán và phải trả giá bằng tiền, chứ không phải phạt những ai đã cầm VEF mà chưa đủ niềm tin vì họ thiếu kinh nghiệm. Nếu thông tin này càng để lâu thì đội short càng làm trò và họ sẽ có cơ hội mua lại số lượng đã bán từ những anh em thiếu niềm tin với giá tốt hoặc ít nhất không bị tổn thất tiền bạc.

Thuế này là có văn bản thoả thuận với sở tài chính, chứ ông phường nào đc quản lý thuế này.

--- Gộp bài viết, 13/10/2016 ---

Em tính gần 1500ty là khiêm tốn đó. Còn ko thể có 600 ty đc. Bác cứ áp vào công thức 1600 tỷ là đẹp!

Hôm nay mua ủng hộ các bạn 300 cổ giá 67.

Cái vụ PHT này mình nghĩ không quan trọng đâu. Vì nếu PHT thì loãng ra, EPS giảm xuống, tỷ lệ chia cổ tức cũng giảm tương ứng. PHT hay ko PHT thì lợi nhuận vẫn từng đó, cổ đông vẫn được hưởng nguyên cục thôi. Thế nên đối với mình PHT hay không PHT lúc này không quan trọng. Chờ báo lãi vừa chia tách vừa cổ tức tiền lại càng khoái ý chứ

Mật độ xây dựng đây:
- Đất trường học: 8.813,58 m2. Mật độ xây dựng 38%.
- Đất hỗn hợp (chung cư, văn phòng): 42.711,55 m2. Mật độ xây dựng (tổng thể): 52,43% (tương đương 22.393,36 m2).
- Còn lại là đất cây xanh, làm đường.

Nhưng phải có bản đồ từng ô đất (vị trí 1, 2, 3...) và bóc tách được chỗ nào đất ở, chỗ nào đất thương mại, dịch vụ,... thì mới tính thuế chính xác được. Vì khung giá đất của mỗi loại là khác nhau, chênh lệch rất lớn.