Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 6

tài sản ngầm của cty thì chỉ người nội bộ nắm rõ nhất các bác à. (điều này lão bạn Peter Lynch của em đã nói thế )VEF có thế mạnh là chính trị mà sao các bác đi phân tích hộ L14 làm gì. Cứ khi nào Lãi suất giảm mạnh, hạ dự trữ bắt buộc là sẽ có những doanh nghiệp vừa công vừa tư như VEF nổi lên mạnh mẽ đó các bác.

Không thể coi thường tiềm năng lợi nhuận của VEF được đâu nếu dòng tài chính đảm bảo mọi việc trơn tru. sure.

Còn việc chính phủ đưa ra luật mới để nos điều chỉnh dòng tiền vào bds một cách hợp lý thôi chứ không ồ ạt ở giai đoạn này. cho nên bác nào nói siết tín dụng là không có cơ sở, nó chỉ hạn chế thôi.

Nếu siết thì tất cả các dn làm bất động sản, đất nền đều không có cửa.

VEF và L14 của 2 bác đang ở vòng Playoff thôi. SDI của @Bingbing , @bossstock đang vào thẳng vòng chung kết rồi kìa. Nhưng cuối cùng cả 3 đội sẽ là hạt giống của mỗi bảng đấu loại.

ps: quên mất còn NHA nữa nhé.

><

Cái ngu của chúng mày là quên mất đối ứng 15,000 tỷ phân bổ thế nào, nếu phân bổ 9-10k tỷ cho giảng võ thì chính là giá hòa, ln bằng 0 mà điều này là chắc chắn bởi 1 mình cổ loa ko thể gánh

Mày chém l14 như đúng rồi, rồi lại thắc mắc vơ vẩn ở VEF , tao hỏi mày, đối ứng 15000 tỷ là sao ? ý mày là xây trung tâm triển lãm QG ấy ah ?
Tao ko muốn nói cho mày biết vì sao nó lại là 15k tỷ mà ko phải 4000 tỷ như hồi IPO VEF !

Bây giò vấn đề VEF nó móc xích 3 dự án, Cổ loa thì lỗ nặng rồi phải ôm bắt buộc.
Tổng đầu tư đối ứng 15,000 tỷ thì phải phân bổ lại vào giá vốn

15.000 đó nó tạo ra TSCĐ thuộc sở hữu của VEF chứ có phải giống L14 có nghĩa vụ phải xây cơ quan hành chính cho Tỉnh rồi bàn giao trả lại tỉnh đếch đâu mà đối ứng với chả đối phó

Mà hơn nữa nó còn đc phép chuyển nhượng từng phần VD khu Ks, văn phòng và TTTM trong đó. Chỉ cần sang tay là coi như mỡ nó rán nó.

Huy Khoa

ở đây nhắc nhở luôn cho anh em nhỏ lẻ có những đồng vốn ít ỏi luôn nhé: kì vọng vào việc VEF có nhiều đất thì giá đã tăng từ 1x-7x ( 7 lần đấy với công ty chưa xây gì cả , quan hệ hợp tác thì nhỏ lẻ chưa hiểu). múc giá 6x,7x,8x lúc này chờ 2-3 năm tới chưa có đồng cổ tức nào , 3-5 năm không biết LN ra sao??? = rủi ro chôn vốn cực cao ( lỡ không như kì vọng thì khả năng mất vốn ).
Nói vậy để anh em biết là sẽ phải chờ lâu đấy, chứ không phải ngày nào cũng xem bảng, lên đây chém gió, hô hào mong nó lên được đâu nhé.

Mày ngu rồi, xem lại luật chơi khi IPO đi nhé nó sẽ đẩy sang giá vốn của giảng võ, cổ loa

Đần lắm ku ạ. Thông não bao lâu mà không hiểu
Cái Cổ Loa đó bằng 2-3 lần Lợi nhuận của cái Giảng Võ đó

Huy Khoa

--- Gộp bài viết, 15/10/2016, Bài cũ: 15/10/2016 ---

Mày đọc chưa? Mày đọc tao xem đoạn nào cần xem lại ???

Mày muốn chém lãi bao nhiêu thì phải rõ ràng như L14 tính đc giá vốn, giá bán. Mày chém ngu, bơm thổi ngu tự mày sẽ giết mày

oh, mày ko đọc news tao báo mọi người à ? tông diện tích 387ha, trung tâm triển lãm 90ha, có 1 ks 52 tầng , cao 270m.
Lợi nhuận ứng trước từ dự án GV đủ để làm 2 dự án Cổ Loa và Mễ Trì, 2 dự án Cổ Loa và Mễ Trì mới là nồi cơm Thạch Sanh của VEF thằng ngu ah, xong cơ sở hạ tầng là mở bán được rồi, thu tiền cọc 30% đợt 1 cũng thừa vốn làm toàn bộ dự án rồi, ko phải đi vay, còn cái trung tâm triển lãm QG , nó giống như cái trụ sở licogi14 4000m2 mày chém ấy . Nó là tài sản của VEF , ko phải là khoản nợ gì cả .
Tao thông não cho mày nhiều lần rồi, mày ko hiểu , nên tao bảo mày gặp tao cho đọc cái hợp đồng hợp tác đầu tư, mày sẽ biết con số lãi ròng thực tế của dự án GV là bao nhiêu , chứ ko phải bán lúa non như mày chém láo, mày hô đọc rồi, mày có mày chẳng show từ lâu rồi chứ ko chém láo thế đâu .
Giờ tao đi ngủ , mày thích cứ cl thoải mái, đừng mơ tao bán 1 cổ thời điểm này, tạo hẹn mày đúng 3 năm nữa , tao mới bán dần .