Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 6

L14 ngon cho nhóm lợi ích đã bắn vào dự án 350 tỷ chứ chưa đến lượt cổ đông L14 ngay đâu, hàng tồn kho đó thì L14 có phần bao nhiêu ? Bán trong bao lâu ?

Tôi còn nhớ trc đây bạn nói VEF là hàng bơm thổi trong pic NHA cơ mà . Ngon hay không thì cứ để thời gian trả lời. Đừng so VEF với SDI nhé. SDI năm nay và năm sau sẽ vẫn ổn, đừng nhìn nó dậm chân tại chỗ mà phán, có điều hôm trước có người nói khi VIC mua lại đất Gardenia Cầu Diễn cho SDI xây giá hơn 1200 tỷ từ BĐS Hồng Ngân phải kèm theo làm khu hồ điều hoà Mai Dịch thì cổ đông SDI nên kiểm tra lại, tôi không tìm hiểu kĩ vụ này nên không biết. Nếu có thì nó làm giảm đi rất nhiều lợi nhuận kì vọng đó.

Mấy bạn @ngoctrinhvip1, @anhsanglen, @ryudo có biết vụ này không ?

Huy Khoa

L7 không hiểu đc chiến lược kinh doanh của Vượng Vic nên vừa rồi liên tục chim lợn hàng Vic nhưng nếu tìm hiểu kỹ mới thấy Vượng thiên tài khi đi qua khủng hoảng bds như thế nào. Nên việc l7 mò cắt lỗ hàng vic ra chim lợn thì đã biết L7 chẳng hiểu gì về vic. Phan tích vic không chỉ phân tích tài chính đơn thuần được đâu.

Cụ nhầm ah. Tôi nói ngắn hạn là bơm. Tôi nói vef ngon nhưng phải chờ rất lâu cái này tôi căn cứ vào dữ liệu lịch sử của sdi.

Cái này chuẩn. Nó phải đầu tư công viên vad hồ điều hòa. Mất 4k tỷ.

L14 bơm trên giấy để có EPS cao cũng được nhưng theo kiểu thà một phút huy hoàng rồi vụt tắt

Bởi vì tổng ln mà L14 thu về từ dự án MP cũng chỉ có vậy. Cố gắng bơm năm nay để EPS cao thì năm sau EPS sụt mạnh. Hơn nữa bơm EPS cao thì cũng làm gì có tiền mặt mà trả cổ tức vì 350 tỷ ng mua trả trc kia làm gì còn tiền mặt . Còn bơm giấy ra trả cỏi tức thì EPS càng bị pha loãng, càng tệ hơn nữa. Tôi nói rồi, để xem hội đó định làm trò gì trên BCTC năm sau ???

Việc hạch toán EPS đột biến vào 1 năm mà không có kế hoạch chia sẻ cho tương lai nó giống trường hợp SDI hạch toán hết ln 2014 rồi bị khoảng trống dự án, doanh thu 2015 nên giá mới sụt mạnh vậy.
VEF khắc phục tốt được điều này vì quỹ dự án lớn, chỉ cần quỹ dự án hiện tại đã yên tâm hạch toán trong 7-10 năm . Mà bạn có biết trong ngắn hạn VEF nó mà muốn bơm, nó hạch toán luôn cục lợi nhuận có được thì EPS mấy chục k không mà bảo phải bơm ? Nhiều thằng làm mửa mật chưa biết ln thế nào, thằng này chưa làm đã xong cả lợi nhuận rồi thì ngon hay không ngon trong ngắn hạn ? Bơm là bơm cái gì với cái giá 6x-7x này ????

Sau này, tôi sẽ công bố tin tức để biết VEF ngay trong ngắn hạn đã có những gì

Huy Khoa

--- Gộp bài viết, 15/10/2016, Bài cũ: 15/10/2016 ---

Sao nhiều thế ??? Tôi nghĩ nghĩa vụ của SDI làm hồ điều hoà Mai Dịch chỉ hơn 1000 tỷ thôi vì khu này nhỏ. Làm 4000 tỷ thì ăn hết lợi nhuận của Gardenia à ???

Huy Khoa

Hồng Ngân phải xây khu công viên Mai Dịch gồm phía Bắc giáp nghĩa trang Mai dịch, phía nam là bên Mỹ đình cạnh khu Mon City, trong khu công viên này có 1 cái hồ hình như đang đào đất. SDI ngon nhưng chắc phải cuối quý 4 mới chạy được vì cuối tháng 10 này mới bàn giao và hạch toán khu shophouse

Bác nói ghê quá, nói tới người trời tặng bác bài thơ cho vui nhé

Khi xưa 7 ở trên trời
Chỉ vì ham chứng phải dời xuống đây
Xuống đây 7 thích quay tay
Quay hoài không được lại bay lên trời

Cuối tuần thư giãn thôi các bác, ông 7 cũng tội cũngvì kiếm tiền lo cho gđ mới phải vậy, các bác bớt chửi ổng để ổng không chửi nữa xem như giúp ổng có thời gian nghỉ ngơi nhé.

Nếu vậy thì lợi nhuận của SDI giảm đáng kể. Tôi kì vọng dự án Gardenia tổng lợi nhuận khoảng 4.200- 4.500 tỷ nhưng nếu phải làm nghĩa vụ xây khu công viên Mai Dịch bét cũng hơn 1200 tỷ. Như vậy chỉ còn hơn 3000 tỷ lợi nhuận. Nếu hạch toán trong 4 năm thì k ăn thua, chắc hạch toán ln nhanh trong 3 năm (nếu bán hàng khả quan) thì EPS bình quân khoảng 8000-8.500/năm trong 3 năm liên tiếp. Thấp hơn kì vọng ban đầu của tôi.

Huy Khoa

Bơm thổi ngu thế này đừng mong sống nhé. Trả tiền đối ứng là lợi nhuận hố hố ??? nó sẽ phải cộng vào giá vốn sản phẩm làm giảm LN đi đó. não bò. Việc phân bổ đối ứng lấy đâu ra lợi nhuận. Càng bơm càng thấy chúng mày dốt nát

Thằng ngu , đối ứng đối phó gì ở đây. Mà chi phí do thằng khác trả hộ chứ không phải VEF trả mà làm tăng giá vốn à ??? Có biết cộng trừ không ???

Thôi, anh đi ăn sáng cafe. Nói với đứa ngu bực cả mình

Huy Khoa