Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 6

Hay đấy bác, in ra cũng phải dày như quyển sách

Em rất quý trọng những giây phút anh em trên cái diễn đàn ảo này gặp được nhau trò chuyện, chia sẻ thông tin, kinh nghiệm với nhau như những người bạn giống như buổi chiều hôm trước em gặp bác @pigbank và @vietndhn Cái đó mới đáng quý!

Thôi kệ đi các bác, e giờ quan tâm là đầu giờ liệu tàu có ghé ga 64 hay kg? E chờ mỏi mòn rồi

Họ bán xong rồi khoe lên đây là đã phải cutloss và post luôn thông tin rà soát tín dụng BĐS thì biết là có ý đồ gì rồi. Mua bán là quyền bất khả xâm phạm của mỗi người (trừ call margin) không ai cấm được cả, nhưng đừng mua bán xong rồi chém vớ vẩn, không có tính xây dựng gì cả.

Kiểm soát là đúng để thị trường BĐS phát triển lành mạnh. Việc rà soát cấp tín dụng cho những ông lớn càng là điều nên làm. Nhưng điều đó không có nghĩa là siết tín dụng của họ mà rà lại xem ông lớn nào có vẻ đang vượt ngưỡng cho phép thì điều chỉnh lại về mức an toàn. Nếu không thì vẫn cho vay bình thường

Hơn nữa, mấy ông lớn kiểu Vin bây giờ thay vì bắt NH tập trung tín dụng vào một mình ông ta thì set up gói tín dụng phân tán dành cho hàng nghìn cá nhân người mua nhà. Ngân hàng cũng đỡ lo khoản này

Nói chung là tôi ủng hộ chính sách này. Phát triển lành mạnh thì ông nào khỏe sẽ sống khỏe, ông Nào yếu lùi lại phía sau. Còn để xảy ra tình trạng mất kiểm soát như thời 2008-2009 thì có mà chết cả đám.

Huy Khoa

90 - 60 - 90

Mình cũng có suy nghĩ giống bạn. NHNN làm thế là đúng. Thằng nào khỏe sẽ càng khỏe, còn thằng nào khô máu thì đứt luôn. Cái hay của VIC là chuyển nợ sang người mua hết. Thế nên họ triển khai dự án cực nhanh, thu tiền về cực nhanh, còn nợ thì chuyển từ VIC sang cá nhân mua nhà, thế nên chả sao cả. Còn cổ đông của anh Q nên cẩn thận, anh ý sẽ xả CP ra để lấy tiền làm dự án bất cứ lúc nào

Ngọc Trinh

Mà cũng nói luôn, khi kiểm soát thị trường BĐS lành mạnh thì chỉ có những dự án BĐS thanh khoản tốt, tạo ra dòng tiền ổn định thì mới nằm trong tầm ngắm của các Ngân hàng TM (cấp tín dụng cho chủ đầu tư lẫn khách hàng cá nhân mua dự án đó).

Những dự án càng thanh khoản yếu, dễ đóng băng như dự án của SĐ2 thì càng là nguy cơ cao đối với Ngân hàng.

Huy Khoa

Quyết còi cổ phiếu còn thanh khoản để xả ra lấy vốn làm dự án chứ những doanh nghiệp kiểu SD2 thì muốn xả cũng khó vì không có thanh khoản

Huy Khoa