Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 6

năm sau chia thưởng 1:3 ah

Nhờ có VIC mà nhiều tỉnh thành của đất nước này có những điểm nhấn về hạ tầng xã hội, văn hoá giáo dục, y tế. Là người việt sao không mong cho đất nước có được nhiều doanh nghiệp như VIC, mà cứ đi mong VIC suy thoái là sao?

Nhưng tính tuổi thì nó cũng được 2 tuổi rồi đó bác. Sắp 2 mùa Noel rồi...!!!

Mừng tầng mới, các bác xây nhà nhanh quá, em chỉ có việc đọc mà không kịp.
Em cũng vào tầng 6 cho nó thành 66

--- Gộp bài viết, 03/10/2016, Bài cũ: 03/10/2016 ---

Không kịp rùi, lại thành 67
Thui làm con 67 đi tạm vậy

^ ^ , e chỉ tính từ lúc nó lên sàn ngày 22 tháng 12 - 2015 . trước đó là lúc IPO e ko tính .

VEF chẳng có gì phải lo cả, cứ kệ nó lên đi.
Bác @Nguyenduchung8x đâu rùi, trưa mai bố trí thời gian đánh nốt trận AOE phân thắng bại đi bác

Các bác chém mạnh tay quá, nhậu giờ mới về mà nhà mới đã tầng 7 rồi

Chuyện tăng vốn, PHT : bác dự là một chuyen , còn đây là quy định của Nhà nước về " Các dự án yêu cầu tỷ lệ tối thiểu vốn chủ sở hữu/tổng mức đầu tư "
Dự án BDS :
Tỷ lệ vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án bất động sản có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đã được phê duyệt (Điều 5, Nghị định số 153/2007/NĐ- CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản và Điều 12, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở).
- Điều 5, Nghị định số 153/2007/NĐ- CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản :
Điều 5. Điều kiện năng lực tài chính đối với chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp

1. Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án theo quy định sau đây:

a) Đối với dự án khu đô thị mới và dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án đã được phê duyệt;

b) Đối với dự án khu nhà ở thì không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đã được phê duyệt.

2. Tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thực hiện theo các quy định của pháp luật tương ứng.

3. Vốn thuộc sở hữu của chủ đầu tư là vốn thực có của chủ đầu tư tính đến năm trước liền kề với năm chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp được thể hiện trong báo cáo tài chính của chủ đầu tư và phải được kiểm toán độc lập xác nhận. Trường hợp chủ đầu tư là doanh nghiệp, hợp tác xã mới thành lập thì phải có văn bản xác nhận của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

Chủ đầu tư có trách nhiệm chứng minh năng lực tài chính của mình để thực hiện dự án thông qua việc lập danh mục các dự án đang thực hiện đầu tư, trong đó nêu rõ tổng vốn đầu tư của từng dự án.

Điều 12, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở :
Điều 12. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại

1. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại (chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở và chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở độc lập) bao gồm:

a) Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp;

b) Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư;

c) Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã.

2. Điều kiện để được đăng ký làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại:

a) Phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam;

b) Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.

t Thuỳlink đây bác : http://vanban.chinhphu.vn/portal/pa...nban?class_id=1&mode=detail&document_id=96232
http://thuvienphapluat.vn/van-ban/D...g-dan-Luat-Kinh-doanh-Bat-dong-san-56733.aspx

em vẫn còn nhớ cảnh đua ce 14.9 17.x 19.3 sau đó bị tụt sàn 14.8... nhanh quá

Mời các bác cùng xem và bàn luận cho vui
------------------------------------------------------------------------------------

Đại gia Việt mua căn biệt thự biển đắt kỷ lục 330 tỷ
Thứ Hai, 03/10/2016 21:08:00 GMT+7

Theo tiết lộ của một chủ đầu tư, căn biệt thự 15 triệu USD (Tương đương 330 tỷ đồng) tại Đà Nẵng đã có chủ. Đây được cho là một trong những biệt thự đẳng cấp và đắt nhất trên thị trường cho tới thời điểm này.

Tại buổi ra mắt dự án tại Hà Nội, đại diện chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cho biết, dù mức giá trung bình 1 triệu đô/căn (khoảng 22 tỷ đồng) nhưng loại hình biệt thự nghỉ dưỡng vẫn bán chạy.

Mới đây, căn biệt thự đẳng cấp có giá 15 triệu USD của dự án này đã có chủ. Theo tiết lộ từ chủ đầu tư, giá trị đẳng cấp của căn biệt thự trên là hơn 300 tỷ đồng do có thiết kế độc đáo, tầm nhìn ra biển. Các căn biệt thự khác cũng có giá không dưới 1 triệu USD.


Biệt thự hàng chục tỷ hút giới nhà giàu (Ảnh chỉ mang tính minh họa)

Khảo sát phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng của CBRE cho thấy, mức giá biệt thự biển chào bán bình quân trên thị trường hiện nay từ 5,4 tỷ tới 44 tỷ USD. Trong đó, phân khúc siêu sang trên 1,5 triệu USD chỉ chiếm khoảng 14%.

Theo thống kê của Savills Việt Nam, chủ nhân các căn biệt thự này phần lớn từ Hà Nội. Các khảo sát chỉ ra rằng có hơn 80% người mua đến từ Thủ đô. Đà Nẵng đang đứng thứ hai sau Nha Trang với nguồn cung 1.199 biệt thự.

Phân khúc biệt thự nhà ở có giá triệu đô phải kể tới một dự án trước đây ở Phú Mỹ Hưng lên tới 97 tỷ đồng/căn. Giới bất động sản lại xôn xao về “siêu” biệt thự sắp ra mắt có giá hàng trăm tỷ đồng mỗi căn.

Trong vòng 5 năm trở lại đây, Việt Nam được xem là một trong những nước có số lượng người giàu tăng mạnh trên thế giới. Theo Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report 2016) mới nhất của Knight Frank, số người thuộc tầng lớp giới siêu giàu với tài sản trên 30 triệu USD đã giảm 3% trong năm 2014-2015, từ 193.115 người xuống 187.468 người.

Tại Việt Nam, số người thuộc tầng lớp siêu giàu với tài sản hơn 30 triệu USD đã tăng mạnh 354% trong khoảng 2005-2014, từ 37 người lên 156 người. Trong khoảng 2014-2015, số người thuộc tầng lớp này tăng 8% từ 156 người lên 168 người.

Báo cáo của Knight Frank cũng dự đoán tổng số người thuộc tầng lớp này tại Việt Nam sẽ tăng 140% từ nay đến năm 2025 lên 403 người, mức tăng trưởng mạnh nhất thế giới.

Theo Duy Anh (VietNamNet)