Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 6

Giá đỏ kìa a e, múc xúc húp đi

Có những loại không quá phụ thuộc vào thị trường chung. Hơn nữa theo bạn thị trường chung xuống là xuống ở mốc nào ?

Nói là đợi 1-2 năm để hưởng thành quả lớn không có nghĩa tận 1-2 năm nữa giá cổ phiếu mới lên
Ví dụ: Nếu chúng ta nhìn được giá VEF 2018 đạt mốc 300k/cp thì nếu đợi đầu 2018 mới mua thì ai bán cho bạn giá 75 như bây giờ. Điều đó có nghĩa nó sẽ đi lên từ từ để đến 2018 sẽ đạt mốc đó.

Gía chứng khoán là thể hiện bởi kì vọng nên không có nghĩa phải đến khi có báo cáo rõ ràng nó mới phi như tên lửa. Nếu như vậy lại là dạng cổ phiếu đầu cơ rồi chứ không phải cổ phiếu đầu tư nữa. Nếu VEF đi theo con đường của CTD thì bạn soi lại chat xem CTD đi từ mốc 7x đến giờ là 26x mất 1.5 năm nhưng đi lên rất từ từ, bình thản.

Huy Khoa

bác nói chuẩn đấy

Bác toàn nói điều đương nhiên

Đồng ý với bác

nhiều bác 1x lắm bác ah, có điều, một số ko giữ được thôi, hoặc mua đi bán lại sau đó .

Các bác nói nhiều về thuận lợi và miếng bánh to đùng mà Vef mang lại tôi chia sẻ thêm một số rủi ro mà vef sẽ phải đương đầu:
1. Giá bán và tốc độ bán:
Có bác nào cầm trên tay phương án kinh doanh cho khu chung căn hộ 148 GV chưa ; giá vốn xây dựng, các loại chi phí từ bước lập dự án cho đến lúc hoàn thành công trình. Việc ước giá vốn XD theo tỷ lệ giá bán hoàn toàn là đoán mò vì ngay bản thân giá xây dựng phụ thuộc rất nhiều vào kết cấu công trình, vật liệu sử dụng, qui mô, công nghệ thi công v.v. Cho nên bài toán ước về giá XD khi tính lợi nhuận cho vef chỉ là bản tham khảo.
Giá bán hàng cho một tổ hợp to với mức giá lớn đặt ra vấn đề về khả năng cầu cho nó. Khi thị trường chung đi lên thì khỏi phải nói, nhưng khi thị trường đi xuống thì mức đầu tư với giá vốn lớn lại là gánh nặng cho công ty vì chi phí tài chính sẽ tăng cao. Cho nên lựa chọn phân khúc giá cho VÈ phải dự liệu được điểm rơi của chu kỳ BDS.
2. Rủi ro về chính sách lợi ích tập đoàn mẹ:
VIC chiếm 85% cổ phần vEF, lợi ích của cổ đông nhỏ lẻ có 15% bao gồm của nhà nước.Việc để bài toán LN quá cao một chỗ có lẽ sẽ không phải là ưu tiên của VIC mà sẽ cân đối trong toàn tập đoàn. Thủ thuật này thì bácV là siêu sao trong các công ty niêm yết hiện nay.

Có ô Hiển - chủ nợ THM ở đấy, ô D ko dám lên mặt kiểu đấy đâu, chủ nợ thì uống nước lavie, con nợ phì phèo cigar coi sao được .

Thế mà nhiều người nghe thấy như đúng rồi
Bác nào bán 75 không nói từ trước để tớ chờ.
Lõm mấy trăm nghìn

Đội sọc đang rất xoắn, mỗi tội là éo ai bán giá rẻ nữa