Định giá VEF với tầm nhìn trung-dài hạn (tặng các Vefers trung thành) – Tầng 8A

sau này ko chia ngay dù được ghi nhận doanh thu , lãi thực tế, cứ để cục lãi to hơn vốn điều lệ dưới dạng lợi nhuận chưa phân phối ở đó cho thiên hạ thèm , mấy năm trước TRA nó cứ treo cục lợi nhuận chưa phân phối to hơn cả vốn điều lệ ở đấy, sau khi đã phân bổ cho quỹ R&Ds , ko thèm vay NH xu nào, cổ chất lừ sẽ có ngày ko xa, VEF cũng sẽ như vậy, lợi nhuận chưa phân phối to hơn vốn điều lệ nhiều lần

--- Gộp bài viết, 19/10/2016, Bài cũ: 19/10/2016 ---

sau này nếu BCTC VEF có mùi , thì cổ đông nhỏ lẻ uỷ quyền cho 3 bác @anhsanglen, @ryudo , bác @muopxanh chất vấn lãnh đạo VEF và HDQT ? . quay cho chóng mặt thì thôi .

Chắc của a V thật bác ạ, nếu thế thì mai sẽ cháy hàng

E vừa hỏi, mọi người cứ thắc mắc ( cả e ) là sao cúng lắm thế, có người bảo với e là :
1 là đất ở đó dữ, hoặc là người đứng đầu nay nay sao xấu hạn xấu - neu tính a Thế CT HDQT là người đứng đầu thì năm nay a ấy sao Mộc Đức - cực đẹp luôn , còn a V thì lại đúng năm tuổi 49, hạn nang, nên phải cúng bái rất cần thận , cúng 3 ngày vì 2 ngày đầu là cúng thổ thần, long mach, ngày thứ 3 là cúng lấp ván thiên trước khi khởi công ....etc .

Vấn đề tâm linh cần phải làm cẩn thận, chu đáo, ko thể qua loa được, nhất là đối với dự án lớn ảnh hưởng đến rất nhiều đến nhà đầu tư như vefers

a V năm nay ko được tuổi, 49 thì đại kỵ, chắc theo tuổi, mệnh a Thế thôi bác ah . Dự án lớn như vậy, làm lễ cẩn thận cũng là điều dễ hiểu thôi ^ ^, cẩn tắc vô ưu !

Vậy mới thấy nếu VEF phải bỏ tiền ra mua 74ha Mễ Trì thi phải mất 5000 tỷ. Đằng này chả phải bỏ ra đồng nào để mua, cùng lắm đền bù hết 1.000 tỷ là cùng (vì là đất ruộng). Vì vậy giá vốn khi làm dự án 74ha Mễ Trì sẽ rẻ hơn nhiều so với các dự án khác. Tương tự dự án 387ha Cổ Loa cũng vậy.

Chưa làm đã thấy khoản lời to tướng rồi

Huy Khoa

Chim nhợn cố tình không hiểu thôi. Giờ anh em ta cứ tính đơn giản thế này. Hiện vốn hóa VEF gần 11k tỷ. Bán 80% Giảng Võ được 9k tỷ + 1.6k tỷ vốn tự có cũng tương đương vốn hóa. Thế cổ đông VEF được cho không:
1. 74ha Mễ Trì (Có thể còn thêm 37ha nữa)
2. 487ha đất Cổ Loa. Trong đó 90ha dùng để xây TTTL Quốc Gia và khách sạn, văn phòng cho thuê 52 tầng. Còn 297ha thì dùng làm siêu đô thị sinh thái.
3. 20% Giảng Võ
Ngoài ra chúng ta phải bỏ ra tầm 4-5k tỷ để xây TTTL Quốc gia. Nhưng bù lại cái trung tâm này sẽ vẫn là của VEF, VEF được phép khai thác nó mang lại lợi nhuận tối thiểu hàng năm như bác @bentyeuqui tính là tầm 100 tỷ. Ngoài ra TTTL Quốc Gia đi vào hoạt động sẽ tạo cảnh quan môi trường thoáng, đẹp cho KĐT, kéo theo các tầng lớp khách hàng cao cấp đến dự triển lãm, hội nghị quốc gia, quốc tế cũng là nguồn khách hàng tiềm năng đẩy giá BDS KĐT Sinh Thái tăng mạnh sau này.
Còn khách sạn, văn phòng cho thuê liệu có khách không, mình chắc chắn là đầy khách hàng. Khu này sẽ trở thành 1 trung tâm mới của Thủ Đô thì coi như VEF là người đầu tiên xây dựng nên thì khách quốc tế, khách cao cấp về đây không ở đây, không thuê văn phòng ở đây thì thuê ở đâu. Cái này anh V đã đi trước đón đầu như kiểu xây các tòa nhà VINCOM ngày xưa ấy .

P/S: Nhắc lại là chỉ chém gió thôi, không khuyến nghị mua bán giá này. Ai mua bán tự định giá lấy. Thấy rẻ các bạn mua thấy đắt các bạn cứ bán thoải mái. Lời ăn lỗ chịu. Ai đầu tư thì xác định kẹp ít nhất 1-2 năm nữa thì mới ăn to được, còn không khuyến nghị đầu cơ vào VEF nhé.

Có em sinh viên này đang cần chổ ở trọ miễn phí, bù lại em ý dọn dẹp nhà cửa và chăm sóc ông chủ khi bà chủ khó ở, @Xuandoa hay bác nào có nhu cầu không?
Lúc này là em ý đang ôn bài đấy ợ!

​

Bác mới nhồi bột mà gà em đã nghe mùi bánh nướng thơm lừng rồi!

Ngon như shb vậy bác