“ Đổ bộ" làm nhà ở xã hội” với gói 120.000 tỷ, HQC ông trùm NOXH

100 tỷ thì HQC lên mệnh thật

--- Gộp bài viết, 07/09/2023 ---

penny BDS như DXS, VPH, QCG, CCL…tím hết rồi, Lái HQC thể hiện đi

Sẻ book vào bctc q3

Thời cuả penny đang đến rất gần

Mình tin là khi công ty mà Chủ Tịch còn bán hết thì chẳng thể kì vọng gì. Các bác đem tiền đầu tư vào công ty tức là gửi niềm tin vào BLD làm ăn kinh doanh tốt để sinh lời, chủ tịch công ty là người nắm rõ nhất thực lực công ty mà còn không nắm giữ thì chịu. Còn nếu các bác mà tin vào việc lái đánh lên đánh xuống thì chẳng khác gì đánh bài, người ăn thì phải có người thua, mà chắc chắn người ăn lớn nhất là lái

Tích cực triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
Thống đốc NHNN: Gói 120.000 tỷ đồng đã bắt đầu được giải ngânTP.HCM rà soát 6 dự án nhà ở được vay chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng
Tạo mọi điều kiện để chính sách đi vào cuộc sống

Đề án đặt ra mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, các địa phương hoàn thành hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội; trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428 nghìn căn; giai đoạn tiếp theo hoàn thành khoảng 634 nghìn căn. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tổng hợp từ các địa phương, trong giai đoạn 2021-2025, hiện đã hoàn thành 19.516 căn, đang tiếp tục triển khai khoảng 288.500 căn. Như vậy, để hoàn thành mục tiêu ngắn hạn đến 2025, bên cạnh việc hoàn thành đầu tư xây dựng số căn hộ đang triển khai, thì phải mở mới và hoàn thành đầu tư xây dựng khoảng 120.000 căn.

Cùng chung tay hướng tới mục tiêu này, về phía ngành Ngân hàng, bà Hà Thu Giang - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN) cho biết, từ đầu năm tới nay, NHNN đã kịp thời triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn về tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Riêng với lĩnh vực nhà ở xã hội, NHNN đã chỉ đạo các TCTD tích cực triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thấp hơn từ 1,5%-2%/năm lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường, theo đúng chỉ đạo của Chính phủ….https://thoibaonganhang.vn/tich-cuc-trien-khai-goi-tin-dung-120000-ty-dong-143461.html

Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam: Kích hoạt để hút dòng vốn ngoại

Xuân Bính
Bài viết cùng tác giả »

Ngày 7/9/2023, UBCKNN sẽ chủ trì cuộc họp bàn về các giải pháp nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam và tiến độ triển khai hoạt động bù trừ, thanh toán giao dịch chứng khoán theo cơ chế đối tác bù trừ trung tâm.
06:00, 07/09/2023
Twitter

Sau kỳ nghỉ lễ 2/9, thị trường chứng khoán dự báo duy trì đà tăng điểm
Nếu như thành công trong việc nâng hạng thị trường chứng khoán, đây sẽ là một "cú hích" lớn lên thị trường. Vậy nâng hạng thị trường chứng khoán là gì và mục tiêu nâng hạng của thị trường chứng khoán Việt Nam như thế nào?



Thị trường chứng khoán Việt Nam còn cần điều kiện gì để đáp ứng các tiêu chí nâng hạng?

Ngày 29/8/2023, tại Hồng Kông (Trung Quốc), Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) Vũ Thị Chân Phương đã chủ trì Hội nghị Gặp gỡ các nhà đầu tư tổ chức và các đối tác với chủ đề “Khai mở tiềm năng thị trường chứng khoán Việt Nam - hướng tới vị thế thị trường mới nổi”.

Tại Hội nghị, theo đánh giá chung các tổ chức xếp hạng và các định chế tài chính quốc tế lớn, Việt Nam đã có nhiều cải thiện và đạt được nhiều tiêu chí quan trọng. Tuy nhiên, hiện có hai nhóm vấn đề trọng yếu cần tập trung cải thiện và có những biện pháp tháo gỡ nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường chứng khoán trong thời gian tới, đó là: Yêu cầu ký quỹ trước giao dịch (prefunding); và giới hạn sở hữu nước ngoài. Cả hai vấn đề này đều cần có sự phối hợp thiết thực của các cơ quan, bộ ngành có liên quan để tháo gỡ, như Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Nâng hạng thị trường chứng khoán là gì?

Nâng hạng thị trường chứng khoán là việc một thị trường chứng khoán của một quốc gia được nâng hạng theo đánh giá tổ chức xếp hạng uy tín. Thị trường được nâng hạng đã đáp ứng đầy đủ các tiêu chí xếp hạng thị trường tương ứng và thông qua bước xét duyệt, đánh giá của tổ chức xếp hạng. Các thị trường trên thế giới được phân loại vào 3 nhóm chính, từ thấp đến cao là:

- Thị trường Cận biên (Frontier Market)

- Thị trường Mới nổi (Emerging Market)

- Thị trường Phát triển (Developed Market)

Theo xếp hạng, Thị trường Chứng khoán Việt Nam đang ở top thấp nhất là Thị trường Cận biên (Frontier Market). Và việc xem xét, đánh giá và phân loại các thị trường trên thế giới do ba tổ chức lớn thực hiện là MSCI, FTSE Russell và S&P Dow Jone. Mỗi tổ chức có danh sách các tiêu chí đánh giá riêng, tuy nhiên đều tập trung vào các khía cạnh cơ bản như:

- Ổn định chính trị

- Quy mô thị trường

- Mức độ phát triển kinh tế

- Tính thanh khoản của thị trường

- Khả năng tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài

- Khả năng lưu chuyển vốn và hiệu quả vận hành của thị trường.

Mỗi năm các tổ chức này sẽ tiến hành đánh giá và xếp hạng thị trường một lần. Thị trường nào đạt chỉ tiêu sẽ được nâng hạng, thị trường nào tiềm năng sẽ được đưa vào danh sách dự bị cho năm sau, thị trường nào không đáp ứng tiêu chí thì không được thăng hạng.

Hiện tại, thị trường chứng khoán Việt Nam đang hướng đến nâng hạng lên Thị trường Mới nổi (Emerging Market) và Việt Nam đã đạt được hầu hết các tiêu chí quan trọng và chỉ còn hai vấn đề cần tháo gỡ đó là: Yêu cầu ký quỹ trước giao dịch (prefunding) và giới hạn sở hữu nước ngoài.


Ảnh minh họa:
Những lợi ích khi thị trường chứng khoán Việt Nam nâng hạng thành công

Thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam

So với Thị trường Cận biên, Thị trường Mới nổi có tiềm năng phát triển, quy mô và chất lượng lớn hơn. Dòng vốn đầu tư vào Thị trường Mới nổi cũng ổn định hơn. Do vậy, nâng hạng thị trường lên sẽ thu hút nguồn vốn đầu tư vào thị trường nhiều hơn, đặc biệt là các nguồn đầu tư thụ động như ETF.

Thực tế, mặc dù chỉ hơn 1 bậc xếp hạng, số vốn đầu tư vào Thị trường Mới nổi cao hơn rất nhiều so với vốn đầu tư vào Thị trường Cận biên. Các công ty ETF lớn trên thế giới cũng ưu tiên và tập trung vào các Thị trường Mới nổi hơn, tăng nguồn vốn nước ngoài đổ vào thị trường trong nước.

Tạo áp lực để thị trường Việt Nam thay đổi và phát triển

Muốn nâng hạng thị trường chứng khoán, bắt buộc thị trường chứng khoán Việt Nam phải đáp ứng đủ các tiêu chí xếp hạng. Điều này tạo áp lực buộc thị trường Việt Nam phải thay đổi, cải thiện các điều kiện về khung pháp luật, hệ thống giao dịch, công bố thông tinh minh bạch và rõ ràng. Điều này làm tăng uy tín, sự tin tưởng của nhà đầu tư hơn, thu hút thêm những dòng tiền của các nhà đầu tư mới.

Bên cạnh đó, trong quá trình xem xét, đánh giá xếp hạng thị trường, các tổ chức xếp hạng cũng giúp Việt Nam hiểu được tình hình hiện tại, tình trạng đáp ứng các tiêu chí xếp hạng. Sau đó, đưa ra những góp ý về tiêu chí còn thiếu và hỗ trợ đưa ra giải pháp khắc phục.

Dự kiến, nếu nhanh chóng, việc nâng hạng sẽ hoàn thành vào đầu năm 2024. Nếu thị trường chứng khoán Việt Nam nâng hạng thành công, đây sẽ là một cú hích to lớn cho thị trường ngày càng phát triển. Nhóm cổ phiếu chứng khoán sẽ là nhóm được hưởng lợi trực tiếp từ việc này./.

https://reatimes.vn/buc-tranh-toan-...-truong-chung-khoan-vn-20201224000021932.html

Vì sao nhà ở xã hội càng làm càng giảm?

Sau hơn 10 năm thực hiện chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2011 - 2020, tính đến hết năm 2022, cả nước đã hoàn thành 307 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị với 157.100 căn, chỉ đạt 41,7% kế hoạch và đang triển khai thực hiện 418 dự án với 432.400 căn.
Sau nhiều năm triển khai, chương trình xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng giảm.


Nhiều dự án NOXH tại TP.HCM khởi công từ rất lâu nhưng “đắp mền” do vướng luật

ĐÌNH SƠN

Nhiều quy định chưa hợp lý
Được biết, 307 dự án với 157.100 căn hộ NOXH đã hoàn thành đưa vào sử dụng là số lượng lũy kế từ năm 2011 đến nay. Trong khi theo báo cáo tổng kết năm 2020, 2021, 2022 của Bộ Xây dựng cũng đã cho thấy công tác phát triển NOXH của cả nước tiếp tục sụt giảm mạnh, chỉ hoàn thành 19 dự án đưa vào sử dụng với 4.671 căn. Trong đó năm 2020 chỉ hoàn thành 8 dự án với 1.677 căn, năm 2021 chỉ hoàn thành 5 dự án với 1.694 căn và năm 2022 cũng chỉ hoàn thành được 6 dự án với 1.300 căn. Tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2023, số lượng NOXH và cả nhà ở cho công nhân được khởi công là 9 dự án, với tổng số khoảng 18.768 căn.
Sở dĩ các chương trình, kế hoạch phát triển NOXH luôn không đạt kế hoạch, không về đích, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, là do cơ quan chức năng "tự lấy đá ghè chân mình". Điển hình như quy định bắt buộc sử dụng gạch không nung cho dự án NOXH, hay quy định suất vốn đầu tư xây dựng NOXH phải thấp hơn khoảng 30% so với suất vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là chưa hợp lý.


Ngoài ra, quy định pháp luật hiện hành chỉ cho phép hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng các khu nhà trọ cho công nhân, lao động thuê ở, nhưng chưa cho phép doanh nghiệp (DN) bất động sản thực hiện các dự án khu nhà trọ cho công nhân, lao động thuê ở. Nếu cho phép DN được tham gia thì đảm bảo chất lượng xây dựng khu nhà trọ và các tiện ích, dịch vụ phục vụ công nhân, người lao động tốt hơn, tạo "áp lực" cạnh tranh lành mạnh buộc các hộ gia đình, cá nhân đang sở hữu các khu nhà trọ phải đảm bảo chất lượng công trình và tăng các tiện ích, dịch vụ phục vụ người thuê tốt hơn; và cũng phù hợp với định hướng khuyến khích việc chuyển đổi các hộ kinh doanh cá thể lên thành DN.

"Đề nghị dự thảo luật Nhà ở (sửa đổi) cần kế thừa tinh thần của luật Nhà ở 2014 quy định trách nhiệm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nghĩa vụ nộp thêm vào ngân sách nhà nước một khoản tiền bằng 20% tiền sử dụng đất của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để phát triển NOXH.

Luật sư Trần Minh Cường
Thực tế thời gian qua, DN kinh doanh nhà trọ phải "núp" dưới danh nghĩa cá nhân người chủ DN. Điển hình như khu nhà trọ gồm 2 tòa nhà 5 tầng rất khang trang với 285 phòng trọ, mỗi phòng có diện tích 19 m2 dành cho 2 người thuê ở (không tính trẻ nhỏ) với giá thuê khoảng 1,5 triệu đồng/tháng (tại TP.HCM) thực chất là do Công ty TNHH Lê Thành đầu tư xây dựng, kinh doanh và trực tiếp quản lý vận hành.

Nhưng phải núp dưới danh nghĩa cá nhân ông Lê Hữu Nghĩa là chủ của DN đứng tên dự án khu nhà trọ này. Khu nhà trọ này có phòng sinh hoạt chung, phương tiện nghe nhìn và được Công ty Lê Thành quản lý vận hành, thực hiện đầy đủ đăng ký tạm trú, tạm vắng nên bảo đảm an ninh trật tự, nhất là đã phòng chống dịch Covid-19 hiệu quả.

Nhưng ông Lê Hữu Nghĩa cũng như các chủ nhà trọ khác chưa được hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nào của nhà nước và phải nộp thuế khoán là 7%/doanh thu (tương tự cách thu thuế doanh thu trước đây). Trong lúc đó dự án NOXH của DN thì chủ đầu tư được hưởng nhiều chính sách ưu đãi như được vay tín dụng với lãi suất ưu đãi 4,8 - 5%/năm, được giảm 50% thuế giá trị gia tăng (VAT), được giảm 50% thuế thu nhập DN, được miễn tiền sử dụng đất, được nhà nước đầu tư hạ tầng kết nối đến ranh dự án… Ngoài ra, theo quy định của pháp luật, UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển NOXH. Nhưng qua báo cáo của Bộ Xây dựng mới đây cho thấy trong giai đoạn 2011 - 2020, cả nước chỉ quy hoạch, bố trí được 3.359,07 ha đất, chỉ đạt 36,34% kế hoạch…https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-cang-lam-cang-giam-185230907011659604.amp

Nay lỡ tay đu đỉnh cùng các chứng sỹ HQC rồi

Các chính sách phát triển nhà ở xã hội được triển khai suốt thời gian qua chỉ thu về được kết quả "khiêm tốn" cho thấy mô hình này đang vận hành chưa thực sự hiệu quả và có những hạn chế nhất định. Điều này đặt ra yêu cầu các nhà quản lý cấp thiết phải nghiên cứu, nhận diện rõ nguyên nhân, bất cập thế nào, những "nút thắt" phải sớm gỡ để xây dựng chính sách phát triển nhà ở xã hội thực sự hiệu quả và cho ra kết quả tối ưu…https://vtv.vn/kinh-te/nghich-ly-trong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-20230907191407644.htm

Công ty của con gái chủ tịch HQC mua thoả xong 20 triệu cp thì sẻ thông tin đk phát hành riêng lẻ 100 triệu cp cho NĐT chuyên nghiệp thì anh em phải biết làm gì rồi ( chỉ từ 3-5 NĐT đk mua hết số cp ấy.
Hãy xem PTL đk PHRL 100 triệu cp thì như thế nào rồi.
https://s.cafef.vn/ptl-526982/mot-d...-co-phieu-voi-gia-cao-hon-gap-doi-thi-gia.chn

--- Gộp bài viết, 08/09/2023, Bài cũ: 08/09/2023 ---

Ai tin thì buy anh hold