Đội kẹp DXS vào cùng kéo lên nào ?

Ngày 6/9 sẽ tím lịm thay lời chủ tịch muốn nói

Tây múc thật ra cũng là quỹ múc thôi. Chứ cá nhân Tây nghèo như ta thôi

1 phần các bác mua IPO đã bị quật mấy vòng buông hàng rồi. Lái và quỹ gom hàng tiếp thôi. Quan trong break được 32 thì con đường phía trước rộng mở

DXS: Bảng cân đối kế toán lành mạnh và chuyển đổi số sẽ hỗ trợ tăng trưởng – Cập nhật

* Chúng tôi giữ khuyến nghị MUA đối với CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) dù giảm giá mục tiêu thêm 7% còn 41.000 đồng/CP, chủ yếu do chúng tôi điều chỉnh giảm dự báo LNST sau lợi ích CĐTS thêm 15% đối với năm 2021 và thêm 2% đối với giai đoạn 2022-2025.

* Chúng tôi điều chỉnh giảm dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2021 còn 1,1 nghìn tỷ đồng (+30% YoY) do làn sóng dịch COVID-19 thứ tư kéo dài khiến các đợt mở bán tạm thời bị trì hoãn và nhu cầu bất động sản đầu tư tại khu vực lân cận TP.HCM giảm. Trong khi đó, chúng tôi kỳ vọng thị trường miền Bắc sẽ hoạt động ổn định khi khu vực lân cận Hà Nội bắt đầu phục hồi sau khi áp dụng các biện pháp giãn cách xã hội vào tháng 5/2021. Do đó, chúng tôi tiếp tục kỳ vọng DXS sẽ tăng tốc ghi nhận lợi nhuận trong nửa cuối năm 2021 với lượng backlog công ty đã ký kết hiện tại.

* Chúng tôi dự báo tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) EPS đạt 20% trong giai đoạn 2020-2023, chủ yếu được thúc đẩy bởi mức tăng trưởng dự kiến của mảng dịch vụ môi giới sơ cấp và việc mở rộng mạng lưới môi giới của DXS sang các thị trường mới.

* DXS đang giao dịch tại P/E năm 2021/2022 là 9,0/6,8 lần (dựa theo dự báo của chúng tôi) - thấp hơn P/E trượt trung bình 1 năm của các công ty cùng ngành trong khu vực là 13,0 lần - có vẻ hấp dẫn do lợi thế cạnh tranh trong nước mạnh mẽ của DXS và triển vọng tăng trưởng tích cực trong 3 năm tiếp theo.

* Rủi ro đối với quan điểm tích cực của chúng tôi: Hạn chế kéo dài đối với hoạt động bán lẻ do dịch COVID-19 tái bùng phát tại Việt Nam; rủi ro pha loãng từ cấu trúc mạng lưới môi giới phức tạp.
Tổng hợp


Mở tài khoản Ưu đãi, Hỗ trợ giao dịch, tư vấn bám sát
Zalô: 097.522.8813

Gom dần túc tắc thôi. Thị trường mua 32 thì ít nhất cuối năm 15% của 32 thì cỡ 36 +- dung sai tầm 4x trong tầm tay

tình hình này chưa tím được đâu bác

https://cafef.vn/dxs-chinh-thuc-giao-dich-tren-hose-vcsc-khuyen-nghi-mua-voi-upsize-tren-43-20210906115400891.chn
DXS chính thức giao dịch trên HOSE, VCSC khuyến nghị mua với upsize trên 43%
06-09-2021 - 13:30 PM | Thị trường chứng khoán




Mới đây, công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC) đưa ra khuyến nghị mua đối với DXS với giá mục tiêu 41.000 đồng/cp, tăng 43,86% so với mức giá đóng cửa phiên giao dịch cuối cùng trên HNX là 28.500 đồng/cp.


TIN MỚI

• 
  Vinahud (VHD) thông qua phương án chào bán riêng lẻ 31 triệu cổ phiếu
• 
  Hưởng lợi từ giá xuất khẩu tăng mạnh, nhiều cổ phiếu thép tăng trần trong phiên 6/9
• 
  Phiên 6/9: Khối ngoại bán ròng phiên thứ 6 liên tiếp với giá trị 340 tỷ đồng, tập trung bán VHM, VNM

DXS – Dat Xanh Service có gì đặc biệt?

Hôm nay (6/9/2021), CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) – tân binh bất động sản trên sàn chứng khoán với vốn hoá 10.208 tỷ đồng chính thức giao dịch ngày đầu tiên trên sàn HOSE. Đồng thời, đây cũng là công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) – Công ty hàng đầu ngành dịch vụ môi giới bất động sản Việt Nam. Sau khi thực hiện IPO vào tháng 4/2021, cơ cấu cổ đông DXS bao gồm 60,33% do DXG sở hữu, cổ đông nước ngoài sở hữu 18% và còn lại là các cổ đông khác.

Nếu xét trên vốn hóa của Top 100 doanh nghiệp niêm yết trên thị trường (sàn HOSE và HNX), sẽ thấy rằng, thị trường chứng khoán Việt Nam như "một động cơ hai ngựa". Trong đó, vốn hóa của hai ngành ngân hàng và BĐS đã chiếm 55,94% (riêng BĐS chiếm 21,39%), một tỷ lệ khó có ở bất kì thị trường chứng khoán nào. Cũng là bài toán đó, áp dụng với các nước trong khu vực, tỷ trọng ngành BĐS hoàn toàn có sự đối lập với Việt Nam, như Indonesia chỉ chiếm 1,95%, Malaysia 3,81%, Thái Lan 3,98%. Sự khác biệt này sinh ra từ tỷ lệ đô thị hóa (thước đo tiềm năng tăng trưởng của ngành BĐS) của các khu vực khác nhau.


Tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam còn khá thấp so với khu vực.

Trong khu vực ASEAN, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam còn khá thấp (37,34%), cho thấy rằng nhu cầu về mặt nhà ở và cơ sở hạ tầng đang rất cao, dẫn đến dư địa phát triển của ngành BĐS trong nước còn nhiều, tạo nên lợi thế cho các công ty BĐS chủ đầu tư, cũng như cả doanh nghiệp mô hình môi giới bất động sản (DXS). Vậy nếu như, tỷ lệ đô thị hóa Việt Nam chạm ngưỡng trung bình thì ngành BĐS không còn lợi thế? Không hẳn vậy, đến lúc đó hình thái ngành BĐS sẽ chuyển sang xu hướng mua đi bán lại các sản phẩm thứ cấp, thay vì tập trung vào xây dựng các sản phẩm bán mới vì quỹ đất đã bị hạn hẹp lại. Điều này cho thấy rằng, mô hình của DXS rất có tính thời đại, trong giai đoạn này, khi chu kì đang có lợi cho các dự án sản phẩm sơ cấp, DXS tập trung khá nhiều cho nghiệp vụ môi giới toàn diện, sau đó hoàn chỉnh hệ sinh thái độc đáo để đón đầu mảng môi giới thứ cấp (mua đi bán lại).


Chiến lược xuyên suốt của DXS vẫn là củng cố vị trí số 1 mảng môi giới BĐS. Giai đoạn đầu, DXS đặt mục tiêu mở rộng mảng môi giới BĐS thứ cấp và tập trung phát triển nền tảng công nghệ BĐS (PropTech) để trở thành đơn vị môi giới toàn diện và tối ưu hóa tất cả các dịch vụ. Toàn bộ các chiến lược này được xây dựng trên hệ sinh thái tích hợp, đa nền tảng, ứng dụng giữa kinh nghiệm thực chiến của hệ thống DXS trên toàn quốc và công nghệ tiên tiến.

Sau đó, DXS sẽ tận dụng dữ liệu khổng lồ đã tích lũy nhiều năm về nguồn hàng sơ cấp, giai đoạn tiếp theo sẽ tập trung mở rộng mảng môi giới thứ cấp; phát triển mảng dịch vụ có thu phí, đồng thời thúc đẩy mạnh hơn chiến lược số hóa, đầu tư phát triển ứng dụng công nghệ để nâng cao khả năng cạnh tranh (nổi bật là ứng dụng nền tảng công nghệ Real Agent – đẩy nhanh quá trình xử lý hồ sơ và giao dịch); nền tảng công nghệ tài chính FINA để nộp hồ sơ vay và được duyệt vay online, cũng sẽ ra mắt nền tảng FINA Insuarance – sản phẩm bảo hiểm tài sản và con người.


VCSC đưa ra khuyến nghị Upsize 43,86% cho DXS

Mới đây, công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC) đưa ra khuyến nghị Mua đối với DXS với giá mục tiêu 41.000 đồng/cp, tăng 43,86% so với mức giá đóng cửa phiên giao dịch cuối cùng trên HNX là 28.500 đồng/cp.

Khuyến nghị này được đưa ra dựa trên dự báo lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông Công ty mẹ 2021 của DXS là 1.100 tỷ đồng, tăng 30% so với năm 2020 do làn sóng dịch Covid-19 thứ tư kéo dài khiến các đợt mở bán tạm thời bị trì hoãn và nhu cầu BĐS đầu tư tại khu vực lân cận TP.HCM giảm. Trong khi đó, VCSC kỳ vọng thị trường miền Bắc vẫn hoạt động ổn định và DXS sẽ tăng tốc ghi nhận lợi nhuận trong nửa cuối năm 2021 với lượng backlog công ty đã ký kết hiện tại.

VCSC dự báo tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) EPS đạt 20% trong giai đoạn 2020-2023, chủ yếu được thúc đẩy bởi mức tăng trưởng dự kiến của mảng dịch vụ môi giới sơ cấp và việc mở rộng mạng lưới môi giới của DXS sang các thị trường mới.

Theo VCSC, DXS đang giao dịch tại P/E năm 2021/2022 là 9,0/6,8 lần (dựa theo dự báo của VCSC) - thấp hơn P/E trượt trung bình 1 năm của các công ty cùng ngành trong khu vực là 13,0 lần - có vẻ hấp dẫn do lợi thế cạnh tranh trong nước mạnh mẽ của DXS và triển vọng tăng trưởng tích cực trong 3 năm tiếp theo.

6 tháng đầu 2021, DXS ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 2.127,8 tỷ đồng, tăng 125% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 653,6 tỷ đồng, tăng 98%. Trong cơ cấu doanh thu, mảng môi giới BĐS là 1.815 tỷ đồng, cùng biên lợi nhuận gộp trong 6 tháng là 65%. Đây là kết quả khá tích cực với một công ty ngành dịch vụ BĐS trong mùa Covid-19, đồng thời kết quả kinh doanh tạo nên sự tích cực cho khuyến nghị upsize khá cao của Bản Việt đưa ra.

Tính đến ngày 30/6/2021, CTCP Vĩnh Hoàn (Mã CK: VHC ) đã chi hơn 54,5 tỉ đồng để mua cổ phiếu KBC , CTG và DXS , nâng cấp danh mục chứng khoán kinh doanh lên mức 57 Tỉ lệ đồng, tăng gấp 6,3 lần so với năm đầu tiên.

Danh mục đầu tư của VHC bao gồm: KBC (16,7 tỉ đồng), CTG (12,2 tỉ đồng) và DXS (25,6 tỉ đồng). This phiếu số mới chỉ được VHC mua vào ngay trong nửa đầu năm nay. Đáng chú ý, VHC đã trích lập dự phòng hơn 96 triệu đồng cho đầu tư khoản vào CTG cổ phiếu .

https://www.datxanh.vn/tin-tuc/co-phieu-nao-duoc-loi-nhat-khi-chuyen-san-ve-hose.html
CỔ PHIẾU NÀO ĐƯỢC LỢI NHẤT KHI CHUYỂN SÀN VỀ HOSE?
10/09/2021


Trong 16 cổ phiếu “tạm trú” trên HNX đã trở lại giao dịch trên HOSE ngày 6/9/2021, chỉ có 2 cổ phiếu có vốn hóa trên 10.000 tỷ đồng là VND và DXS. Với mức vốn hóa này, VND và DXS sẽ nằm trong Top 100 cổ phiếu có vốn hóa lớn nhất trên HOSE – điều kiện quan trọng để hút dòng tiền khối ngoại và các quỹ đầu tư.

16 cổ phiếu nào sắp quay về HOSE?

Ngày 27/08/2021 là ngày giao dịch cuối cùng của 16 cổ phiếu này trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX)



Bao gồm các doanh nghiệp chuyển nhà sang HNX để giảm tải hệ thống cho HoSE, như ở khối CTCK là VNDirect (mã VND), Chứng khoán BSC (mã BSI), Chứng khoán Trí Việt (mã TVB); hệ thống 7 công ty thành viên của PAN Group gồm CTCP tập đoàn PAN (mã PAN), Giống cây trồng Việt Nam (mã NSC), Giống cây trồng Miền Nam (mã SSC), Thủy sản Bến Tre (mã ABT), Bibica (mã BBC), Lafooco (mã LAF) và Khử trùng Việt Nam (mã VFG). Ngoài ra còn có các DN cũng chuyển niêm yết về lại HOSE là THI, CAV, QBS, HAP.

Các cổ phiếu trên đều đã có khoảng thời gian giao dịch khá suôn sẻ trên HNX. Dòng tiền đổ vào thị trường không bị gián đoạn giúp những cổ phiếu chứng khoán có giao dịch sôi động như VND, BSI, TVB đều diễn biến khởi sắc.

Đồng thời, HOSE cũng sẽ đón trở lại các tân binh nhưng phải tạm thời giao dịch trên HNX, nổi bật là bộ đôi cổ phiếu bất động sản Dat Xanh Services (mã DXS) và Khải Hoàn Land (mã KHG). Tổng khối lượng lưu hành của 2 doanh nghiệp trên lên đến 533 triệu cổ phiếu. Trong đó, với quy mô vốn lớn, DXS cũng lọt top vốn hóa lớn và thu hút dòng tiền khối ngoại nằm trong Top 2 mua ròng trên HNX trong hơn 1 tháng qua.

Lợi thế từ vốn hoá khủng

Sự kiện “danh chính ngôn thuận” quay trở lại giao dịch niêm yết trên HOSE tạo hiệu ứng tích cực đến tâm lý các nhà đầu tư, đặc biệt với các cổ phiếu vốn hóa lớn như VND và DXS – sẽ có cơ hội thu hút dòng tiền khối ngoại hơn, bởi vốn hóa là hai tiêu chí quan trọng của hầu hết các quỹ ngoại, các quỹ ETF. Thậm chí, trong các tiêu chí giải ngân của một số quỹ đầu tư là phải niêm yết trên HOSE (DN sẽ phải đáp ứng các tiêu chí khắt khe hơn, áp lực cải thiện hơn nữa về tính minh bạch, chất lượng quản trị, hiệu quả kinh doanh…).

Theo đó, nếu đáp ứng được các tiêu chí này, thanh khoản cổ phiếu cũng có cơ hội cải thiện hơn. Nếu được xem xét vào các rổ chỉ số như VN30, VN100, VNFinlead…thông thường sẽ giúp thanh khoản tăng nhanh bởi các quỹ ETF sẽ tập trung mua bán chứng chỉ của họ thông qua các rổ chỉ số. Thời gian qua, dòng vốn huy động từ các quỹ ETF vào Việt Nam đang gia tăng tỷ trọng với các cổ phiếu có mức tăng trưởng tốt và khả quan trên thị trường.

Tính đến nay, room cho nhà đầu tư nước ngoài của VND vẫn còn 59,78%, DXS là 30,32% - mức đủ lớn để hấp dẫn các định chế tài chính nước ngoài bỏ vốn đồng hành cùng doanh nghiệp. Vấn đề tiếp theo là đảm bảo được điều kiện tỷ lệ free float tối thiểu 10%, duy trì vốn hóa cao và thanh khoản tốt.

Đại diện tiêu biểu lột xác nhờ nguồn vốn ETF

Một trong những đại diện tiêu biểu gần đây nhất trong việc lột xác nhờ ETF không nói đâu xa chính là Công ty Cổ phần phát triển Bất Động Sản Phát Đạt (PDR) một mã ngành bất động sản. Khởi động mới chỉ từ tháng 02/2021, khi PDR thoả mãn được các tiêu chí của các rổ chỉ số, ồ ạt các quỹ ETF bắt đầu mua vào từ Quỹ Fubon FTSE ETF, FTSE Vietnam Index đến cả VNM ETF của quỹ Vaneck đã đẩy giá trị vốn hóa của PDR lên 41,716.35 tỷ đồng, tương đương 1,85 tỷ USD, tăng hơn 700 triệu USD so với hồi tháng 2/2021.

Vốn hoá chưa đủ gây ấn tượng thì sự tăng trưởng của giá và thanh khoán khiến nhiều nhà đầu tư phải trầm trồ vì chỉ sau 7 tháng giá PDR tăng gần 200% từ giá 44,400 ( ngày 21/03/2021) đến 85,700 (ngày 01/09/2021). Riêng về yếu tố thanh khoản trung từ lúc vào ETF so với thanh khoản trung bình 1 năm ( từ 01/02/2020 – 01/02/2021) trước tăng 2,6 lần.



Liệu lịch sử có lặp lại

Theo thống kê của Finpro trong vòng 1 năm về trước, mặc cho khối ngoại bán ròng liên tục từ tháng 10/2020 đến bây giờ, nhưng dòng tiền đổ vào ETF đặc biệt tăng 23,88% so với năm ngoái (tương đương 91 triệu đô) có xu hướng tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại. Điều này cho thấy rằng dư địa vốn từ ETF còn rất nhiều cho các mã cổ phiếu top vốn hoá thị trường.

Quay về với 2 mã cổ phiếu vốn hoá trên 10.000 tỷ sắp về lại “nhà” HOSE, nếu cân đo đóng đếm giữa VND với 10 năm trên thị trường và đứng top 5 công ty chứng khoán tại Việt Nam, và DXS tân binh mới nhưng là thủ lĩnh ngành môi giới bất động sản. Có vẻ, kết quả thắng chung cuộc này sẽ về với DXS vì lợi thế đầu ngành cũng chính là một trong những tiêu chí ưu để lọt vào “mắt xanh” của các quỹ ETF trên thị trường. Vậy PDR đã lột xác thành công như vậy, thì DXS một mã với nền tảng rất mạnh từ việc thu hút vốn ngoại sẽ mang lại điều bất ngờ gì nữa khi chính thức sang HOSE, chắc nên để dành câu trả lời cho các cổ đông dài hạn của DXS.

Lừa nđt lên sàn giá 4x cho lắm vào rồi cơ giá 32, khinh nhà chúng bây

Tây múc gớm nhể