Dòng tiền mới - Cơ hội mới đang mở ra !

Hôm nay tám cả ngày rồi, chúc cả nhà ngủ ngon. Em đi ngủ trước ạ
@SuSuCaRot đi tìm ẩn số Planto đi nhé

Bắt tay với bất động sản: Ngân hàng tháo van hay chiêu PR của doanh nghiệp?
Thứ Sáu, 23/01/2015, 14:26
Nợ xấu bất động sản vẫn ở mức cao, một số ngân hàng sa lầy trong lĩnh vực này. Song thời gian qua, thị trường tiếp tục chứng kiến sự hợp tác ngân hàng với các doanh nghiệp bất động sản.

Ngân hàng nắm bắt xu hướng
Cuối tháng 11/2014, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 36 trong đó quy định, hệ số rủi ro trong cho vay chứng khoán, bất động sản được giảm từ mức 250% xuống còn 150%. Điều này đã tạo kỳ vọng rất lớn, được ví như cú hích từ chính sách cho vay đối với đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Số liệu báo cáo tổng kết năm 2014 của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, dư nợ tín dụng bất động sản tính đến 31/10/2014 đạt 299.020 tỷ đồng, tăng 14,08% so với thời điểm 31/12/2013, thậm chí cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế (13,13%).

Thời gian vừa qua thị trường cũng chứng kiến hàng loạt ngân hàng bắt tay, rót vốn vào các doanh nghiệp bất động sản bên cạnh phương thức hỗ trợ khách hàng vay ưu đãi mua nhà tại các dự án.

Mới đây nhất, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) và một doanh nghiệp bất động sản đã kí kết hợp tác toàn diện với tổng giá trị các khoản tín dụng trong 5 năm lên đến 20.000 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD.

Nhận định về hiện tượng này, ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - cho biết, ngân hàng đang kỳ vọng vào lợi nhuận do bất động sản mang lại, là xu hướng gia tăng khi khủng hoảng bất động sản đã đi qua.

“Việc tham gia của ngân hàng vào chủ đầu tư, các dự án có tính thanh khoản lớn, thể hiện sự nắm bắt xu hướng, nhanh nhạy”, ông Cường nhận định.

Cũng theo ông Cường, giải ngân mọi thời điểm là cuộc chơi mà ngân hàng luôn nắm đằng chuôi, ngân hàng bao giờ cũng có điều kiện đảm bảo nguồn tiền, tài sản thế chấp, đảm bảo nguồn trả nợ…

Theo đó, ông Cường tin tưởng rằng, thời điểm này ngân hàng đang dư tiền, đua giảm lãi suất nên ý kiến khó khăn tiếp cận tiền của ngân hàng từ phía doanh nghiệp bất động sản là không đúng.

“Việt Nam đang làm ngược thế giới”

Trong khi đó, dưới góc độ chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường lại cho rằng, sự liên kết của ngân hàng và bất động sản thời gian qua cho thấy sự thiếu chuyên nghiệp trong thị trường Việt Nam, khác với cách các nước trên thế giới đang làm.

“Việt Nam thiếu chuyên nghiệp, đáng ra ngân hàng chỉ được cho vay, không được đầu tư trực tiếp nhưng hiện nay ngân hàng vừa cho vay vừa đầu tư trực tiếp do lợi nhuận từ đầu tư trực tiếp cao hơn cho vay, song rủi ro cũng rất lớn”, ông Võ cảnh báo.

Cũng theo ông Võ, hiện nay nhiều nước đang hạn chế tiền vay vào lĩnh vực bất động sản nhằm giữ cân đối nguồn cung bất động sản so với các lĩnh vực khác, con số này thường khoảng 30% trong khi tại Việt Nam cho vay bất động sản từ ngân hàng vẫn thả lỏng.

Ông Võ cũng nhìn nhận, liên kết từ các ngân hàng và một số đại gia bất động sản thời gian vừa qua không ngoại trừ khả năng, các ngân hàng đang mạnh tay, đặt cược vào bất động sản. Hoặc thực tế, đây là chiêu PR từ phía các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản.

Ngoài ra, ông Võ cũng phân tích, nợ xấu trong bất động sản tại Việt Nam có cấu trúc khá phức tạp, trong đó, bao gồm phần góp vốn của người mua nhà thông qua mua nhà trên giấy, vốn của nhà đầu tư thứ cấp, vốn từ ngân hàng đầu tư trực tiếp, vốn ngân hàng cho vay thông qua thế chấp…

Theo Tri Thức Trẻ

Việt Nam và EU kết thúc vòng đàm phán cuối cùng về FTA
(TTXVN/Vietnam+) lúc : 24/01/15 09:06



Theo phóng viên TTXVN tại Bỉ, từ ngày 19-23/1, vòng đàm phán thứ 11 và là phiên cuối cùng về Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh châu Âu (EVFTA) đã diễn ra tại Brussels, Bỉ.

Phía Việt Nam do Thứ trưởng Bộ Công Thương Trần Quốc Khánh dẫn đầu.

Trưởng đoàn đàm phán EU là ông Patriccione Mauro, Tổng vụ trưởng Thương mại, Ủy ban châu Âu (EC).

Đây là phiên đàm phán thứ 3 kể từ tháng 10/2014 sau chuyến thăm của Thủ tướng *************** tới EU. Tại đây, Thủ tướng *************** và Chủ tịch EC lúc đó, ông José Manuel Barroso, đã ra Tuyên bố chung định hướng kết thúc đàm phán trong thời gian sớm nhất.

Trao đổi với phóng viên TTXVN, ông Lương Hoàng Thái, Vụ trưởng Vụ Kinh tế đa biên (Bộ Công Thương), Phó trưởng đoàn đàm phán Việt Nam cho biết vòng đàm phán này đã đạt được nhiều tiến bộ.

Hai bên đã thống nhất được một số nội dung còn khúc mắc từ các vòng trước. Tại vòng đàm phán này, hai bên đã tập trung vào gói mở cửa thị trường để đáp ứng được những lợi ích cơ bản của nhau.

Theo ông Lương Hoàng Thái, đối với Việt Nam, vấn đề khó nhất chưa giải quyết được tại các phiên đàm phán trước như dịch vụ, đầu tư, mở cửa cho nước ngoài tham gia gói mua sắm công thì nay hai bên đã có lời giải chung.

Bên cạnh đó, Việt Nam cũng đề nghị EU đáp ứng những đề nghị đối với các mặt hàng có tiềm năng xuất khẩu trong thời gian tới.

Trưởng đoàn đàm phán hai bên nhất trí trình các cấp lãnh đạo về kết quả đàm phán để có những điều chỉnh kịp thời nếu cần thiết để hai bên có thể đi tới kết thúc đàm phán.

Ông Lương Hoàng Thái khẳng định hiện nay hai bên đi đúng lộ trình mà lãnh đạo đã thống nhất đồng thời tin tưởng Hiệp định thương mại tự do Việt Nam-EU sẽ sớm được ký kết như thời hạn đặt ra.

Liên minh châu Âu hiện có 28 nước thành viên và là nền kinh tế lớn nhất thế giới với GDP đạt 18.000 tỷ USD, chiếm 22% tổng GDP toàn cầu. Tổng kim ngạch thương mại của EU xấp xỉ 4.000 tỷ USD, xuất khẩu dịch vụ của EU đứng đầu thế giới và đầu tư ra nước ngoài bằng gần 40% FDI toàn cầu…

Tính đến hết năm 2013, EU có 1.402 dự án đầu tư trực tiếp vào Việt Nam còn hiệu lực, với tổng vốn lũy kế đăng kí là 18.024 tỷ USD. Số vốn FDI cam kết của EU tại Việt Nam năm 2013 là trên 656 triệu USD, đứng thứ 6 trong các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam và EU khi được ký kết có thể sẽ giúp GDP của Việt Nam tăng thêm từ 10-15% so với hiện nay. Ngoài ra, EVFTA sẽ giúp xuất khẩu của Việt Nam sang EU tăng từ 30-40% và nhập khẩu từ EU vào Việt Nam tăng từ 20-25%./.

Bảo Minh công bố doanh thu hơn 3.000 tỷ đồng trong năm 2014
Hoàng Hải (Vietnam+) lúc : 23/01/15 20:46

Hội nghị tổng kết kinh doanh năm 2014 của Tổng Công ty Bảo Minh. (Ảnh: Hoàng Hải/Vietnam+)

Ngày 23/1, tại thành phố Hồ Chí Minh, Tổng Công ty cổ phần Bảo Minh đã tổ chức Hội nghị tổng kết hoạt động kinh doanh năm 2014 và triển khai nhiệm vụ kinh doanh năm 2015.

Tại hội nghị, Ông Lê Văn Thành, Tổng Giám Đốc Bảo Minh cho biết, năm 2014, tình hình kinh tế đất nước vẫn còn những khó khăn đối với các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bất động sản. Đặc biệt, sự kiện hạ đặt trái phép giàn khoan Hải Dương 981 ở biển Đông dẫn đến gây rối trật tự công cộng ở Bình Dương và Đồng Nai đã ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp bảo hiểm.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bảo hiểm vẫn còn cạnh tranh phi kỹ thuật, vẫn còn tình trạng tăng chi phí hoa hồng, giảm phí thấp hơn phí bảo hiểm bắt buộc… Tuy nhiên, ông Lê Văn Thành cho rằng rất nhiều doanh nghiệp đã nhìn thấy rủi ro nên chú trọng công tác nâng cao chất lượng dịch vụ.

Năm 2014, Bảo Minh đã xuất sắc hoàn thành và hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu kinh doanh đề ra. Cụ thể: tổng doanh thu đạt 3.068 tỷ đồng, hoàn thành vượt mức kế hoạch 6% và tăng trưởng 10,5% so với cùng kỳ; trên 70% đơn vị hoàn thành và hoàn thành trước thời hạn kế hoạch kinh doanh đề ra. Trong tháng 11/2014, có đơn vị đã hoàn thành đến hơn 150% kế hoạch và tăng trưởng 162% so với cùng kỳ.

Năm 2014, Bảo Minh đã bồi thường chung với tổng số tiền 1.200 tỷ đồng, tương đương 41,2% doanh thu, bằng 80,8% so với cùng kỳ. Trong đó, bồi thường gốc là 39,2% trên doanh thu và bằng 79,1% so với cùng kỳ.

Ông Lê Văn Thành chia sẻ:” Về xử lý công nợ của Bảo Minh có chuyển biến rõ rệt, tỷ lệ nợ tính đến cuối năm 2014 giảm còn 50% so với hồi cuối năm 2012. Lợi nhuận trước thuế đạt 122 tỷ đồng, bằng 100,5% kế hoạch, tăng trưởng 17,8% so với cùng kỳ. Lợi nhuận kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm gốc đạt 46,2 tỷ đồng. Bảo Minh đã giữ vững vị trí tốp 3 doanh nghiệp hàng đầu trên thị trường bảo hiểm Việt Nam.”

Đặc biệt tại hội nghị lần này, lần đầu tiên Bảo Minh tổ chức lấy phiếu thăm dò từ các đơn vị về công tác phục vụ của Ban Điều hành và các phòng ban nghiệp vụ của Tổng Công ty.
Ngoài ra, các đơn vị cũng được đề xuất mô hình tổ chức hoạt động kinh doanh phù hợp với địa phương mình.

Năm 2015, Bảo Minh thận trọng đề ra kế hoạch kinh doanh với các chỉ tiêu cơ bản như: Tổng doanh thu đạt 3.195 tỷ đồng; tỉ lệ bồi thường phấn đấu giảm từ 3-5%; lợi nhuận trước thuế là 134 tỷ đồng và lợi nhuận kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm gốc là 61 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Bảo Minh tiếp tục duy trì vị trí tốp 3 trên thị trường bảo hiểm Việt Nam; tăng cường công tác xử lý công nợ và đòi người thứ ba theo đúng quy định và quy trình nghiệp vụ ngay từ khâu đầu tiên./.

Đồng euro chịu sức ép từ chương trình nới lỏng định lượng của ECB
Kim Dung (TTXVN/Vietnam+) lúc : 23/01/15 18:04

Ảnh minh họa. (Nguồn: www.advisoranalyst.com)

Trong phiên giao dịch 23/1, tại thị trường châu Á, đồng euro tiếp tục rớt giá so với đồng bạc xanh sau khi tụt xuống mức thấp 11 năm trong phiên 22/1.

Nguyên nhân được cho là do Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) ngày 22/1 quyết định thực hiện chương trình mua trái phiếu trị giá hơn 1.000 tỷ euro (tương đương 1.300 tỷ USD) nhằm ngăn chặn nguy cơ giảm phát và chấm dứt tình trạng trì trệ của nền kinh tế Khu vực đồng euro (Eurozone).

Tại thị trường Tokyo, đồng euro được giao dịch ở mức 1,1348 USD/euro, giảm so với mức 1,1359 euro/USD được giao dịch tại sàn New York trước đó.

Bên cạnh đó, euro được giao dịch ở mức 134,50 yen/euro, cũng giảm so với mức 134,63 yen/euro tại sàn New York và 136,80 yen/euro tại sàn Tokyo trong phiên sáng. Trong khi đó, đồng bạc xanh lên giá, được giao dịch ở mức 118,58 yen/USD, so với con số 118,52 yen/USD tại New York.

ECB sẽ khởi động chương trình nới lỏng định lượng (QE) nói trên từ tháng Ba và kết thúc vào cuối tháng 9/2016, cho dù có sự phản đối của Ngân hàng trung ương Đức vì cho đó là một kế hoạch tốn kém.

Chủ tịch ECB Mario Draghi nói, theo chương trình mới, ECB sẽ bơm thêm 60 tỷ euro (68 tỷ USD) vào nền kinh tế Eurozone mỗi tháng. Ông Draghi khẳng định các biện pháp bất thường sẽ được thực hiện đến khi lạm phát tăng một cách ổn định. Đến cuối tháng 9/2016, hơn 1.000 tỷ euro sẽ được bơm ra theo chương trình trên.

Trong bối cảnh này, giới phân tích cho rằng đồng euro còn có thể giảm giá sâu hơn vì quyết sách này của ECB trái ngược với việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã kết thúc chương trình QE và đang dự định cho một đợt tăng lãi suất vào khoảng giữa năm nay.

Etsuko Yamashita, nhà kinh tế trưởng thuộc Sumitomo Mitsui Banking, cho biết: “Chương trình QE của ECB được thực hiện trong một thời gian khá dài và sẽ kích thích hoạt động bán ra đồng euro."

Giới đầu tư cũng đang hướng sự quan tâm sang cuộc bầu cử Hy Lạp diễn ra vào ngày Chủ Nhật tới (25/1), với khả năng Alexis Tsipras, lãnh đạo của đảng cánh tả Syriza, sẽ được người dân tín nhiệm bầu lên nắm quyền thay thế chính phủ của Thủ tướng Antonis Samaras.

Theo các nhà bình luận, chiến thắng của ông Tsipras và đảng Syriza có thể đồng nghĩa với việc Athens tìm cách rút khỏi Eurozone.

Trong khi đó, trong cùng phiên giao dịch này, đồng USD xuống giá so với hầu hết các đồng nội tệ của khu vực châu Á – Thái Bình Dương như rupee của Ấn Độ, peso của Philippines, won của Hàn Quốc, TWĐ Đài Loan và đồng baht của Thái Lan./.

€
€ € €Khung trời thiếu ánh sao đêm
Không gian vắng lặng ướt mềm giọt sương
€ € €Nhớ ai thao thức canh trường
Một mình khắc khoải lệ vương đáy lòng
€
€ € €Ngủ vùi một vạn mùa đông.
Đến khi tỉnh dậy chỉ mong quên người
€ € €Sầu này... Sầu mãi chẳng vơi
Ngẩn ngơ lại nhớ nụ cười riêng anh...!
€

Ai dà, planto khủng bố SSu à.

Vi chào cả nhà Vi đi ngủ, chúc cả nhà ngon giấc ngủ ạ , Vi sẽ luôn nhớ đến tất cả các anh chị đó.

--- Gộp bài viết, 24/01/2015, Bài cũ: 24/01/2015 ---

Chào em gái, hôm nay em có tâm sự gì vậy , nghe bản nhạc có vẻ có tâm sự chăng? Vui vẻ hồn nhiên và chịu khó học đi em nhé. Học là kho tàng không bao giờ khám phá được nhưng cứ học cứ khám phá đi nó sẽ là hành trang tốt và quý giá nhất cho mình sau này đó.

--- Gộp bài viết, 24/01/2015 ---

1. Có 7 người đang xem box này (Thành viên: 2, Khách: 5):
2. DungTri86
3. Trống vắng lạ thường.

Những Ánh Sao Đêm

Nhạc sĩ : Phan Huỳnh Điểu
Ca sĩ : NSƯT Tạ Minh Tâm

Làn gió thơm hương đêm về quanh khu nhà tôi mới cất xong chiều qua ​

Tôi đứng trên tầng gác thật cao nhìn ra chân trời xa xa ​

Từ bao mái nhà đèn hoa sáng ngời bầu trời thêm muôn vì sao sáng ​

Tôi ngắm bao gia đình lửa ấm tình yêu nghe máu trong tim hoà niềm vui lâng lâng lời ca
Em ơi, anh còn đi xây nhiều nhà khắp nơi
Nhiều tổ ấm sống vui tình lứa đôi
Lòng anh những thấy càng thương nhớ em
Dù xa nhau trọn ngày đêm anh càng yêu em càng hăng say xây cho nhà cao cao mãi
​

Ôi xinh đẹp Tổ Quốc của ta ​

Anh lắng nghe bao lời ân ái những bài tình ca .... ​

​

Lòng nhớ thương quê hương miền Nam anh hằng tha thiết ước mong ngày mai ​

Anh sẽ đi về khắp làng quê xây những ngôi nhà tương lai ​

Dòng sông mát xanh vòng quanh phố phường và nhiều công trường xây niềm vui mới ​

Khi bóng đêm trở về rực ánh đèn lên em thấy như muôn ngàn vì sao thêu trong đêm tối
Em ơi tuy giờ đây hai miền còn cách xa
Niềm chia cắt thắt đau lòng chúng ta
Nhưng không thể xóa được hình bóng em
Dù xa nhau trọn ngày đêm, anh càng yêu em càng hăng say xây cho nhà cao cao mãi ​

​

Ôi xinh đẹp Tổ Quốc của ta ​

Anh lắng nghe bao lời ân ái những bài tình ... ca.

​