DTA: Đệ Tam vươn vai thành Đệ Nhất. Tầm nhìn 2025 với CHKQT Long Thành – ĐKKT Phú Quốc – KCN VSIP

trao tay vol khá quá. làm em nhớ lại phiên vol gần 1m giá sàn hồi 2 năm trước sau phiên đó DTA x4. không biết phiên này có đc x5 k đây

bán kinh quá

Đấy có 10 cổ là kéo lại vàng ngay, trao tay thôi

mai có sàn tiếp không các cụ?

https://vietnambiz.vn/nhin-lai-song...nh-len-san-khong-ai-ban-20190610181035727.htm bao giờ đến lượt em nó

Công nhận nhìn sang các anh em khác thì thấy mình lùn nhất nhà ạ đợt này rục rịch Long Thành hy vọng em nhà mình bớt còi đi được một tý

Con hủi này chơi làm giề

http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2019/DTA_19Q1_BCTC.pdf Nói chung dòng tiền có vấn đề, nhưng biết đâu Lọ lem thành công chúa không biết chừng

em thấy chung quy ở KQKD, Tăng do sóng sánh thì không nói, chứ mấy mã KCN kia KQKD ngon nó mới tăng bằng lần được. DTA năm nay KHKD gần 10 tỷ, x2 năm ngoái. Nếu thực hiện được em nó chắc chắn sẽ nhú. Chắc dân tình còn lo ngại do Q1 hơi cùi thôi
http://www.detamland.com/upload/files/TAI_LIEU_DHCD_TK2018.pdf

DTA cuối tuần mới có BCTC Quý 2/2019, rảnh rỗi em làm bài phân tích gửi các cổ đông trung thành của DTA
http://www.detamland.com/upload/files/CBTT-BC-TC-QUY2-2019.pdf

1. Tình hình chung

Các chỉ tiêu đều tăng gấp 2-3 lần so với năm ngoái, Lý do chính được công ty lý giải rất đơn giản là giá đất tại Nhơn Trạch tăng mạnh

Bác nào muốn biết giá bán buôn đất ở khu vực Long Thành thì tham khảo ở đây:
https://vnexpress.net/kinh-doanh/kh...thanh-duoc-ban-hon-1-200-ty-dong-3954967.html
Khu đất này 1,200 tỷ, 50 ha. DTA cũng có 47.3 ha đất ở ngay cạnh đó (xem hình dưới). Chưa kể Phú Quốc, VSIP Bắc Ninh... mà định giá cả công ty thì đang có 90 tỷ


2. Cơ cấu tài sản

Phần này tập trung nói về tài sản dở dang dài hạn (các dự án mà DTA đang đầu tư), chiếm 70% tổng tài sản của công ty. DTA trong nửa đầu năm 2019 tập trung đầu tư vào DTA Nhơn Trạch, DTA Phú Quốc và VSIP Bắc Ninh.

3. Cơ cấu doanh thu & dòng tiền

Nhìn qua thì cơ cấu doanh thu của DTA ngày càng ổn định từ hoạt động kinh doanh chính là bất động sản hơn là phụ thuộc vào các khoản tiền gửi và doanh thu chuyển nhượng tài sản tài chính khác. Biên LNG đạt 23.4%, LNR đạt 11%.


Đi sâu vào cơ cấu biên gộp, biên của nhà đất đạt hơn 56% phản ánh chính xác việc DTA mua được dự án với giá vốn cực thấp. Căn hộ chung cư và trading hàng hóa dĩ nhiên biên sẽ không cao bằng, đạt lần lượt 35% và 5%.

Ngoài ra quý này còn là quý DTA có dòng tiền từ hoạt động kinh doanh dương, không còn phụ thuộc hoàn toàn vào hoạt động tăng vốn hay dòng tiền từ đầu tư nữa.

Nói túm lại, tương lai tươi sáng đang chờ đợi các cổ đông trung thành