DXG - chuẩn bị 3 năm, gió đông đã đến!

Eps khỉ gì, đánh ngắn rồi lượn, ngồi lâu con VIC nó nổ thì về máng lợn hết.

Thôi ông bớt tinh tướng đi hồi DXS loanh quanh 6.x ngày nào ông cũng chê ỏng chê eo ko bằng con siêu cổ DC4 lúc đó giá nó quanh 13.x. Máy tháng sau đến tháng 09/2025 DXS nó lên 13.x con siêu cổ của ông DC4 nó còn có 12.x thì ko thấy ông lên chê con DXS đâu nữa, còn siêu cổ DDV với VGI đâu sao ko nói !!!! Comment ông còn ở post DXS của bạn @Thanh_P đó tôi có nói sai ko.... đầu tư ông lời thì mừng cho ông nhưng đừng tinh tướng ra vẻ quá !!!!

KK!
Có sao đâu, đã bảo mua cả lố.
DC4 sai bán hòa bạn à. lãi 5% thì phải.
DXG DXS đúng ăn đủ 70%
Và đánh càng nhiều càng biết rằng đứa nào đi ra sao đúng!
DDV ngành hàng hóa. DAP nó 800 thì tôi đúng. Chứ nó rơi như sỏi thì tôi cũng nhắm mắt bán thôi.
Đánh con nào chẳng được. Hiện DXG chỉ bán đc 1 dự án thôi. Còn VHM cả danh sách dài.
Nên cứ 1 pic cấm bàn con khác, tự thấy là anh em dễ yêu và tử thủ.
Bữa nói bán DXS sang ABB đi, nghe tôi giờ ko phải lãi kép à. DXS 12 ABB 12. Giờ bán ABB 15 mua DXS 9.
Và cuối tuần này tôi tự tin luôn với ông VHM sẽ có giá 2xx năm 2026.
Nhà người ta bán nháp phát 65k tỷ Vin Cần giờ. 2026 dự bán 2xx k tỷ, các dự án khắp cả nước. Hạ Long Xanh nay khởi công rồi. Dự án trọng điểm như Cần giờ, cụ cứ lần cần giờ khởi công khi nào, bán hàng khi nào thôi!
Còn DXG cửa nhân 2 giá này quá khó.
Vì VHM bán lô chẵn, bán xong ghi nhận luôn. Vì vậy EPS 2026 sẽ 20k.
Còn DXG 2027 mới nghi nhận, Anh Thìn sẽ không vội.
Còn sợ anh Vượng thì thôi khỏi nghiên cứu VHM đi. Các con số lật lên báo cả rồi, không làm bài tập thì chờ DXG 2027!

Thôi ông ơi đi so con DXG hay bất kỳ con bất bđs so với con VIC về quỹ đất là thấy tầm nhìn của ông như thế nào rồi ( lúc con VIC Sideway đi ngang giá 40 sao ko lên hô hào danh sách dài dự án đi ) !!! ông có chắc DXG chỉ bán được 1 dự án ko, gem sky world của Hà an đang bán là của ai ???
- "Bữa nói bán DXS sang ABB đi, nghe tôi giờ ko phải lãi kép à. DXS 12 ABB 12. Giờ bán ABB 15 mua DXS 9 " ông nói về 1 sự việc đã diễn ra rồi thì nói làm gì trong khi ai mà theo lời ông mua siêu cổ DC4. DDV, VGI thì tài khoản của họ lõm biết bao nhiêu rồi ko ????

Mình oánh ck gần 8 năm, toàn mua rồi gồng lỗ…
lúc nào cũng lẩm bẩm “ko có gan gồng lỗ ,sao có gan ăn LON “ , số khổ
oánh ck ko lỗ là may rồi, đâu dám khoe jọi

Tôi nói thật anh em mình trong đây mua bán lỗ lãi là chuyện thường có chơi có chịu, nhưng ghét cái kiểu mua con nào nhiều thì hít hà khen tới trời cổ của mình rồi đi chê cổ của người khác, mấy con như Vic nó mà đổ đèo thì ko khác mấy con penny như hồi con Vìnfast nó lên sàn ck Mỹ nó kéo tới nóc rồi thả trôi kinh như thế nào ai cũng thấy, ở đời đừng nói trước điều gì ....

Chụp cho list danh mục bên pic tôi rồi đó.
Năng lực thiếu thì học thêm đi.
Cay cú lại mong gỡ, gỡ sai lại thêm lỗ.

Ko có đứa nào đầu tư đúng 100% hết.
Còn ABB nói từ 8 lên 18, và tôi vô ra luôn duy trì tỉ trọng. Cứ sang bên pic tôi mà nghiên cứu.
Còn VGI nó nền trên, khác gì DC4, mua ít ăn đc thì tốt, ko đc thì thôi!
Nhà đầu tư thành công là biết deal nào nên đánh lớn thì đánh.
VHM nên đánh lớn. Cứ EPS 20k cổ đó lật lại lịch sử NTL mà xem giá đỉnh PE PB.
Cổ nó có thiên thời của nó, Thuận thì nó nhân 4 nhân 8, nghịch thì nó chia 2 chia 3 chia 5 chia 10.
DGC là ví dụ, thuận thì nhân 10, giờ thì pha tháo chạy, FA ngon, giữ đc thì chia 2 như bank chỉnh trong khủng hoảng.
Tầm trung thì chia 3 như 1 số con có FA khá OK.
Dỏm thì chia 5.
Nát thì chia 10 như DIG CEO HSG khi hết sóng!
Nhưng cổ đang lên như DGW trong covid xem thử nó nhân mấy.
VIC thì tôi chịu, ko vẽ đc! Và DN góp vốn bằng cổ thì giá nào cũng có.
Nhưng VRE VPL VHM, tôi tính được.
Còn ông muốn mua giá đáy thì làm bài tâp xong bày lại tôi với!
------------
Giá đáy tôi mua đc ABB 8.3 KLB 7. Mà tại năng lực kém nên bán lãi KLB đc có 45%, giờ nó đang 17 đó.
Từ đó tôi mới giữ đc ABB vì cả 2 con có FA giống nhau.
Còn tại sao tôi làm đc FA bank, vì tôi học, tôi đọc BCTC, tôi đi dò hỏi các người làm trong ngân hàng là nó còn sống không, số đó đáng tin không!
Chém thế thôi, nghe theo khó kiếm tiền lắm. Nên cảm nhận tại sao họ nói rằng đó là cơ hội, mà mình không thấy thì đúng hơn!
95% là mất tiền, nên tôi cũng chẳng đôi co nữa đâu! Đừng tìm sự đồng thuận trong thị trường khốc liệt này!

Thôi ông đừng ba phải, ông giỏi quá biết tài khoản của người khác lãi lỗ thế nào luôn à ??? trên đây ai cũng có học hết ông à không phải riêng ông có học đâu. Tôi làm trong ngành Ngân hàng với BĐS cả hai mươi mấy năm có mấy năm công tác trong Cty ông đang hô hào ở VINCOM quận 1 mà bán cho Vạn Thịnh phát đấy. Tôi chỉ khuyên ông bớt tinh tướng ra vẻ đi trong đây ai đọc cái văn của ông là biết liền, chấm dứt ở đây nhé !!!!

Làm bài tập này nè:

VHM eps 8-10k giá 40

VHM eps 20k giá bao nhiêu

Họ V mà đem eps ra tính đúng là buồn cười, so DXG với VHM càng vớ vẫn

Trong 5 con bđs trong rỗ FTSE Russell: VHM, KDH, DXG, DIG, PDR

5 con này có địa bàn hoạt động khác nhau, phân khúc khác nhau:
- VHM bỏ vùng lỏi, chỉ làm vùng vệ tinh do quỹ đất vùng lỏi không còn đủ lớn so với quy mô của VHM.
- DXG, KDH tập trung vào vùng lỏi của TPHCM nhưng DXG tập trung vào khu Đông, KDH tập trung vào khu Nam
- DIG chỉ có dự án ở Vũng Tàu và Đồng Nai
- PDR chủ yếu Bình Dương và Vũng Tàu.

Mỗi con 1 phân khúc tại 1 một địa bàn riêng. Tối ưu nhất là rãi hết trên 5 con. Trong danh mục này, yếu nhất có thể là PDR, kế hoạch doanh thu 5 năm 2026-2030 là 44k tỷ, chỉ nhiều hơn The Prive 1 chút. Nếu DXG khởi công tiếp Parkview thì 2 dự án này đã bằng doanh thu 5 năm của PDR. Theo báo cáo TN 2024 thì DXG dự kiến khởi công 16 dự án với 52.000 sp. Nếu làm được, doanh thu sẽ gấp 4 lần PDR.