DXG - chuẩn bị 3 năm, gió đông đã đến!

https://xn--theprivbydatxanh-hqb.vn...tShkGJobrJKuQYB5tG37AdyP44qgcRl4aAgjtEALw_wcB

https://laodong.vn/thong-tin-doanh-...hang-doc-quyen-thap-11--the-prive-1619394.ldo

https://datxanhmienbac.com.vn/tin-t...~:text=Nhờ vậy Đất Xanh Miền,nợ gốc đến 5 năm.
https://congan.com.vn/thi-truong/ba...doc-quyen-thap-11-du-an-the-prive_186379.html

https://danviet.vn/the-prive-ra-mat...tuc-thu-hut-nha-dau-tu-tinh-anh-d1384066.html

bán cho các đại lý , có báo phân tích rồi đấy

Lễ ký kết bàn giao giỏ sản phẩm độc quyền The Privé giữa Đất Xanh Group và Đông Tây Land
PV • 29/11/2025 - 10:14
Vừa qua, tại trụ sở Tập đoàn Đất Xanh, lễ ký kết & giao giỏ hàng độc quyền Tháp 9 và Tháp 11 dự án The Privé diễn ra trong không khí trang trọng, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược hợp tác giữa Đất Xanh Group và Đông Tây Land.


Đông Tây Land ký kết nhận giỏ hàng độc quyền Tháp 9 & Tháp 11 Dự án The Privé.
Thị trường BĐS hạng sang: Nhu cầu tăng mạnh, nguồn cung trung tâm ngày càng hiếm

Theo giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại được xem là “giai đoạn vàng” của bất động sản hạng sang tại TP.HCM. Khi quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, nguồn cung căn hộ hạng sang trở nên khan hiếm, trong khi nhu cầu của nhóm khách hàng thượng lưu lại tăng nhanh hơn bao giờ hết.

Nếu trước đây giá trị của bất động sản hạng sang gắn liền với những tiêu chí hữu hình như diện tích lớn, vị trí mặt tiền, hay kiến trúc hoành tráng, thì giờ đây xu hướng đã thay đổi. Giới thượng lưu ưu tiên những sản phẩm tinh tế, vừa vặn, có chiều sâu cảm xúc - nơi mỗi không gian đều được thiết kế để tái tạo năng lượng, cân bằng và thể hiện dấu ấn cá nhân.


Các sản phẩm hạng sang tạo ra sức hút lớn trên thị trường bất động sản.
Tại Việt Nam, theo ghi nhận từ Knight Frank, tầng lớp thượng lưu đang có tốc độ gia tăng mạnh và đi kèm theo đó là xu hướng đầu tư vào các dự án hạng sang. Đặc biệt tại TP.HCM, khu vực phía Đông - với sự hoàn thiện hạ tầng và định vị trở thành trung tâm kinh tế - tài chính đang là tâm điểm dòng vốn. Trong bối cảnh này, các dự án có vị trí đẹp, pháp lý hoàn thiện và thiết kế hướng đến trải nghiệm sống bền vững càng trở thành “tài sản an cư - đầu tư kép”.

Với xu hướng này, The Privé nổi lên như một điểm sáng. Dự án được xem như biểu tượng của xu hướng sống biệt lập, tinh tuyển và bền vững giữa lòng thành phố. Minh chứng là ở đợt mở bán đầu tiên cuối tháng 8/2025, The Privé đã tạo nên sức hút mạnh trên thị trường khi 1.027 căn hộ được giao dịch thành công chỉ trong 72 giờ. Tuy nhiên, con số này mới chỉ đáp ứng khoảng 10% nhu cầu thực tế, so với hơn 9.500 lượt đăng ký đặt chỗ được ghi nhận.

Theo đánh giá của các đơn vị phân phối, các sản phẩm giai đoạn tiếp theo của The Privé như một lời đáp cho nguồn cầu còn rất lớn đối với dòng căn hộ compound ven sông – phân khúc đang được giới đầu tư và khách hàng thượng lưu đặc biệt săn đón.

The Privé - không gian sống thượng lưu giữa trung tâm TP.HCM

Được biết, The Privé sở hữu vị trí ven sông Sài Gòn hiếm có, nằm tại tâm điểm hành chính - tài chính mới của TP.HCM, kết nối trực tiếp Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đặc biệt, lợi thế ba mặt giáp sông giúp dự án trở thành một trong số ít công trình có tầm nhìn không thể tái tạo.


The Privé là hiện thân của những giá trị mà giới thượng lưu mong đợi
Được quy hoạch trên khu đất 6,7ha, gồm 12 tháp căn hộ từ 33-35 tầng, The Privé được phát triển theo mô hình compound biệt lập, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối. Chuỗi tiện ích “đa tầng - đa lớp” mang đến trải nghiệm sống chuẩn quốc tế: hồ bơi điện phân muối, vườn thiền, đường dạo bộ ven sông, khu lounge riêng, spa chăm sóc sức khỏe, phòng gym - yoga chuyên biệt, rạp chiếu phim…

Các dòng sản phẩm đa dạng từ căn hộ hạng sang, Sky Duplex, Garden Unit, Penthouse đến Garden Villa, mỗi loại hình đều được thiết kế như một “tác phẩm cá nhân hóa”, đảm bảo tính độc đáo cho từng chủ nhân. Dự án do đơn vị kiến trúc quốc tế tư vấn, theo tiêu chuẩn vận hành 5 sao, hướng tới một cộng đồng cư dân tinh hoa và đề cao trải nghiệm sống bền vững.

Trong đó, hai Tháp 9 và Tháp 11 của dự án sở hữu ba mặt thoáng hướng sông, tối ưu nắng gió tự nhiên, đảm bảo tầm nhìn rộng thoáng. Nhằm khẳng định giá trị xứng tầm, các căn hộ tại Tháp 9 và Tháp 11 được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện tinh xảo tạo nên dấu ấn sang trọng và tinh tế như: bộ thiết bị bếp hoàn chỉnh đến từ thương hiệu quốc tế danh tiếng; vật liệu Laminate Vảy Rồng độc bản; triết lý thiết kế Built-in giúp tối ưu không gian và tôn lên vẻ hiện đại, đẳng cấp của căn hộ.

Các sản phẩm tại Tháp 9 và Tháp 11 mang đến đa dạng lựa chọn diện tích và loại hình, từ căn 1 phòng ngủ tối ưu cho người trẻ hoặc nhà đầu tư tinh gọn, đến các căn hộ 2–3 phòng ngủ view sông dành cho gia đình mong muốn một không gian sống đẳng cấp ven sông. Nhờ sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất của dự án cùng thiết kế tối ưu tầm nhìn, mỗi căn hộ tại đây đều là một tài sản giá trị, vừa phù hợp an cư vừa có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

Hợp tác chiến lược nâng tầm giá trị dự án

Trong giai đoạn mở bán tiếp theo của dự án, với mục tiêu đưa những giá trị tối ưu của The Privé đến đúng nhóm khách hàng xứng tầm, Đất Xanh Group đã chính thức lựa chọn giao giỏ hàng độc quyền Tháp 9 và Tháp 11 cho Đông Tây Land.

Sự hợp tác này là bước đi chiến lược, được kỳ vọng giúp tối ưu tốc độ hấp thụ của thị trường, đồng thời đảm bảo chất lượng dịch vụ xuyên suốt cho khách hàng thượng lưu.

Được biết, Đông Tây Land sau hơn 12 năm hoạt động cùng tôn chỉ “Trọn chữ tín - Vẹn niềm tin”, đã khẳng định được uy tín và năng lực cạnh tranh trong lĩnh vực tư vấn, phân phối bất động sản. Với đội ngũ hơn 700 chuyên viên tư vấn và kinh nghiệm đồng hành nhiều dự án quy mô lớn, doanh nghiệp sẽ tiếp tục phát huy tối đa năng lực của mình để lan tỏa những giá trị chuyên biệt và phù hợp với định vị hạng sang của The Privé.

Sự kiện ký kết không chỉ là bước đi quan trọng trong giai đoạn triển khai mới của dự án, mà còn khẳng định niềm tin của thị trường dành cho The Privé - một dự án hội tụ trọn vẹn giá trị vị trí, thiết kế, pháp lý và tầm nhìn phát triển dài hạn.

Công ty Cổ phần Đông Tây Land

Đại lý phân phối giỏ hàng độc quyền Tháp 9 và Tháp 11 Dự án The Privé

xấu đẹp gì không biết tóc đuôi gà cứ bán thế này thì chắc chắn DXG về 12

VỊ TRỊ QUÁ ĐẸP

1. Trang chủ
2. Bất động sản

[Photostory] Hiện trạng dự án Gem Premium của Đất Xanh
14:46 29/10/2024

Gem Premium là dự án khu phức hợp căn hộ, thương mại, shophouse tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích 6,7 ha và hiện vẫn đang là đất trống.
Gem Premium là dự án khu phức hợp căn hộ, thương mại, shophouse tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích 6,7 ha và hiện vẫn đang là đất trống.


Khu đất sẽ làm dự án Gem Premium tại TP Thủ Đức thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.


Phối cảnh dự án Gem Premium. (Ảnh: Saigonres).


Dự án Gem Premium là dự án khu phức hợp căn hộ, thương mại, shophouse, có vị trí tại đường số 2, phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức. Về dự án này, theo thông tin trên webside của Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group), vào năm 2017, Saigonres Group cùng liên doanh với CTCP Tập đoàn Đất Xanh (đơn vị chuyên đầu tư, môi giới và kinh doanh bất động sản) thành lập ra công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside để làm chủ đầu tư dự án Gem Premium, với cổ phần vốn góp của hai công ty tương ứng là 25% và 75%.


Tổng vốn góp của hai công ty lên đến gần 1.000 tỷ đồng để phát triển dự án này. Tháng 1/2020, Saigonres đã hoàn tất hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 25% tại Sài Gòn Riverside cho Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Biển Đông. Theo hợp đồng hợp tác đầu tư, tỷ lệ góp vốn của Đất Xanh là 75% và Saigonres là 25%. Thời điểm đó Saigonres đã đền bù xong dự án, còn Đất Xanh xem như mua lại 75% và phải trả tiền cho Saigonres.


Một đoạn hàng rào bên ngoài dự án hiện nay. Được biết, Gem Premium nằm trên tổng diện tích đất 6,7 ha, trong đó diện tích sàn xây dựng khoảng 29 ha. Dự án có quy mô nhiều khối tháp (gồm các khối nhà chung cư cao 25 tầng, khối nhà chung cư cho thuê kết hợp thương mại dịch vụ cao 25 tầng và khối thương mại dịch vụ cao 7 tầng).


Các căn hộ chung cư tại đây với tổng số 2.630 căn, có diện tích dao động từ 47 m2 - 100 m2, được thiết kế 1 - 3 phòng ngủ.


Gem Premium sau đó gặp vướng mắc ở tuyến đường kết nối vào dự án, cụ thể trách nhiệm làm đường thuộc UBND quận Thủ Đức và kinh phí của Saigonres, song thủ tục dài và rắc rối, dẫn đến Saigonres chưa thu được dòng tiền từ dự án.


Một đoạn đường dẫn vào khu vực làm dự án hiện nay. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, lãnh đạo Saigonres cho biết, công ty đã ký thỏa thuận chuyển nhượng dự án An Phú 1 và An Phú 2 (TP Thủ Đức) cho Đất Xanh từ năm 2017 với giá trị 650 tỷ đồng. Phía đối tác đã trả cho Saigonres 220 tỷ đồng và dự kiến khi hoàn tất chuyển nhượng, công ty sẽ có khoản lãi hơn 300 tỷ đồng.


Tuy nhiên, do Đất Xanh gặp khó khăn về tài chính và quy mô tuyến đường kết nối vào dự án cũng được thay đổi đã làm chậm lại quá trình đối tác thanh toán tiền, cũng như làm chậm lại việc đủ điều kiện ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức. Lãnh đạo Saigonres kỳ vọng năm 2024 có thể thu hồi được số tiền này. Cách dự án Gem Premium khoảng 700 m là tuyến đường Phạm Văn Đồng, một trong những tuyến đường lớn nhất TP Thủ Đức hiện nay.


Khu vực ven sông Sài Gòn giáp với dự án Gem Premium. Theo kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2024 do Saigonres công bố vừa qua, Saigonres đã nhận hơn 290 tỷ đồng tiền ký quỹ, ký cược ngắn hạn (đầu năm là 198 tỷ đồng), trong số này có 274 tỷ tiền đặt cọc của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside theo hợp đồng chuyển nhượng dự án đã ký kết.


Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, HĐQT Đất Xanh đã dự báo đây là năm tiếp tục khó khăn của thị trường bất động sản nói chung và của Đất Xanh nói riêng. Năm nay Đất Xanh đặt mục tiêu hoàn thành 8 dự án quy mô lớn ở khu vực phía Nam với trên 20.000 sản phẩm để chuẩn bị cho giai đoạn 2024 - 2025, gồm Gem Riverside, Gem Sky World, Plus City, Opal Luxury...


Bên cạnh đó, Đất Xanh sẽ hoàn thiện đền bù, hoàn thành 5 dự án lớn với quy mô hàng trăm ha để chuẩn bị cho chu kỳ 2025 - 2030. Công ty cũng có kế hoạch tiếp tục mua các dự án để chuẩn bị nguồn lực, quỹ đất phát triển. Trong tháng 4, Đất Xanh đã mua thêm quỹ đất ở Bình Phước và Đồng Nai. Trong ảnh là dự án ST Moritz cũng của chủ đầu tư Đất Xanh, cách Gem Premium chỉ khoảng 200 m.

DXG 16k khi mới dc cấp phép xây dựng The Prive
khi đó vni 1180-1200.

Hiện tại bán xong 2/3 The Prive giá = 3.5 lần giá bán 2021
Park View (Bình Dương cũ) xong phrl 1.7k tỳ xây gối đầu
GemPremium cũng được chuyển đổi đất Nông Nghiệp sang đất Xây CC Thương Mại.
Quỷ Tây (Vina , DC) mua phrl 18.6k khoá 1năm 93.5triệu cp (1.7k Tỷ)
Vni 1888
Trong mơ cũng ko nghĩ DXG lại 16.x.
Đúng là hài hưóc thật @Choi268 @lebamy

khả năng này rất cao, đuôi ngựa nó gãy chân mới vậy, gà thì ko đến nỗi r

Lâu lắm mới thấy bóng CL , cũng tốt, cầu tiềm năng nên phải trân trọng

Kiên nhân anh ạ. Đường nào rồi cũng trả lại 2x (x trung học).

Quỹ Dragon còn mua 2,5 tr cổ giá 20,1k kìa bác


Tạm tính giá cổ phiếu DXG theo phiên giao dịch đóng cửa ngày 4/11/2025 là 20.150 đồng/cổ phiếu, ước tính Dragon Capital đã chi khoảng hơn 51 tỷ đồng để mua vào thành công số lượng cổ phiếu nêu trên.


https://cafef.vn/dragon-capital-gom-thanh-cong-hon-25-trieu-co-phieu-dxg-188251110170053724.chn