DXG - chuẩn bị 3 năm, gió đông đã đến!

Global city của Masterise mở bán cũng được lắm đấy, Sun khởi công Khu liên hợp thế dục thể thao Rạch Chiếc và thâu tóm luôn Sài Gòn Sport city từ Keppel Land rồi. Cụm này Đông Âu độc tôn rồi, bán 130-160 triệu/m2.

Vậy đối tượng nào thực sự bị “chặt” hơn?

• Chủ đầu tư/DN BĐS: khoản vay phát triển dự án, tái tài trợ, các phân khúc đầu cơ (đất nền, nghỉ dưỡng cao cấp, second-home) sẽ bị soi kỹ hơn về dòng tiền dự án, hệ số rủi ro, pháp lý, tiến độ. Ngân hàng sẽ chọn lọc mạnh, ưu tiên dự án thanh khoản tốt, pháp lý hoàn chỉnh, bám nhu cầu ở thực.
  
  
• Người mua nhà ở thực (mortgage): không phải mục tiêu siết, thậm chí SHS kỳ vọng tín dụng tiêu dùng BĐS (mua để ở) tăng tốt hơn 2026. Nhưng chuẩn thẩm định (DSR, thu nhập, lịch sử tín dụng) sẽ chặt chẽ và lãi suất có thể cao hơn đáy 2025.
  
  
  Định hướng 2026 là ổn định vĩ mô, kiểm soát tỷ giá & lạm phát, phân bổ room theo sức khỏe từng ngân hàng; về dài hạn, Chính phủ từng định hướng bỏ cơ chế “room cứng” và chuyển sang bộ chuẩn vận hành an toàn. Điều này ủng hộ cách tiếp cận phân hoá thay vì siết đồng loạt.

Tác động thực chiến

• DN BĐS niêm yết: bảng cân đối yếu, tồn kho lớn, trái phiếu đáo hạn – rủi ro tái cấp vốn vẫn cao ↔ chi phí vốn tăng → biên lợi nhuận bị bào mòn. DN có dự án đủ điều kiện ký HĐMB, pháp lý/tiến độ rõ sẽ dễ tiếp cận vốn hơn.
  
  
• Người mua nhà: khoản vay mua ở thật, sản phẩm bình dân–trung cấp vẫn được ưu tiên; LTV/DSR có thể giữ ở mức thận trọng (nhà đầu tiên tốt hơn nhà thứ 2).
  

Kết luận nhanh: Đây là kiểm soát cấu phần tín dụng BĐS (đặc biệt loan cho chủ đầu tư) chứ không phải “đóng van”. Người vay mua nhà ở thật ít bị ảnh hưởng; DN BĐS phải chứng minh dòng tiền & pháp lý dự án rõ ràng mới được giải ngân thuận.

DXG phrl cho Quỷ Tây thu về 1.7k tỷ tiền tươi kìa

mua giá 18,6k
còn Dragon mua 2,5 tr cổ giá 20,15k

Thìn nát

Nói Phét


Giai đoạn 2025–2035 sẽ là thập kỷ bản lề – thời khắc đất nước xác lập vị thế mới trên trường quốc tế. Trong bối cảnh ấy, Tập đoàn Đất Xanh cam kết sẽ tiếp tục giữ vững vai trò tiên phong, phát huy sức mạnh nội tại, chủ động thích ứng và cải tiến không ngừng để chinh phục những tầm cao mới.

Với tinh thần đoàn kết, sự hội tụ trí tuệ và bản lĩnh của toàn hệ thống, Tập đoàn Đất Xanh đã sẵn sàng bước vào chặng đường bứt phá trong 6 tháng cuối năm 2025. Đây là lúc toàn thể Đất Xanh hành động quyết liệt hơn, tăng tốc mạnh mẽ hơn và khẳng định vị thế vững chắc trên hành trình đồng hành cùng kỷ nguyên phát triển mới của đất nước.
https://www.datxanh.vn/tin-tuc/dat-...-vung-vang-tien-buoc-trong-ky-nguyen-moi.html

DXG
Cổ đông ngoại chiếm gần 26%
Vừa rồi 4 Quỹ Ngoại lớn mua hết 93 tr cổ phiếu riêng lẻ giá 18,6k
Dự kiến tháng 3.2026 khi Công bố chính thức Nâng hạng thì DXG sẽ dc cac Quỹ ngoại mới và NĐT nước ngoài múc còn Mạnh hơn.
Các Anh Việt Ta sẽ làm gì đây?

Cuối tuần nghỉ ngơi thôi các bác, phiên thứ 6 có vẻ hàng họ cũng đủ rồi. Thứ 2 chọc 1 phát nữa quanh 15.1-15.3 là oke đó.

Chào cụ chủ nhà, vào nhà chém liên xiên mấy ngày nay giờ mới đc gặp cụ

Tự Doanh + Tổ Chức Múc DXG kinh E