DXG - chuẩn bị 3 năm, gió đông đã đến!

Khi dòng tiền Tay To chốt hết các dòng Như Vin, VTel, D Khi.... mà còn dòng chưa tăng là BĐS thì sẽ X10 lần cho A e BĐS nhé.
CP tăng phải đi cùng kết quả kinh doanh thật sự, kinh doanh vẫn vậy mà giá giá CP x 2 x3 x4 thì hơi Lạ.
Ko bền dc đâu.

BĐS Q4 này Cả dòng có KQKD tăng mạnh lắm đấy so với các năm trước.

https://fireant.vn/bai-viet/dxs-dat...oai-het-von-tai-mot-cong-ty-lien-ket/37799084

Làm jàu ko khó Tá ơi

cỡ DXG 10 lần là 160x cao hơn cả VIC ạ bác

Lìn Lươn đánh cũng hơi phủ ae quá, giảm sâu làm trend yếu đi khá nhiều. Tiềm năng phía trước xét trong dòng thì chắc cũng chỉ sau đội Vin, phía DXS thì bán lại 68tr cổ rồi nhưng đến nay chưa công bố thông tin ém luôn, nhưng theo nghị quyết thì DXG mua lại số lượng đấy, khả năng đã sang tay cho ai rồi nhưng chưa trao tay DXG. Để BCTC ra sẽ rõ hơn, riêng DXS liên tục cơ cấu các cty con và cũng thâu tóm luôn dự án AVENUE đang mở bán ở Bình Dương, cty con RGG đang giá 42k mà vẫn bị đè giá ở 8.x . Đội nhà Lìn Lươn đang làm game gì đấy nhỉ

Bác tinh tế lắm
như trên đã nói
x10 bác nhé

--- Gộp bài viết, 14/01/2026, Bài cũ: 14/01/2026 ---

cổ BĐS toàn 3x 4x 5x 6x cả rồi

nhiều mã bây giờ mới 8k
hãi.....

Nay em ra 1 phần BID để ủn hộ anh Thìn. Cuộc chiến còn dài và gay cấn lắm đây

Trước mắt chắc canh đánh nhịp hồi trước cụ chủ nhỉ?

Hàng họ lúc nào cũng sẵn, bữa em bán phần mua được vùng quanh 15.5
Chờ tín hiệu rõ là mua X2 số lượng ngay và luôn, gió đông ngày mai hoặc cùng lắm giữa tuần sau thôi

30 ngàn tỷ DT của DXG mà cứ xem như trò đùa
12 tòa đẹp như mơ
120 150 tr/m2


[Photostory] Tiến độ The Privé của Đất Xanh
The Privé nằm trong khu dân cư Nam Rạch Chiếc, gần cao tốc TP HCM - Long Thành. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Đất Xanh đến 2028.

Dự án The Privé hiện đang được thi công xây dựng tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc, gần cao tốc TP HCM - Long Thành, TP HCM. Đây là dự án Gem Riverside trước đây, thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM (hiện nay là phường Bình Trưng, TP HCM sau sáp nhập). Dự án này có quy mô 10.204,4 m2, với 12 toà tháp. Trước đây, dự án này được Đất Xanh đã mua lại dự án này từ Keppel Land, thực hiện mở bán từ năm 2018 nhưng sau đó tạm dừng triển khai do vướng pháp lý.



Đến cuối năm 2024, Đất Xanh đã đơn phương hủy hơn 300 hợp đồng đặt mua căn hộ dự án Gem Riverside, đưa ra hai phương án thanh lý hợp đồng cho khách hàng và chuẩn bị tái khởi động mở bán dự án với mức giá mới. Công ty đã đóng xong tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch 1/500 điều chỉnh trong quý I/2024, được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 9 và đã bắt đầu tái khởi động dự án từ đầu tháng 10 cùng năm.



Vào thời điểm ký kết ban đầu, các căn hộ thuộc dự án Gem Riverside có giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2. Đến hiện nay, sau khi tái khởi công trở lại từ đầu năm 2025, dự án này đã có giá trị lên tới 120 - 140 triệu đồng/m2. Trong ảnh là bảng chỉ dẫn vào dự án nằm trên đường song hành cao tốc TP HCM - Long Thành, được hoàn thành và đưa vào sử dụng hồi năm 2024.



Nằm ngay gần dự án The Privé là dự án nút giao thông An Phú - nút giao lớn nhất TP HCM hiện nay đang được thi công, với tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng. Sau khoảng ba năm thi công kể từ cuối năm 2022, dự án này đã đạt hơn 70% khối lượng. Trong đó, nhánh cầu N2 (cho xe rẽ phải từ cao tốc TP HCM – Long Thành ra đường Mai Chí Thọ, hướng về đường Võ Nguyên Giáp) đã đạt 55% khối lượng. Một số hạng mục như cầu vượt nút giao và hầm chui hiện đang tiến tới hoàn thành và thông xe ngay đầu năm 2026. KHi hoàn thành, The Privé là một trong những dự án bất động sản được hưởng lợi nhiều nhất.



Theo lãnh đạo CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, Mã: DXS) - chủ đầu tư dự án cho biết, The Privé là dự án trọng điểm của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) trong năm nay. Đồng thời, dự án cũng cung cấp một nguồn hàng rất lớn cho DXS trong năm 2025.



Theo Báo cáo của CTCP Chứng khoán DSC, DXG đã mở bán giai đoạn 1 của dự án The Privé với 1.027 căn hộ tại các block 5 - 8. Dự án bàn hết toàn bộ sản phẩm giai đoạn 1 sau ba ngày, đạt tổng giá trị hợp đồng 9.950 tỷ đồng. Mức giá bán bình quân đạt 120 - 140 triệu đồng/m2, vượt xa mức giá dự đoán ban đầu, vốn chỉ ở mức khoảng 99 triệu đồng/m2.



Ngay sau giai đoạn 1, DXG đã triển khai mở bán giai đoạn 2 từ đầu tháng 11, bao gồm 1.020 căn hộ tại các block 9 - 12, với mức giá dự kiến trước VAT trong khoảng 103 - 133 triệu đồng/m2. Doanh nghiệp hiện đã mở booking theo từng block, song vẫn chưa công bố thêm số liệu sơ bộ về tình hình tiêu thụ.



Theo Báo cáo của CTCP Chứng khoán Vietcap, The Privé dự kiến được bán hết hoàn toàn trong giai đoạn 2025 - 2026, đóng góp gần 100% doanh số bán hàng năm 2025 và 86% doanh số bán năm 2026 của DXG. Quan điểm này được củng cố bởi kết quả doanh số của giai đoạn 1 (khoảng 1.000 căn tại các Block 5 - 8) đã được bán hết. Vietcap dự báo hoạt động bàn giao sẽ bắt đầu từ năm 2027, qua đó đưa dự án trở thành động lực tăng trưởng lợi nhuận chủ chốt của DXG trong năm 2027.



Trong giai đoạn 2024 - 2028, Đất Xanh phát triển đồng thời khoảng 7 dự án với tổng quy mô hơn 130 ha, tập trung chủ yếu tại Bình Dương (5 dự án), Đồng Nai (1 dự án), TP HCM (1 dự án là The Privé). Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ đồng và lãi ròng 368 tỷ đồng - mức lãi cao nhất trong 4 năm qua, kể từ sau giai đoạn dịch COVID-19, tăng 44% so với kết quả đã đạt được trong năm 2024. Hai dự án trọng điểm là The Privé ở TP Thủ Đức, TP HCM và Gem Sky World ở Long Thành, Đồng Nai.



Cao tốc TP HCM - Long Thành và trục đường song hành đi qua dự án The Privé hiện nay. Bên cạnh The Privé, khu vực Nam Rạch Chiếc hiện nay tập trung khá nhiều dự án bất động sản của các chủ đầu tư lớn. Trong ảnh, đối diện khu Nam Rạch Chiếc là dự án The Global City, một trong những tổ hợp bất động sản có quy mô lớn nhất khu Nam TP HCM hiện nay. Dự án này do Masterise Homes trong vai trò là đơn vị phát triển, với hơn 10.000 sản phẩm căn hộ cao tầng, nhà phố, biệt thự.



Nằm ngay giáp phía bắc The Privé là dự án Senturia An Phú, của chủ đầu tư là CTCP Bất động sản Tiến Phước. Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 145.000 m2. Dự án sẽ cung ứng cho thị trường khu Đông Sài Gòn 500 căn nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập mang thiết kế tinh thế, sang trọng. Trong đó, sẽ có 210 căn nhà phố liên kế, diện tích 93m2 - 196m2, cao 3 tầng; 190 biệt thự song lập, diện tích từ 200 m2 - 291 m2, cao 2 tầng và 100 căn biệt thự đơn lập, diện tích từ 300 m2 - 580 m2, cao 2 tầng.



Bên kia bờ Rạch Chiếc, đối diện hai dự án trên là trường quốc tế TAS và khi đô thị Palm City của Liên doanh Nam Rạch Chiếc bao gồm CTCP Bất động sản Tiến Phước - Keppel Land (Singapore) - Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái triển khai, với quy mô hơn 30 ha. Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn bao gồm tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại – Palm Residence; căn hộ cao tầng và các toàn nhà văn phòng, trung tâm mua sắm...