1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

DXG - chuẩn bị 3 năm, gió đông đã đến!

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by Spactacus3456, Aug 6, 2025.

691 người đang online, trong đó có 276 thành viên. 19:12 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 2 người đang xem box này(Thành viên: 1, Khách: 1)
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. TinhTam_KienNhan

    TinhTam_KienNhan Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Nov 18, 2023
    Likes Received:
    7,894
    Em nhìn cái gđ 2 làm ì ạch lắm, nên thấy cũng hơi khó hiểu. Chắc mặt bằng ls cũng ko còn dễ như trc, nên quá trình bán hàng cũng ko như trc, chậm hơn 1 tí, cũng ko vội xây.
  2. Soigia1997

    Soigia1997 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jul 20, 2015
    Likes Received:
    7,346
    Gđ2 cứ tèn tèn thôi, Prive càng để càng lên giá.

    Gđ1 4 tháp cho LNST 4k tỷ đủ book 2 năm 2027-2028 rồi.

    Palm River của Hướng Việt (chủ OCB) sát bên Prive sắp bán rồi, giá 180-200 tr/m2, Prive sẽ trở nên hấp dẫn hơn nữa. Khu này mình đang ở nên rành lắm, bao ngon.
    TinhTam_KienNhan and chaiens like this.
  3. TinhTam_KienNhan

    TinhTam_KienNhan Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Nov 18, 2023
    Likes Received:
    7,894
    Đâu ra nhiều vậy cụ, cho cái gđ 1 bán đc 10k tỏi e thấy lnst tầm 2k tỏi là cao lắm rồi. Tụi này nó tính lợi nhuận trừ tùm lum đủ thứ. 5k tỏi doanh thu mà nó book đc có chưa tới 300 tỏi lợi nhuận.
  4. F3192025

    F3192025 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jan 28, 2025
    Likes Received:
    264
    Lạy cụ giai đoạn 1 : 4 tháp LNST :4 K tỷ , Thìn nó để cho ăn , mỗi năm lợi nhuận có vài trăm tỷ đếm cua vừa thôi
  5. Soigia1997

    Soigia1997 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jul 20, 2015
    Likes Received:
    7,346
    Mảng môi giới thì biên gộp cao, biên ròng thấp là đúng.

    12 tháp lnst 12k tỷ đó.

    4 tháp doanh thu 9k tỷ, lãi ròng 4k tỷ là đúng. Đất đó 3150 căn hộ mua giá 1600 tỷ, sau đóng thêm tiền đất 170 tỷ, cộng vốn hóa lãi vay thành 1900 tỷ thôi, nghĩa là tiền đất chỉ 600tr/căn, xây lên bán 9 tỷ/căn \:D/
    --- Gộp bài viết, Apr 29, 2026, Bài cũ: Apr 29, 2026 ---
    Tôi tính có số liệu và có kiến thức đàng hoàng, vì tôi là dân trong ngành xd-bđs.

    Số liệu nó thể hiện sao thì tính thế đã, còn ông nào thuyết âm mưu rồi chê thì biến, qua múc VNM FPT lợi nhuận xịn =))
  6. F3192025

    F3192025 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jan 28, 2025
    Likes Received:
    264
    Đếm Cua lùa gà với nhau có cái CC , lợi nhuận đếm cho vài năm tới vãi lùa Gà ,
  7. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 24, 2020
    Likes Received:
    4,233
    DXS có báo cáo TC Q1 rồi
    Ngóng DXG mà sốt ruột quá.
    Chắc mai post.
    Mai ngày cuối rồi
  8. Soigia1997

    Soigia1997 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jul 20, 2015
    Likes Received:
    7,346
    Về ôm siêu cổ BOT thu phí đi, qua đây làm gì. =))
    --- Gộp bài viết, Apr 29, 2026, Bài cũ: Apr 29, 2026 ---
    Cổ nợ vay nhiều thì chê.

    Cổ không có dự án để bán cũng chê.

    Cổ có dự án đẹp bán thu tiền về đều, tài chính siêu mạnh thì không tin lợi nhuận.

    Vậy đợi nó book lợi nhuận cao rồi hãy vào mua.
    --- Gộp bài viết, Apr 29, 2026 ---
    Trong kỳ thì 1 phần của Người mua trả trước sẽ chuyển thành doanh thu.

    Nên con số thu tiền bán hàng sẽ lớn hơn chênh lệch Người mua trả trước.

    Con số thu từ Prive cao hơn 757 tỷ đó.
  9. Vuotquagioihan

    Vuotquagioihan Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 24, 2020
    Likes Received:
    4,233
    Có BCTC rồi nha
    Vuotquagioihan đã loan bài này
  10. envirdungdl

    envirdungdl Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 28, 2015
    Likes Received:
    1,289
    Người mua trả tiền trước được bao nhiêu tỷ bro

Share This Page