THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

DXG là công ty bất động sản duy nhất trên ba sàn không có nợ ngắn hạn một đồng nào.

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi chinhbac, 10/04/2015.

Có 1121 người đang online, trong đó có 448 thành viên. 11:26 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 2/8

Chủ đề này đã có 7093 lượt đọc và 76 bài trả lời

jack_nguyen78 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

28/10/2014

Đã được thích:

4.375

#11

10/04/2015, 23:54

chinhbac đã viết: ↑

VIC là cp BDS ở phân khúc quá cao cấp và giá nó cũng quá cao cấp, và đã thể hiện hết vào giá rồi. Khi thị trường tăng thì nó cũng sẽ tăng theo nhưng vì với thu nhập trên cp hiện tại nó đã tính cả giá trị thương hiệu rồi. HAR là cp bđs chỉ có vài căn hộ cho thuê, làm ăn lẹt phẹt ko có dòng tiền để phát triển, nó là cp của quá khứ còn tương lai ko có sự tăng trưởng nhiều. Bạn nói DXG là cty chả ai quan tâm thì đúng là nói cho vui. Năm 2014 nó đã bán được 8800căn hộ đấy bạn. Mà số lượng căn hộ toàn VN trong năm 2014 chỉ bán được có khoảng 20000căn thôi đấy.

--- Gộp bài viết, 10/04/2015, Bài cũ: 10/04/2015 ---

Bạn có biết vừa rồi DXG mở bán được hơn 1630 căn do DXG làm chủ đầu tư ko? cứ cho là mỗi căn 1tỷ và biên lợi nhuận ròng tối thiểu là 10% thì được 163tỷ rồi.
Xem tất cả

Natsue đã viết: ↑

Tôi có anh bạn làm GĐ công ty BĐS, và biết DXG là công ty đứng đầu về thị phần môi giới BĐS ở cả Nam và Bắc. Tôi thì làm trong ngành tài chính Ngân hàng nên biết được tình hình tài chính của DXG rất tốt.
Xem tất cả

DXG thì chỉ là phân phối hàng hóa
nó chỉ cần nuôi mấy thằng sếp là dc
còn tụi môi giới, thì tụi nó ăn % sản phẩm bán dc
bác nên nhớ rằng, có 1 điều ít ai biết
DXG ko làm dự án nha
dự án mà nó nói, thực chất là của cty khác, DXG đứng ra bán, làm sổ sách
vì thằng cty sân sau này, thuộc dạng có tiền, nhưng ko muốn nổi, vì sợ bị để ý
nó ko làm dự án, thì chả có chi phí bao nhiêu đâu

bác HAR là quá khứ
bác cũng biết HAR chả có gì, thế mà nó là cổ đầu cơ, thế mới vãi

ngoài HN và phía bắc thì mình ko biết
chứ ở TPHCM, các đại gia làm dự án BĐS, mà dự án ngon, chất lượng tốt, đẹp . . .
thì những cty đó chưa lên sàn, 1 số thì của nước ngoài
VN thì chắc chỉ có mỗi VIC, sau này chắc là Đại Quang Minh

có 1 cái mà mình nhắc bạn
mình thấy thế này
ở TPHCM, mấy đại gia BĐS, hầu như ko lên sàn, ngoại trừ mình biết và SCR, HAR, HQC, DXG
hoặc các đại gia đó, hầu như tiềm lực cực mạnh, có quan hệ với các quỹ đầu tư, hoặc có bank chống lưng
nên việc lên sàn, thì ko đánh giá cao

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
gocbuonkt90 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

03/03/2015

Đã được thích:

70

#12

10/04/2015, 23:57

chinhbac đã viết: ↑

Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây thì thị trường chứng khoán đã bắt đầu phát tín hiệu kỳ vọng vào nhóm ngành này. Các cổ phiếu BĐS bắt đầu lục đục tăng giá. Điển hình là DXG, HBC, DIG, ITC, TDH, NLG, PDR,...trong số các cty bđs này thì tôi thấy tiềm năng và năng lực vượt trội lên cả là DXG, một cty có hệ số tài chính rất tốt. Hiện tại DXG ko nợ một đồng nào của NH trong ngắn hạn, chỉ nợ khoảng 100tỷ trong dài hạn, hiện tại DXG đang có hơn 700tỷ tiền mặt. Hệ thống đại lý phân phối bán lẻ căn hộ phủ khắp trên ba miền với số lượng các đại lý hơn 10.000 người, DXG là cty duy nhất ở VN đạt chuẩn là nhà phân phối BĐS chuẩn quốc tế. Kế hoạch năm nay là hơn 306tỷ lợi nhuận sau thuế. Theo tôi với mức kế hoạch này thì quý I đã đạt được hơn 50% kế hoạch. Năm 2014 DXG phân phối được 8.800căn hộ và kế hoạch năm nay là trên 10000 căn. Với mức bonus cho một căn khoảng 2% giá trị căn hộ thì ước tính mảng này mang về cho DXG là khoảng 300~500tỷ. Còn rất nhiều dự án bđs mà DXG đang triển khai thì theo ước tính của chúng tôi có thể sẽ mang về cho DXG khoảng 300tỷ lợi nhuận trong năm nay nếu bán hết.
Hãy nhớ lại thị trường BĐS bùng nổ năm 2006~2007 lúc đấy các cp bđs đã mang về cho cổ đông thu nhập ròng rất lớn. Điển hình năm đó EPS của sjs là 35k, TDH là 25k, QCG là 22k, ITC, DIG,..cũng cho mức thu nhập ròng rất lớn.
Hãy nắm bắt cơ hội của con sóng thần bất động sản trong năm nay, hãy đầu tư vào các cty có tiềm lực tài chính mạnh để phát triển dự án như DXG, DIG, HBC, TDH, ITC, NLG,....
Có thể hơi lạc quan nhưng biết đâu được cuối năm nay những cp trên sẽ có giá đầu 5x, 6x,.. thì sao!? Không có tiêu chí cụ thể nhưng tôi tin rằng các cp trên sẽ tăng ít nhất gấp đôi so với giá hiện tại.
Xem tất cả

Cổ ngày xưa EPS cao vì nó cô đặc

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
xigalahabana Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

27/09/2014

Đã được thích:

8.595

#13

10/04/2015, 23:58

chinhbac đã viết: ↑

VIC là cp BDS ở phân khúc quá cao cấp và giá nó cũng quá cao cấp, và đã thể hiện hết vào giá rồi. Khi thị trường tăng thì nó cũng sẽ tăng theo nhưng vì với thu nhập trên cp hiện tại nó đã tính cả giá trị thương hiệu rồi. HAR là cp bđs chỉ có vài căn hộ cho thuê, làm ăn lẹt phẹt ko có dòng tiền để phát triển, nó là cp của quá khứ còn tương lai ko có sự tăng trưởng nhiều. Bạn nói DXG là cty chả ai quan tâm thì đúng là nói cho vui. Năm 2014 nó đã bán được 8800căn hộ đấy bạn. Mà số lượng căn hộ toàn VN trong năm 2014 chỉ bán được có khoảng 20000căn thôi đấy.

--- Gộp bài viết, 10/04/2015, Bài cũ: 10/04/2015 ---

Bạn có biết vừa rồi DXG mở bán được hơn 1630 căn do DXG làm chủ đầu tư ko? cứ cho là mỗi căn 1tỷ và biên lợi nhuận ròng tối thiểu là 10% thì được 163tỷ rồi.
Xem tất cả

biên lãi ròng dự án này ko dưới 20% đâu bác ạ, nó ăn từ gốc đến ngọn cơ mà (đầu tư, xây dung, bán hàng)

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
chinhbac Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/12/2010

Đã được thích:

2.330

#14

11/04/2015, 00:07

Bác Phương Hữu Việt chủ tịch tập đoàn đầu tư Việt Phương, chủ tịch Ngân Hàng Việt Á dạo này múc DXG ác quá nhỡ. Đúng là DXG có lắm cổ đông cá mập.

--- Gộp bài viết, 11/04/2015, Bài cũ: 11/04/2015 ---

gocbuonkt90 đã viết: ↑

Cổ ngày xưa EPS cao vì nó cô đặc
Xem tất cả

OK, nhưng phải nói thêm là quy mô vốn và quy mô dự án của các cty bds bây giờ khủng long hơn ngày xưa rất nhiều.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
typhu88 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

04/04/2015

Đã được thích:

338

#15

11/04/2015, 07:04

50Cent đã viết: ↑

Kiện tụng vụ chung cư Gia Phú kia còn lằng nhằng lắm...chưa dứt điểm thì chưa ổn.
Xem tất cả

E cũng mua cp dxg đây. Tây mấy hôm nay cũng dừng mua rồi. Nhưng e tin vụ này chưa thể hạch toán vào quý 1 nếu phải đền bù nên các bác yên tâm ăn xong sóng này rồi thoát nhé

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
stocktrader2015 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

14/02/2015

Đã được thích:

486

#16

11/04/2015, 07:29

jack_nguyen78 đã viết: ↑

DXG thì chỉ là phân phối hàng hóa
nó chỉ cần nuôi mấy thằng sếp là dc
còn tụi môi giới, thì tụi nó ăn % sản phẩm bán dc
bác nên nhớ rằng, có 1 điều ít ai biết
DXG ko làm dự án nha
dự án mà nó nói, thực chất là của cty khác, DXG đứng ra bán, làm sổ sách
vì thằng cty sân sau này, thuộc dạng có tiền, nhưng ko muốn nổi, vì sợ bị để ý
nó ko làm dự án, thì chả có chi phí bao nhiêu đâu

bác HAR là quá khứ
bác cũng biết HAR chả có gì, thế mà nó là cổ đầu cơ, thế mới vãi

ngoài HN và phía bắc thì mình ko biết
chứ ở TPHCM, các đại gia làm dự án BĐS, mà dự án ngon, chất lượng tốt, đẹp . . .
thì những cty đó chưa lên sàn, 1 số thì của nước ngoài
VN thì chắc chỉ có mỗi VIC, sau này chắc là Đại Quang Minh

có 1 cái mà mình nhắc bạn
mình thấy thế này
ở TPHCM, mấy đại gia BĐS, hầu như ko lên sàn, ngoại trừ mình biết và SCR, HAR, HQC, DXG
hoặc các đại gia đó, hầu như tiềm lực cực mạnh, có quan hệ với các quỹ đầu tư, hoặc có bank chống lưng
nên việc lên sàn, thì ko đánh giá cao
Xem tất cả

Novaland là số 1 TPHCM

Scarlett_rises thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tranthaibinh Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

30/06/2014

Đã được thích:

3.617

#17

11/04/2015, 09:07

múc

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
BIGBOYSSS Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/11/2011

Đã được thích:

2.208

#18

11/04/2015, 09:25

Tây mua gần hết room dxg rồi, thanh khoản ngày càng cạn kiệt ngày 2x không còn xa đâu

Hãy đi ngược lại đám đông để thành công, nhưng nếu đám đông mà đông quá thì thôi.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
jack_nguyen78 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

28/10/2014

Đã được thích:

4.375

#19

11/04/2015, 10:12

stocktrader2015 đã viết: ↑

Novaland là số 1 TPHCM
Xem tất cả

novaland thì good rồi
nhưng ý mình là
mấy thằng bđs ngon, chả thằng nào lên sàn (trừ VIC)
trong TPHCM, mấy thằng bđs tiềm lực mạnh, dự án đẹp, chất lượng tốt, vị trí tốt, chả thấy thằng nào ở trên sàn
điểm qua mấy thằng bđs trên sàn, toàn bọn chả ra làm sao

Scarlett_rises và stocktrader2015 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thich uptrent Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/03/2014

Đã được thích:

2.556

#20

11/04/2015, 10:23

chinhbac đã viết: ↑

Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây thì thị trường chứng khoán đã bắt đầu phát tín hiệu kỳ vọng vào nhóm ngành này. Các cổ phiếu BĐS bắt đầu lục đục tăng giá. Điển hình là DXG, HBC, DIG, ITC, TDH, NLG, PDR,...trong số các cty bđs này thì tôi thấy tiềm năng và năng lực vượt trội lên cả là DXG, một cty có hệ số tài chính rất tốt. Hiện tại DXG ko nợ một đồng nào của NH trong ngắn hạn, chỉ nợ khoảng 100tỷ trong dài hạn, hiện tại DXG đang có hơn 700tỷ tiền mặt. Hệ thống đại lý phân phối bán lẻ căn hộ phủ khắp trên ba miền với số lượng các đại lý hơn 10.000 người, DXG là cty duy nhất ở VN đạt chuẩn là nhà phân phối BĐS chuẩn quốc tế. Kế hoạch năm nay là hơn 306tỷ lợi nhuận sau thuế. Theo tôi với mức kế hoạch này thì quý I đã đạt được hơn 50% kế hoạch. Năm 2014 DXG phân phối được 8.800căn hộ và kế hoạch năm nay là trên 10000 căn. Với mức bonus cho một căn khoảng 2% giá trị căn hộ thì ước tính mảng này mang về cho DXG là khoảng 300~500tỷ. Còn rất nhiều dự án bđs mà DXG đang triển khai thì theo ước tính của chúng tôi có thể sẽ mang về cho DXG khoảng 300tỷ lợi nhuận trong năm nay nếu bán hết.
Hãy nhớ lại thị trường BĐS bùng nổ năm 2006~2007 lúc đấy các cp bđs đã mang về cho cổ đông thu nhập ròng rất lớn. Điển hình năm đó EPS của sjs là 35k, TDH là 25k, QCG là 22k, ITC, DIG,..cũng cho mức thu nhập ròng rất lớn.
Hãy nắm bắt cơ hội của con sóng thần bất động sản trong năm nay, hãy đầu tư vào các cty có tiềm lực tài chính mạnh để phát triển dự án như DXG, DIG, HBC, TDH, ITC, NLG,....
Có thể hơi lạc quan nhưng biết đâu được cuối năm nay những cp trên sẽ có giá đầu 5x, 6x,.. thì sao!? Không có tiêu chí cụ thể nhưng tôi tin rằng các cp trên sẽ tăng ít nhất gấp đôi so với giá hiện tại.
Xem tất cả

Vote DXG

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 2/8

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này