Hạ nhiệt giá nhà: TẬP TRUNG TĂNG CUNG - thay vì SIẾT CẦU?

Bds gỡ dc nút thắt sẽ phi rất ác, 2021 chưa là gì, bds đi ngang 2 năm nhưng x2 chỉ trong 3 tuần, x4 chỉ trong 3 tháng. Hiện tại siêu cổ vic, vhm, tương lai gần là ceo, cii, vc7. Bds càng cuối năm càng mạnh, gần nhất là 2021.
Bđs cũng giống y tế, đầu tư công trc đây đều bị ách tắc bởi luật và nghị định. Mới gần đây thôi rất nhiều bệnh viện thiếu thuốc do ko đấu thầu dc, tiền có mà ko tiêu được, bệnh nhân phải ra ngoài mua dụng cụ phẫu thuật mang vào cho bác sĩ mà ko dc bảo hiểm chi trả, đầu tư công bị vướng bởi rừng thủ tục và định giá, đơn giá không phù hợp đến tổng bí thư cũng phải kêu có tiền hàng triệu tỷ gửi ngân hàng, kho bạc mà ko giải ngân được, cũng phải mất 1 thời gian dài mới gỡ vướng dc. Bds thì tính ko dc đơn giá đất, ko nộp dc thuế tính tiền sử dụng đất, ko xây dc nhà để bán.Sau khi báo chí phản ánh, doanh nghiệp ý kiến, người dân góp ý thì phiên họp thứ 2 ban chỉ đạp trung ương về thị trường bds và nhà ở xh ko còn nhắc đến đánh thuế hay xiết tín dụng với người mua căn nhà thứ 2 nữa mà chủ yếu tập trung gỡ vướng pháp lý, vướng đâu gỡ đó, đẩy mạnh nguồn cung.
https://baodautu.vn/xay-nha-o-xa-hoi-phai-day-du-ha-tang-khong-o-noi-khi-ho-co-gay-d409380.html
Về các nhóm nhiệm vụ, giải pháp chính thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan để tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế theo định hướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nếu vướng mắc ở luật thì trình Quốc hội ban hành văn bản phù hợp ngay tại Kỳ họp sắp tới; nếu ở nghị định thì Chính phủ giải quyết; các bộ, ngành ban hành thông tư hướng dẫn phù hợp.
Nhóm nhiệm vụ, giải pháp thứ hai là quy hoạch phải ổn định, lâu dài, không phá vỡ các quy hoạch đã làm; các địa phương phải chủ động trong giao đất, thực hiện thủ tục về đất đai, tháo gỡ các vướng mắc theo thẩm quyền, nếu vượt thẩm quyền, thiếu chính sách thì tiếp tục đề xuất.

Thủ tướng lưu ý việc phát triển nhà ở phải nhiều phân khúc gồm cao cấp, trung bình, thu nhập thấp, bảo đảm phát triển hài hòa, không quá chênh lệch về hạ tầng thiết yếu (giao thông, điện, nước, viễn thông), hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa…).

Nhóm giải pháp thứ ba, Thủ tướng nhấn mạnh phải đa dạng hóa nguồn lực, gồm hỗ trợ của Nhà nước (cả Trung ương và địa phương); nguồn vốn tín dụng; phát hành trái phiếu; nguồn lực tư nhân…

Thủ tướng cũng yêu cầu cần đẩy mạnh phân cấp, phân quyền đi đôi với phân bổ nguồn lực phù hợp, nâng cao năng lực thực thi, tăng cường kiểm tra, giám sát, cắt giảm thủ tục, giảm chi phí đầu vào; đồng thời luật đã quy định, các địa phương phải tích cực, chủ động đưa ra chính sách phù hợp điều kiện địa phương trên cơ sở chính sách chung của Trung ương và chịu trách nhiệm vấn đề này.

Thủ tướng đề nghị các doanh nghiệp tiết giảm chi phí, giảm chi tiêu không cần thiết để giá thành nhà ở xã hội phù hợp hơn, chấp nhận được; hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhân dân và doanh nghiệp, nếu có rủi ro thì cùng nhau chia sẻ.

Cảm ơn Cụ quá khen!

Tôi bây h hành nghề tự do, NĐT cá nhân nhỏ lẻ thôi Cụ ạ, không lv cho tổ chức hay CTCK nào... hồi cấp 3 học chuyên toán nên có chút tư duy phân tích & tổng hợp thôi Cụ ạ

IJC tím, GVR CEO HDC CII... tăng mạnh lead sóng BDS - KCN

CEO HDC JIC bạn nào CE trước nhỉ?

Thực tế đánh thuế bđs thứ 2,3,... không hề làm hãm giá bđs, và cũng chẳng quốc gia nào muốn giá bđs giảm cả. Vấn đề chính nằm ở nguồn cung.

Sao lại không? Thế tại sao TQ lại đưa ra chính sách 3 làn ranh đỏ làm thị trường BĐS giảm mạnh? Không quốc gia nào muốn giá BĐS bị thổi phòng quá mức bởi nhóm đầu cơ thì đúng hơn. Đánh thuế BĐS thứ 2, 3... sẽ làm dân đầu cơ trùng tay từ đó giá bđs sẽ được định giá ở mức hợp lý hơn.

Chính sách 3 lằn ranh đỏ đánh vào các dn phát triển bđs, chứ không đánh vào người mua bđs. Mà bđs TQ ở các đô thị lớn vẫn tăng khủng chứ có giảm đâu, vì cung không đủ cầu.
Đánh thuế có thể giảm tình trạng đầu cơ, một tí thôi, nhưng không thể giảm giá nhà đâu, đây là quan điểm của Bộ Xây dựng, bác có thể tìm đọc. Thực tế các nước phát triển phương tây họ đánh thuế bđs 2,3,.. từ lâu rồi và giá bđs thậm chí còn tăng nhiều hơn.
Tóm lại, vấn đề chính vẫn ở nguồn cung, chỉ cần cung nhà ở không tăng lên tương ứng, đặc biệt là ở đô thị lớn, thì các chi phí do thuế và phí tạo ra, sẽ được đẩy sang cho người thuê nhà ở và người mua sau.

Chiều nay, CEO CII HDC IJC xem bạn nào CE đầu tiên nhé?

Định hướng chính sách rõ vậy anh em còn chim cố làm gì, canh mua gì thì canh sớm đi.

VNI 1800 đến đít, BĐS trừ họ VIN chạy trước thì hầu hết đang ở 1100-1200 thôi.

thế việt nam lại muốn học theo trung quốc tự tay bóp dái ư? tăng cung thì cung cầu tự gặp nhau, giá tự khắc giảm, ko giảm ít nhất cũng đi ngang. chứ cứ hà nội 9 tr dân chưa kể học sinh, sinh viên, ng đi làm không có khẩu hà nội muốn mua nhà hà nội mà mỗi năm ra được 25k căn chung cư= 100k người ở thì làm sao đáp ứng được nhu cầu, chả phải tranh nhau mua đẩy giá cao lên. cư xây chung cư mất 6 tháng nhưng làm thủ tục mất 6-10 năm riêng tiền vay ngân hàng ít nhất mất 50-100% thì bảo sao giá nhà chả cao.

C2 nay thơm quá