HDC - Sở hữu quỹ đất lớn tại Vũng Tầu

Này thì khi nào tổ chức lại nhỉ?

Trích từ Fb Page: Investing Diary - Nhật ký Đầu tư

HDC - ĐHĐCĐ 2025
Tổ chức không thành công nhưng Mr Liên và Mr Thuận vẫn lên chia sẻ.
1. Đã tìm được đối tác bán nốt dự án Đại Dương, thu về dự kiến 1000 tỷ
2. Tiếp tục tập trung The Light city
3. Phát hành 500tỷ trái phiếu - 3 năm - Ls cao hơn LSNH
4. Phát hành trái phiếu chuyển đổi cho CĐ hiện hữu - 500 tỷ - 2 năm - LS 10%
5. Không trả cổ tức, cần tiền làm nhiều dự án.
Mr Liên hài phết: Thanh khoản Cp tốt, cần tiền lên sàn chứng khoán bán
6. Quan trọng: HDC và HUB đang đẩy mảng KCN: Tây Ninh và Châu Đức - vốn đầu tư ~ 500 tỷ - sẽ công bố sớm

Câu hỏi 1:
- Chuyển nhượng Đại Dương:
+, Từng chuyển 1 phần rồi, ghi 400 tỷ rồi, tổng toàn bộ là ~900 nên chưa ghi nhận hết đợt 1 đó nên ghi nhận sau.
+, Ghi nốt phần còn lại của đợt 1 + 1000 mới = ~2000 tỷ. 2025: 500 tỷ, còn lại chuyển qua 2026
Lúc mua Đại Dương hết khoảng 800 tỷ (cả các chi phí)
- Việc sát nhập tỉnh:
+ Hình thành siêu đô thị, có tầm vóc cả khu vực, tổng thu nhập 25% GDP cả nước.
+, BRVT hưởng lợi và tp HCM cũng mong muốn có BRVT và Bình Dương => Giảm cạnh tranh nội địa
+ Kết nối liên vùng đẩy nhanh => BĐS hưởng lợi
+ HDC quan tâm về pháp lý, làm chuẩn chỉnh nên khi được sát nhập thì bộ máy năng động hơn thì đc hưởng lợi
+ Khó khăn mới: Bộ máy lúc đầu bị chậm lại.
Chốt lại thuận lợi nhiều hơn.

Câu hỏi 2:
HDC được hưởng lợi gì khi sát nhập tỉnh?
- Giá đất chỉ có tăng và tăng hơn với tình hình hiện tại
- Sắp tới chào bán NOXH
HDC có nhiều DÁ, phân bổ thế nào?
- Tập trung DÁ trọng điểm: The Light city
- Các DÁ nhỏ lẻ quá thì quyết liệt làm cho xong, cho gọn
- Có thêm tiền thì làm Long Điền, Phước Thắng
Nếu huy động TP ko thành công thì sao?
Điều kiện nào cũng làm, chậm hơn thôi.
NHTM ko cho vay để tăng quỹ đất nên đang tìm các Quỹ, Tổ chức nước ngoài để tìm tài trợ.
Chốt lại, tập trung DÁ trọng điểm, các DÁ trước chỉ chuẩn bị thôi chứ ko huy động ồ ạt như NVL được.

--- Gộp bài viết, 21/04/2025, Bài cũ: 21/04/2025 ---

Câu hỏi 3:
Giá CP có đang cao quá ko?
"Không định giá được nhưng về chủ quan thì Liên đánh giá thế này: Các BĐS toàn bộ được ghi nhận giá gốc, mấy năm nữa có thay thế phương pháp hạch toán hay không thì chưa biết. Nhưng hiện tại toàn bộ BĐS tích lũy giá gốc." - Bác Liên nói chuyện vui phết

--- Gộp bài viết, 21/04/2025 ---

Câu hỏi 4:
The Light city: Bán 1 phần rồi, tách sổ gần 400 sp. Gđoạn tới tiếp tục bán mới nhưng sẽ nhận bàn giao thêm khoảng 3ha đất từ dân.
Giá bán: Giao dịch thứ cấp tăng lên.
Chuẩn bị phê duyệt 1/500 trường học liên cấp, kết hợp với FPT, kỳ vọng 2026 đi vào hoạt động.

Thôi về 18 gom cho khoẻ

Tháng sau bro ơi.

Nhỏ lẻ nhiều quá hơn 18k Cổ đông như cổ đông Hoà phát 1tỷ cổ loãng quá, chắc giá này di ngang con lâu để lái mua lại oánh lên

cắm đầu kkk

Bãi Sau Vũng Tàu 'lột xác' trước 30-4 với dự án gần 1.100 tỉ đồng

https://tuoitre.vn/bai-sau-vung-tau...du-an-gan-1-100-ti-dong-20250423153824712.htm

--- Gộp bài viết, 23/04/2025, Bài cũ: 23/04/2025 ---

Khu đất 7.600 tỉ đồng tại Vũng Tàu: Đã có 6 hồ sơ được mua để tham gia đấu giá

https://tuoitre.vn/khu-dat-7-600-ti...mua-de-tham-gia-dau-gia-20250401152839963.htm

--- Gộp bài viết, 23/04/2025 ---

Bà Rịa - Vũng Tàu: Đấu giá 182 lô đất chợ Xuyên Mộc giá khởi điểm 236 tỷ đồng

https://baoxaydung.vn/ba-ria-vung-t...-khoi-diem-236-ty-dong-192250422154512062.htm

--- Gộp bài viết, 23/04/2025 ---

Khu đất đấu giá giáp dự án chưa triển khai của Hodeco là Hodeco village (4.7ha)

Lúc chán nhất là lúc dễ đánh lên nhất.