HHP - Hành trình hi vọng nhân đôi nhân ba (hi vọng?)

Bác đánh giá sao về dự án nhà ở xã hội xây trên đất nhà máy cũ.. HHP góp vốn 15% tương ứng 43.8 tỷ đồng (giá trị lô đất đó). Vậy lợi nhuận kỳ vọng đạt được từ dự án là khoảng bao nhiêu?

Chốt 2 deal bổ sung dòng tiền khoảng 150t, tái đầu tư quá bán còn lại vào vốn lưu động.

Nhà máy cũ nằm ở khu gần sông Cấm, rìa so với khu trung tâm thành phố. HHP lựa chọn biến nó thành nhà ở. Khu vực này nằm rìa ở thành phố, và rất gần với khu vực sản xuất, kho bãi, cảng phía Đông. Lựa chọn biến nó thành nhà ở xã hội (giá rẻ) có lẽ là giải pháp tối ưu. Nhu cầu nhà ở giá rẻ cho công nhân etc. ở khu vực này chắc sẽ làm dự án bán được nhanh chóng.

Còn quá sớm để biết lợi nhuận của dự án này bao nhiêu. Phương án về bao nhiêu căn hộ được xây, giá bán còn chưa rõ ràng thì không thể biết trước được.

Trong AGM, chị Phương cho biết rằng tỉ lệ lợi ích của HHP trong dự án này sẽ là 30%. Không rõ tỉ lệ lợi ích 30% có mâu thuẫn gì với tỉ lệ góp vốn 15% không. Trong nhiều trường hợp, tỉ lệ góp vốn có thể thấp hơn nhiều so với tỉ lệ lợi ích.

Nói chung là dự án nhà ở xã hội này là một kicker thêm cho giá trị của HHP, nhưng giờ nói đến nó thì hơi sớm. Giờ có lẽ tập trung vào tăng trưởng lợi nhuận, và các kế hoạch phân bổ lợi nhuận. HHP đã đầu tư nhiều năm rồi, giờ là thời điểm quan tâm nhiều hơn đến distribution.

Phần quá bán để bổ sung vốn lưu động, còn phần dưới bán trả cổ tức thì ngon ực ực.

Kế hoạch trả cổ tức 2025 là 6.5%, mình nghĩ blđ họ cần tiền thì họ vẫn chi trả. Tỷ lệ ntn so với giá hiện tại cũng khá hơn gửi Bank rồi

--- Gộp bài viết, Aug 11, 2025, Bài cũ: Aug 11, 2025 ---

HHP Phú Yên thì Công ty nắm 51%, các bác có biết 49% còn lại của đối tác nào không?

Mình là người ngoài cuộc không phải người hiểu rõ sâu doanh nghiệp hay nội tình hay đi moi thông tin để chấp vá. Cái nhà đầu tư bên ngoài muốn thấy từ doanh nghiệp là phải thể hiện trên báo cáo tài chính cho dù yếu kém hay triển vọng khả quan. Cho dù ban lãnh đạo có ý chí đến đâu mà không dẫn đến kết quả tốt qua tăng trưởng, biên lợi nhuận tốt đến từ sản xuất chính. Các bạn hãy lấy lợi nhuận từ sản xuất của HHP chia cho tài sản cố định (máy móc thiết bị, phương tiện vận tải) xem được bao nhiêu % trong nhiều năm gần nhất. Hãy xem và so sánh với các doanh nghiệp trong ngành xem sao và giá cổ phiếu của họ cũng vậy. Do đó, cho dù duy trì mảng bán hàng thương mại rồi xây dựng bất động sản đi chăng nữa cũng không làm giá trị/giá cổ phiếu tăng nếu không tận dụng cơ hội tốt mà ban lãnh đạo Tỉnh Bắc Ninh mang lại thì cho dù đầu tư thay thế mới nhưng không chuyển biến được thì giá cổ phiếu vẫn loanh quanh dưới bookvalue. Tôi vẫn nắm một vị thế nhỏ đối với HHP chứ không phải đi buôn chuyện cho vui.

Tôi thông cảm với bạn trannguyen2006 vì như bạn nói, bạn không hiểu rõ sâu doanh nghiệp. Đọc những gì bạn viết là biết như vậy.

Cổ đông của HHP có thể gồm nhiều loại. Có người hiểu rất rõ doanh nghiệp, nhưng nhiều khi nhiệt tình thái quá về một yếu tố gì đó mà quên đi các yếu tố quan trọng khác, nên bị kẹp từ rất lâu. Kẹp từ lâu, như miếng gân gà, thấy doanh nghiệp tốt lên mà giờ bỏ đi thì không đành

Có người thì mới vào, chưa hiểu rõ doanh nghiệp ra sao. Nhiều khi cái holding period của họ khác với biến động của cổ phiếu này, nên nhiều khi cái ước vọng nhân đôi nhân ba nhanh chóng nó cũng không phù hợp.

Có nhiều cổ đông quỹ. Có thể có quỹ mới vào. Có quỹ cầm lâu như cái Wardhaven Vietnam Fund kia, nhưng thời gian nắm giữ của họ khác xa với cá nhân nhỏ lẻ.

Việc đầu tư là việc phải tự tìm hiểu, tự làm bài tập. Nhiều khi văn bản không nói rõ, mà phải tự read between the lines để mà suy luận ra. Như HHP là nói rất rõ ràng rồi đấy. Bạn tự làm bài tập đi, cố gắng đừng nhầm lẫn. Chả có việc đầu tư nào mà tất cả câu hỏi đều được tìm thấy ở cùng một chỗ cả. Nếu có người khác chỉ cho bạn thấy, thì đấy là họ đang giúp bạn đấy, hãy biết ơn họ.

Ví dụ như bạn lăn tăn về việc "không tận dụng cơ hội tốt mà ban lãnh đạo Tỉnh Bắc Ninh mang lại" thì có người cũng đã nhắc về vấn đề liên quan rồi. Bạn có thể tìm thấy câu trả lời ở đấy, chỉ là bạn chưa chịu thấy mà thôi.

Vài lời chia sẻ.

HHP đang đi rất đẹp
Trần ==> Rũ ==> Mặt bằng vol cải thiện ==> Tích lũy chuẩn bị break

lái đánh như SGK vậy

Cảm ơn nhiều.

Rũ sâu này hơi căng bác ạ