HUT: Tại sao chúng ta không đầu tư vào cổ phiếu bất động sản đầy tiềm năng này?

HUT tiềm năng thật:

Đất thì nhiều, toàn ở vị trí đẹp và tiềm năng nhất ở trung tâm Hà Nội mới.

Quạn hệ với toàn VIP thuộc giới lãnh đạo cấp cao nhất ở ở Việt Nam: Đảng, Chính phủ, Quốc hội và UBNN TP. Hà Nội.

Lợi nhuận quý III và quý IV thì rất khủng do quyết toán 700m, con đường kéo dài từ đường Lê Đức Thọ tới đường 70 theo hình thức BT, dài 3,5km rộng 50m với quy mô 8 làn xe (đã hoàn thành được 700m) và một số công trình bất động sản khác.

Lại chuẩn bị được UBCK NN Cấp giấy phép phát hành 1/1 cho cổ đông hiện hữu giá giá phát hành là 10000đ/cp (Tăng vốn từ 55 tỷ lên 130 tỷ chứ không phải từ 55 tỷ lên 100 tỷ đâu bác daigia2009 ợ, bác xem lại Nghị quyết Đại hội đồng Cổ đông bất thường năm 2009 vào ngày 22/07/2009 của HUT đi nhé bác: Trong đó phát hành 1/1 cho cổ đông hiện hữu giá giá phát hành là 10000đ/cp, còn lại 2tr bán cho mẹ nó là tổng HUD, HUD đã được Bộ XD trình CP thành lập Tập đoàn bất động sản duy nhất ở Việt Nam. Sau khi mua xong 2tr CP này thì HUD mẹ nâng tỷ lệ nắm giữ lên khoảng 30%).

Bác daigia2009 xem lại theo link: http://www.fpts.com.vn/VN/Tin-tuc/Trong-nuoc/Doanh-nghiep/TTGDCK-HN/2009/07/3B9C033E/

HUT tiềm năng thật:

Đất thì nhiều, toàn ở vị trí đẹp và tiềm năng nhất ở trung tâm Hà Nội mới.

Quạn hệ với toàn VIP thuộc giới lãnh đạo cấp cao nhất ở ở Việt Nam: Đảng, Chính phủ, Quốc hội và UBNN TP. Hà Nội.

Lợi nhuận quý III và quý IV thì rất khủng do quyết toán 700m, con đường kéo dài từ đường Lê Đức Thọ tới đường 70 theo hình thức BT, dài 3,5km rộng 50m với quy mô 8 làn xe (đã hoàn thành được 700m) và một số công trình bất động sản khác.

Lại chuẩn bị được UBCK NN Cấp giấy phép phát hành 1/1 cho cổ đông hiện hữu giá giá phát hành là 10000đ/cp (Tăng vốn từ 55 tỷ lên 130 tỷ chứ không phải từ 55 tỷ lên 100 tỷ đâu bác daigia2009 ợ, bác xem lại Nghị quyết Đại hội đồng Cổ đông bất thường năm 2009 vào ngày 22/07/2009 của HUT đi nhé bác: Trong đó phát hành 1/1 cho cổ đông hiện hữu giá giá phát hành là 10000đ/cp, còn lại 2tr bán cho mẹ nó là tổng HUD, HUD đã được Bộ XD trình CP thành lập Tập đoàn bất động sản duy nhất ở Việt Nam. Sau khi mua xong 2tr CP này thì HUD mẹ nâng tỷ lệ nắm giữ lên khoảng 30%).

Bác daigia2009 xem lại theo link: http://www.fpts.com.vn/VN/Tin-tuc/Trong-nuoc/Doanh-nghiep/TTGDCK-HN/2009/07/3B9C033E/

Bác toctem1979 đúng là nhà đầu tư có tầm nhìn và chuyên nghiệp thật, nhìn trang Web (http://thuoc115.com) bác BÁN CÁC SẢN PHẨM DÀNH CHO NGƯỜI LỚN, TRẺ EM CẤM VÀO là biết bác có tầm nhìn rồi, bác bán thuốc dành cho người lớn mà tên miền trang Web của bác là thuoc115.com thì đúng là thông minh thật. Chả trách từ hôm em phím bác em HUT thì bác muốn sở hữu em nó bằng được, mà toàn đi tiên phong đặt mua giá trân thôi.

Bác đầu tư vào CP HUT mà đi trực tiếp đến tận nơi để khảo sát dự án 29.8ha Khu đô thị mới Xuân Ngọc và dự án 3ha Khu Nhà ở Xuân Phương của Báo nhân dân uỷ quyền cho HUT làm chủ đầu tư để định giá giá đất và đánh giá giá trị tiềm năng thực sự của HUT thì đúng là bác đầu tư chuyên nghiệp thật. Các nhà đầu tư nhỏ lẻ bây giờ chắc không có ai làm được như vậy, bái phục bác thật. Bác đầu tư như vậy là tương đương với các tổ chức rồi và chắc chắn bác sẽ dành chiến thắng thôi. Đường lên đỉnh vinh quang trong đầu tư chứng khoán chắc chắn dành cho bác thôi.

Đợt đầu tư trước bác ăn vỡ mõng em: VMC, VC3, S96, SIC ... mà em phím cho bác rồi phải không bác? mà em nào bác chả ăn 200-300%, mấy em: VMC, VC3, S96, SIC tiềm năng về các dự án bất động sản còn thua xa em HUT rất nhiều, HUT còn sắp có tin phát hành 1/1 cho cổ động hiện hữu và chuẩn bị công bố tin về một dự án nữa ở trung tâm Hà Nội mới còn khủng hơn dự án 29.8ha ở Xuân Phương, Hà Nội rất nhiều.

Lại có bác daigia2009 tham chiến nữa chứ, bác daigia2009 cứ sờ vào em nào thì em đó cứ trần chùng trục và tiến như tên lửa vượt đại châu.

Nói như bác thì chuẩn không cần chỉnh: "Nếu HUT định giá lại giá trị khu đất như GMD, D2D hay KBC định giá thì năm nay lợi nhuận bất thường của HUT chắc phải 3000 tỷ/VĐL=55tỷ các bác ợ, khi đó EPS năm nay chắc khủng nhất trên 2 sàn và đưa giá CP HUT lên đến 1trđ/cp phải không các bác?".


Tàu siêu tốc HUT sẽ tiến thẳng đến ga Sài Gòn luôn, chứ không phải 7x như hôm trước tôi dự báo đâu bác ợ.

Up ... up ... up ... Đường lên đỉnh ving quang chỉ dành cho những ai sở hữu CP HUT. Chúc mừng chiến thắng các cổ đông của HUT.

Chào thâi ái và quyết thắng!

Chết bỏ mịa, tin mới ... này chính thức mà công bố thì HUT sẽ cháy khét lẹt nhé. Chưa kể tin phát hành 1/1 và dự định công bố thêm thông tin về một dự án bất động sản rất khủng có vị trí rất đẹp ở hà Nội trong thời gian tới đâu các bác ợ.

Thông tin mới nhất về con đường 70, Xuân Phương, Từ Niêm, Hà Nội:

- Con đường này đã được UBND TP. Hà Nội ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào ngày 23/05/2005 như sau: "Phê duyệt chi tiết 1/500 đường 70, đoạn từ đường quốc lộ 32 (ngã tư Nhổn) đến đường cao tốc Láng - Hòa Lạc có chiều rộng 50m gồm 2 lòng đường rộng (mỗi bên 15m), vỉa hè 2 bên rộng (mỗi bên 8m) và dải phân cách trung tâm rộng 4m".

Xem link: http://www3.vietnamnet.vn/xahoi/dothi/2005/05/439525/

- Ngày 30/09/2008 UNND TP Hà Nội đã kiến nghị TTg Chính phủ sớm xem xét cho triển khai thi công con đường này. TTg CP đã yêu cầu Bộ GTVT và các cơ quan có liên quan sớm thu xếp vốn để khởi công con đường này ngay trong quý I/2010. Thực tế con đường này đã được thi công cầu vượt trên đoạn đường Láng - Hoà Lạc và đoạn đầu của dự án tính từ quốc lộ 32.

Xem link: http://www.antd.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=7576&ChannelID=13

Xem link: http://tintuc.timnhanh.com/xa_hoi/20080930/35A849E8/

Khi đó sẽ có 2 con đường (con đường trên và một con đường dài 3.5 Km nối từ đường Lê Đức Thọ đến đường 70 do HUT thi công và đã hoàn thành được 700M) đều rộng 50M cắt ngang qua dự án 29.8ha đô thị Xuân Ngọc ... và các dự án khác của HUT (khoảng 55ha). khi 2 con đường trên hoàn thành sẽ tạo giá trị 55ha đất của HUT ở khu vực này tăng lên đột biến. Dự kiến 2 con đường trên hoàn thành vào năm 2011.

Toctem1979 dự tính định giá 55ha đất của HUT đến năm 2011 như sau:

Với giá đất hiện tại khoảng 40trđ/m2 (so sánh với các dự án có cùng vị trí tương đương), dự kiến khi 2 con đường trên hoàn thành vào năm 2011 thì giá đất khu vục này sẽ tăng lên khoảng 60trđ/m2.

Dự kiến tổng giá trị 55ha đất đến năm 2011 của HUT là :
0.6*55*10000(m2)*60(trđ/m2) = 19800000trđ = 19800 tỷ = 1.1tỷ USD.
0.6 là hệ số sử dụng đất.

Chi phí (giá vốn) dự kiến: 55*10000(m2)*1.5(trđ/m2) + 55*10000(m2)*6.5(trđ/m2) + 1540tỷ + 500tỷ = 6440tỷ.
55*10000(m2)*1.5(trđ/m2): Chi phí đền bù.
55*10000(m2)*6.5(trđ/m2): Chi phí XD hạ tầng.
1540 tỷ: Chi phí XD đường rộng 50m, dài 3.5 Km nối từ đường Lê Đức Thọ đến đường 70.
500tỷ: Chi phí phong bì + chi phí khác.

Lợi nhuận dự kiến của dự án= 19800tỷ-6440tỷ=13360tỷ = 700tr USD.

Năm 2006-2007: SJS chỉ có khoản hơn 20ha ở Mỹ Đình - Hà Nội, Vốn điều lệ khi đó là 50tỷ đã đưa em nó lên đến khoảng 750K/CP.

STL (Sông Đà - Thăng Long) chỉ có khoảng 10ha ở Văn Khê - Hà Nội(có vị trí xấu hơn nhiều vị trí của HUT), Vốn điều lệ là 100 tỷ mà đã đưa em nó lên 8x.

S96 (vốn điều lệ là 25 tỷ) chỉ có 44ha ở Đan Phượng - Hà Nội và 22ha ở Binh Chánh - SG, cả hai dự án này chỉ tương đương 8ha của HUT ở Ngọc Xuân - Hà Nội thôi mà em nó đang phi về 10x rồi.

VC3 (vốn điều lệ là 80 tỷ) chỉ có 13ha ở Trung Văn - Hà Nội (có vị trí xấu hơn nhiều vị trí của HUT) và bán mịa mất một nửa rồi mà em nó còn đang phi về 10x.

Với lợi nhuận khoảng 700tr USD trong khoảng 10 năm tới chính thức đưa HUT trở thành một hiện tượng giống như SJS của năm 2006-2007.

Theo các cổ đông của HUT thì giá của em nó là bao nhiêu vậy?

Và tôi rất kết dự báo của bác hungcuong142:

Tàu siêu tốc HUT sẽ tiến thẳng đến ga Sài Gòn luôn, chứ không phải phải ga Đà Nẵng (7x) như hôm trước tôi dự báo đâu các bác ợ.

Up ... up ... up ... Đường lên đỉnh ving quang chỉ dành cho những ai đang sở hữu CP HUT.

Chúc mừng chiến thắng các cổ đông của HUT.

Chào thâi ái và quyết thắng!

Thị trường địa ốc trước nguy cơ nguội lạnh


Giới kinh doanh đang lo ngại thị trường địa ốc có nguy cơ đóng băng trở lại khi việc chuyển nhượng BĐS phải đóng thuế.

Với công văn mới nhất của Tổng cục Thuế mang số 3929 ban hành ngày 24-9-2009 liên quan đến vấn đề thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi chuyển nhượng bất động sản được nêu tại Thông tư 161/2009 của Bộ Tài chính, nhiều ý kiến thắc mắc đã có câu trả lời.


Trong những ngày gần đây, nhiều ý kiến cho rằng việc thu thuế TNCN đối với chuyển nhượng hợp đồng góp vốn xây nhà để được hưởng quyền mua nền nhà, căn hộ chẳng khác nào tiếp tay để hợp thức hóa hoạt động mua bán bất động sản chưa được pháp luật công nhận.

Ở Hà Nội cầu luôn luôn lớn hơn cung nhiều lần thế này thì có đóng băng vào mắt ợ. Nhà cho thuê càng ngày càng giảm đi, trong khi đó tốc di dân ở các tỉnh, thành về HN lớn thế, không mua nhà ở thì có mà ở vỉa hè hở cụ?

Đóng thuế chỉ chết thằng mua thôi cụ. Thằng bán thì vẫn OK thôi. mà vấn đề chính là ở VN càng đánh thuế cái giì thì làm ăn cái đó càng có lời. Ngoài ra đánh hay không đánh thuế cũng vậy thôi, ở VN trốn thuế rễ như trở bàn tay mà cụ.

Nền kinh tế càng phục hồi và phát triển trở lại thì nhu cầu về nhà ở và nguyên liệu thô ngày càng tăng, thị trường bất động sản và khai thác tài nguyên-khoáng sản là được hưởng lợi nhiều nhất. Đó còn chưa kể lạm phát ở VN khoảng 20%/năm thì đồng tiền VN sẽ mất giá rất nhiều, không mua đất mà đi giữ tiền có mà chết hở cụ?

Ở Hà Nội tốc độ đô thị hoá diễn ra rất nhanh. Nhu cầu về nhà ở còn rất lớn, cầu luôn lớn hơn cung rất nhiều lần. Khu trung tâm của HN mới có hạ tầng rất đẹp, 55ha đất của HUT có vị trí rất đẹp ở khu cực này.

Khi nền kinh tế phục hồi, kinh doanh cổ phiếu mà có chết thì cụ cũng phải ôm CP bất động sản và khai thác khoảng sản cho tôi cụ nhé. Đó là một lời khuyên rất chân thành.

Cụ luôn nhớ rõ câu này cho tôi cụ nhé: Đất ở Hà Nội luôn đắt gấp khoảng 2 lần đất ở TP. HCM và đắt nhất thế giới.

Khi đầu tư vào CP bất động sản thì cụ nên chọn các Cty nào có nhiều đất ở HN và TP. HCM cụ nhé.

Đường lên đỉnh ving quang chỉ dành cho những ai đang sở hữu và muốn sở hữu CP HUT.

Tàu siêu tốc HUT sẽ tiến thẳng đến ga Sài Gòn, chứ không phải phải ga Đà Nẵng (7x) như hôm trước tôi dự báo đâu các bác ợ.

Up ... up ... up ... Chúc mừng chiến thắng cho những ai đang sở hữu CP HUT.

Chào thâi ái và quyết thắng!

Bác biết sai và sửa sai ngay là người rất cầu tiến. S96, SIC, VC3 chỉ là đàn em của HUT thôi. Nhìn số lượng, diện tích, vị trí các dự án bất động sản và mối quan hệ của em nó thì khó có Cty bất động sản nào sánh được. Bác đã vợt được rồi thì cố giữ thật chặt nem nó bác nhé. Đường lên đỉnh ving quang chỉ dành cho những ai đã và đang muốn sở hữu CP HUT.

Thời gian tới HUT sẽ công bất rất nhiều thông tin rất khủng, đồng thời tuần tới hungcuong142 sẽ có nhiều bài phân tích HUT và so sách giá trị, tiềm năng của HUT với S96, SIC, VC3, DIG, LCG ... cho các cổ đông của HUT biết giá trị về em nó.

Bác đang nắm giữ HUT thì bác nhớ thắt dây an toàn bác nhé.

HUT sẽ tiến thẳng đến ga Sài Gòn, vươt qua mọi đối thủ và lên đỉnh vinh quang. HUT sẽ phi như SJS của năm 2006-2007.

Chúc bác luôn thành công và gặp nhiều may mắn trong cuôc sống.

Ái dà... HUT ... ai có thì cất kỹ khóa lại cuối năm dở ra nhé...
Còn cái vụ HUT xây hơn 200 căn nhà cho cấp Thứ trưởng của Quốc hội nữa...
Tiềm năng BĐS HUT không thua kém cty nào cả trên sàn và ngoài sàn đâu...
Chỉ có điều là Blue đang cầm nhiều S96 và HUT , nên các bác nhẹ tay S96 giúp em...
Blue nắm S96 từ hồi 1x nên giờ đong đưa độ cao chín tầng mây phê lắm. S96 của em vẫn còn nhiều tin tốt cực khủng nên giờ vẫn còn yên tâm lắm. Chừng nào VNI còn lên thì chừng đó S96, SD2, SJE, SIC, HUT... vẫn chưa xuống được đâu.

Hãy nắm thật chắc cổ BĐS.
Ah cái vụ SIC của em vẫn hay quá ...

Em là ai, mà được ưu ái đến thế????????
Đô thị mới Xuân Ngọc
http://tasco.com.vn/channel/3036/2009/07/1901889/

- Báo Nhân dân
http://tasco.com.vn/channel/3038/2009/09/1903099/

- Văn phòng Quốc hội:
http://www.phapluattp.vn/news/chinh-tri/view.aspx?news_id=272857

- Đường Lê Đức Thọ
http://tasco.com.vn/channel/3036/2009/07/1901899/

- Dự án Nam định
http://tasco.com.vn/channel/3036/2009/07/1901907/

- Dự án Hải Dương
http://tasco.com.vn/channel/3036/2009/08/1902332/

- Dự án Thái Bình
http://tasco.com.vn/channel/3036/2009/07/1901908/

Và còn rất nhiều dự án siêu khủng sẽ được công bố trong thời gian tới.....

HUT hiện đang có vốn 55 Tỷ và sẽ tăng lên hơn 100 Tỷ trong 2009
http://tasco.com.vn/channel/3044/2009/07/1901854/

Không cần nói nhiều, bảng điện tử sẽ nói lên tất cả...

STL từ 30 lên 78 , HUT cũng sẽ như vậy thoai... cuối tháng 10 HUT sẽ 7x, tháng 11 sẽ là 10x khi ra tin 1:1