IDC - Qũy đất sẵn sàng cho thuê lớn

IDC vòng mới thôi anh em.

Báo cáo này về IDC của công ty nào vậy bro ?

Cho xin link nhé

Thanks

Lên tầu IDC ngay và luôn.

nay tham chiếu là ổn cho phiên mai

--- Gộp bài viết, Apr 5, 2022, Bài cũ: Apr 5, 2022 ---

Anh mượt lừa bọn e rồi

IDC - Siêu cổ phiếu ngành Khu công nghiệp

Kính chào quý Nhà đầu tư,



Thay mặt Công ty chứng khoán SSI, Khoa xin chúc anh chị Nhà đầu tư một ngày làm việc và giao dịch hiệu quả.



Trong bài viết hôm nay, Khoa xin phép gửi đến Quý Nhà đầu tư về góc nhìn cổ phiếu Tổng Công ty IDICO (IDC) và chiến lược đầu tư cổ phiếu IDC trong thời gian sắp tới.

I. Tổng quan doanh nghiệp IDC



Tổng Công ty IDICO (IDC) là chủ đầu tư khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam với tổng diện tích hiện tại là 3.268 ha tại các tỉnh công nghiệp trọng điểm miền Nam và miền Bắc. Doanh nghiệp cũng đầu tư vào các nhà máy thủy điện, phân phối điện, xây dựng, thu phí đường bộ và các dự án bất động sản. IDC được đánh giá là 1 mã cổ phiếu tiềm năng và có cơ bản tốt.

II. Cơ cấu doanh thu của IDC

​

=> 3 mảng đóng góp nhiều doanh thu nhất cho IDC là BĐS KCN (52%), Điện (36%), Thu phí BOT (5%)

III. Kết quả kinh doanh Q1/2023 của IDC

• Doanh thu thuần của IDC trong quý I/2023 đạt 1.146,7 tỷ đồng, giảm 31,5% so với cùng kỳ, chủ yếu là sự sụt giảm từ mảng hạ tầng khu công nghiệp khi doanh thu chỉ đạt 206,7 tỷ, giảm mạnh 73% so với quý I/2022. IDC hiện tại đã thay đổi phương pháp hạch toán từ ghi nhận doanh thu phân bổ thành ghi nhận doanh thu 1 lần. Trong quý này, doanh thu các hợp đồng hạ tầng KCN đáp ứng điều kiện ghi nhận đã giảm so với cùng kỳ năm trước.
• Doanh thu từ hoạt động tài chính giảm mạnh do trong quý doanh nghiệp không ghi nhận khoản thu từ hoạt động kinh doanh chứng khoán. Chi phí tài chính cũng giảm 39% so với cùng kỳ.
• Lợi nhuận sau thuế của IDC trong 3 tháng đầu năm 2023 là 147,8 tỷ đồng, giảm 42,1% so với quý I/2022

IV. Tình hình tài chính của IDC



- Tài sản:

• Tổng tài sản của IDC tại thời điểm 31/03/2023 đạt 17.427 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,5% so với đầu kỳ. Tài sản cố định vẫn là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất, chiếm 48% tổng tài sản. Tỷ lệ Tiền/Tổng tài sản giữ ở mức hợp lý là 13,7%. Nhìn chung, cơ cấu tài sản của IDC vẫn khá lành mạnh và phù hợp với đặc điểm hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

- Nguồn vốn:

• Nợ chiếm dụng chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tổng nguồn vốn của IDC (42,8%), chủ yếu đến từ doanh thu chưa thực hiện do doanh nghiệp sử dụng phương pháp hạch toán ghi nhận nhận doanh thu 1 lần thay vì doanh thu phân bổ với cho thuê khu công nghiệp.
• Tỷ lệ Nợ vay/Tổng tài sản là 21,2%, chủ yếu là nợ vay dài hạn, 1 mức tương đối an toàn và phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.

=> Tình hình tài chính của IDC khá lành mạnh khi tiền và các khoản tiền gửi dồi dào khiến cho khả năng thanh toán tiền mặt tốt nhất ngành. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính của IDC với mức hợp lý và an toàn.

V. Triển vọng tăng trưởng trong năm 2023

• Trong dài hạn, IDC là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp hàng Việt Nam, sở hữu quỹ đất KCN thưởng phẩm lớn, sẵn sàng cho thuê và tập trung ở những vị trí đắc địa như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Thái Bình, mang lại tiềm năng lớn, giúp kỳ vọng đảm bảo lợi nhuận cho doanh nghiệp trong những năm sắp tới khi giá thuê đang trong xu hướng tăng trung bình 5-10%/ năm khi nguồn cung không bắt kịp nhu cầu của thị trường.
• Đồng thời, IDC sẽ được hưởng lợi từ các dự án đầu tư công lớn của chính phủ khi tính kết nối vùng được hoàn thiện, thỏa các tiêu chí lựa chọn điểm đến của các nhà đầu tư nước ngoài.
• Ngoài ra, mảng năng lượng và thu phí BOT (3.000-3.500 tỷ đồng/năm) cũng được kỳ vọng đem lại dòng tiền ổn định cho IDC.
• Tỷ suất cổ tức hấp dẫn là một lợi thế khi IDC trả cổ tức đều đặn qua từng năm. IDC có thể chia cổ tức khoảng 40% trong năm 2023.

​

VI. Tiềm năng tăng trưởng thị giá của IDC



Về mặt kĩ thuật, IDC đã tích luỹ nền rất chắc trong 5 tháng đầu năm 2023 và đã vượt khỏi vùng giá 40 và đường MA200 ngày cũng là biểu hiện cho thấy cổ phiếu IDC bắt đầu khoẻ hơn. Với việc cổ phiếu IDC đã bắt đầu có dấu hiệu chuyển đổi xu hướng mới, Khoa cho rằng vùng giải ngân lanh quanh vùng giá 41-42 là hợp lý cho trung và dài hạn khi giá mục tiêu của IDC trong năm 2023 là 51.400 đồng.

I. Tổng quan doanh nghiệp IDC



Tổng Công ty IDICO (IDC) là chủ đầu tư khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam với tổng diện tích hiện tại là 3.268 ha tại các tỉnh công nghiệp trọng điểm miền Nam và miền Bắc. Doanh nghiệp cũng đầu tư vào các nhà máy thủy điện, phân phối điện, xây dựng, thu phí đường bộ và các dự án bất động sản. IDC được đánh giá là 1 mã cổ phiếu tiềm năng tăng trưởng và có cơ bản tốt.

II. Tình hình cổ phiếu IDC

​

=> Tính đến ngày 12/06/2023, cổ phiếu IDC đạt mức lãi 6.5% sau vùng giải ngân lanh quanh 41.5-42

III. Nguyên nhân tăng tốt sau thời gian vừa qua

• IDC chính thức giành lấy HĐ trị giá hơn 4.000 tỷ đồng với Suntory Pepsico.
• SUNTORY PEPSICO là một trong những tập đoàn sản xuất kinh doanh nước giải khát có thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới, có triết lý Phát Triển Bền Vững. Sự hợp tác với SUNTORY PEPSICO cho thấy rằng IDICO cũng đang nỗ lực thực hiện triết lý Phát Triển Hài Hòa Bền Vững, sự phát triển được nâng lên một tầm cao mới mang tính nhân văn, bảo vệ môi trường, “Hài Hòa Đa Phương Vững Bền Phát Triển”.
• Việc thu hút được đại bàng SUNTORY PEPSICO đầu tư tại KCN Hựu Thạnh IDICO là một điểm nhấn mang đầy ý nghĩa đối với IDICO trong năm 2023, trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới và trong nước có nhiều khó khăn; đầu tư, sản xuất, tiêu dùng thu hẹp do lãi suất tăng cao, chính trị bất ổn.
• KCN Hựu Thạnh IDICO: Diện tích 524,14ha, đất công nghiệp cho thuê 395,41ha; đã thu hút được 35 Nhà đầu tư với diện tích lấp đầy đạt khoảng 30%. Trong đó có nhiều Nhà đầu tư lớn như SUNTORY PEPSICO, FPT, DƯỢC CỬU LONG, KHÍ CÔNG NGHIỆP MESSER… Khu công nghiệp với pháp lý và hạ tầng đầy đủ, có nhiều lợi thế cạnh tranh: Giá cho thuê đất cạnh tranh nhất khu vực; thời gian hoạt động lâu dài đến năm 2069 (46 năm); Nguồn lao động dồi dào; Được hưởng lợi từ các công trình giao thông - đô thị mở rộng từ TP. HCM; Dễ dàng tiếp cận với TP. Hồ Chí Minh - một thị trường tiêu dùng rộng lớn và năng động nhất Việt Nam.

​

Lễ ký Hợp đồng thuê lại đất giữa IDICO và SUNTORY PEPSICO. Ảnh: IDICO.

IV. Tiềm năng tăng trưởng thị giá của IDC



Về mặt kĩ thuật, IDC đã tích luỹ nền rất chắc trong 5 tháng đầu năm 2023 và đã vượt khỏi vùng giá 40 và đường MA200 ngày cũng là biểu hiện cho thấy cổ phiếu IDC bắt đầu khoẻ hơn. Với việc cổ phiếu IDC đã bắt đầu có dấu hiệu chuyển đổi xu hướng mới, Khoa cho rằng vùng giải ngân lanh quanh vùng giá 41-42 là hợp lý cho trung và dài hạn khi định giá hiện tại của SSI về IDC trong năm 2023 là 51.400 đồng.



Với vùng giải ngân hợp lý đối với IDC, tính ngày 12/06, cổ phiếu IDC mà Khoa đã khuyến nghị cho anh chị NĐT đã đạt được lợi nhuận tốt.

• Đối với anh chị NĐT ngắn hạn có thể canh chốt target lanh quanh vùng giá 48.
• Đối với anh chị NĐT trung và dài hạn có thể target xa hơn là vùng giá 54 đến hết năm 2023.

IDICO lọt top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả nhất 2023. Chi tiết xem link (vị trí số 28 trong bảng xếp hạng): https://top50vietnam.net/Charts/Index?chartId=14

Ngon quá bro.