IDI tàu siêu tốc - Lợi nhuận siêu khủng!

Mình vét đồng cắc cuối cùng để bám càng chủ thớt đấy ! Hihi

Thị trường BĐS miền Tây khởi sắc - Bài 1: Nhiều 'ông lớn' đổ bộ về miền Tây
AN HÒA
13, Tháng 04, 2022 | 06:48

Khi tốc độ đô thị hóa ở TP.HCM và các tỉnh lân cận như Long An, Tiền Giang phát triển quá mức, quỹ đất khan hiếm đắt đỏ thì nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) có xu hướng muốn “đánh bắt xa bờ” vào thị trường còn “hoang sơ” các tỉnh, thành miền Tây Nam Bộ.



Trần Anh Group vừa khởi công dự án khu đô thị Phúc An Asuka tại TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang. Ảnh TA
Vùng hẻo lánh nhất cũng thu hút được dự án lớn

Khi có chưa có cầu Vàm Cống, Cao Lãnh, Quốc lộ N2, tỉnh Đồng Tháp được xem là vùng “hẻo lánh” nên mặt dù môi trường đầu tư kinh doanh dẫn đầu khu vực nhưng kết quả thu hút đầu tư rất hạn chế.

Từ khi kết nối giao thông thông suốt từ TP.HCM đến tỉnh và các địa phương trong vùng, Đồng Tháp đã lọt vào "tầm ngắm" của nhà đầu tư.

Đáng chú ý là mới đây Công ty cổ phần NovaGoup đã có những buổi làm việc chính thức với lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Tháp xin tham gia đấu giá, nghiên cứu đầu tư hàng loạt dự án quy mô lớn tại đây.

Theo biên bản ký kết ghi nhớ đầu tư mà NovaGroup vừa ký kết với UBND tỉnh Đồng Tháp, UBND tỉnh An Giang, trong giai đoạn 2022-2025, NovaGroup đăng ký đầu tư dự án phát triển Thành phố thông minh Mekong (Mekong Smart City) thuộc huyện Hồng Ngự, TP. Hồng Ngự (tỉnh Đồng Tháp) và thị xã Tân Châu (tỉnh An Giang).

Theo đó, đại dự án Mekong Smart City với 11 dự án thành phần gồm: 3 dự án triển khai thực hiện giai đoạn 2022-2025 là Khu đô thị thông minh Rồng Xanh, quy mô dự kiến 115 ha; khu du lịch làng nghề Bùi Thanh Thủy, quy mô dự kiến 127 ha; nhà máy chế biến trái cây, quy mô dự kiến 2 ha.

Các dự án NovaGroup đề xuất nghiên cứu, lập quy hoạch thực hiện gồm: Las Vegas Island, quy mô dự kiến 250 ha; Cảng biển Mekong (Thường Phước), quy mô dự kiến 9,14 ha; khu hậu cần Logistic Mekong, quy mô dự kiến 123 ha; khu kinh tế đặc biệt, quy mô dự kiến 5.300 ha; Làng Mekong, quy mô dự kiến 450 ha; Khu công nghiệp Mekong, quy mô dự kiến 1.000 ha; Khu nông nghiệp công nghệ cao, quy mô dự kiến 950 ha; Sân bay dân dụng và hàng hóa, Khu công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), quy mô dự kiến 2.000 ha.

Mới đây, Trần Anh Group cũng vừa khởi công dự án khu đô thị Phúc An Asuka tại TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang. Phúc An Asuka có quy mô 53,5ha, tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, P. Vĩnh Mỹ, TP. Châu Đốc. Dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị đa tiện ích mang phong cách Nhật với 1.589 sản phẩm, trong đó có 1.444 nhà phố, 46 biệt thự, 99 Shophouse.

Là nhà đầu tư tại địa phương và đang sở hữu quỹ đất lớn tại tỉnh An Giang, ông Lê Văn Thành, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Sao Mai cho biết, với điều kiện thuận lợi về kết nối giao thông, khoảng 3 năm trở lại đây giao dịch BĐS tại tỉnh An Giang đã sôi động hẳn lên. Không chỉ các dự án ở 2 thành phố trực thuộc tỉnh là Long Xuyên và Châu Đốc giao dịch sôi động mà ngay như các dự án ở huyện vùng sâu như Tri Tôn, Tịnh Biên cũng đang được nhà đầu tư săn đón.

Là một huyện cách TP.HCM theo đường chim bay chưa đầy 100km nhưng trước đây do giao thông cách trở, huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp được xem là “vùng sâu’ trong thu hút đầu tư. Bí thư Huyện ủy Tháp Mười - Nguyễn Văn Vũ Minh cho hay, từ khi có Quốc lộ N2, từ huyện đi TP.HCM chỉ khoảng 90km (2 giờ đi ô tô), đây là điều kiện thuận lợi để địa phương thu hút nhà đầu tư từ TP.HCM đến đầu tư tại địa phương. Đặc biệt là đầu tư vào các lĩnh vực Thương Mại - Dịch vụ - Bất động sản - phát triển hạ tầng đô thị - Giao thông.

Trên lĩnh vực phát triển đô thị, huyện Tháp Mười đang mời gọi đầu tư khu đô thị Bắc Mỹ An, khu đô thị Trường Xuân, khu dân cư nhà ở xã hội Đông N2, khu đô thị Đông Thị trấn. Trên lĩnh vực BĐS công nghiệp, huyện Tháp Mười cũng đang mời gọi đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Tân Kiều, cụm công nghiệp Trường Xuân.


Đồng bằng sông Cửu Long còn nhiều dư địa thu hút đầu tư trên lĩnh vực BĐS. Ảnh TM
Biên độ tăng giá còn rất lớn

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, ĐBSCL chiếm 12% diện tích và gần 20% dân số cả nước. ĐBSCL có đường biên giới dài giáp Camphuchia , kết nối với Thái Lan; có mặt giáp biển trên 700km và tiếp giáp với vùng kinh tế năm động TP.HCM.

Không chỉ có vị trí chiến lược mà vùng này còn sở hữu quỹ đất rộng; nhiều dự án hạ tầng kết nối đang được đầu tư. Nếu khu vực này có thêm cảng nước sâu, lôi kéo được cả hàng hóa gần TP.HCM, đẩy mạnh phát triển kinh tế biển thì sẽ thu hút nguồn lực phát triển thị trường BĐS, khi đó thị trường BĐS ở vùng này sẽ có nhiều dư địa phát triển mạnh mẽ hơn.

Cùng quan điểm đó, GS.TS Đặng Hùng Võ, Chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho rằng, hiện nay mặt bằng giá đất tại ĐBSCL còn thấp hơn nhiều so với các tỉnh miền Đông. Mặt khác, gần đây hạ tầng kết nói vùng này đã được cải thiện, đầu tư vào đất đai tại đây sẽ có nhiều cơ hội tăng giá hơn so với các tỉnh đã phát triển trước như Đồng Nai, Bình Dương, Long An …

--- Gộp bài viết, 15/04/2022, Bài cũ: 15/04/2022 ---

https://nhadautu.vn/thi-truong-bds-...1-nhieu-ong-lon-do-bo-ve-mien-tay-d65236.html

Thị trường BĐS miền Tây khởi sắc - Bài 2: BĐS vùng ven ‘nổi sóng’
AN HÒA
14, Tháng 04, 2022 | 06:16

Với định hướng quy hoạch mở rộng không gian đô thị để xứng tầm là đô thị trung tâm của vùng ĐBSCL, TP. Cần Thơ đã đưa vào danh mục mời gọi đầu tư vào hàng chục dự án khu đô thị tại các quận, huyện vùng ven, giao dịch BĐS khu vực vùng ven địa phương này đang “nổi sóng”.



Khu vực trung tâm TP. Cần Thơ đã không còn quỹ đất lớn để bố trí cho nhà đầu tư.
Khu vực trung tâm đã hết quỹ đất

Theo báo cáo của UBND TP. Cần Thơ, trên địa bàn hiện có 52 dự án khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị mới với diện tích gần 1.500 ha. Các dự án khu dân cư tập trung nhiều ở các quận Cái Răng, Bình Thủy, Ninh Kiều. Hiện nay, tại Cần Thơ đã có đủ mặt các “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản như Vingroup, Novaland, Kita, Đất Xanh, Nam Long, Văn Phú Invest… Các dự án được đầu tư xây dựng đa dạng các loại hình như nhà phố, căn hộ chung cư, khu thương mại.

Trong giai đoạn 2021-2025, UBND TP. Cần Thơ kêu gọi đầu tư vào 19 dự án khu đô thị, nhưng chỉ có 2 dự án tại quận trung tâm Ninh Kiều, còn lại là ở các quận, huyện vùng ven như Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn. Điều đó cho thấy hiện nay quận Ninh Kiều đã không còn quỹ đất lớn để bố trí cho dự án khu đô thị.

Theo ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ, với tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất tại quận trung tâm TP. Cần Thơ ngày một khan hiếm, giá cao, đây là một thực trạng khá phổ biến tại các tỉnh miền Tây, chứ không riêng Cần Thơ. Cũng chính từ thực tế này mà các chủ đầu tư có xu hướng mở lối lan tỏa về các vùng ven để có đủ đất quy hoạch khu đô thị một cách bài bản, hiện đại, đón đầu thị hiếu khách hàng trong thời gian tới.


Khu đô thị Thới Lai được quy hoạch hiện đại, giá giao dịch nhà chỉ từ 1.7 - 5 tỷ đồng . Ảnh An Hòa
Hạ tầng kích thích BĐS vùng ven

Trong giai đoạn 2015 – 2020, TP. Cần Thơ cũng đã tập trung phát triển hạ tầng giao thông kết nối liên quận, huyện và liên vùng. Trong đó có tuyến đường tỉnh 922 vừa đưa vào sử dụng. Từ tuyến đường ‘chiến lược’ này việc đi lại giữa huyện Thới Lai về trung tâm thành phố được rút ngắn đến hàng chục km. Từ đó, kinh tế của huyện Thới Lai đã có nhiều khởi sắc, đặc biệt là giao dịch BĐS trở nên nhộn nhịp hơn.

Ông Huỳnh Thanh Hải, Phó giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Cadif, chủ đầu tư dự án khu đô thị Thới Lai cho biết, sau 5 năm đầu tư xây dựng hiện nay khu đô thị Thới Lai đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng toàn khu với gần 200 căn nhà phố liền kề xây dựng thô đã đủ điều kiện chào bán. Đồng thời, Công ty cũng đang tiến hành xây dựng thêm 400 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân nơi đây.

“Với lợi thế hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, gần trung tâm thành phố, dự án phát triển đô thị tại huyện Thới Lai còn nhiều tiềm năng phát triển trong một vài năm tới. Đón đầu xu hướng thị trường, Công ty Cadif đang xin chủ trương để mở rộng khu đô thị Thới Lai thêm khoảng 17ha. Trong giai đoạn 2 của dự án, Công ty cũng lên kế hoạch phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp, người nghèo, đặc biệt là đồng bào dân tộc”, ông Hải cho biết kế hoạch đầu tư sắp tới của Công ty.

Là thành viên trong gia đình bị thu hồi đến 3ha đất phục vụ cho dự án khu đô thị Thới Lai, ông Nguyễn Trọng Nghĩa cho biết, lúc đầu gia đình rất băn khoăn không biết sẽ chuyển đổi nghề như thế nào khi không còn đất canh tác. Tuy nhiên, với chính sách tái định cư tại chỗ trên trục đường lớn như những “đại gia” có tiền mua nhà nên gia đình ông có điều kiện mở quán cà phê, cuộc sống khỏe hơn rất nhiều so với làm nông.

Theo ông Nghĩa, hiện nay giá đất giao dịch tại khu đô thị này đang tăng từng ngày. Nếu như trước đây một nền tái định cư bán lại chỉ vài trăm triệu thì nay cầm 1 tỷ vẫn chưa mua được.

“Khu đô thị này nằm sát bên trung tâm hành chính của huyện, có hạ tầng rất tốt, lộ rộng, có nhiều công trình tiện ích, đặc biệt là hẻm kỹ thuật giữa 2 dãi nhà rộng đến 5 mét, đây là những ưu điểm của dự án được nhiều người ưng ý”, ông Nghĩa cho biết.

Ông Trần Văn Lựa và ông Phan Văn Bé, hai hộ được bố trí tái định cư tại khu đô thị này cho biết nhờ được bố trí tái định cư mặt tiền đường lớn nên gia đình có điều kiện mở ra kinh doanh, thu nhập đảm bảo ổn định cuộc sống.

Thị trấn Thới Lai có 2.795 hộ với hơn 10.000 nhân khẩu, vốn là thị trấn nhỏ và nghèo. Phó chủ tịch UBND thị trấn Thới Lai Lê Hồng Dân cho biết trong những năm gần đây nhờ được cấp trên quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng, bộ mặt thị trấn đã có sự đổi thay toàn diện. Thị trấn đang nỗ lực đạt các tiêu chí về phát triển đô thị để được công nhận là đô thị loại IV vào cuối năm nay, dự án khu đô thị của nhà đầu tư Công ty cổ phần Cadif là một dự án quan trọng không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân mà còn góp phần rất lớn để thị trấn Thới Lai được công nhận là đô thị loại IV.

Dự án khu đô thị Thới Lai do Công ty cổ phần Cadif đầu tư có diện tích gần 10ha, với 432 nền bao gồm: 321 lô nhà phố liền kề xây dựng thô hoàn thiện mặt tiền; 101 lô nền tái định cư; và 10 lô nền nhà ở mật độ thấp, tổng mức đầu tư hơn 783 tỷ đồng.

Tại thị trấn Thới Lai còn có Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Me Kong (MEKOVI) đầu tư Khu đô thị chợ Thới Lai Mới với quy mô gần 6ha, bao gồm 138 căn nhà phố và 3 khu chợ trung tâm; Khu đô thị thương mại, dịch vụ này cũng là điểm nhấn của cả thị trấn Thới Lai và huyện Thới Lai.

Trong giai đoạn 2021-2025 TP. Cần Thơ đã lên kế hoạch đầu tư hàng loạt dự án giao thông quan trọng như đường vành đai phía Tây (nối quốc lộ 91 và quốc lộ 61C); đường kết nối quận Ô Môn, huyện Thới Lai (TP. Cần Thơ) với huyện Giồng Riềng (Kiên Giang); đường tỉnh 917; đường tỉnh 918; đường tỉnh 921; đường tỉnh 923, các tuyến đấu nối vào cao tốc Cần Thơ - Cà Mau; Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng…

Theo ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng Đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam khu vực ĐBSCL, hiện tại quỹ đất tại trung tâm TP. Cần Thơ ngày càng ít, giá tăng mạnh nên các nhà đầu tư thứ cấp cũng như người dân mua nhà ở có xu hướng đỗ về vùng ven để tìm sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính, do đó dự báo giao dịch BĐS ở khu vực vùng ven thành phố sẽ “bùng nỗ” trong thời gian tới.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Cần Thơ Dương Quốc Thủy, nếu so sánh giá đất đô thị tại Cần Thơ và 2 thành phố trực thuộc trung ương là Hải Phòng, Đà Nẵng thì giá đất tại Cần Thơ chưa bằng một nửa. Cụ thể, nếu đất tại trung tâm TP. Hải Phòng và Đà Nẵng cao nhất lên đến 500 triệu đồng/m2 thì tại Cần Thơ chỉ 200 triệu đồng/m2. Đất đô thị biên, rìa trung tâm Hải Phòng, Đà Nẵng đã lên đến hàng trăm triệu đồng/m2 thì ở Cần Thơ giá đất biên thuộc quận Cái Răng, Bình Thủy dao động chỉ từ 25-40 triệu đồng/m2.

“BĐS Cần Thơ cũng như các tỉnh miền Tây không có hiện tượng sốt đất ảo, giao dịch rất ổn định, dư địa tăng giá còn lớn, đây là nét hấp dẫn của BĐS miền Tây trong năm 2022 và những năm tiếp theo”, ông Thủy nhận định.

--- Gộp bài viết, 15/04/2022, Bài cũ: 15/04/2022 ---

https://nhadautu.vn/thi-truong-bds-mien-tay-khoi-sac--bai-2-bds-vung-ven-noi-song-d65237.html

--- Gộp bài viết, 15/04/2022 ---

IDI có dự án Bất động sản Siêu khủng ở Cần Thơ và chưa hề tính vào lợi nhuận sau thuế 900 tỷ các bác nhá. Tớ dự lợi nhuận của 350 hecta dự án Bất động sản của IDI sẽ bắt đầu được book từ năm 2023. Khi đó thì tớ dự IDI sẽ vào câu lạc bộ các cổ có thị giá vượt 100.

Chiều làm nốt nửa còn lại

Cảm ơn chủ pic, đi với chủ pic một thời gian dài rồi nên e xin phép xuống tàu. chúc ae dc như ý.

Khôn ngoan không lại với trời.
Nói rồi, cứ múc nắm chắc mà hưởng, múc xong cứ bịt tai lại, đóng bảng là thắng lớn.
Những NĐT khôn quá tĩnh bán rồi chờ chỉnh múc lại, mải mê chim lợn rồi chim húng quá đến khi có hàng khuyến mại còn muốn chỉnh thêm chút nữa, mà chỉ có chỉnh trong phiên, kết quả là mất hàng và ở dưới sân ga.
IDI vẫn đang ở khúc dạo đầu thôi, kịch hay còn ở phía sau.
Rồi mọi người sẽ thấy đích đến của tháng 4 nhé, cán đích, và tiếp tục up mạnh hút tiền ở những tháng kế tiếp.

Tàu mới ra Hà nội, dừng tham quan 1 tí rồi đợi vòng về Sài gòn r xuống bác ơi

Đồng ý với quan điểm bác cuchuoi-ngonthiet . Bán IDI thời điểm này rất dễ mắc phải một lúc 2 sai lầm nghiêm trọng. Thứ nhất là sau khi bán IDI thì giá IDI sẽ tiếp tục hướng đến các mục tiêu mới là 4x,5x,6x... Thứ 2 là sau khi bán IDI sẽ tái đầu tư vào mã khác và mã này sẽ thất bại . Những gì thu lượm được từ IDI sẽ đổ xuống sông , xuống biển . Trong đời đôi lúc chỉ có 1,2 cơ hội nếu biết nắm chặt cơ hội thì chẳng cần để tâm đến những mã khác làm gì cho mệt người . Trên sàn chứng khoán những người thành công thì đa phần chỉ cần nắm giữ 1/2 mã chứng khoán mang lại lợi nhuận phi thường . Những người mua đi bán lại nhiều chỉ làm giàu cho công ty chứng khoán. Mình miệt mài làm giàu cho người khác thì điều tất yếu mình cũng sẽ chẳng khá lên được.

Đang kéo lên 30.