$$$ Nghịch lý BĐS KCN....SIP sắp 9x mà IDC (Vua lợi nhuận ngành) vẫn 5x $$$

Dìm cổ khác để nâng b cổ mình mua thì hỏng rồi!

SIP tốt mà bác...có câu nào dìm đâu nhỉ....chỉ là so sánh để thấy tiềm năng tăng giá của IDC còn rất lớn thôi....

IDC: Khởi Động Dự Án Khu Công Nghiệp Sinh Thái Tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Chia sẻĐăng lạiBình luận (2)

Đỗ Giang Nam
Tổng hợp từ Doanh nghiệp công bố | Hôm qua lúc 22:19
Theo dõi
Tóm tắtHỏi Copilot
Ngày 16/12, IDICO phối hợp cùng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BIZA) và Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) tổ chức hội thảo khởi động dự án xây dựng mô hình khu công nghiệp thông minh theo định hướng sinh thái. Đây là dấu mốc quan trọng của IDICO trong hành trình hiện thực hóa mục tiêu phát triển các khu công nghiệp bền vững, hiện đại và thân thiện với môi trường.

Sự kiện với sự tham gia của ông Võ Thanh Phong - Trưởng BQL các KCN Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Phan Văn Chính - Phó Tổng giám đốc IDICO, các chuyên gia JICA, cùng đại diện hơn 20 doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN IDICO Phú Mỹ II và IDICO Phú Mỹ II mở rộng.













Mở đầu chương trình, ông Võ Thanh Phong và ông Phan Văn Chính đã có những chia sẻ đến đại diện các Nhà đầu tư. Hai ông đều nhấn mạnh tầm quan trọng của việc chuyển đổi KCN theo định hướng thông minh và sinh thái, và cho rằng việc chuyển đổi này sẽ giúp nền công nghiệp của tỉnh BR-VT nói riêng, của VN nói chung sẽ phát triển mạnh mẽ hơn và mang lại những giá trị vượt trội cho các NĐT. Bên cạnh đó, các Ông cũng đã gửi lời cảm ơn đến đoàn chuyên gia JICA với sự hỗ trợ hết mình trong việc triển khai dự án.

Với 25 năm kinh nghiệm, IDICO là đơn vị tiên phong trong hành trình phát triển bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam, đến hiện tại IDICO đã đầu tư và vận hành hệ thống 12 khu công nghiệp trải dài từ Bắc vào Nam, với tổng diện tích gần 4.000 ha; đã thu hút hơn 400 doanh nghiệp trong đó có các nhà đầu tư lớn như Suntory Pepsico, Fujiya, Hyosung, Messer...Trong bối cảnh và xu hướng các nhà đầu tư lớn đặt tiêu chí môi trường và phát triển bền vững lên hàng đầu, IDICO đã tiên phong chuyển đổi mô hình phát triển các khu công nghiệp theo định hướng xanh và bền vững, mục tiêu sẽ trở thành hình mẫu tiêu biểu về khu công nghiệp thông minh theo định hướng sinh thái tại Việt Nam đáp ứng nhu cầu đa dạng và ngày càng khắt khe của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.






Tại KCN Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng, dự án được triển khai với sự hỗ trợ kỹ thuật từ JICA để xây dựng các giải pháp quản lý và vận hành khu công nghiệp thông minh nhằm tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng, thúc đẩy tối đa việc giảm phát thải tác động tiêu cực đến môi trường. Đây không chỉ là bước tiến quan trọng trong việc nâng cao giá trị bền vững mà còn là chìa khóa để IDICO thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Sở hữu vị trí chiến lược tại Bà Rịa – Vũng Tàu, gần cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép, KCN Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng có lợi thế lớn trong kết nối và logistics. Việc phát triển theo mô hình khu công nghiệp thông minh theo định hướng sinh thái không chỉ giúp doanh nghiệp tại đây đáp ứng các tiêu chuẩn xuất khẩu khắt khe mà còn tạo ra một hệ sinh thái sản xuất bền vững, đóng góp vào mục tiêu giảm phát thải và hướng tới Net Zero của tỉnh và cả nước.






IDICO cam kết không ngừng đổi mới và nâng cao chất lượng các khu công nghiệp, đồng thời đầu tư vào phát triển hạ tầng hiện đại, đầu tư đạt chuẩn quốc tế. Với sự ủng hộ từ các nhà đầu tư, đối tác và các tổ chức quốc tế như JICA, IDICO đang không ngừng cải tiến và mong muốn hướng đến trở thành một nhà kiến tạo hệ sinh thái khu công nghiệp toàn diện, thân thiện với môi trường và mang lại lợi ích lâu dài cho các nhà đầu tư, mở ra một chương mới đầy triển vọng trong hành trình xây dựng các khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững của IDICO.

IDICO

7x vẫn còn rẻ mạt lắm....
Cơ hội đầu tư IDC
1. Triển Vọng Kinh Doanh Báo cáo đánh giá triển vọng tích cực về phục hồi doanh số cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) của IDC trong năm 2025, với dự báo doanh số cho thuê đạt 140 ha, tăng mạnh so với 94 ha dự kiến trong năm 2024. Sự phục hồi này được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố, bao gồm chính sách FDI từ Việt Nam và Mỹ, cũng như sự gia tăng nhu cầu từ các nhà sản xuất lớn.


Lợi nhuận sau thuế: Dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông (LNST) sẽ tăng 45% YoY, đạt 2,0 nghìn tỷ đồng trong năm 2024, chủ yếu nhờ vào tiến trình bàn giao 22 ha đất KCN trong quý 4 năm 2024. Lượng backlog chưa ghi nhận vào cuối quý 3/2024 từ việc bàn giao đất KCN ước tính khoảng 103 ha.

2. Dự Báo Tài Chính


Doanh thu thuần: Dự báo tăng từ 7,237 tỷ đồng năm 2023 lên 8,984 tỷ đồng năm 2024, tương ứng với mức tăng 24% YoY.

LNST sau lợi ích CĐTS: Dự báo đạt 2,019 tỷ đồng năm 2024, tăng 45% so với năm 2023, và tiếp tục tăng trưởng ở mức 6% trong năm 2025.

Dòng tiền từ hoạt động cho thuê: Dự báo dòng tiền trung bình hàng năm từ cho thuê đất KCN trong giai đoạn 2024-2026 đạt 4,9 nghìn tỷ đồng, tăng đáng kể so với 2,8 nghìn tỷ đồng trong giai đoạn 2022-2023.

3. Rủi Ro

Báo cáo cũng lưu ý một số rủi ro tiềm ẩn, bao gồm:

Tiến độ phê duyệt và phát triển các dự án KCN tương lai có thể chậm hơn dự kiến.

Sự thay đổi trong chính sách kinh tế và đầu tư có thể ảnh hưởng đến nhu cầu thuê đất KCN.

4. Chiến Lược Mở Rộng


IDC đang lên kế hoạch mở rộng quỹ đất KCN thêm ít nhất 1,850 ha, với các dự án trọng điểm như KCN Vinh Quang (350 ha) tại Hải Phòng, đã hoàn thành quy hoạch 1/2000 và đang chờ phê duyệt đầu tư. Dự kiến, KCN Tân Phước 1 (470 ha tại Tiền Giang) sẽ bắt đầu mở bán đất từ năm 2026.

5. Định Giá

IDC được định giá dựa trên phương pháp tổng giá trị các thành phần riêng lẻ (SoTP), bao gồm:

BĐS KCN và BĐS nhà ở: Sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền (DCF) để đánh giá giá trị.

Năng lượng: Định giá dựa trên tỷ lệ P/E, với kỳ vọng ngành này sẽ có lợi nhuận ổn định trong trung hạn.

Giá mục tiêu đã được điều chỉnh tăng 2% lên 71,500 VND/cổ phiếu, chủ yếu do cập nhật giá mục tiêu từ giữa năm 2025 sang cuối năm 2025.

6. Trạng thái kỹ thuật


Trạng thái hiện tại của IDC đang có dấu hiệu cuối đợt điều chỉnh, các đường MA50, MA20 đang bẻ ngang - cho thấy lực mua đã mạnh dần. Đường MA20 đã cắt lên MA50. Trong một nhịp điều chỉnh trung hạn, thì nhịp điều chỉnh nhỏ thứ 3 là điểm mua mang lại nhiều lợi nhuận nhất - hiện tại đã qua. Anh chị nào chưa có vị thể mã cổ phiếu này, có thể để ý điểm mua break, hoặc điểm mua test lại. Vẫn cần quản trị rủi ro, do trước đó đã có nhịp tăng trước khá dài, MA200 đã đi lên và đang bẻ ngang lại.

7. Kết Luận

Với triển vọng tích cực về phục hồi doanh số và lợi nhuận trong bối cảnh môi trường kinh tế ổn định, IDC hiện là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Công ty không chỉ sở hữu quỹ đất lớn, mà còn có khả năng thu hút các khách thuê FDI lớn như Hyosung và PepsiCo. khuyến nghị các nhà đầu tư xem xét nắm giữ cổ phiếu IDC trong danh mục đầu tư của mình, với tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai.

--- Gộp bài viết, 20/12/2024 lúc 10:42, Bài cũ: 20/12/2024 lúc 10:36 ---

SIP quay lại đường đua xanh rồi ....